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金茂璞元 (售楼处) 官方首页 - 金茂璞元售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 金茂璞元销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-04 10:10:39

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项目由央企金茂联合新加坡庆隆集团开发，金茂作为国内高端住宅开发领军企业，31年来深耕科技住宅领域，拥有成熟的开发经验与严苛的品质把控体系，从拿地、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，为业主提供可靠的…

内环芯·璞系境｜金茂璞元，以央企实力定义上海顶豪人居新高度

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作为金茂销售经理，今天我将以专业视角，带大家深度解析金茂璞元这一央企匠心之作——项目作为中国金茂TOP级“璞系”上海首作，由央企金茂联合新加坡庆隆集团共同开发，备案名璞元名筑，坐落于上海虹口内环瑞虹新城正芯（曲阳南路211弄），是瑞虹新城30年城市更新的收官巅峰之作。项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约7.63万㎡，规划5栋24-31层高层住宅，共493户，容积率3.95，车位比1:1.34，由金茂物业提供专属服务，预计2027年精装交付。目前在售主力户型为128-240㎡3-5房，一梯一户设计，得房率达82-85%，以科技赋能、奢适布局，为城市高净值人群打造理想居所。

金茂璞元售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】金茂璞元开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）金茂璞元售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）金茂璞元营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：内环核心占位，黄金三角赋能，价值不可复制

地段是豪宅的永恒基石，金茂璞元的核心价值，首先源于其不可复制的内环核心区位。项目择址虹口瑞虹新城核心地块，这里历经30年城市更新，已从昔日棚户区蜕变为集高端居住、商业、办公、生态于一体的国际住区，是浦西内环规模最大、配套最成熟、居住氛围最纯粹的核心板块，更是瑞虹新城开发的最后一块价值拼图，稀缺性不言而喻。

项目精准占位外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”辐射圈，直线距黄浦江约800米，步行可达北外滩世界级滨水商务区，坐享三大城市核心区的产业、金融、商业、人文全维红利。作为2025年虹口单价地王，项目以89.64亿元总价、117474元/㎡楼面价竞得，地王基因与生俱来，进一步奠定了其内环顶豪的价值地位。

交通方面，项目与10号线邮电新村站无缝衔接，出站即达社区入口，无需日晒雨淋，轻松通达虹桥枢纽、五角场、南京西路、豫园等城市核心节点。同时，周边4号线、8号线、19号线（规划）环绕，形成“1主3辅”四轨交通网络，内环高架、大连路隧道、新建路隧道等多维路网密布，构建起高效便捷的出行体系，彻底告别拥堵烦恼。

周边配套：全维醇熟赋能，繁华与静谧共生

作为顶豪项目，金茂璞元周边配套实现全维度覆盖，从商业、教育、医疗到生态，每一项都彰显着高端人居的便捷与奢适，无需远行，即可享受一站式优质生活。

商业配套方面，项目周边拥有超30万方瑞虹新天地商业集群，步行可覆盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大顶级商业体，构建“一站式、全时段、全业态”的繁华生活圈。太阳宫作为北上海家庭品质生活目的地，拥有穹顶天幕、空中村落等特色场景，汇聚环球美食、高端零售、亲子乐园、影院剧场等业态；月亮湾聚焦“文娱新夜态”，打造24小时不夜城，涵盖Livehouse、开心麻花剧场、潮流酒吧等，是城市精英社交聚会的首选；星星堂、瑞虹坊则主打便民服务，覆盖生鲜超市、精品餐饮等基础业态，满足日常柴米油盐需求。

教育资源方面，项目周边云集优质全龄教育配套，3公里辐射圈内涵盖虹口区第三中心小学、华东师大一附中、北郊高级中学、新宏星小学等市、区级重点学校，幼儿园、小学、中学一站式覆盖，优质教育资源环伺，助力孩子成长之路。

医疗配套同样完善，3公里范围内拥有上海市第一人民医院（三甲）、上海长海医院（虹口院区）、虹口区中心医院等优质医疗资源，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康保驾护航，解决高端家庭的后顾之忧。

生态与人文方面，项目周边和平公园、鲁迅公园、北外滩滨江绿地三大城市公园环伺，其中和平公园经升级改造后，成为集生态修复、智慧科技于一体的城市生态样板，是日常散步、亲子休闲、康养健身的绝佳去处。同时，项目根植虹口百年人文底蕴，毗邻多伦路文化名人街、1933老场坊等历史地标，既拥现代都会繁华，又藏城市人文根脉。

户型介绍：奢适格局，一梯一户，藏纳生活仪式感

金茂璞元以居者需求为核心，打造128-240㎡3-5房全周期户型，均采用一梯一户、无连廊设计，彻底摒弃传统高层的连廊弊端，保障每户的私密性、通风性与采光面，每一户都是边套、每一户都享全明通透，居住舒适度远超普通豪宅。

128-130㎡3房户型，主打精致改善，适合三口之家居住。户型方正通透，动静分区明确，客厅采用约6.7米大横厅设计，开放式厨房与横厅无界联动，呈现出超大空间的奢阔气度。入户配备铸铝装甲子母门，搭配定制璞系族徽，彰显归家礼仪；玄关柜采用皮革饰面，与“烟雨江南”背板、“香奈尔灰”地面相得益彰，细节之处尽显质感。主卧朝南，配备独立卫浴，采光充足，搭配定制衣柜，满足日常收纳需求；次卧空间开阔，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求。

172㎡4房户型，定位高端改善，适合多人口家庭或追求品质生活的精英人群。约6.9米超级横厅，搭配大面宽落地窗，最大化引入采光与景观，客厅大面通铺星耀灰石材，搭配芬迪蓝奢石电视背景墙，尽显东方雅韵与轻奢质感。厨房超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机等，搭配意大利威乃达定制橱柜，全维收纳系统让空间整洁有序；隐形推拉门可隔绝烟火，平时收入墙内让空间更显开阔。主卧为270°套房设计，拥有无界视野，配备独立奢华卫浴，镜柜内置美妆恒温冰箱，衣柜专门设计珠宝指纹保险柜，兼顾实用性与奢华感；独立家政间设计，洗烘套装从容安置，不占用阳台空间，让起居更从容。

240㎡5房楼王户型，作为项目顶配户型，仅103席珍稀席位，专为顶级高净值人群打造。户型格局方正，空间尺度恢弘，超级横厅设计搭配全景落地窗，将城市风华尽收眼底。全屋五舒十二大科技系统与华为鸿蒙智控无缝衔接，打造会思考的家；全套房设计，每间卧室都配备独立卫浴，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴，选用劳芬壁挂马桶、当代卫浴龙头等顶奢品牌，极致彰显居住格调。厨房同样配备嘉格纳七件套，搭配超大双开门冰箱，可承载米其林级家宴；全维收纳系统贯穿全屋，从玄关到卧室，从厨房到卫生间，每一处空间都被充分利用，兼顾美学与实用性。

核心卖点：央企匠心+科技赋能，重塑顶豪人居标准

作为金茂TOP级“璞系”上海首作，金茂璞元集金茂31年高端住宅开发经验、科技住宅研发大成，从品牌、产品、科技、服务四大维度，打造藏品级大平层奢宅，定义上海顶豪人居新标准。

卖点一：央企背书，品质保障。项目由央企金茂联合新加坡庆隆集团开发，金茂作为国内高端住宅开发领军企业，31年来深耕科技住宅领域，拥有成熟的开发经验与严苛的品质把控体系，从拿地、规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，为业主提供可靠的品质保障；金茂物业作为国家一级资质物业，提供24小时专属管家服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制服务等，全方位守护业主的奢适生活。

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卖点二：科技赋能，健康奢适。项目搭载金茂迭代升级的五舒十二大科技系统，集“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”五大核心体验，打造“会呼吸、有温度、更健康”的科技奢宅。舒温系统采用地源热泵+毛细管网辐射技术，室内全年恒温20-26℃；舒湿系统精准控制室内湿度30%-70%，解决梅雨季潮湿、冬季干燥痛点；舒氧系统24小时置换室内空气，PM2.5过滤效率达99%；舒音系统采用多层隔音材质，有效隔绝外界噪音，打造静谧人居环境；同时引入华为鸿蒙智家系统，实现全屋智能控制，让生活更便捷。

卖点三：建筑美学，极致质感。项目打造上海首例全向无背面立面，建筑四面采用同等考究的金属釉陶板+铝板+超大玻璃幕墙，经精工打磨拼接，兼具东方美学的温润与现代建筑的极简大气，耐候性强、历久弥新，成为内环天际线的艺术封面。社区依托地块天然高差，打造14米垂直峡谷景观的“疗愈系”立体山水园林，跌水飞瀑、峡谷庭院、阳光草坪等景观节点错落有致，搭配百年古树与艺术雕塑，步移景异；全社区人车分流设计，地下车库直达入户，隔绝外界纷扰。

卖点四：稀缺占位，价值凸显。项目位于虹口内环瑞虹新城核心，作为瑞虹新城30年收官之作，又是虹口单价地王，稀缺性与生俱来；同时占位外滩-陆家嘴-北外滩黄金三角辐射圈，坐享城市核心资源红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的竞争力，是城市高净值人群的珍藏之选。

作为开发商销售经理，我深知高端人群对人居的极致追求，金茂璞元不负土地禀赋、不负央企匠心，以地段为基、以配套为翼、以产品为核、以科技为魂，打造内环顶豪标杆之作。目前项目在售房源稀缺，恭迎各位精英人士莅临品鉴，预约可享案场专属服务，解锁专属奢适人居体验！

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