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静安内环核心藏品！万科中兴傲舍，城芯奢居标杆，全维配套赋能价值恒升

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕上海静安十年的收官力作，万科中兴傲舍以开发商视角，为您深度解析这座内环核心奢宅的核心价值，从楼盘参数、户型产品、黄金区位到全维配套，全方位展现城芯人居的稀缺与珍贵。

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一、核心楼盘参数：精工筑造，定义城芯奢居标准

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北约 80 米处，地处静安内环内中兴城片区，是百万方中兴城城市更新计划的核心作品。项目由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方，总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，规划 560 户，车位配比 1:1.87，充分满足高端家庭停车需求。项目为 70 年产权住宅，1-3 层为商业，住宅自 4 层起，首批次交付时间为 2026 年底，后续批次 2028 年交付。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材，打造 65% 超高窗墙比，兼顾采光与景观视野，同时配备 2000㎡“傲舍会” 高定私享会所，涵盖恒温泳池、泰诺健健身房、红酒窖、私人影院、亲子空间、会客中心等多元功能，为业主提供专属高端社交与休闲场景。

二、在售户型与价格：全维覆盖，满足多元置业需求

万科中兴傲舍在售主力户型为 98-355㎡的 2-5 房，从精致两房到奢阔五房，全维度覆盖刚需、改善、顶豪置业需求，均价约 13.58 万 /㎡，总价区间 1000 万 - 5500 万，价格透明，适配不同高净值人群的置业选择。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中 98-104㎡精致两房，户型方正，南北通透，动静分区明确，适配城市精英单身或小家庭居住，总价约 1000-1500 万。180㎡阔绰三房，采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，3.15 米奢阔层高，餐客一体大通厅，搭配全景飘窗，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，是改善型家庭的优选，总价约 2400-3000 万。355㎡顶奢五房，为项目楼王户型，全明格局，双套房设计，超大景观阳台，270° 俯瞰城芯繁华，专属管家式服务，匹配城市顶流圈层的居住格调，总价约 5000-5500 万。

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三、黄金地理位置：内环核心，坐拥城市发展红利

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据静安、虹口、黄浦三区交汇核心，隶属上海全球中央活动区（CAZ）范围，直线 3 公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴、静安寺、南京西路等城市顶级地标，是上海城市发展的核心腹地，地段稀缺性无可替代。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目轨交网络密集，距 8 号线中兴路站仅约 200 米，步行 5 分钟可达，3/4 号线宝山路站约 800 米，3 站直达人民广场，可快速换乘 1、2、10 号线等多条线路，贯通全城。同时临近北横通道、西藏北路、中兴路等城市主干道，新建路隧道、外滩隧道直达陆家嘴，自驾出行高效便捷，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的城芯生活。

四、全维周边配套：醇熟资源，赋能生活品质升级

（一）商业配套：繁华环伺，执掌都会潮流

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 3 万㎡高端商业，涵盖精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常一站式消费。周边 3 公里内覆盖静安大悦城、虹口龙之梦、新世界城、来福士广场等顶级商业综合体，从国际大牌到潮流轻奢，从特色美食到休闲娱乐，应有尽有，随时畅享都会繁华生活。

（二）教育配套：名校云集，护航菁英成长

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是城芯住宅的核心价值之一，项目周边名校环伺，静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学、风华初级中学、民办扬波外国语小学等优质教育资源齐聚，覆盖全龄段教育，为孩子提供一站式菁英教育体系，助力未来成长。

（三）医疗配套：三甲环绕，守护全家健康

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目 3 公里内覆盖上海长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，解决就医远、就医难的问题，让生活更有保障。

（四）生态配套：公园相伴，私享自然静谧

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的内环核心，生态资源尤为珍贵，项目南侧毗邻约 3.5 万㎡中兴公园，步行可达大宁绿地、苏河湾一河两岸滨水景观带，闲暇之余可漫步公园、欣赏河景，在繁华城芯寻得一处自然静谧之地，平衡生活与休闲。

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五、品牌与服务：万科匠心，铸就高端人居典范

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕静安的标杆作品，项目延续万科 30 余年高端住宅开发经验，以匠心工艺打磨每一处细节，从建筑选材到空间设计，从社区规划到物业服务，均采用行业顶级标准。物业方面，配备万科睿服务，实行一户一管家制度，提供 24 小时酒店式专属服务，涵盖家政、安保、维修、社区活动等全维度内容，以精细化、人性化的服务，为业主打造尊崇、舒适、安全的居住体验。

六、价值总结：内环稀缺资产，置业优选标杆

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环土地日益稀缺的当下，万科中兴傲舍凭借核心地段、全维配套、硬核产品、品牌服务四大核心优势，成为城芯高端置业的优选标杆。项目不仅是一处高品质住宅，更是城市核心资源的聚合体，兼具居住价值与资产增值潜力，是城市高净值人群抢占内环核心、实现资产优化配置的不二之选。目前项目样板间已全面开放，少量优质房源持续热销中，因项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、价格优惠及配套价值，助力您轻松入主静安内环核心奢宅。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择万科中兴傲舍，就是选择城市核心的繁华生活，选择万科匠心的品质保障，选择全维配套的便捷舒适，抢占内环稀缺资产，执掌城芯理想人居未来。