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深业沙河城

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这个楼盘全名——深业沙河城，此前还有个名字——深业提亚纳湾，由国企深业集团投资开发，总占地约62.5万方，总建面约82.8万㎡，共分四期开发，产品包括高层住宅、叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等，坐拥近350亩（约23万㎡）楚家湖，环湖而建。

此次推的是项目二期，一共3栋，也就是这3栋，只卖5字头，相较于同小区其它高层直接倒挂4000+。

至于为啥卖这么便宜，给大家仔细分析一下——

1.距离楚家湖较远，非一线湖景房。

2.紧挨着开福大道，或多或少有些噪音影响。

3.二期一共只有3栋，属于袖珍组团，公区面积非常有限，舒适度肯定大打折扣。

还有，项目推广主打的就是一个二环内，可“北二环”和“南二环”的差距还是蛮大的，自古长沙城区发展就有“南帝北丐”一说，现在的南二环还属于繁华之地，而北二环就显得凋敝不少。

其次就是户型，二期这3栋楼，户型面积段：108-113-124-125-136㎡，两梯三户和两梯四户设计，具体户型图如下：

能看出户型都是之前的老设计，和当下的“零公摊负公摊”比，肯定是差了不少，从这点来看，就能理解为啥开发商要大规模的降价清盘了。

不过，该项目优点也是事实存在的，小区业主子女配套入读九年一贯制清水塘实验学校，而且二期离学校非常近，出小区过条街便到，家长能轻松实现目送式上下学。

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