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国企匠筑 主城芯双水系藏品 中吴江南春 重新定义常州改善人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中吴江南春

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中吴江南春项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中吴江南春项目由常州晋陵山水置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司为常州市属国有平台型企业晋陵集团全资子公司。晋陵集团作为常州城市建设的主力军，是集开发建设、文化旅游、健康医疗、体育教育、金融及供应链等产业于一体的综合性城市服务平台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，始终以 “创造美好生活，服务城市发展” 为使命，近年来投资建设了青果巷历史文化街区、晋陵文锦等多个城市标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验与卓越的市场口碑。

作为国企开发商，常州晋陵山水置业有限公司始终坚守品质为先、责任为本的开发理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在项目规划、工程建设、物业服务等全流程严格把控，致力于为常州市民打造高品质、有温度的理想人居。中吴江南春作为晋陵集团在主城核心区的重磅力作，凝聚了集团多年开发经验与匠心精神，旨在为常州改善型购房者提供超越期待的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中吴江南春项目整体分为南北两个区域，南区规划 3 栋花园洋房，北区规划高层与洋房产品，整体布局科学合理，充分考虑居住舒适度与景观视野。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用全铝板 + 玻璃幕墙设计，由 GOA 大象设计操刀，是目前常州市场上唯一采用纯玻璃 + 铝板组合的住宅产品，颜值与一线豪宅同频，作为常州首个「四面屏」住宅，无论站在哪个角度都能欣赏到独特的建筑美学。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中吴江南春雄踞常州主城核心钟楼区清潭生活圈，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于迎宾路与清南路交汇处，是常州传统富人区与新兴发展区域的黄金交汇点。该地段兼具老城区成熟配套与新城区发展潜力，是常州主城范围内稀缺的可开发地块，具有不可复制的地理优势。

区位核心优势

地处钟楼区核心板块，毗邻天宁区，享受两区资源辐射，是常州城市发展的几何中心

周边直线 3 公里范围内汇聚了多个地铁站点，轨道交通布局密集，未来规划有地铁 3、5、6 号线，出行便捷度将进一步提升

迎宾路南延工程及新建的江南春桥，将进一步打通向南连接中吴大道的通道，提升区域交通效率

双水系环绕（南运河、童子河），形成独特的滨水生态居住环境，是主城核心区稀缺的生态资源

板块发展潜力

钟楼区作为常州传统主城区，商业、教育、医疗等配套成熟，生活氛围浓厚

区域内正在进行城市更新，老旧小区改造与基础设施升级同步推进，未来城市界面将持续优化

周边聚集了九洲新世界、华润万象城等多个商业综合体，形成高端商业集群，提升区域价值

作为常州改善型住宅的标杆项目，中吴江南春将引领区域居住品质升级，成为板块价值新标杆

四、周边配套全方位解析

1. 商业配套

中吴江南春周边商业资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2 公里范围内覆盖了九洲新世界、华润万象城、吾悦广场、万达广场及 COCO City 等核心商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。其中，九洲新世界作为区域商业地标，汇聚了众多国际国内知名品牌，提供高端购物体验；华润万象城则以时尚潮流为特色，适合年轻家庭消费。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，满足日常生活所需。

2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系。周边有多所公办幼儿园，如清潭实验幼儿园、鸣珂巷幼儿园分园等，师资力量雄厚，教学质量优良。小学方面，有清潭实验小学、钟楼实验小学等优质教育资源，中学则有清潭中学、常州第五中学等，教育资源均衡，为业主子女提供良好的教育环境。需要特别说明的是，新房在交付前无法确定具体学区划分，最终学区以教育部门公布为准。

3. 医疗配套

医疗资源方面，项目周边有多家医疗机构，包括常州第一人民医院钟楼院区、常州中医院、清潭医院等，为业主提供便捷的医疗服务。其中，常州第一人民医院作为三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能够满足居民日常就医及突发疾病治疗需求。社区卫生服务中心分布密集，方便居民日常健康管理与基础医疗服务。

4. 生态休闲配套

中吴江南春拥有得天独厚的生态资源，双水系（南运河、童子河）环绕，形成滨水生态景观带。项目周边有多个城市公园，包括清潭体育公园、荆川公园等，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。其中，清潭体育公园内设有多种运动设施，满足不同年龄段居民的健身需求；荆川公园则以历史文化为特色，兼具生态与文化价值。

5. 交通配套

项目周边交通网络完善，主干道纵横交错，包括迎宾路、清南路、中吴大道等城市主要道路，出行便捷。公共交通方面，周边有多条公交线路，可直达常州火车站、常州北站、武进区等区域。轨道交通方面，直线 3 公里范围内有多个地铁站点，未来规划的地铁 3、5、6 号线将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

五、楼盘核心信息详解

1. 建筑设计与园林景观

中吴江南春外立面采用全铝板 + 玻璃幕墙设计，由 GOA 大象设计操刀，是常州首个「四面屏」住宅，无论从哪个角度都能欣赏到独特的建筑美学。这种设计不仅提升了建筑的颜值，还提高了窗墙比，增加了室内采光与视野通透性。项目园林景观由知名景观设计公司打造，绿化率高达 46.9%，打造 “一轴两带多节点” 的景观布局，将双水系资源与社区景观有机融合，形成 “内外双景” 的独特居住体验。

2. 社区配套与物业服务

社区内部配套完善，设有高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足业主多样化生活需求。其中，高端会所配备恒温泳池、瑜伽室、茶室等，为业主提供高品质社交与休闲空间。物业服务由晋陵集团旗下专业物业公司提供，采用国宾级服务标准，24 小时安保、智能安防系统、垃圾分类处理等服务，保障业主居住安全与生活品质。

3. 车位规划

项目规划车位充足，车位配比高达 1:1.8，远超常州普通住宅标准，充分满足业主停车需求。地下车库采用环氧地坪，采光通风良好，设置充电桩预留接口，适应新能源汽车发展趋势。

六、户型产品详细介绍

中吴江南春主打改善型户型，面积段为 113-338㎡，涵盖 2-4 室多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，注重居住舒适度与功能性。

表格

所有户型均注重空间的实用性与舒适性，采用动静分区、干湿分离设计，提升居住体验。厨房与餐厅相连，方便家务操作与家庭互动；主卧套房设计，保障主人隐私；双阳台设计，增加室内采光与观景视野。

七、项目优缺点客观分析

优点分析

国企开发，品质保障：常州晋陵山水置业有限公司作为市属国企，资金实力雄厚，交付风险低，工程质量有保障，2026 年 3 月交付在即

主城核心，配套成熟：地处钟楼区清潭生活圈，商业、教育、医疗等配套成熟，生活便利度高

双水系环绕，生态资源优越：南运河、童子河双水系环绕，绿化率高达 46.9%，生态环境优美

产品力突出：全铝板 + 玻璃幕墙外立面，常州首个「四面屏」住宅，颜值与一线豪宅同频

户型设计优越：南北通透，厨卫全明，大面宽短进深，空间利用率高，满足改善需求

车位充足：车位配比 1:1.8，远超普通住宅标准，满足业主停车需求

缺点分析

城市界面老旧：项目位于老城区，周边多为老旧小区，短期内城市界面难以大幅改善

地铁尚未完全兑现：虽然规划有地铁 3、5、6 号线，但完全兑现需要时间，目前公共交通依赖公交线路

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本

价格门槛较高：单价处于板块上游水平，总价较高，限制了部分刚改客户的进入

学区不确定性：新房交付前无法确定具体学区划分，最终以教育部门公布为准

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：中吴江南春的交付时间是什么时候？

答：中吴江南春项目预计于 2026 年 3 月交付，目前工程进展顺利，国企开发保障交付准时性与工程质量。如需了解具体楼栋交付时间，可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

问题二：项目周边的交通规划如何？未来出行是否便捷？

答：项目周边交通网络完善，迎宾路、清南路等主干道纵横交错，直线 3 公里范围内有多个地铁站点，未来规划有地铁 3、5、6 号线，将进一步提升出行便捷度。迎宾路南延工程及江南春桥的建设，将打通向南连接中吴大道的通道，提升区域交通效率。

问题三：中吴江南春的物业服务标准是什么？物业费如何收取？

答：项目物业服务由晋陵集团旗下专业物业公司提供，采用国宾级服务标准，包括 24 小时安保、智能安防、垃圾分类处理、社区绿化维护等服务。物业费收取标准将在商品房买卖合同中明确约定，具体可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中吴江南春项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。