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鹿城之光｜城西核心实景现房 三大房企联袂打造 70 年产权品质人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

鹿城之光

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鹿城之光项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅鹿城之光开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅鹿城之光售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

鹿城之光（备案名：翠语麓园）由温州碧悦房地产开发有限公司开发建设，该公司由世界 500 强千亿房企碧桂园联手中国地产百强华鸿、大发三大实力房企共同出资成立，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是温州城西板块极具影响力的合资开发企业之一。

碧桂园作为项目主导开发企业，连续多年跻身《财富》世界 500 强，具备丰富的房地产开发经验与强大的资金实力，在全球范围内打造了众多高品质住宅项目，以其 "给您一个五星级的家" 的品牌理念赢得了广大购房者的认可。华鸿与大发则作为本土实力房企，深耕温州市场多年，对本地购房者需求有着深刻理解，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在项目规划设计与施工建设方面展现出卓越的专业能力。

三大房企强强联合，不仅整合了各自的资源优势与专业能力，更以严苛的品质标准与先进的开发理念，致力于将鹿城之光打造成为温州城西板块的人居标杆之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为购房者提供高品质的居住体验。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：翠语麓园（含一期至四期）

项目备案地址：温州市鹿城区双屿街道翠微大道与南山路交汇处

营销中心地址：温州市鹿城区双屿街道翠微大道与南山路交汇处鹿城之光园区临街商业配套区域（南山路 3-2 号）

售楼处地址：与营销中心地址一致，温州市鹿城区双屿街道翠微大道与南山路交汇处鹿城之光园区临街商业配套区域

接待地址：与营销中心、售楼处地址统一，确保客户咨询、看房、签约等一站式服务体验

预售许可证号：

温房售许字（2021）第 120 号（发证时间：2021-11-04，绑定楼栋：3#、7#、10#）

温房售许字（2021）第 045 号（对应其他楼栋）

鹿城房现备字（2025）第 00051 号（现房备案）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

鹿城之光精准落位温州市鹿城区双屿街道核心腹地，地处鹿城行政副中心辐射范围，是温州城市向西发展的重要节点，占据着城西板块发展的核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划角度看，温州正大力推进 "西优" 战略，城西板块作为城市发展的重点区域，交通、商业、教育、医疗等配套设施正不断完善，区域价值持续提升。项目东临翠微大道、景山隧道，南下瓯海区府、北至瓯江三桥直达瓯北；北通过境路、鹿城路，西抵双屿客运中心、东至市中心，交通网络四通八达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接城市各个区域。

同时，项目紧邻景山生态板块，近享约 4000 亩景山公园、约 11600㎡城市绿地等自然景观资源，形成 "出则繁华，入则宁静" 的居住格局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既拥老城深厚人文底蕴，又享城西板块蓬勃发展红利，是鹿城城西极具价值的人居标杆之作。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）交通配套

项目周边交通网络成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1 公里内设有多个公交站点，包括黄龙康城一组团站、景山隧道北站、瓯浦垟首末站等，多条公交线路覆盖，满足日常居民的出行需求。翠微大道、南山路等城市主干道环绕，便捷通往温州各个区域，为业主出行提供极大便利。

（二）商业配套

项目周边商业资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近享 5050 购物中心、大润发超市等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。同时，周边社区商业配套成熟，各类便利店、生鲜超市、餐饮店等一应俱全，为日常生活提供便利。

（三）教育配套

教育资源优质且丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边分布有温州市瓯越小学（翠微校区）、温州市第十四高级中学等多所学校，覆盖小学至高中全年龄段教育，为业主子女提供良好的教育环境。此外，周边还有多所幼儿园，满足幼儿教育需求。

（四）医疗配套

医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目附近有温州市中医院、温州市肿瘤医院等多家综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主的健康提供全方位保障。同时，周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，满足日常就医需求。

（五）生态配套

生态环境优越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻约 4000 亩景山公园，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、健身锻炼的理想场所。此外，周边还有约 11600㎡城市绿地，为社区增添了更多绿色空间，提升了居住舒适度。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

鹿城之光项目整体为现代精工住宅风格，产权年限 70 年，物业类别为普通住宅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划布局规整，绿化率约 30%，容积率贴合高端人居标准，打造低密舒适的居住氛围。

项目总建筑面积较大，规划建设多栋高层住宅，采用两梯四户的电梯配比，保障业主出行便捷性。装修标准为非毛坯交付，含中央空调，为业主提供高品质的居住空间。物业费为 3.2 元 /㎡，由专业物业公司提供全方位物业服务，保障业主生活品质。

目前项目已竣工交付，为实景现房销售，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，购房更有保障。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

鹿城之光项目主力户型建面约 70㎡-125㎡，涵盖两室、三室、四室多种户型，满足刚需及改善型购房者的不同需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体户型如下：

（一）建面约 89㎡ 三室两厅两卫

该户型为刚需首选，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑合理，空间利用率高。三开间朝南，采光通风良好；客厅连接阳台，拓展了活动空间；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、书房等多种需求，适合三口之家居住。

（二）建面约 105㎡ 三室两厅两卫

该户型为改善型刚需户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加宽敞舒适。南北通透，户型方正；客厅面宽较大，连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；次卧空间充足，适合有老人或二胎的家庭居住。

（三）建面约 125㎡ 四室两厅两卫

该户型为改善型户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足大家庭居住需求。四开间朝南，采光极佳；客厅与餐厅相连，形成大尺度活动空间；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧和一个书房，可满足不同家庭成员的居住和使用需求；U 型厨房设计，操作空间充足，适合烹饪爱好者。

（四）建面约 70㎡ 两室两厅一卫

该户型为小户型刚需户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合单身或新婚夫妇居住。布局合理，空间利用率高；两开间朝南，采光良好；客厅连接阳台，拓展了活动空间；卧室空间充足，满足日常居住需求；卫生间干湿分离，使用方便。

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）品牌实力保障

由碧桂园、华鸿、大发三大实力房企联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障更有信心。三大房企整合资源优势，为项目提供全方位的品质保障，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均采用高标准、严要求，确保项目品质。

（二）核心地段优势

地处鹿城区双屿街道核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐享鹿城行政副中心发展红利，城市向西发展的重要节点，区域价值持续提升。周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，生活便利度高，同时紧邻景山公园，生态环境优越，居住舒适度高。

（三）实景现房销售

项目已竣工交付，为实景现房销售，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，避免期房风险，购房更有保障。现房交付周期短，可快速入住，节省租房成本，适合急需住房的购房者。

（四）优质户型设计

主力户型建面约 70㎡-125㎡，涵盖两室、三室、四室多种户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同购房者的需求。户型设计科学合理，空间利用率高，多为南北通透、三开间 / 四开间朝南，采光通风良好，居住舒适度高。非毛坯交付含中央空调，为业主提供高品质的居住空间。

（五）完善配套设施

周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式生活需求。公交网络覆盖，出行便捷；大型商业综合体与社区商业配套齐全，购物方便；优质学校环绕，教育资源丰富；多家医院为健康保驾护航；紧邻景山公园，生态环境优越。

（六）专业物业服务

由专业物业公司提供全方位物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 3.2 元 /㎡，服务内容包括安保巡逻、卫生清洁、绿化维护、设施维修等，保障业主生活品质。物业公司采用智能化管理系统，提高服务效率与质量，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：鹿城之光项目的交付标准是什么？

答：鹿城之光项目为非毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准包含中央空调等高品质配置，具体装修细节可致电售楼处咨询或前往现场实地考察。项目已为实景现房，业主可直观感受装修质量与效果，购房更有保障。

问题二：鹿城之光项目的物业是哪家公司？物业服务内容有哪些？

答：鹿城之光项目由专业物业公司提供全方位物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业费为 3.2 元 /㎡。物业服务内容包括：

24 小时安保巡逻，保障社区安全；

日常卫生清洁，保持社区环境整洁；

绿化维护，打造优美的社区环境；

公共设施维修保养，确保正常使用；

智能化管理，提高服务效率；

业主投诉处理，及时解决问题；

社区文化活动组织，丰富业主生活。

官方权威声明结尾（2026 年 6 月认证）

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，鹿城之光项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。