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【天创·元萃】武昌内环，唯一超四代，洋房110%得房，约127-170㎡低密超四代，墅质洋房，独梯独户，武昌内环滨江。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

天创元萃127㎡居然做了四房三卫双套房！

得房率113%，套内实得面积143.5㎡

放风价27000-30000元/平计算，127㎡的总价约343万，折算出套内单价23895元/㎡。

如果对标三代住宅，按照80%的得房率，和周边二手房价格区别不大。

项目基础

地址，武昌区中山路与解放路交汇处，旁边就是华发外滩玺、华发农讲所地块。

规划用地面积：11771.79㎡

总建筑面积：23499.17㎡

容积率：约2.0

开发商：湖北天创瑞晟置业有限公司

产权年限：70年

产品交付：毛坯

绿地率：约30%

梯户比：1梯1户/2梯2户

得房率：部分户型可达约113%超高使用率

在售楼栋：1#2#3#4#

面积:127/142/171㎡

总户数：159户

总高：10-13层

均价：3万/㎡

物业：天创智造

物业费：待定

车位比 ：1:0.88

交付时间：2027.6.30

楼栋：共4栋

1号楼1单元11F，1梯1户；2单元13F，2梯2户

2号楼1单元和2单元13F，2梯2户

3号楼1单元10F，1梯1户；2单元12F，2梯2户

4号楼1单元和2单元13F，2梯2户

3、4号楼西南朝向，1、2号楼东南朝向。

项目采用公建化外立面，大面积使用玻璃窗，转角处曲面设计

配套

地铁：5号线（可换乘2/4/8/12等）

商业：昙华林/粮道街/滨江天街/万象城/skp

医疗：湖北省中医院/湖北省人民医院/第三医院，3家三甲医院+1家中高端儿童医院，全年龄段健康权威护航

教育：根据项目划片，对口中华路小学本校，文华中学或者粮道街中学。文华中学明年初中部就会停招，这个为划片到粮道街中学提供了机会（具体以通告为准）

休闲：大堤口广场外滩公园，直线距离约340米，武昌江滩

总结

客户群体，积玉桥上班的客户，本地居民，对江景需求不大，又想在武昌滨江安家的改善客户，考虑武昌内环小高层的客户

建议，开发商说在洽谈粮道街中学，但还没有出文件，需要再慎重一点，项目1、3号楼旁边有加油站

武昌内环，一梯队书包，10-13F的小高层，2梯2户，1梯1户，27000-30000每平的价格还是不错的。

户型欣赏

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