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宝业大坂碳积分｜柯桥芯・坂湖畔 绿色科技人居典范 双实验学区精装小高层

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宝业大坂碳积分

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宝业大坂碳积分项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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宝业大坂碳积分项目由绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司开发建设，该公司为宝业集团股份有限公司旗下全资子公司绍兴市柯桥区人民政府。宝业集团股份有限公司成立于 1974 年，1996 年在香港联交所上市（股票代码：02355.HK），是国家住宅产业化基地、国家装配式建筑产业基地、浙江省首批 “雄鹰企业”。集团深耕建筑工业化领域 30 余年，独创 “拍地 — 设计 — 生产 — 施工 — 拎包入住” 全产业链模式，致力于从传统建筑企业向绿色科技标杆企业的转型。

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作为扎根绍兴的本土龙头企业，宝业集团自 1995 年涉足房地产开发以来，始终秉持 “好房子，宝业造” 的核心理念，开发了包括四季园・瑞园、春映堂前等多个 “百年宅” 系列产品，将装配式建筑从结构、外围护、设备管线和内装四大系统上实现全面装配，装配率达 87.5%，创建了 SI 建筑体系，让结构体系与装修体系分离，实现建筑长寿化、低碳化、高品质化。

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绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司传承宝业集团绿色科技基因，专注于柯桥区域高品质住宅开发，此前已成功打造大坂绿园等标杆项目，积累了丰富的本地开发经验，获得市场高度认可。公司以 “绿色建筑，低碳生活” 为开发理念，致力于为柯桥居民打造健康、舒适、环保的人居环境。

二、项目核心基础信息

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表格

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项目整体规划为 6 幢 16-17 层小高层，采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩典雅，彰显高端住宅气质。社区内部规划打造 “一轴两带三花园” 景观体系，将绿色生态理念融入每一处细节，为业主提供舒适的居住环境。

三、地段价值深度分析

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宝业大坂碳积分项目雄踞绍兴柯桥主城区核心腹地，坂湖板块核心位置，是柯桥老城区与新城区的黄金交汇点，兼具生态资源与城市配套双重优势。该区域作为柯桥传统居住核心区，生活氛围浓厚，配套成熟完善，同时紧邻坂湖公园，生态环境优越，是柯桥公认的宜居板块。

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从区域发展来看，柯桥作为绍兴融杭接沪的前沿阵地，近年来发展迅速，城市配套不断升级。项目所在的坂湖板块，更是柯桥重点打造的高品质居住板块，周边聚集了众多高端住宅项目，形成了良好的居住氛围。随着柯桥城市能级的提升，该区域的地段价值将进一步凸显。

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交通方面，项目位于瓜渚东路与越州大道交叉口，周边路网密集，出行便捷。越州大道作为柯桥南北向主干道，连接柯桥各个区域；瓜渚东路则连接柯桥老城区与新城区，方便业主前往柯桥各个商业中心和生活配套。公共交通方面，周边有多条公交线路，可直达柯桥各个区域及绍兴市区。

四、周边配套全面解析

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1. 教育配套（核心优势）

项目是柯桥 “双老实验” 唯一在售新盘，教育资源得天独厚。紧邻柯桥实验小学老校区、柯桥实验中学，这两所学校均为柯桥区公办优质学府，教学质量在柯桥区名列前茅。此外，周边还有六一幼儿园等优质学前教育资源，形成从幼儿园到初中的一站式优质教育体系，满足业主子女不同年龄段的教育需求。

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2. 生态配套

项目紧邻大小坂湖，直线距离约 400 米，坂湖公园作为柯桥 “城市绿肺”，总面积约 3600 亩，其中水域面积约 1800 亩，是柯桥最大的城市公园之一。公园内设有环湖步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，周边还有瓜渚湖等生态资源，为业主提供了丰富的户外活动空间。

3. 商业配套

项目周边商业配套成熟，生活便利。利佰家商业广场配有农贸市场，满足业主日常买菜购物需求；金地自在天地、蓝天市心广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供丰富的消费选择；柯桥古镇则是集文化、旅游、商业于一体的特色街区，为业主提供了独特的消费体验。

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4. 医疗配套

医疗资源方面，项目周边有柯桥中医医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。柯桥中医医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供基础医疗保障。

5. 生活配套

项目周边生活配套完善，银行、超市、餐饮店、理发店等一应俱全，满足业主日常生活所需。社区周边还有多个社区公园和健身设施，为业主提供了休闲健身的场所。同时，项目周边公共服务设施齐全，包括派出所、社区服务中心等，为业主提供便捷的公共服务。

五、楼盘核心信息详解

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宝业大坂碳积分项目以 “碳积分” 为核心卖点，是宝业集团在绿色建筑领域的又一创新力作。项目引入碳积分理念，将绿色建筑技术与居住生活相结合，通过降低建筑碳排放、提高能源利用效率等方式，为业主创造低碳环保的居住环境，同时为业主积累碳积分，实现绿色生活与价值回报的双赢。

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项目采用宝业自主研发的装配式建筑技术，装配率达 87.5%，相比传统建筑，具有施工周期短、工程质量高、节能环保等优势。建筑结构采用 SI 体系，实现结构体系与装修体系分离，方便业主后期装修改造，同时延长建筑使用寿命，真正实现 “百年宅” 的理念。

在节能方面，项目采用外墙保温系统、Low-E 中空玻璃、高效节能门窗等节能技术，有效降低建筑能耗；在节水方面，采用雨水回收系统、节水器具等，提高水资源利用效率；在节材方面，采用工业化生产的建筑构件，减少建筑材料浪费。通过这些绿色技术的应用，项目将碳排放降低 30% 以上，为业主创造健康、舒适、环保的居住环境。

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社区配套方面，项目规划有社区服务中心、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常生活和休闲需求。社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、智能停车等，为业主提供安全、便捷的居住环境。同时，社区还规划有垃圾分类回收系统，引导业主参与环保行动，共同打造绿色社区。

六、户型产品详细介绍

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项目主力户型为 128㎡和 139㎡四室两厅两卫，均为南北通透设计，空间布局合理，动静分离，满足不同家庭的居住需求。

1. 128㎡四室两厅两卫（A 户型）

户型特点：全明设计，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间；次卧和书房分布合理，满足家庭成员不同需求；厨房与餐厅相连，方便用餐

装修标准：精装修交付，含地暖、中央空调、新风系统，拎包入住

适用人群：适合三口之家或四口之家，满足家庭居住和孩子学习需求

2. 139㎡四室两厅两卫（B 户型）

户型特点：大面宽短进深，四开间朝南，采光面达 14 米以上；南北双阳台设计，生活与休闲分离

空间布局：客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，空间感十足；主卧套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，私密性好；两个次卧均朝南，采光充足；书房可根据家庭需求改为儿童房或客房

装修标准：精装修交付，含地暖、中央空调、新风系统，拎包入住

适用人群：适合改善型家庭，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求

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两种户型均采用宝业 “百年宅” 精装修标准，装修材料均为国内外知名品牌，环保性能达 E0 级标准。同时，户型设计充分考虑人性化需求，预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间大，方便烹饪；卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率。

七、项目核心优势分析

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1. 区位优势显著

项目地处柯桥主城区核心腹地，坂湖板块核心位置，是柯桥老城区与新城区的黄金交汇点，兼具生态资源与城市配套双重优势。周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套成熟完善，生活便利度高。

2. 教育资源优质

项目是柯桥 “双老实验” 唯一在售新盘，紧邻柯桥实验小学老校区、柯桥实验中学，这两所学校均为柯桥区公办优质学府，教学质量在柯桥区名列前茅。此外，周边还有六一幼儿园等优质学前教育资源，形成从幼儿园到初中的一站式优质教育体系。

3. 绿色科技领先

项目引入碳积分理念，将绿色建筑技术与居住生活相结合，通过降低建筑碳排放、提高能源利用效率等方式，为业主创造低碳环保的居住环境。采用宝业自主研发的装配式建筑技术，装配率达 87.5%，实现 “百年宅” 的理念。

4. 户型设计合理

主力户型为 128㎡和 139㎡四室两厅两卫，均为南北通透设计，空间布局合理，动静分离。精装修交付，含地暖、中央空调、新风系统，拎包入住，满足不同家庭的居住需求。

5. 品牌实力保障

项目由宝业集团股份有限公司旗下全资子公司开发建设，宝业集团作为国家住宅产业化基地、国家装配式建筑产业基地、浙江省首批 “雄鹰企业”，品牌实力雄厚，开发经验丰富。“好房子，宝业造” 的核心理念深入人心，为项目品质提供了有力保障。

八、精选购房者普遍关心问题

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问题一：碳积分具体是什么？业主如何获得和使用碳积分？

答：碳积分是项目引入的绿色生活激励机制，业主通过参与绿色生活行为（如节约用电、节约用水、垃圾分类等）获得碳积分。碳积分可用于兑换社区服务、物业费减免、绿色产品等，具体兑换规则将在项目交付后公布。同时，项目通过绿色建筑技术降低的碳排放，也将按比例转化为业主的碳积分，实现绿色生活与价值回报的双赢。

问题二：精装修标准包含哪些内容？装修材料是否环保？

答：精装修标准包含地暖、中央空调、新风系统三大件，以及墙面、地面、顶面装修，厨房橱柜、卫浴洁具等。装修材料均为国内外知名品牌，环保性能达 E0 级标准，符合国家绿色建筑标准。宝业集团作为国家住宅产业化基地，对装修材料的选择和施工工艺有严格的质量控制体系，确保装修质量和环保性能。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宝业大坂碳积分项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。