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区域价值

1.沿上江路-机场大道-锦绣路，约2.5公里达市府中央绿轴中芯 市政府、大剧院、市图书馆、科技馆、博物馆等市政配套、印象城MEGA、1924商业街、白麓里商业中心等商业综合体、世纪公园等生态资源一揽尽拥.

2.沿上江路-会展路，约1.8公里直达滨江CBD中芯 ,拥享市民中心、城市阳台、会展中心、华润滨江万象城等。

3.沿上江路-轨道交通S1线三垟湿地站，便捷到达温州南站、温州东站（规划）、龙湾国际机场等。

楼盘概况：由 2 幢商办楼、1 座东方大酒店、1 座幼儿园（代建）和 9 幢住宅楼组成，建设用地面积 58,355㎡，地上计容面积 169,229㎡，绿化率 30%（其中住宅集中区域绿化率≥35%），总户数 868 户，产权性质为住宅 70 年，装修情况为毛坯，开发企业为浙江凯普实业集团有限公司，物业公司为万科物业。

户型价格：户型类别为建筑面积约 89-143㎡的 LDKB 一体化创新户型，包括 89㎡三房两厅两卫、113㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫等。2025 年 8 月，云潮中心（三期）毛坯普惠均价约为 22,319 元 /㎡，折扣以 93 折计，具体折扣以案场为准。

交付时间：预计于 2026 年 11 月交付。

配套设施

交通配套：位于龙湾机场大道与上江路交汇处，坐享上江路、机场大道、会展路等交通干道，临近轨道交通 S1 线三垟湿地站，可便捷到达温州南站、温州东站（规划）、龙湾国际机场等，还高效接驳 M2 地铁站蒲州站（规划），交通十分便利。

商业配套：毗邻约 24 万方吾悦广场，距离印象城 MEGA 约 2.3km，滨江万象城约 2.9km，周边还有 248 米超高层 W 酒店等，商业氛围浓厚。

教育配套：项目配建 12 班幼儿园，约 1 公里内汇聚龙湾区第二小学集团蒲州校区（在建中）、中通国际学校等学校，提供全龄一站式教育。

小区特色

建筑风格：采用现代都会建筑风格，承袭现代主义建筑理念，打造极简全面屏 “天空之镜” 立面，L 型折角飞檐屋顶、金色线框、全铝板搭配南向三玻两腔玻璃，整体大落地窗封窗，提升了立面窗墙比和视觉统一度。

园林景观：打造都会六境度假式风情园林，包括天水之钻、镜水映月、叠光水院、云潮映空、无界林院、云朵乐园等景观节点，营造出极致隐逸超奢归家体验和趣味游园轴线。

内部配套：设有酒店式小区主入口，繁星影壁与艺术水轴交辉相映。7/9/10# 楼有复合开放的主题架空层，以社交、休闲、童玩、运动四大功能属性，打造系统且完整的第二社区会客厅。

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