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中环铂樾｜中环芯南大智慧城标杆著作，重构上海改善人居新境界

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在上海这座国际化大都市，中环土地资源愈发稀贵，每一席品质住区都承载着城市精英对理想生活的向往。中环铂樾，由央企中建七局地产倾力匠造，雄踞上海宝山区南大智慧城核心腹地，占位中环北翼黄金发展带，以前瞻性规划、硬核产品力与全维配套，铸就中环沿线改善人居标杆，为城市高净值人群敬献兼具居住价值与发展潜力的理想家园。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：中环正芯 + 南大 TOD 双赋能，执掌城市发展脉搏

地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的底层支撑。中环铂樾深谙上海城市发展逻辑，择址中环北翼关键节点，隶属南大智慧城核心住区，尽享 “中环能级 + 产城红利” 双重加持，成为上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市格局来看，中环铂樾地处中环高架沪太路口黄金辐射范围，直线距离静安核心区域约 4 公里，无缝承接大宁国际、市北高新两大成熟板块的资源外溢，轻松共享板块内商业、商务、高端居住等优质配套，坐享成熟居住氛围与高端圈层资源。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从板块规划来看，项目所在的南大智慧城，是上海重点打造的产城融合示范区，定位为 “科创引领、生态宜居、配套完善” 的城市副中心，总规划用地面积超 600 公顷，汇聚科技创新、商务办公、高端居住、生态休闲等多元业态，未来将导入大量高精尖产业与高素质人才，驱动板块价值持续跃升。中环铂樾作为南大智慧城首发核心地块，优先享受板块规划落地红利，发展潜力不言而喻。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从交通能级来看，中环铂樾占位南大路 TOD 核心，坐拥 “双轨交 + 三快速干道 + 多公交线路” 的立体交通网络，高效串联全城核心区域，满足日常通勤与跨城出行需求。轨道交通方面，项目紧邻 15 号线南大路站，直线距离不足 300 米，步行可达站点，15 号线作为上海西部南北向重要轨道交通线路，串联静安寺、古北、上海南站等核心商圈，可便捷换乘 2、3、7、10 号线等多条轨交线路，轻松通达全城；同时临近 7 号线，进一步拓展出行半径，双轨交加持让通勤与出行更高效。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

自驾出行方面，项目近距离衔接中环、外环、沪嘉高速三大城市快速干道，无需绕行即可快速驶入城市主干道，畅达人民广场、虹桥枢纽、浦东国际机场等重要节点，高效对接城市核心资源，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现便捷出行。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

公共交通方面，项目周边覆盖 16 条公交线路，密集的公交网络辐射周边社区、商圈与产业园区，实现短途出行无缝衔接，为不同出行习惯的业主提供多元选择，全方位保障出行便捷度。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、周边配套：全维资源环伺，一站式理想生活场域

理想人居，离不开完善的配套支撑。中环铂樾深谙城市精英生活需求，周边商业、教育、医疗、生态四大核心配套环伺，构建 “一站式、全周期、高品质” 的生活服务体系，让业主无需远行即可享受便捷、舒适、多元的生活体验，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：多元商圈环绕，繁华生活触手可及

商业配套是生活品质的重要保障，中环铂樾周边汇聚 “大型商业综合体 + 社区商业 + 特色商圈” 三级商业体系，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求，繁华生活无需等待。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目近距离衔接约 20 万方华润万象汇，作为区域内大型高端商业综合体，汇聚国际时尚品牌、精品超市、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的一站式商业中心，轻松满足高端消费需求；同时周边覆盖南大尚优马特生活广场、社区便利店、生鲜超市、餐饮街区等社区商业，日常买菜、购物、聚餐等基础需求可就近解决，生活便捷度拉满。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目依托中环交通优势，可快速直达大宁国际商业广场、静安寺商圈、五角场商圈等成熟高端商圈，共享城市核心商业资源，无论是日常休闲还是高端社交，都能找到理想场所，全方位匹配城市精英的生活品味。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

教育资源是家庭购房的核心考量因素之一，中环铂樾周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的成长环境，助力孩子未来发展。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

幼儿园方面，项目周边覆盖多所高品质公立与私立幼儿园，园区环境优美、设施完善、师资专业，采用科学的教育理念与教学模式，注重孩子综合素质培养，为学龄前儿童提供优质的启蒙教育，家长可就近选择，接送便捷无忧。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中小学方面，项目紧邻上海大学附属学校（九年一贯制），该校作为区域内重点公立学校，师资力量雄厚、教学设施先进、教学成果显著，涵盖小学至初中全阶段教育，实现义务教育一站式衔接，无需跨区就读，保障孩子教育连续性；同时周边还有多所优质中学，教育资源丰富多元，为孩子提供更多升学选择，助力孩子学业成长。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，中环铂樾周边医疗资源完善，汇聚三甲医院、综合性医院、社区卫生服务中心等多级医疗体系，医疗设施先进、医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障，守护家人日常健康与紧急医疗需求。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目近距离衔接仁济医院宝山分院，作为区域内重要的综合性医院，医疗设备齐全、科室设置完善、医疗技术精湛，可满足日常就医、专科诊疗、住院治疗等多元医疗需求；同时周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等便民医疗服务，日常小病小痛可就近解决，就医便捷高效。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，依托中环交通优势，可快速直达市区多家三甲医院，如上海第一人民医院、上海儿童医学中心等，享受更高等级的医疗服务，全方位守护家人健康，让业主无需为医疗资源担忧，安心享受美好生活。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：双公园生态环抱，邂逅城市静谧自然

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标配。中环铂樾深谙现代人对自然生活的向往，周边被双公园生态环抱，近距离衔接约 20 万方南大中央公园，同时周边还有多个社区公园与绿地，高绿化覆盖率打造天然氧吧，为业主提供休闲散步、亲子互动、运动健身的理想场所，让生活与自然无缝衔接。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

南大中央公园作为区域内核心生态配套，规划有生态绿地、景观水系、休闲步道、运动场地、亲子游乐区等多元空间，整体设计融合自然景观与人文休闲，打造集生态涵养、休闲娱乐、运动健身、文化交流于一体的城市中央公园，业主可随时漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧惬意的休闲时光。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部同样注重生态营造，绿化率超 35%，采用多层次绿化设计，搭配精致景观小品、中央水景、休闲庭院等，打造一步一景、四季有景的社区园林，让业主归家即入自然，在都市繁华中独享一方静谧天地，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想人居体验。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、产品规划：央企匠筑低密社区，精工匠造品质人居

中环铂樾总占地约 2.5 万方，总建面约 3.07 万方，容积率仅 2.5，规划 4 栋 14-17 层纯小高层住宅，共 246 户，低密布局保障居住舒适度与私密性，建筑密度低、楼间距开阔，最大化保障每户采光与通风，打造中环沿线稀缺的低密改善社区。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

建筑设计方面，项目采用现代简约公建化风格，特邀设计大师梁志天团队操刀设计，外观采用鎏金幕墙设计，线条简洁大气、质感十足，兼具现代美学与耐用性，符合绿色建筑二星标准，兼顾环保与居住舒适度；建筑立面选材考究，抗风化、耐腐蚀，长久如新，彰显高端人居质感，同时楼栋布局错落有致，最大化利用空间与景观资源，保障每一户的观景视野与居住体验。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区规划方面，采用人车分流设计，车位配比约 1:1.3，充分满足家庭多辆车的停车需求，同时规避人车混行的安全隐患，保障社区内部静谧与安全；社区内部规划中央园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身场地等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造全龄友好的社区氛围；物业由中建七局物业承接，具备 “三特三甲” 资质，服务超 3 万户、管理面积近 600 万㎡，央企物业管家式服务模式，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，为社区品质长期兑现提供可靠保障，让业主居住更安心、更舒心。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

精装标准方面，项目全屋精装交付，甄选西门子、科勒、日立等一线品牌建材，搭配华为全屋智能系统，涵盖中央空调、地暖、新风三大件，打造科技感与舒适度兼具的居住空间；精装设计遵循 “实用、美观、品质” 原则，注重细节打磨，从墙面材质、地面铺装到厨卫设施、五金配件，每一处都经过严格筛选与精细施工，兼顾实用性与美观性，无需二次装修，拎包即可入住，为业主节省时间与成本，同时保障居住品质与格调。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、户型解析：全明通透空间，定制改善生活理想

中环铂樾深刻洞察城市改善型家庭居住需求，主力推出建面约 110㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫两大经典户型，均采用全明设计、南北通透布局，户型方正实用、空间利用率高，动静分区合理、动线流畅，适配三口之家、三代同堂、二胎家庭等多种居住需求，每一寸空间都精心设计，最大化提升居住舒适度与实用性，为业主定制理想改善生活。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 110㎡三室两厅两卫：通透方正，刚需改善优选

建面约 110㎡户型，整体方正通透、全明采光，三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，最大化吸纳自然光线与清风，全屋明亮通透、采光充足，告别阴暗潮湿，营造舒适明亮的居住氛围；动静分区合理，活动区与休息区分离，互不干扰，保障居住私密性与静谧感，日常活动与休息互不影响，生活秩序井然。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

入户设置独立玄关空间，预留收纳柜体位置，可打造鞋柜、储物柜，收纳日常衣物、鞋子、包包等物品，入户即享整洁有序空间，避免杂乱；客厅连接南向景观阳台，阳台空间开阔，可打造休闲区、绿植区、洗衣区等，拓展生活空间，同时阳台直面社区园林景观，推窗即见绿意，享受自然美景，提升居住幸福感。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

餐厅紧邻厨房，形成一体化餐厨空间，动线流畅，上菜便捷，日常用餐与家庭聚餐都能轻松应对；厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作台面充足，预留品牌厨具安装位置，满足日常烹饪需求，同时厨房带明窗，通风采光良好，有效驱散油烟，保持空间清新。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧为南向套房设计，配备独立卫生间与超大飘窗，飘窗可改造为休闲区、阅读区、储物区等，拓展空间功能；独立卫生间干湿分离，配备品牌卫浴设施，保障居住私密性与便利性，主卧空间开阔、采光充足，打造专属私密休息空间，享受静谧舒适睡眠体验；两间次卧均采光良好、空间方正，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭不同居住需求，满足三口之家或三代同堂居住需求，实用性极强。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）建面约 139㎡四室两厅两卫：四开间朝南，奢阔改善标杆

建面约 139㎡户型，作为项目主力改善户型，采用四开间朝南设计，南向超大面宽，全屋采光通风极佳，每一个空间都能充分享受阳光与清风，居住舒适度拉满；户型方正大气、南北通透，空间布局合理、动线流畅，无浪费面积，空间利用率极高，打造奢阔舒适的改善人居，适配二胎家庭、三代同堂或高端改善人群居住需求。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

入户独立玄关设计，空间开阔，可打造大容量收纳柜体，收纳能力强，满足全家物品收纳需求，入户整洁有序，彰显高端人居仪式感；客厅采用 4.9 米超大横厅设计，空间奢阔、视野开阔，无承重墙阻挡，空间灵活可变，可打造休闲会客区、家庭娱乐区、亲子互动区等，适配多元生活场景，横厅连接南向全景阳台，阳台面宽超大，直面社区园林与城市景观，推窗即见美景，采光通风绝佳，同时拓展生活空间，提升居住品质与幸福感。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

餐厅与客厅相连，形成超大横厅空间，动线流畅，空间感极强，可容纳大型餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会等需求，营造温馨热闹的家庭氛围；厨房采用 L 型设计，空间宽敞、操作便捷，预留品牌厨具安装位置，满足日常烹饪需求，厨房带明窗，通风采光良好，有效驱散油烟，保持空间清新，同时厨房紧邻餐厅，上菜便捷，餐厨互动性强，提升生活便利性。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧为豪华套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大南向飘窗，功能齐全、私密性强；步入式衣帽间可收纳大量衣物、饰品等，满足业主精致穿搭需求；独立卫生间干湿分离，配备高端品牌卫浴设施、智能马桶等，提升居住舒适度与品质；超大南向飘窗可打造休闲区、阅读区，享受阳光与美景，主卧整体打造专属私密的奢华休息空间，尽显高端改善人居格调。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

其余三间次卧均空间方正、采光良好，可作为儿童房、老人房、书房、客房或功能房，灵活适配家庭不同居住需求，满足三代同堂、二胎家庭居住需求，同时每间卧室都预留收纳空间，保障居住整洁有序；公共卫生间干湿分离，配备品牌卫浴设施，方便家人使用，同时保障空间干爽整洁，提升居住舒适度。整体户型设计兼顾实用性、舒适性与奢阔感，每一处细节都彰显匠心，为城市高净值人群定制理想改善生活。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、优劣势分析：理性解读价值，清晰认知产品

（一）项目核心优势

地段价值稀缺：雄踞中环北翼 + 南大智慧城核心，承接大宁、市北高新资源外溢，享产城融合规划红利，中环沿线土地稀缺，项目占位黄金发展带，未来价值潜力大。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交通能级高效：紧邻 15 号线南大路站，步行可达，临近 7 号线，双轨交串联全城；无缝衔接中环、外环、沪嘉高速，立体交通网络，高效通勤出行，满足不同出行需求。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

配套全维成熟：周边商业、教育、医疗、生态四大配套环伺，近华润万象汇、上海大学附属学校、仁济医院宝山分院、南大中央公园，一站式生活配套，无需远行即可享受便捷舒适生活。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

产品力硬核优质：央企中建七局地产开发，品质有保障；低密纯小高层社区，容积率 2.5，绿化率超 35%，人车分流，央企物业保驾护航；公建化鎏金幕墙设计，全屋精装交付，一线品牌建材 + 华为全屋智能，品质与科技感兼具。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型设计实用：主力 110㎡三房、139㎡四房，全明通透、南北通透，三开间 / 四开间朝南，采光通风极佳；户型方正、空间利用率高，动静分区合理，动线流畅，适配多种居住需求，改善属性突出。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）项目相对劣势

板块处于发展期：南大智慧城虽规划定位高，但目前部分配套仍处于建设落地阶段，完全成熟还需一定时间，短期居住氛围与成熟板块相比略有差距。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

无极致小户型：项目主力户型为 110㎡起，无 90㎡以下刚需小户型，准入门槛相对较高，更适配改善型购房群体，刚需置业选择空间较小。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边部分路段待优化：项目周边部分道路目前处于施工或规划调整阶段，短期可能存在少量施工噪音或出行绕行情况，待道路建设完成后将得到改善。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、总结：中环芯改善标杆，执掌城市理想人居

综合来看，中环铂樾凭借稀缺中环地段、高效立体交通、全维成熟配套、硬核产品力、实用改善户型五大核心优势，成为上海中环沿线不可多得的改善人居标杆。项目由央企中建七局地产匠心打造，品质有保障，雄踞南大智慧城核心，尽享产城融合红利，未来价值潜力可期；周边配套完善，交通便捷，生态环境优越，户型设计贴合改善需求，全屋精装交付，拎包入住，全方位满足城市高净值人群对理想人居的向往。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

对于追求中环地段、品质改善、全维配套、未来潜力的城市精英而言，中环铂樾无疑是理想的置业选择，既能享受当下成熟便捷的生活，又能坐拥未来板块跃升的价值红利，执掌城市理想人居，开启品质生活新篇章。中环铂樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，