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保利虹桥和著｜央企匠筑虹桥正芯，地铁红盘焕新城市人居

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展深耕上海 20 余载的匠心之作，保利虹桥和著落址北虹桥核心江桥板块，以硬核产品力与醇熟配套，打造大虹桥板块高性价比品质人居标杆，为城市精英兑现理想生活。

一、核心参数与区位：战略高地，价值锚点

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于嘉定区江桥镇曹安公路，14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米，地处长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加核心地带，是虹桥北向拓展带的核心门户。总建筑面积约 6.89 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 598 户，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比约 1:1.37，采用南低北高楼栋布局，最大楼间距达 45 米，保障户户采光与通风，部分高层可远眺佘山生态景观。

二、价格优势：大虹桥性价比之王，置业优选

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约 56739 元 /㎡，精装交付，总价 500 万级起即可入手，主力户型总价区间约 517-710 万元 / 套。对比北虹桥同板块新房均价 65000 元 /㎡以上、大虹桥核心区 7-8 万 /㎡的价格，每平米差价达 1.5-2.5 万；即便与周边 8 年房龄次新房 5.9-6.2 万 /㎡的二手房均价相比，也具备明显价格优势。作为央企保利开发的新房，在建筑品质、物业服务、交付保障上全面超越二手房，真正实现 “刚需价格，改善品质”，是大虹桥板块难得的价格洼地与价值高地。

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三、在售户型：全生命周期设计，精装奢配

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力打造建面约 94-128㎡三至四房，覆盖新婚家庭、三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求，所有户型均为全明通透设计，LDKB 一体化布局，空间利用率最大化。

建面约 94㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽 9.6 米，主卧套房配备 270° 转角飘窗，U 型厨房直连 6 米景观阳台，精装标配方太烟灶、科勒卫浴，满足刚需首置家庭一步到位的居住需求。

建面约 104㎡三房两厅两卫：飞机户型布局，入户玄关集成智能收纳，动静分区明确，客餐厅连通阳台，空间开阔通透，适配三口之家或二孩家庭，是项目热销主力户型。

建面约 128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽超 13 米，主卧独立衣帽间 + 卫浴，次卧连通阳台，满足三代同堂或改善家庭的奢阔居住体验，空间尺度与功能性兼具。

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四、交通配套：双轨交汇，立体路网畅达全城

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目是标准正地铁房，步行 3 分钟直达 14 号线封浜站，14 号线作为上海东西向核心干线，7 站直达真如、12 站抵静安寺、16 站至陆家嘴，串联城市核心商圈与枢纽。未来嘉闵线通车后，约 3 站直达虹桥商务区，形成双轨交汇格局，通勤效率大幅提升。自驾方面，项目东邻嘉闵高架、西接崧泽高架、南靠曹安公路，构建 “三横三纵” 立体交通网，20 分钟达虹桥商务区、25 分钟到国家会展中心、35 分钟覆盖前滩、张江等核心板块，出行高效便捷。

五、商业配套：步行即享繁华，全维生活圈

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，700 米内可达欧特福购物广场，涵盖超市、生鲜、餐饮等基础业态，满足日常买菜、购物需求。10 分钟车程直达江桥维乐城，作为区域成熟大型商业综合体，聚集大型超市、品牌服饰、亲子娱乐等丰富业态，适配家庭休闲、亲友聚餐。板块内规划的北虹之星商业中心预计 2026 年开业，将引入高端商业品牌，进一步提升区域商业能级，项目作为近邻楼盘优先享受配套红利。同时项目自带社区商业，下楼即享便利店、生鲜店等便民服务，生活便捷无忧。

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六、教育医疗：全龄覆盖，健康保障

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，周边有封浜小学、江桥小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质公办学校，教育资源丰富，满足孩子全龄段教育需求。医疗配套上，距离江桥医院约 3 公里，是区域内综合性二级医院，可满足日常就医需求；15 分钟车程可达上海市嘉定区中心医院，为家人健康保驾护航。

七、生态休闲：近享绿意，宜居宜游

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源优越，步行可达封浜公园，是日常休闲、健身的好去处；驱车 10 分钟可至嘉北郊野公园，拥有大面积绿地与水域，适合家庭周末出游。社区内部打造多重园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化配套，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。

八、品牌与物业：央企背书，品质无忧

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展开发，保利作为 2024 中国房地产百强企业 TOP1，深耕上海 20 余年，打造 50 余个精品项目，品牌实力与交付保障有口皆碑。物业选用保利物业服务股份有限公司，具备国家一级物业管理资质，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维保等全方位服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

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九、项目价值总结

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据大虹桥核心战略区位，双轨交汇立体交通，全维醇熟配套，央企品质精装户型，500 万级起的亲民总价，是大虹桥板块刚需与改善置业的优选。随着北虹桥板块城市更新推进、土地资源稀缺，项目保值增值潜力凸显，无论是自住还是投资，都是稳妥之选。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余少量优质房源，先到先得，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴虹桥正芯品质人居新标杆。