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【大华望樾】大虹桥正芯・地铁口滨水低密墅区 敬献城市改善理想人居

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一、项目核心参数与区位概览

大华望樾，由深耕上海 38 载的本土龙头房企大华集团匠心筑造，是集团高端 “樾” 系上海首作，落子上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，雄踞大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，是板块内稀缺的地铁口滨水低密住区。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.94 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，整体采用高低配布局与全人车分流设计，规划 7 幢 23-26 层高层住宅与 18 幢联排别墅，总计可售 908 套，圈层纯粹无回迁配建。70 年住宅产权，精装交付标准，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，预计 2028 年 6 月准现房交付，大华自持国家一级资质物业，物业费 4 元 /㎡/ 月（高层）、5 元 /㎡/ 月（别墅），车位配比 1:1.3，全地下车位 1180 个，保障业主便捷泊车需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售高层 94㎡、106㎡、126㎡三房两厅两卫，149㎡四房两厅两卫，同步推出 165-180㎡联排别墅，全面覆盖刚改至高端改善的全家庭居住需求，是大虹桥徐泾板块难得的全周期改善标杆作品。

二、地段价值深度解析：大虹桥正芯，执掌城市发展红利

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大华望樾择址大虹桥国际开放枢纽核心居住区 —— 徐泾板块，作为上海对接长三角的核心门户，大虹桥承载着国际枢纽、科创中心、高端商务的千亿级战略规划，是上海城市发展的核心增长极之一。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

徐泾作为大虹桥核心住区，经过十余年成熟发展，已形成 “高端居住 + 全维配套 + 生态宜居” 的价值闭环，相较于大虹桥其他辐射板块，徐泾北城是 “配套成熟度 + 交通便捷度 + 生态稀缺性” 平衡最优的区域，而大华望樾正处徐泾北城核心腹地，坐享板块发展红利。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，项目占位上海西部门户，联动长三角一体化发展战略，承接虹桥枢纽的人流、物流、信息流红利，板块内高端产业集聚，高净值人群持续导入，为区域人居价值提供坚实支撑。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

从板块稀缺性来看，大虹桥核心区宅地供应日趋稀缺，尤其是地铁口、滨水低密地块更是凤毛麟角，大华望樾以三面环水、三公园环绕的生态基底，叠加地铁口的交通优势，成为板块内不可复制的稀缺资产，兼具自住舒适度与资产保值性。

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三、全维配套矩阵：繁华与静谧兼得，匹配高端改善生活

（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

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大华望樾紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，直线距离约 80 米，人行天桥直连地铁商业，真正实现 “出家门、进闸机” 的便捷通勤。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，17 号线 4 站直达虹桥枢纽，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地等核心商圈；未来规划 13 号线延伸段、25 号线（机场联络线），进一步强化轨交网络，提升区域通达性。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目约 1.3 公里直达崧泽高架入口，串联嘉闵高架、北翟高架、延安高架，快速贯通上海全城，连接外中环、沈海高速、沪渝高速，便捷对接长三角城市群，满足商务出行与短途出游需求。

（二）商业配套：全维度商圈环伺，执掌繁华烟火

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项目自带约 3.4 万方水岸公园，规划社区商业配套，满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲需求；家门口紧邻徐泾北城商业广场，基础生活配套成熟，便利店、超市、餐饮等业态齐全。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

大型商圈方面，1 站地铁直达天空万科广场，约 10 万方大型购物中心，涵盖电影院、超市、亲子娱乐、品牌服饰等多元业态；2 站可达蟠龙天地，古镇商业与现代潮流融合，打造特色休闲消费场景；4 站直达虹桥天地，高端商务商业集聚，满足高端社交与消费需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

此外，区域内还汇聚青浦奥特莱斯、山姆会员店、Costco 等高端商业，满足家庭一站式购物、休闲、娱乐需求，繁华生活触手可及。

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（三）教育配套：全龄段优质资源，护航孩子成长

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项目周边教育资源密集，覆盖幼教、小学、中学全龄段，形成完善的 K12 教育体系。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

幼教资源方面，周边分布尚鸿幼儿园、徐泾幼儿园等多所优质幼儿园，环境优越、师资雄厚，为孩子提供优质启蒙教育；小学资源有徐泾小学、尚鸿小学、青浦嵩华小学等，均为区域内口碑名校，教学质量过硬。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

中学资源包括徐泾中学、上海师范大学附属青浦实验中学等，同时区域内还有上海德国学校、上海法国学校等国际学校，满足不同家庭的教育需求，为孩子成长保驾护航。

（四）医疗配套：优质医疗资源集聚，守护家人健康

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项目周边医疗资源完善，近距离覆盖德达医院，这是一家以心血管疾病为重点的高端私立医院，医疗设备先进、服务品质优良；区域内还有复旦大学附属华山医院（西院）、青浦中医院等三甲医院，医疗技术精湛，为业主健康提供坚实保障。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套齐全，满足日常就医、购药需求，全方位守护家人健康生活。

（五）生态配套：三面环水三公园，都市低密生态秘境

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大华望樾三面天然河道环抱，东西两侧由大华代建约 3.4 万方沿河休闲公园与运动公园，社区内绿化覆盖率高达 35%，打造 “推窗见河、出门入园” 的滨水生态住区。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

社区内部打造全架空层设计，规划儿童游乐、老年活动、青年健身等泛会所空间，雨天也有专属活动场所；约 1800㎡社区会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅、会客区，600 万级预算享受千万级豪宅配置。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

周边还有徐泾公园、蟠龙公园等生态绿地，形成 “社区公园 + 城市公园 + 天然河道” 的三重生态体系，在都市繁华中私藏静谧绿意，为业主提供休闲散步、亲子互动、运动健身的优质场景。

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四、户型产品解析：全周期精工户型，适配改善生活需求

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大华望樾高层打造 94-149㎡全周期精工户型，遵循 “动静分区、南北通透、高得房率、多阳台” 设计原则，匹配 3.5 代住宅标准，阳台落地窗交付，自然与生活无缝衔接。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

（一）94㎡三房两厅两卫（刚需入门优选）

户型方正通透，三开间朝南，采光通风极佳；约 3.5 米开间客厅，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，独立卫浴 + 飘窗，保障居住私密性与舒适度；双次卧空间实用，可做儿童房、书房或老人房；U 型厨房布局合理，动线流畅，满足日常烹饪需求；三阳台设计，拓展储物与休闲空间，刚需入门首选，性价比极高。

（二）106㎡三房两厅两卫（刚改主力户型）

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爆款横厅户型，约 4.8 米开间客餐厅，空间开阔通透，社交体验感拉满；客餐厅连通南向全景落地窗阳台，推窗即见社区园林景观；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密生活；双次卧尺寸宽敞，居住舒适度高；厨房约 6.4㎡，餐厅约 5.4㎡，核心社交空间近 40㎡，功能分区明确，适配三口之家或二胎家庭改善需求。

（三）126㎡三房两厅两卫（品质改善优选）

南北通透格局，三开间朝南，采光面最大化；约 5 米宽景横厅，连接南向双阳台，空间感十足；主卧豪华套房设计，独立卫浴（干湿分离）、步入式衣帽间、270° 转角飘窗，观景效果绝佳；次卧均带飘窗，空间利用率高；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪用餐便捷；户型动线流畅，无面积浪费，兼顾居住舒适度与实用性，是品质改善家庭的优选户型。

（四）149㎡四房两厅两卫（终极改善标杆）

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奢阔四房设计，满足二胎、三胎或三代同堂居住需求；约 5.2 米超大横厅，连接南向全景落地窗阳台，空间奢华大气；主卧顶级套房，独立卫浴（双台盆 + 浴缸）、超大步入式衣帽间、观景飘窗，尊享极致生活；三间次卧空间均衡，可做儿童房、老人房、书房或客房；厨房 U 型设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作；四阳台设计，拓展多元生活场景，兼顾自住舒适度与资产价值，是终极改善家庭的理想之选。

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（五）165-180㎡联排别墅（高端改善臻品）

地上三层 + 地下一层设计，私属入户庭院，私密性极强；一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房，动静分区合理，方便老人居住；二层次卧 + 书房，满足家庭居住与办公需求；三层主卧豪华套房，独立卫浴、衣帽间、观景露台，尊享私密奢适生活；地下一层可打造影音室、健身房、酒窖、储物间等多元空间，拓展生活乐趣；户户带花园、露台，低密生态居住体验，是高端改善家庭的终极置业选择。

五、户型优缺点客观分析：精工细节见真章，理性置业更安心

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（一）户型核心优势

全明通透，采光极佳：所有户型均为南北通透设计，三开间朝南起步，高层户型搭配全景落地窗阳台，别墅户户带露台，最大化引入自然采光，室内明亮通透，居住舒适度高。

高得房率，空间实用：遵循新规设计，户型空间利用率高，无多余过道浪费，高层得房率表现优异，别墅拓展空间丰富（地下一层 + 庭院 + 露台），性价比突出。

动静分区，动线合理：所有户型均采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等活动区与卧室、书房等休息区分离，居家动线流畅，互不干扰，保障居住私密性。

多阳台设计，拓展性强：高层 94㎡三阳台、106㎡双阳台、149㎡四阳台，别墅户户多露台，可打造休闲区、储物区、观景区，拓展多元生活场景。

精装标准高，品质过硬：全屋精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，细节处彰显品质，省心省力拎包入住。

（二）户型小幅短板

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部分小户型储物空间有限：94㎡、106㎡小户型受面积限制，室内独立储藏空间较少，洗衣机需放置卫生间，后期需通过定制柜体优化储物功能。

高层部分中间户采光略逊：高层中间户虽为南北通透，但边户采光面更宽、视野更佳，中间户观景效果稍弱。

别墅总价门槛较高：联排别墅面积 165-180㎡，定位高端改善，总价门槛较高，更适合高净值改善家庭，刚需及刚改群体难以企及。

六、总结：大虹桥正芯滨水墅区，敬献城市改善理想人居

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大华望樾，作为大华集团深耕上海 38 载的标杆力作，落子大虹桥徐泾核心板块，以 “真地铁 + 三面环水 + 高低配墅区 + 全周期户型” 四大硬核价值，重构区域改善人居标准。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

项目坐拥立体交通路网、全维商业配套、全龄教育资源、优质医疗资源与稀缺生态资源，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活；户型覆盖 94-180㎡全周期需求，从刚需入门到高端改善，精工设计细节满满，兼顾自住舒适度与资产保值性。大华望樾售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

在大虹桥核心区宅地日益稀缺的当下，大华望樾以不可复制的地段价值、产品价值与配套价值，成为城市改善家庭置业的优选标杆，敬献每一位追求品质生活的城市精英。

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致意向购房者，大华望樾目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

大华望樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅大华望樾售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✅大华望樾展示中心电话：400-886-1552（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为大华望樾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。