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免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删
作为湖北构建房地产发展新模式的试点项目、江汉区城市更新的重点实践载体，武汉・理想之地示范区近日全面开放，已吸引数千组武汉改善家庭咨询，成为我市近期最受关注的民生地产项目之一。
这座由71年本土国企武汉金融街集团与万科联合打造的52.5万方大盘，以“未来城市理想单元”为定位，跳出传统房地产“重开发轻运营”的局限，将 “住有所居”的基础需求与“住有优居”的品质追求深度融合，为武汉改善家庭呈现一份兼具政策温度与生活质感的民生答卷。
从跑马场到理想栖居：
会生长的未来家园
百年前，这里是汉口“万国跑马场”——以“华洋平等”打破殖民壁垒，成为全城倾动的生活场：看台上的衣香鬓影、赛道旁的欢呼笑语，本质是一代武汉人对“开放、包容、有温度的生活”的集体向往。
百年后，城市更新重塑土地肌理，理想之地接过“生活使命”。“完善的设施配套、优秀的建筑品质、贴心的物业服务、健康的空气与水、宁静的声环境等，才是居住的核心底色。”湖北省战略规划中心副主任陈涛指出，“针对不同购房群体，应提供契合其家庭阶段的居住环境和相应产品。”
作为江汉区破解“核心区居住品质升级”与“全龄民生需求落地”双重命题的关键项目，理想之地试图为高密度城市核心区的“宜居性提升”提供可复制的方案。也正是基于这份城市站位，该项目围绕“安全、舒适、健康、活力、温度”五大核心理念，将政策导向与家庭全生命周期需求深度绑定，从二人世界到双孩家庭，从父母同住到长辈养老，真正实现“一辈子不用换房”的居住理想。
不止是居所：
“全生命周期”的未来范式
理想生活的构建，从来不是单一优势的堆砌，而是多维度体验的协同。理想之地的五大核心理念，形成层层递进的生活体系，最终指向生活质感和资产价值的双重提升。
安全：看不见的防线，看得见的安心
社区入口采用双目人脸识别系统，单元楼电梯具备“防尾随”功能；
步道与花园埋设毫米波雷达，老人或孩子意外跌倒可5分钟内响应；
家校互通系统在孩子刷脸入校时推送“安全到校”提醒，让牵挂可视化。
舒适：在安心之上，让生活“不费力”
全屋华为智能系统“语音控家电”，下班回家时灯光、地暖提前调好；
1.9万方绿地（相当于2.6个足球场）搭配四季景观道，低灌木种满迷迭香、薄荷，夏天无蚊，散步如逛公园。
健康：舒适生活，长出“活力根系”
全屋新风：每小时换风3次，过滤PM2.5；
社区健康之家：提供基础体检，家庭医生24小时在线；
运动健身：260㎡健身房、25×8米恒温泳池、羽毛球馆手机预约，运动不用“凑时间”。
活力：让社区“活”起来，让邻里“近”起来
全年不少于50场社群活动：覆盖全龄，樱花节、啤酒节、丰收节轮番上演；
兴趣社团持续运营：亲子手工团、书法社、合唱队、跑步团等兴趣社团，让“邻居”成“球友”“书友”；
2800㎡架空层：设置咖啡书吧、KTV、桌球厅，成为“家门口会客厅”；
理享集商街：与商户共享收益，汇聚城市先锋品味，注入持续商业活力。
温度：活力社群，变成“温暖共同体”
教育端，护校队值守、四点半学堂辅导作业，家长不用奔波接送；
医疗端，联动江汉区红十字会医院开通绿色通道，小病不出社区；
生活端，社区食堂送餐、快递机器人配送到户，“麻烦事”变“省心事”。
“真正的‘好房子’，应是一个有机的‘生态系统’”，华中科技大学建筑与城市规划学院教授赵守谅认为，建筑是承载生活的“树干”，社区服务是丰富体验的“枝叶”，而城市资源则是滋养一切的“根系”，三者共生共荣，方能构成理想居所。
理想之地规划用地197亩，总体量52.5万方，涵盖13栋住宅、1栋甲级写字楼、配套商业体、42班九年一贯制学校及12班幼儿园，集成高端居住、全龄教育、康养医疗、人才公寓与地标办公等多元业态——这不仅是一个社区，更是一座“微城市”——10分钟步行圈内，“宜居、宜业、宜学、宜养”需求全落地。
宜居：烟火气里藏着便捷与品质
800㎡理想食堂供普惠三餐，3700㎡理想优菜坊让买菜如逛超市，9865㎡理享集商街汇聚烘焙、茶饮业态，1500㎡邻里文社办文娱展览，烟火气与品质兼具。
宜业：职住平衡，让通勤更轻松
2.58万㎡5A甲级写字楼“理想中心”融合共享办公与孵化器，1.76万㎡人才公寓链接企业资源；2万㎡“理想・拾光酒店”完善商务配套，职住平衡不用跨区奔波。
宜学：从幼儿园到高中，教育不用愁
42班武汉一初学苑理想校区与社区数据互通；3600㎡理想幼儿园联动周边高中，实现“幼到高”无缝衔接；200㎡书房、280㎡托育园与“四点半学堂”减轻“育儿焦虑”。
宜养：温情照护网实现“一碗汤距离”
1.2万㎡理想南山园（吉年养老运营）提供日托、康复服务，实现“一碗汤距离”。
好户型的核心，是“适配全生命周期需求”。理想之地以硬核配置打底，并针对家庭差异优化，每一寸空间都实用。
硬核基础配置：定义“好房子”民生标准
2梯2户+独立电梯前室：11—13㎡专属电梯前室，增加额外收纳区，可收纳日常杂物，还能隔绝户外灰尘，成为“归家第一道保障”。
3米层高：远超市场主流的2.8—2.9米层高，且符合“国家好房子标准（不低于3米）”，室内更通透，安装中央空调、新风系统也不压抑。
建造与精装：全混凝土外墙与系统模板工艺提升稳定性；E1 级环保建材控污染；精装选用百朗新风、菲斯曼地暖、日立空调等一线品牌。
0.62 极限窗墙比：让阳光最大程度进入室内，即便阴雨天，室内也明亮。
LDKS一体化设计：以169㎡户型为例，它的客餐厅面积达到67㎡。比市面上某些197㎡户型的客厅还大24%。
三大主力户型解析：适配全生命周期需求
145㎡实用四房：改善型首选
得房率105%，实际堪比200㎡。三面采光、南北通透，12.6米南向采光面覆盖大横厅与两个卧室，室内光线充足；北侧弧形阳台实现270度观景；LDKB一体化设计打造52.57㎡超大动区，家庭成员互动无界，适配多数改善家庭。
172㎡舒适四房：改善型空间尺度感更佳
得房率102%，实际堪比230㎡。南向13.9米开阔开间，搭配62㎡方正客餐厅，可满足家庭聚会需求；三卫配置+双套房设计，让长辈与年轻人作息互不干扰；弧形全景落地窗实现270度采光，贴合多代同堂家庭需求。
192㎡阔绰四房：三代同堂的“终极置业”
南向15.2米采光面，搭配大量全景落地窗，环幕视野开阔；南北双套房布局，主卧配备步入式衣帽间与舒适四段式主卫；独梯入户保障私密，67㎡客餐厅可承载家庭社交，堪称改善家庭“终极之选”。
理想之地坐落汉口二环内，新华路、建设大道、香港路“黄金三角”核心：新华路通内环，建设大道“千亿金融街”聚集数十家金融机构，香港路串联成熟商圈，既享产业活力，又拥老汉口烟火。
交通上，步行百余米达地铁6号线唐家墩站（在建10号线换乘站），自驾经发展大道上二环，30分钟到武昌滨江、汉阳王家湾，“双地铁+主干道”告别拥堵。
配套上，步行800米即达菱角湖公园，3公里内中山公园、江宸天街环伺，自驾20分钟到武广、恒隆、武汉K11等商圈；
更重要的是，理想之地位于江汉区——中国城区综合竞争力百强区、中国幸福百强区，教育、医疗、公共服务均处武汉第一梯队，为生活筑牢“资源底盘”。
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