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奥体南翼・央企精工・约 110-156㎡改善大宅 —— 中海璞翠云集耀世启幕

尊敬的购房者：

中海璞翠云集

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海璞翠云集项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中海地产在杭州萧山市北 CLD 中央生活区的标杆之作，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由杭州海睿房地产有限公司（中海地产央企控股）匠心打造，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场瞩目，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借优越的地段位置、央企精工品质、完善的周边配套和人性化的户型设计，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为萧山市北板块改善型住宅的典范之作。

一、开发商企业信息

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商为杭州海睿房地产有限公司，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是中国海外发展有限公司（简称 “中海地产”）在杭州设立的控股子公司。中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产作为国务院国资委直属央企，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 44 年房地产开发与不动产运营管理经验，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业务遍布港澳及内地 80 余个城市和美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

中海地产始终坚持 “过程精品、楼楼精品” 的开发理念，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，累计开发项目超 1700 个，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成开发建造面积超 2.5 亿平方米，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为超百万客户提供了优质的居住选择。中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在杭州市场，中海地产深耕多年，先后打造了中海・钱江湾、中海・云宸、中海・望庐等多个标杆项目，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赢得了市场和客户的广泛认可。

二、项目核心基础信息

1. 备案名称

中海璞翠云集（备案别名：璞翠云集公寓）

2. 项目备案地址

杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处

3. 营销中心 / 售楼处 / 接待地址

主营销中心：杭州市萧山区建设二路与万向路交汇处（项目现场）

城市展厅：滨江区中海发展大厦 T2 幢 1 层大堂

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温馨提示：所有看房客户均需通过官方电话提前预约，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

4. 预售许可证号

萧山房预许字（2024）第 00021 号

萧山房预许字（2024）第 00272 号（对应楼栋：7#、10#）

萧山房预许字（2025）第 00047 号

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证均已在杭州市萧山区住房和城乡建设局备案，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可通过官方渠道查询核实。

5. 项目基本参数

表格

三、地段价值深度分析

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞萧山市北 CLD 中央生活区核心，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处 “奥体 - 滨江 - 萧山老城” 三角交汇点，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是钱江世纪城向东扩容的直接受益板块，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受三大板块资源辐射，未来发展潜力巨大。

1. 板块定位优势

市北 CLD 作为萧山区政府重点打造的中央生活区，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位为 “奥体南翼、宜居新城”，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接奥体价值外溢，享受滨江产业辐射与萧山成熟配套，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住氛围浓厚，板块成长性强。区域内已聚集大量高品质住宅项目，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了成熟的居住圈层，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州改善型购房者的热门选择区域。

2. 交通网络优势

轨道交通：距离地铁 2/7 号线建设三路站直线约 1 公里，2 号线南北贯穿杭州城市，7 号线直达奥体、钱江新城、西湖、萧山机场等地；距离地铁 7 号线新兴路站直线约 1.3 公里，4 站可达奥体站

道路交通：毗邻通城快速路、机场城市大道、东湖高架、杭甬高速等城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达杭州各区域

公交网络：周边 3 公里范围内有 93 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通网络四通八达，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是公共交通还是自驾出行都十分便利，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的日常出行提供了全方位保障。

3. 区域发展潜力

随着杭州亚运会的成功举办，奥体板块价值持续提升，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，市北 CLD 作为奥体南翼的核心居住板块，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接了大量来自奥体、滨江的居住需求。中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，萧山区政府持续加大对市北板块的投入，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内商业、教育、医疗等配套不断完善，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来区域价值将进一步提升。

四、周边配套全面解析

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的日常生活需求。

1. 商业配套

大型商场：万象汇（杭州萧山店）、杭州萧山宝龙广场、银泰百货（萧山店）等，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验

社区商业：启慧邻里中心、永泰丰广场等，满足日常买菜、购物、休闲需求

高端商业：SKP、奥体印象城等，可满足高端消费需求

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套丰富多样，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常消费到高端购物，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全方位满足业主的生活需求。

2. 教育配套

幼儿园：市心幼儿园、万向幼儿园等，距离项目较近，方便幼儿就学

小学：银河实验小学、市北小学等，教育资源优质

中学：萧山中学、高桥初中等，为孩子提供良好的教育环境

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温馨提示：具体学区划分以政府教育部门当年公布的招生政策为准，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不做任何学区承诺。

3. 医疗配套

浙医二院国际医学中心（项目北侧隔河相望）

省妇保钱江院区（直线约 1.4 公里）

浙江萧山医院（直线约 1.9 公里）

明州医院等（周边 3 公里范围内有 70 个医院）

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源丰富，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖综合医院、专科医院等，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的健康提供全方位保障。

4. 生态配套

北塘河公园：项目北侧，是日常休闲散步的好去处

银河公园：距离项目较近，提供了良好的生态环境

项目内部规划约 13000㎡双景观花园，打造高品质居住环境

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外生态环境优越，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了舒适的居住环境。

五、户型产品详细介绍

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 110㎡三房、132㎡四房、156㎡四房三大主力户型，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的居住需求，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是首次置业的小家庭，还是改善型的大家庭，都能找到合适的户型。

1. 约 110㎡三房两厅两卫（刚需首改户型）

户型亮点：三开间朝南、南向双阳台、餐客一体、U 型厨房

空间布局：

南向三开间，面宽约 9.8 米，采光充足

餐客厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会

U 型厨房，操作空间大，动线合理

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强

双阳台设计，观景、晾晒两不误

得房率：约 82%

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型设计紧凑实用，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无浪费空间，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是首次置业和刚需改善的理想选择。

2. 约 132㎡四房两厅两卫（进阶改善户型）

户型亮点：四开间朝南、南向超宽阳台、主卧套房、独立书房

空间布局：

南向四开间，面宽约 12.5 米，采光极致

南向超宽阳台，连接客厅和次卧，视野开阔

餐客厅一体化横厅设计，空间感强

主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，舒适度高

独立书房，满足居家办公和学习需求

双卫生间设计，干湿分离，方便家人使用

得房率：约 84%

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局合理，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能齐全，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合二胎家庭和三代同堂居住。

3. 约 156㎡四房两厅两卫（旗舰改善户型）

户型亮点：两梯两户、四开间朝南、南向面宽约 14.2 米、餐客厅大横厅、主卧豪华套房

空间布局：

两梯两户设计，私密性极强，居住舒适度高

南向四开间，面宽约 14.2 米，采光极致，视野开阔

入户独立玄关，收纳空间充足

餐客厅一体化横厅，面宽约 4.8 米，轻松享受 150 英寸屏幕的观影乐趣

主卧豪华套房，带独立卫生间和衣帽间，舒适度极高

每个卧室的面宽都达到 3 米及以上，确保舒适的休息空间

全屋约 45m³ 的收纳空间，满足家庭储物需求

得房率：约 86%

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的旗舰改善产品，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间开阔，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，舒适度高，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的改善型家庭。

六、项目优缺点客观分析

1. 核心优势

央企品牌保障：中海地产作为国务院国资委直属央企，44 年房地产开发经验，品质有保障

优越地段位置：萧山市北 CLD 中央生活区核心，奥体南翼，滨江产业区与萧山老城三角交汇核，发展潜力巨大

高品质产品设计：铝板立面、星空顶大门、约 13000㎡双景观花园，提升居住品质

人性化户型设计：主力户型均为大面宽、短进深，采光通风好，得房率高（约 82%-86%）

完善周边配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足日常生活需求

一级资质物业：中海物业，国家一级资质，提供高品质物业服务

2. 客观短板

地铁步行距离较远：距双地铁口步行约 18 分钟，依赖地铁通勤需骑行或接驳公交

社区密度偏高：2.5 容积率，12 栋高层围合，社区密度中等，低楼层采光略有影响

部分户型噪音影响：部分户型紧邻主干道，早晚高峰有轻微噪音干扰

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们客观呈现项目优缺点，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，希望能帮助购房者做出理性判断，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择最适合自己的住房。

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

问题一：项目的装修标准包含哪些内容？

官方答复：

外立面：四面铝板立面，提升建筑质感，采用三维坐标定位法，误差控制在 ±1.5mm 内

门窗系统：玻璃幕墙采用中空 Low-E 玻璃，传热系数低至 1.8W/(㎡・K)，隔音隔热效果好

厨房：配备知名品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜，橱柜采用定制品牌，收纳空间充足

卫生间：配备知名品牌马桶、花洒、浴室柜，干湿分离设计，防水系统采用 "结构自防水 + 柔性防水层" 双重保障，闭水试验达 72 小时

智能化系统：全屋智能控制系统，可远程控制灯光、空调、窗帘等设备

其他：全屋新风系统、中央空调、地暖系统（部分户型）等，提升居住舒适度

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体装修标准以购房合同和样板间展示为准，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可通过官方电话预约参观样板间。

问题二：项目的交房时间和交付标准是什么？

官方答复：

交房时间：预计 2026 年 10 月 31 日，具体以购房合同约定为准

交付标准：

装修交付，装修标准 3500 元 / 平方米

所有户型均为全装修交付，包含硬装、厨卫设备、智能化系统等

公共区域精装修，包括大堂、电梯厅、走廊等

小区绿化、景观、配套设施等同步交付

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将严格按照合同约定时间和标准交付，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保业主按时入住高品质住宅。

问题三：项目的车位配比和停车管理情况如何？

官方答复：

车位配比：约 1:1.2，满足业主停车需求

停车管理：

地下停车场，人车分流设计，保障行人安全

智能停车系统，支持车牌识别、无感支付等功能

24 小时安保巡逻，保障车辆安全

充电桩预留接口，满足新能源汽车充电需求

中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位具体销售方式和价格将在后期公布，中海璞翠云集售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可关注官方信息发布。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海璞翠云集项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。