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国贸虹桥璟上｜大虹桥科创芯，低密滨水现房，敬献城市理想人居

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开篇：楼盘核心信息概览

国贸虹桥璟上，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产匠心打造，坐落于上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077 弄、1088 弄及 1099 弄，地处大虹桥科创芯辐射区与长三角数字干线双核交汇处，是虹桥商务区核心辐射圈的低密滨水现房标杆。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 6.14 万平方米，总建筑面积约 19.8 万平方米，规划 20 栋 16-17 层精装高层住宅，总户数 1371 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%-43%，建筑密度仅 22%，车位比约 1:1.34，由国贸物业自持管理，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权，目前已实景现房呈现，所见即所得。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖建面约 82-129㎡全龄段空间，主力主推 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、129㎡四房两卫，精装交付标配大金中央空调、地暖、新风系统、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，精准适配刚需首置、品质改善、终极改善等不同家庭结构，是大虹桥板块兼具性价比与品质感的宜居之选。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、地段分析：三大国家战略交汇，执掌虹桥发展风口

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国贸虹桥璟上雄踞青浦区赵巷镇核心区位，占位虹桥国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区、进博会永久举办地三大国家战略交汇核心，东邻虹桥商务区，西接青浦新城，北望长三角生态绿色一体化发展示范区，南依赵巷商业商务区，是长三角一体化发展的战略要地，更是虹桥商务区 “15 分钟生活圈” 的核心节点，直接承接大虹桥国际商务枢纽与市西软件信息园的双重红利，板块能级与产业前景不言而喻。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 大虹桥核心辐射，枢纽价值无可替代

大虹桥作为上海 “西大门”，是面向全球、辐射长三角的国际开放枢纽，汇聚商务办公、交通枢纽、会展经济、高端居住等多元功能，是上海城市发展的核心增长极。国贸虹桥璟上紧邻大虹桥核心区，距离地铁 17 号线嘉松中路站直线约 700 米，5 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线，快速直达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，高效衔接全球资源，尽享虹桥枢纽发展红利。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 千亿产业集群加持，人口红利持续释放

项目周边汇聚市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等千亿级产业园区，已吸引华为、字节跳动、商汤科技等高新技术企业入驻，未来将导入超过 5 万名高科技人才，人口结构持续优化，区域价值持续攀升。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为上海 “一中四方” 科创战略布局的重要部分，赵巷板块依托产业集群优势，形成 “产业 + 居住 + 商业” 的一体化发展格局，为项目带来稳定的高端客群与租赁需求，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 青浦赵巷宜居高地，生态与繁华兼得

赵巷板块作为青浦区重点打造的生态宜居示范区，坐拥双水系环绕的自然禀赋，生态环境优越，绿化率远超上海平均水平，是上海稀缺的低密滨水居住区。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

相较于大虹桥核心区的高房价与高密度开发，赵巷板块兼具低密生态、成熟配套、价格洼地三大优势，既能享受虹桥枢纽的繁华便利，又能坐拥滨水生态的静谧舒适，是城市精英逃离喧嚣、回归自然的理想栖居地。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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二、周边配套：全维度成熟配套，一站式理想生活

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1. 交通配套：立体交通网络，高效通达全城

轨道交通方面，项目距离地铁 17 号线嘉松中路站直线约 700 米，步行可达，2 站直达徐盈路站（天空万科广场）、3 站至蟠龙路站（蟠龙天地）、4 站到诸光路（国家会展中心）、5 站速达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线，快速连接城市核心商圈与交通枢纽。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目周边紧邻崧泽高架、嘉闵高架、G50 沪渝高速等城市主干道，快速连接全城核心区域，无需绕行，高效便捷。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公交出行方面，项目周边 500 米范围内设有多个公交站点，途经线路包括虹桥 1 路、5 路、12 路、28 路等，可直达虹桥商务区、地铁站、大型医院等主要区域，有效满足业主短途出行需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：百万方商业集群，满足多元消费需求

项目周边 3 公里范围内汇聚百联奥特莱斯广场（青浦店）、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员超市、长三角绿洲智谷・Terrace Park等大型商业体，形成约 150 万平方米的成熟商业组团，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、特色餐饮等多元业态，无论是日常采买还是周末家庭休闲，选择空间充足。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

其中，与地铁 17 号线嘉松中路站上盖的 “花园里” 商场相距约 700 米，该商业体约 5.5 万平方米，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，下楼即达，满足日常一站式消费需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，已签约上海世外教育集团附属九年一贯制学校，由国贸地产代建，已于近期正式官宣托管，学校紧邻项目，直线距离约 500 米，为业主子女提供优质的九年义务教育资源。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目售楼处门口的幼儿园已开学，周边还有崧泽学校、宋庆龄学校、协和双语学校等优质教育资源，涵盖公办、民办、国际化教育体系，全方位满足不同家庭的教育需求（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学政策请以官方公示为准）。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边 3 公里范围内覆盖德达国际心血管病医院、复旦大学附属华山医院西虹桥分院、复旦大学附属中山医院（青浦分院）等优质医疗资源，配套能级在区域内位居前列，日常就医与高端医疗需求均可满足，为家人健康保驾护航。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：双水系环绕，低密生态社区

项目坐拥双水系环绕的自然禀赋，打造约 35%-43% 高绿化率的低密滨水生态社区，内部规划景观步道、中央花园、全龄活动空间等，四季有景，移步异景，营造 “出则繁华，入则宁静” 的居住氛围。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边紧邻赵巷公园、青西郊野公园等生态绿地，生态环境优越，是上海稀缺的低密滨水居住区，为业主提供天然氧吧与休闲放松的好去处。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（国贸虹桥璟上全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

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三、户型介绍：全龄段科学设计，定义舒适人居标准

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项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，深耕人居需求，打造建面约 82-129㎡全龄段精装户型，涵盖刚需两房、舒适三房、奢适四房，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建面约 89㎡三房一卫｜刚需首置，性价比之选

作为区域稀缺的小面积段三房户型，总价友好，是刚需首置家庭的优选。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型方正通透，三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，采光充足，全屋 6 个飘窗设计，延伸空间感，赠送面积多。动静分区合理，客厅、餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔通透，活动空间充足；卧室分区明确，私密性强，主卧带独立飘窗，舒适度高；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，利用率高，满足日常烹饪需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 建面约 105㎡三房两卫｜品质改善，全能舒适

主力热销户型，适配三口之家或二胎家庭，兼顾舒适度与实用性。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，空间通透开阔，社交与生活场景无缝衔接；三开间朝南，南向采光面宽，全屋飘窗设计，延伸空间视野，增加储物空间。主卧为套房设计，带独立卫生间与 270° 转角飘窗，私密性强，舒适度高；两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、书房或老人房；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，提升居住效率。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 建面约 129㎡四房两卫｜终极改善，奢适人居

高端改善户型，适配多孩家庭或三代同堂，奢适尺度，尊享品质生活。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型方正大气，四开间朝南，南向面宽超大，采光与视野极佳；双套房设计，主卧与次卧均带独立卫生间，私密性强，满足家庭成员独立居住需求。客厅宽敞明亮，连接南向景观阳台，尽览社区滨水美景；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚会；四个卧室空间布局合理，利用率高，可灵活规划为卧室、书房、儿童房或储物间，满足多元生活需求。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 精装标准：一线品牌加持，匠心品质交付

项目精装交付，标配大金中央空调、地暖、新风系统三大核心系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配置方太厨电套装，包括油烟机、燃气灶、消毒柜，满足日常烹饪需求；卫浴采用科勒卫浴洁具，品质可靠，细节彰显品质；同时配备全屋智能家居系统，包括人脸识别入户、智能门锁、智能安防等，提升居住安全性与便捷性。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、优缺点分析：坦诚呈现，理性置业参考

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（一）核心优势

1. 国企现房，品质有保障

由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产开发，国企背景，资金实力雄厚，品质管控严格，交付有保障。项目已实景现房呈现，所见即所得，无需等待交付，规避期房交付风险，购房更安心。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 真地铁盘，通勤高效便捷

距离地铁 17 号线嘉松中路站直线约 700 米，步行可达，5 站直达虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达全城核心商圈与交通枢纽，高效衔接全球资源，通勤效率高。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 低密滨水社区，生态环境优越

项目容积率仅 2.2，绿化率高达 35%-43%，建筑密度低至 22%，双水系环绕，打造低密滨水生态社区，内部景观优美，外部生态资源丰富，居住舒适度高，是上海稀缺的低密宜居社区。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 全维度成熟配套，一站式生活无忧

周边汇聚百万方商业集群、优质教育资源、三甲医疗配套、立体交通网络，涵盖购物、教育、医疗、休闲等多元需求，一站式理想生活无需等待，自住便利性高。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5. 全龄段户型，适配多元家庭需求

户型覆盖建面约 82-129㎡全龄段空间，主力 89㎡三房、105㎡三房、129㎡四房，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，精准适配刚需首置、品质改善、终极改善等不同家庭结构。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6. 价格洼地，性价比突出

相较于大虹桥核心区（徐泾、江桥等）联动价普遍超 6 万元 /㎡，项目均价约 5.5 万元 /㎡，首付门槛低，是大虹桥板块的价格洼地，性价比突出，兼具自住与投资价值。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）相对不足

1. 小户型空间利用率受限

89㎡三房次卧开间相对较小，舒适度略显不足；105㎡三房双卫未完全干湿分离，功能重叠缺陷明显，空间利用率有待提升。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 周边界面短期待完善

项目周边部分区域仍在开发建设中，城市界面短期内不够成熟，待周边产业与配套完全落地后，环境将逐步优化，需一定时间兑现。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3. 教育资源需时间兑现

项目签约的世外教育集团附属九年一贯制学校虽已官宣托管，但仍需时间建设与运营，短期内无法完全兑现优质教育资源，需耐心等待。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 得房率处于中等水平

项目得房率约 76%-82%，在刚需盘中处于中等水平，相较于部分高得房率项目，实际使用面积相对有限，需合理规划空间利用。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

结语：大虹桥科创芯，现房臻品敬献理想人居

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国贸虹桥璟上，雄踞大虹桥科创芯，占位三大国家战略交汇核心，坐拥千亿产业集群与百万方成熟配套，以国企匠心打造低密滨水现房，全龄段科学户型设计，一线品牌精装交付，兼具生态宜居与高效便捷，是大虹桥板块兼具性价比与品质感的宜居标杆。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

无论是刚需首置、品质改善还是终极改善，在这里都能找到适配的理想居所，既能享受虹桥枢纽的繁华便利，又能坐拥滨水生态的静谧舒适，执掌城市发展风口，尊享一站式理想生活。国贸虹桥璟上售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

诚邀您莅临国贸虹桥璟上实景现场，亲鉴低密滨水生态社区的独特魅力，感受国企匠心打造的品质人居，开启属于您的理想生活新篇章。