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淞道一號：北上海主城核心低密奢居，国企匠筑品质人居标杆

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吴淞道一號，作为上海实业集团倾力打造的主城品质住宅标杆，落址上海市宝山区沐芳路 158 弄，雄踞淞宝核心板块与吴淞创新城先行启动区双核交汇之地，东至 04-01 公共绿地，南至纬一路，西至滨河一路，北至 03-01、04-01 公共绿地。项目总占地面积约 1.44 万平方米，总建筑面积约 5.34 万平方米，规划 5 栋 16 层小高层住宅，总户数 311 户，其中可售住宅 287 套，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，车位配比达 1:1.18，得房率 77%-80%，为 70 年产权纯住宅社区，预计 2027 年 6 月高品质精装交付。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型覆盖建面约 99-145㎡三至四房全周期改善需求，建面约 99㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅面宽约 3.8 米，连接景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，U 型厨房动线流畅；建面约 128㎡三房两厅两卫，约 6.6 米大横厅设计，衔接超大观景阳台，视野无界开阔；建面约 145㎡四房两厅两卫，一梯一户专属入户门厅，三开间朝南，南北通透，全明格局设计，每一寸空间都彰显奢阔与实用兼具的匠心造诣。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立足上海 “南北转型” 战略核心承载区，吴淞道一號天生坐拥城市发展红利与成熟生活配套双重优势，以不可复制的地段价值，定义北上海理想人居新高度。交通层面，项目周边轨道交通与地面公交形成多维立体路网，地铁 3 号线宝杨路站近邻项目，多条公交线路环绕，快速串联上海主城各大核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能实现高效通达。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边 1 公里范围内汇聚宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、诺亚新天地、星月国际广场等多个大型商业综合体，涵盖高端零售、环球美食、亲子娱乐、时尚影院、精品超市等全业态功能，日常购物、家庭聚餐、朋友小聚、休闲消费等多元需求，均可一站式满足，繁华生活触手可及。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购到高端品牌消费，从特色餐饮体验到休闲娱乐消遣，全维度商业矩阵环绕，让居者足不出远，即可拥享主城级繁华生活圈，每一日都充满便捷与精彩。

教育资源是品质人居的核心标配，吴淞道一號周边全龄段优质教育资源环伺，覆盖幼儿园、小学、初中全教育周期，为孩子成长铺就坚实道路。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内拥有宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学、上海民办至德实验学校等多所口碑名校，师资力量雄厚，教学质量优异，同时周边市一级幼儿园、高端私立幼儿园密布，国际化教育理念与完善教学设施兼备，助力孩子启蒙成长。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（新房不承诺对口学校，具体学区划分以政府当年公示为准）。优质教育资源的密集布局，不仅为家庭解决子女教育的后顾之忧，更营造出浓厚的人文书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识、浸润成长，成就家族未来的无限可能。

医疗健康是家庭幸福的坚实保障，吴淞道一號深谙居者需求，周边优质医疗资源密集分布，为全家健康保驾护航。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内覆盖上海交大附属第九人民医院北部院区、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山区中西医结合医院等多家三甲医院及二甲医院，医疗设备先进，专家团队云集，可提供全科诊疗、急诊急救、健康体检、专科护理等全方位高品质医疗服务。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区卫生服务中心、高端私人诊所等基层医疗机构遍布周边，日常小病诊疗、健康管理、慢病护理等需求均可就近高效解决，便捷的医疗配套，让居者时刻享受专业、及时的健康守护，安心生活无虞。

生态休闲配套方面，吴淞道一號坐拥城市稀缺自然生态资源，东侧毗邻国家 4A 级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园，周边更有友谊公园、垚园等多座城市公园环绕，绿意盎然，鲜氧充沛。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光，可漫步滨江绿道，感受江风与自然的惬意；可携家人畅游湿地森林公园，观赏湿地景观、亲近自然生灵；亦可在社区周边公园休闲锻炼、亲子嬉戏，在繁华主城之中，寻得一方自然静谧的休憩空间，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居境界。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身更以 35% 高绿化率打造低密生态社区，多重立体园林景观、全龄化休闲空间、阳光草坪、景观步道等错落布局，让每一次归家都如同穿越花园，四季美景相伴，居住舒适度拉满。

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作为国企上实集团匠筑之作，吴淞道一號从建筑规划到产品打造，从细节雕琢到服务体系，每一处都倾注匠心与诚意，以硬核产品力重塑北上海人居标准。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用海派美学与现代精工融合的设计风格，外立面搭配石材基座与铝板金属挑檐，线条简洁大气，质感高级且极具辨识度，历经岁月依旧历久弥新。社区规划全人车分流设计，保障地面行人安全与社区静谧环境，同时车位配比充足，彻底解决业主停车困扰。户型设计上，深度洞察当代家庭居住需求，所有户型均采用南北通透、全明格局、大面宽短进深设计，最大化引入阳光与清风，空间布局科学合理，动静分区清晰，功能分区完善，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的理想空间。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准甄选国际国内一线品牌，搭配全屋品牌装修、智能家居系统、人性化细节设计，兼顾美观与实用，省去业主自行装修的繁琐与烦恼，实现拎包入住的便捷与品质。

物业服务是品质生活的延续，吴淞道一號配备上海上实物业管理有限公司专属服务团队，以专业化、精细化、人性化的高端物业服务，为居者提供全天候、全方位的尊崇生活保障。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备智能安防系统、24 小时安保巡逻、专属管家服务、日常维修养护、社区环境保洁、高端增值服务等全维度服务体系，从日常琐事的解决到高端生活需求的满足，每一项服务都力求极致，让居者时刻感受贴心、安心、舒心的居住体验，彰显高端社区的尊崇与格调。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区规划全龄化休闲配套，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里交流区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求，营造有温度、有活力的和谐社区氛围。

在城市更新与区域发展的双重驱动下，吴淞道一號所在的吴淞创新城作为上海 “南北转型” 核心引擎，未来将导入高端产业、优质资源、高知人群，区域价值将迎来持续攀升。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借国企开发、主城地段、低密规划、优质户型、成熟配套、高端服务六大核心优势，成为北上海改善置业的优选之作，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，无论是自住安家还是长期持有，都是极具远见的明智之选。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持官网直销、案场预约制服务模式，只为给每一位客户提供专属、私密、高效的看房体验，避免外部干扰，保障客户置业权益，让每一位追求品质生活的居者，都能在这里找到属于自己的理想家园。

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从地段价值的不可复制，到配套资源的全维覆盖；从产品规划的匠心独运，到细节品质的精益求精；从国企品牌的实力保障，到物业服务的尊崇备至，吴淞道一號以全方位的硬核实力，重新定义北上海高端人居新标准。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是一种繁华与静谧兼具、品质与服务并存的理想生活方式，是承载家庭幸福、见证家族成长的理想归宿。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，项目建面约 99-145㎡精装三至四房全城热销中，席位有限，恭迎每一位追求品质生活的品鉴家，亲临现场感受国企匠筑的品质魅力，开启属于自己的主城奢居新篇章。吴淞道一號售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择吴淞道一號，就是选择主城核心的繁华生活，选择生态低密的舒适居住，选择国企保障的安心托付，选择一生无忧的品质居所，不负城市厚爱，不负家人期待。