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绿城逸庐

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绿城逸庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城逸庐官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城逸庐 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城逸庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城逸庐售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城逸庐营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城逸庐开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城逸庐展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

绿城逸庐｜内中环低密精装庐系标杆，执掌繁华与静谧的理想人居

在上海这座国际化大都市，内中环土地资源日渐稀缺，低密改善住区更是难得一见。绿城逸庐，作为绿城中国深耕高端住宅领域的庐系标杆力作，落子浦东内中环北蔡核心板块，以 “现代形、东方意” 为设计理念，打造低密精装改善住区，为城市高净值人群呈现可传承的理想居所。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从项目核心概况、地段价值、全维配套、户型解析、优缺点分析五大维度，全方位拆解绿城逸庐的人居价值，助力每一位追求品质的置业者，找到属于自己的理想家园。

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一、项目核心概况：庐系匠著，稀缺低密纯改善

绿城逸庐（备案名：栖云逸庭），由绿城中国全资开发，上海泉秀置业有限公司操盘，是绿城庐系高端序列首入上海的标杆作品。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚守 70 年纯住宅产权，拒绝刚需混杂，全力保障居住的纯粹性与私密性，只为城市高净值人群打造可传承的理想居所。

项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、建筑密度低于 25%。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在浦东内中环容积率普遍突破 2.5 的当下，这样的低密尺度堪称稀缺中的稀缺。社区规划 4 栋 14-16 层的精装小高层与 5 栋 4-5 层的低密叠墅，共计 267 户，车位配比约 1:1.4，由绿城物业全程提供物业服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，预计 2026 年下半年实现精装交付。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑采用玻璃幕墙与铝幕墙外立面，简约大气，兼具现代感与品质感，社区实行人车分流，保障业主出行安全与社区静谧。

二、地段价值：几何芯位，执掌城市发展红利

买房就是买地段，这句楼市金律在改善型市场中依然适用。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城逸庐雄踞浦东新区北蔡镇核心居住区，地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市高能级板块的几何中心，区位优势得天独厚，尽享三大板块发展红利。

（一）陆家嘴金融城：城市核心，精英汇聚

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴金融城作为上海的金融核心，汇聚了众多跨国企业总部、金融机构、高端商务人才，是城市经济发展的核心引擎。绿城逸庐直线距离陆家嘴约 9 公里，快速连接城市金融核心，尽享陆家嘴成熟的商业、商务、文化配套，为业主提供高端的生活体验与商务社交场景。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，陆家嘴的高端居住需求外溢，也为项目的保值增值提供了坚实支撑。

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（二）张江科学城：科创高地，人才集聚

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。张江科学城是上海科技创新的核心载体，拥有企业 2.48 万家，高新技术企业 1930 家，专精特新企业 1065 家，外资研发机构 181 家，跨国公司地区总部 70 家，从业人员近 50 万人，硕博士约 10 万人，上市公司 107 家，是全国科创资源最密集的区域之一。绿城逸庐直线距离张江科学城约 5 公里，对于在张江工作的精英阶层而言，通勤便捷，同时可尽享张江的科创配套、产业资源与人才红利。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着张江科学城的不断发展，区域价值持续攀升，为项目带来巨大的升值潜力。

（三）世博前滩：未来中心，价值蝶变

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。世博前滩是上海未来的城市新中心，集金融、商务、文化、休闲、居住于一体，规划建设大量高端商业、商务办公、文化设施与高端住宅，是上海城市发展的重点区域。绿城逸庐紧邻世博前滩，尽享区域发展红利，随着世博前滩配套的不断成熟，区域居住品质与价值将持续提升，为业主带来无限的发展机遇。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）北蔡板块：生态宜居，成熟蜕变

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北蔡板块作为浦东成熟的居住板块，近年来随着 “楔形绿地” 规划的逐步落地，正从传统的居住区向生态宜居的高能级板块蜕变。北蔡楔形绿地是上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一，占地约 10.6 平方公里，定位 “森林绕城、城市森林”，未来绿化覆盖率超 70%、森林覆盖率超 50%、人均公园绿地面积超 82 平方米，是浦东核心区难得的生态宜居板块。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻 6.8 公顷的北蔡楔形绿地，三面环水，出门即达休闲绿地，让生活浸润在森氧之中，享受城市难得的静谧与生态资源。

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三、全维配套：交通、商业、教育、医疗、生态，一站式理想生活

绿城逸庐深知，理想的生活不仅需要优质的产品，更需要完善的配套支撑。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足业主日常居住、购物、休闲、教育、医疗等需求，打造一站式理想生活圈。

（一）交通配套：双轨交 + 三横一纵路网，通达全城

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通便捷，紧邻罗山路高架（浦东南北动脉），享 “一纵三横”（罗山路 + 内环、中环、外环）路网，快速通达陆家嘴、世博前滩、张江科学城等核心区域，自驾出行高效便捷。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目近 18 号线芳芯路站、16 号线华夏中路站，双轨交加持，便捷换乘上海轨道交通全网，轻松抵达城市各个角落，满足不同出行需求。

（二）商业配套：多元商业环绕，尽享繁华生活

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里内覆盖龙阳广场、证大喜玛拉雅中心、嘉里城广场、山姆会员店、世博源、前滩太古里等多个高端购物中心，高端零售、餐饮娱乐、亲子休闲等业态丰富，一站式满足业主购物、休闲、娱乐需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带约 500㎡商业，满足日常生鲜采购与便民服务，下楼即享便捷生活。

（三）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 23 个幼儿园、12 个小学、11 个中学，全龄教育配套完善。其中包括御桥小学（高青校区）、张江高科实验小学（藿香校区）、筑桥实验小学、竹园小学龙阳校区、上海市浦东新区海桐小学（樱花校区）等优质小学，以及华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区、上海市北蔡中学北中校区、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等知名中学，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子成长之路。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：新房不承诺学区，以交付后划分为准）

（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，其中包括上海中医药大学附属曙光医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲）、仁济医院东院（三甲）等多家知名三甲医院，医疗技术先进，医疗设施完善，为家人健康提供坚实保障。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）生态配套：楔形绿地 + 滨水景观，尊享自然静谧

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻北蔡楔形绿地，三面环水，周边还有世博公园、后滩公园、滨江步道等多个生态公园，生态环境优越。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部以石水绿植为核心元素，打造层层叠叠、一步一景的多维东方庭院，从社区大门到下沉式庭院，再到业主休息的方亭，每一处景观都经过精心设计，让业主在繁华都市中独享一份自然静谧，感受东方美学的独特韵味。

四、户型解析：全周期改善户型，致敬理想人居

绿城逸庐深谙改善型家庭的居住需求，在售户型覆盖全周期改善需求，分小高层精装产品与叠拼别墅产品两大产品系，精准适配不同家庭结构的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的首改需求、二孩家庭的改善升级，还是多代同堂的终极置业，都能在绿城逸庐找到适配的理想户型。

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（一）小高层精装产品：首改优选，经典实用

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小高层精装产品为项目主力热销户型，涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫两款户型，定位首改与改善人群，设计经典、实用，兼顾舒适性与空间利用率。

1. 建面约 120㎡三房两厅两卫｜首改经典，通透舒适

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典飞机户型，三开间朝南，采光面超 10 米，客厅面宽 4 米，充足的采光让室内空间更加明亮通透，无论是日常起居还是休闲娱乐，都能享受充足的阳光照射。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDK 一体化设计，客餐厅连通，形成开阔的公共活动空间，家庭互动无阻碍，提升家庭生活幸福感。主卧为套房设计，带独立卫生间与大飘窗，私密性强，居住舒适度高，次卧与儿童房布局合理，空间方正，利用率高，可满足三口之家或首改家庭的居住需求。

2. 建面约 145㎡四房两厅两卫｜改善升级，奢适宽境

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四开间朝南设计，采光面更广，南北通透，通风效果极佳，室内空间明亮开阔，居住体验奢适。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。类一梯一户设计，电梯厅出来空间独用，私密性强，子母入户装甲门，彰显品质与尊贵。LDK 一体化设计，客餐厅连通，空间开阔，可满足家庭聚餐、休闲娱乐、社交会客等多种需求。主卧为总统套房设计，带独立卫生间（双台盆、南北通风）、衣帽间与 270 度转角大飘窗，视野绝佳，私密性强，居住舒适度极高。其余三间卧室布局合理，空间方正，均带大飘窗，可作为长辈房、儿童房或书房，满足二孩家庭或多代同堂的居住需求，一步到位实现改善升级。

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（二）叠拼别墅产品：终极改善，隐奢尊贵

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼别墅产品为终极改善户型，建面约 208-236㎡精装叠墅，分为上叠、下叠两种户型，私密性强，景观资源优越，适合追求低密墅居生活的家庭。

1. 建面约 208㎡下叠四房两厅四卫｜私享庭院，墅居生活

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠户型南向面宽约 9 米，客餐厅同宽约 5.8 米，空间开阔，采光充足，南北通透，通风效果极佳。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一楼设南向卧室，采光好且视野佳，可作为长辈房，方便老人日常起居，避免上下楼梯的不便。二楼为三套房 + 主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆，私密性强，居住舒适度高。地下室方正，附赠采光井，利用率高，可打造私人会所、健身房、书房、储藏室等多功能空间，满足业主个性化需求。私家庭院设计，可打造花园、露台，享受种花、品茶、休闲的惬意时光，尊享墅居生活的静谧与尊贵。

2. 建面约 216㎡上叠四房两厅三卫｜星空露台，俯瞰美景

绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上叠户型空间开阔，布局合理，南北通透，采光充足，居住体验奢适。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，连通观景阳台，视野绝佳，可俯瞰社区景观与城市美景。主卧为套房设计，带独立卫生间、衣帽间与星空露台，私密性强，居住舒适度高，夜晚可在露台仰望星空，享受静谧时光。其余三间卧室布局合理，空间方正，可作为儿童房、长辈房或书房，满足多代同堂的居住需求。顶楼星空露台设计，可打造空中花园、休闲区，享受阳光、星空与微风，体验高品质的墅居生活。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业选择

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（一）项目优势

品牌优势：绿城中国作为国内知名高端房企，深耕高端住宅领域 28 载，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑，绿城物业更是以优质的服务著称，为业主提供高品质的物业服务，保障居住品质与房产保值增值。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺：项目位于浦东内中环北蔡核心板块，地处陆家嘴、张江、世博前滩三大高能级板块几何中心，内中环土地资源稀缺，低密改善住区更是难得，地段价值凸显，未来升值潜力巨大。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态：项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，建筑密度低于 25%，低密尺度稀缺，紧邻北蔡楔形绿地，三面环水，生态环境优越，社区内部打造东方庭院景观，静谧舒适，宜居性强。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品优质：项目规划小高层与叠墅产品，户型设计经典实用，全周期覆盖改善需求，三开间 / 四开间朝南，南北通透，采光通风极佳，精装交付，品质有保障，社区人车分流，玻璃幕墙外立面，品质感强。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，双轨交 + 三横一纵路网，通达全城；多元商业环绕，尽享繁华；全龄教育覆盖，护航成长；三甲医院环伺，守护健康；生态资源丰富，尊享静谧，一站式满足业主生活需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

板块成熟度：北蔡楔形绿地板块目前处于发展初期，部分配套仍在规划建设中，短期内生活氛围相对薄弱，配套完全成熟需要一定时间等待。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格门槛：项目定位高端改善，总价较高，对于刚需置业者而言，购买门槛相对较高，更适合改善型及高净值人群置业。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁距离：项目距离地铁站有一定距离，步行需较长时间，对于依赖地铁出行的业主而言，便捷度略有不足，主要依赖自驾出行。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：庐系标杆，执掌理想人居

绿城逸庐，作为绿城中国庐系高端序列首入上海的标杆作品，落子浦东内中环北蔡核心板块，以稀缺低密尺度、优质产品设计、完善配套支撑、卓越品牌服务，打造内中环低密精装改善住区。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处三大高能级板块几何中心，尽享城市发展红利，紧邻北蔡楔形绿地，生态环境优越，社区内部东方庭院景观静谧舒适，户型设计全周期覆盖改善需求，精装交付品质有保障，周边配套一站式满足生活需求。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求品质的改善型及高净值人群而言，绿城逸庐无疑是理想的置业选择，既能享受城市繁华配套，又能独享自然静谧生活，实现 “繁华与静谧共生、品质与便捷兼备” 的理想人居愿景。绿城逸庐售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目火热销售中，少量优质房源限时珍藏，诚邀您致电预约，亲临现场感受绿城逸庐的独特魅力，开启理想人居新篇章！