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中海云邸玖章｜杨浦滨江低密改善标杆，主城江景人居价值之巅

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中海云邸玖章，由央企中海地产全资开发，备案名浩阳云筑，预售许可证号杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号，是上海杨浦东外滩滨江核心板块稀缺的 70 年纯住宅项目，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，为杨浦主城新房罕见低密值，绿化率达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，打造主城难得的低密高绿人居社区。地理位置上，项目分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目，坐享上海 “一江一河” 战略与科创中心规划双重红利。在售主力户型为建面约 104㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫，覆盖刚需改善至高端改善全周期居住需求，所有房源均为品牌精装交付，装标严苛对标中海高端产品系。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格维度来看，中海云邸玖章整体均价约 10.5 万元 /㎡，建面约 104㎡三房折后总价约 525-630 万，单价约 5.0 万元 /㎡起，630 万以内即可入手主城刚需改善三房，适配刚需改善人群与职场精英；建面约 125㎡四房折后总价约 625-780 万，单价约 5.0 万元 /㎡起，性价比突出，适配进阶改善家庭；建面约 148㎡四房折后总价约 840-1102 万，单价约 5.0 万元 /㎡起，空间阔绰、园景视野极佳，适配中高端改善家庭。相较于周边同面积段竞品，每套房源总价直降 60 万起，实实在在为改善置业者减轻置业压力。在杨浦滨江新房供应稀缺、滨江资源不可复制的背景下，中海云邸玖章以极具竞争力的价格，成为主城滨江改善的 “价格洼地”，兼具自住舒适度与资产升值潜力。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，中海云邸玖章构建起 “轨交 + 自驾” 立体出行网络，便捷通达全城。项目距地铁 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行 6-8 分钟可达，4 站达北外滩，7 站至陆家嘴，8 站通达人民广场，高效串联城市核心商圈与商务集群。自驾层面，可快速衔接北横通道、中环、内环，军工路隧道、翔殷路隧道等五大隧道联通浦东与浦西，15 分钟直达陆家嘴，35 分钟至虹桥枢纽，轻松构建 “半小时主城生活圈”。未来随着区域轨交规划落地，项目交通便捷度将进一步提升，为业主出行提供更多选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，中海云邸玖章周边商业资源丰富，满足全维度生活消费需求。步行可达上海国际时尚中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，是区域内成熟的商业地标。周边还有超极合生汇等重大商业体规划明确，未来将打造集高端零售、亲子体验、休闲娱乐于一体的一站式商业综合体，进一步升级区域商业能级。此外，项目周边社区底商密集，生鲜超市、便利店、餐饮门店等一应俱全，日常购物、餐饮消费无需远行，便捷生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，中海云邸玖章周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段教育需求。区域内拥有平凉路第三小学、上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区教育学院附属学校等优质中小学，师资力量雄厚，教学质量优异。同时，项目周边还有多所幼儿园，为低龄儿童提供优质学前教育服务，解决业主子女教育后顾之忧，助力孩子成长之路稳步前行。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套是改善置业的重要考量因素，中海云邸玖章周边医疗资源雄厚，为业主健康保驾护航。项目紧邻长海医院、新华医院等三甲医院集群，步行即可快速抵达，这些医院拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，构建起 “15 分钟医疗健康圈”。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，中海云邸玖章拥有一线滨江生态与社区园林双重生态资源，宜居属性拉满。直线 500 米直达黄浦江滨江步道，闲暇时可散步、慢跑、观景，享受江风与自然景致，是业主日常休闲的天然后花园。社区内打造 “滨江主题园林”，种植香樟、银杏、桂花、樱花等名贵乔木及四季花卉，实现 “四季有景，移步异景”。园林中规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在主城核心也能享受静谧舒适的自然生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业配套方面，中海云邸玖章所在东外滩板块，是上海 “杨 ' 数' 浦新质秀带创新区” 国家级战略的核心承载地。区域内集聚美团、B 站等 8000 家科创企业与 1200 家高新技术企业，形成强大产业虹吸效应，吸引大量高知、高薪人才涌入，为区域发展注入强劲动力。产业的蓬勃发展不仅带动区域经济增长，也将推动配套设施持续完善，进一步提升项目的居住价值与资产保值增值能力。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划与产品打造上，中海云邸玖章尽显央企精工品质。项目采用 “南低北高” 的阶梯式布局，楼间距最大达 60 米，最小也有 35 米，远超同板块竞品，确保每一栋楼、每一套房源都能拥有良好的采光和通风效果，低楼层房源全天采光时间也能达到 6 小时以上。户型设计上，104㎡三房三开间朝南，南北通透，无连廊设计，得房率高；148㎡四房四开间朝南，面宽达 12.5 米，部分户型可瞰江景，双主卧套房设计，适配三代同堂家庭，空间利用率超 85%。所有房源均采用品牌精装，甄选国内外一线家装品牌，从硬装到软装，每一处细节都精益求精，为业主打造高品质居住空间。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业方面，中海云邸玖章配备中海自持物业，中海物业作为国内知名物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “专业、细致、贴心” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。从社区安保、环境保洁、设施维护到家政服务、邻里活动组织，全方位满足业主生活需求，营造安全、舒适、温馨的居住氛围，提升业主居住幸福感与归属感。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中海地产在杨浦滨江打造的 “玖” 系高端住宅项目，中海云邸玖章凭借稀缺的滨江区位、超低的容积率、全维的生活配套、优质的户型产品与贴心的物业服务，成为 2026 年上海内中环市场备受瞩目的现象级红盘。在上海主城滨江资源日益稀缺、新房供应持续紧张的市场环境下，中海云邸玖章以高性价比、高舒适度、高保值性的优势，成为改善置业者的优选之作。无论是自住享受主城滨江生活，还是长期资产配置，中海云邸玖章都以硬核实力，为业主打造理想人居，赋能城市美好生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海云邸玖章，立足杨浦滨江核心，承接城市发展红利，以低密规划重塑主城人居标准，以全维配套兑现美好生活承诺。项目始终坚持以客户为中心，匠心打造每一处居住空间，致力于为业主提供超越期待的居住体验。目前项目房源火热销售中，不同户型、不同楼层可选，满足多样化置业需求。诚邀各界精英莅临品鉴，共鉴主城滨江低密改善标杆的独特魅力，抢占杨浦滨江价值高地，开启理想人居新篇章。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记