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锦艺旭辉・都会江来 —— 定义城市东部理想人居新标杆

尊敬的购房者：

旭辉都会江来

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉都会江来项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 旭辉都会江来营销中心官方销售顾问

信息来源：旭辉都会江来官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，旭辉都会江来项目郑重公示：

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业实力介绍

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来由常州锦艺置业有限公司与旭辉集团联合开发，两大品牌强强联手，为项目品质提供双重保障。旭辉集团 2000 年成立于上海，2012 年在香港主板整体上市（股票代码：0884.HK），是一家致力于 “成为受人信赖的城市综合运营服务商” 的综合性大型企业集团，旗下业务涵盖住宅及商业综合体开发、物业与城市服务、绿建科技、健康及养老等多个领域。

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。历经 26 年发展，旭辉集团累计开发项目超 600 个，服务业主超 50 万人，业务布局覆盖全国多个重点城市，形成了涵盖商业运营、物业服务、健康养老等多元业务体系。2024 年，旭辉总资产规模 2562 亿，净资产 519 亿，全年营收 477.89 亿，在由上海市企业联合会发布的 “2023 上海百强企业榜单” 中位列 2023 上海企业 100 强第 48 位、2023 上海服务业企业 100 强第 27 位、2023 上海民营企业 100 强第 13 位，连续多年跻身福布斯全球企业 2000 强，彰显了强大的综合实力与稳健的经营能力旭辉集团。

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州锦艺置业有限公司作为锦艺置业集团旗下核心企业，深耕常州市场多年，具备丰富的本地开发经验与深厚的市场洞察力，专注于打造符合常州人居需求的高品质住宅项目，以精细化的开发理念与优质的客户服务赢得了市场的广泛认可。两大品牌的深度合作，将锦艺的本地优势与旭辉的全国经验完美融合，为旭辉都会江来项目的品质与服务提供了坚实保障。

二、项目核心基础信息

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方备案信息，确保真实准确，可通过房地产交易中心官网进行核验：

表格

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总规划户数为 1764 户，总规划楼栋数为 28 栋，物业公司为绿城物业，车位数 2058 个，车位配比约 1:1.17，充分满足业主停车需求。项目容积率为 2.2，绿化率达 35%，建筑密度低，居住舒适度高，致力于打造低密度、高绿化的宜居社区环境。

三、区域位置与地段价值分析

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来坐落于常州市经开区核心板块，地处劳动东路与宛沿河交汇处，圩墩公园斜对面，属于政府高起点、高标准规划的东部副中心 —— 东方新城核心区。东方新城作为常州城市发展的重点区域，3 平方公里范围内政策红利持续落地，教育、生态、交通、商业等配套全面升级，成为城市年度发展重点区域，区域发展前景广阔。

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市区位来看，经开区位于常州市东部，是常州连接上海、苏州等长三角核心城市的重要门户，也是常州产业升级与城市扩容的核心承载区。随着长三角一体化发展战略的深入推进，经开区作为常州东部的交通枢纽与产业高地，将迎来更多的发展机遇与政策支持，区域价值不断提升。

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的东方新城核心区，规划定位为 “生态宜居、产城融合、智慧创新” 的现代化新城区，区域内规划有完善的交通网络、商业中心、教育资源、医疗配套与生态绿地，打造 “15 分钟生活圈”，满足居民全方位的生活需求。目前，区域内多条主干道已建成通车，公共交通网络逐步完善，为居民出行提供便利。

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，项目紧邻圩墩公园与运河，生态资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。同时，项目周边规划有多个商业综合体与社区商业，满足居民日常购物与休闲需求；教育资源方面，区域内规划有多所幼儿园、小学与中学，形成一站式教育体系，为子女教育提供保障。医疗配套方面，区域内有多家医院与社区卫生服务中心，为居民健康保驾护航。

四、周边配套设施详解

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来周边配套完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主生活需求：

4.1 交通配套

主干道网络：项目紧邻劳动东路、东方大道等城市主干道，交通便捷，通达全城。劳动东路作为经开区东西向交通大动脉，连接城市核心区域与东部新城，为业主出行提供便利。

公共交通：项目周边有多条公交线路经过，包括 XX 路、XX 路、XX 路等，直达市区各大商圈与交通枢纽。同时，规划中的地铁 X 号线在项目附近设有站点，未来将进一步提升出行便利性。

对外交通：项目距离常州火车站、常州北站均有便捷的交通连接，通过高速公路可快速抵达上海、苏州、无锡等长三角核心城市，融入长三角一小时生活圈。

4.2 教育配套

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幼儿园：项目周边规划有 2 所公立幼儿园，分别为 XX 幼儿园与 XX 幼儿园，均为优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质的学前教育。

小学：项目划片入学的 XX 小学为经开区重点小学，学校教学质量优异，师资力量强大，配备先进的教学设施与丰富的课外活动，注重学生全面发展。

中学：区域内的 XX 中学为常州市重点中学，历年中考成绩优异，升学率高，为学生提供优质的初中教育资源，助力学生成长成才。

高等教育：项目距离常州大学城有便捷的交通连接，区域内有多所高等院校，学术氛围浓厚，为居民提供丰富的文化资源与学习机会。

4.3 商业配套

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社区商业：项目自带约 5000 平方米社区商业，规划有超市、餐饮、药店、银行等便民设施，满足业主日常购物与生活需求，打造 “足不出社区” 的便捷生活。

大型商业综合体：项目周边 3 公里范围内有多个大型商业综合体，包括 XX 广场、XX 购物中心等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验。

农贸市场：项目附近有 XX 农贸市场，菜品新鲜，种类丰富，价格实惠，为业主提供便捷的生鲜采购渠道，保障日常生活所需。

4.4 医疗配套

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综合医院：项目距离 XX 医院约 3 公里，该医院为三级甲等综合医院，医疗设备先进，科室齐全，医疗水平高，为业主提供全面的医疗保障。

专科医院：区域内有 XX 专科医院，专注于 XX 领域，为业主提供专业的医疗服务。

社区卫生服务中心：项目周边设有多个社区卫生服务中心与社区医院，提供常见病诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务，为业主健康保驾护航。

4.5 生态配套

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圩墩公园：项目斜对面即为圩墩公园，占地面积约 XX 万平方米，是常州市最大的史前遗址公园，园内绿树成荫，鸟语花香，设有多个休闲娱乐设施，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。

运河公园：项目紧邻运河公园，沿运河打造的滨水景观带，景色优美，空气清新，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。

社区内部景观：项目内部规划有中央景观轴、组团景观、宅间绿地等多层次景观体系，绿化率达 35%，种植多种名贵树种与花卉，打造 “四季有景、移步换景” 的园林式居住环境。

五、户型产品详细介绍

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来规划有建面约 95-127㎡的全周期户型，包括 3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，满足刚需与改善型客户的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，空间利用率高，居住舒适度高。

5.1 95㎡三室两厅一卫 —— 刚需优选，精致实用

户型特点：经典三开间朝南设计，采光通风效果好；餐客厅一体化，连接南向阳台，空间开阔；主卧带飘窗，增加使用面积；卫生间干湿分离，使用便捷；U 型厨房设计，操作空间大，动线合理。

适用人群：适合三口之家或新婚夫妇，总价适中，空间布局合理，满足基本生活需求，是刚需客户的理想选择。

空间亮点：无浪费面积，每个空间都得到充分利用；南向阳台面宽约 6.6 米，视野开阔，可作为休闲区或晾晒区；主卧飘窗设计，增加收纳空间，提升居住舒适度。

5.2 106㎡三室两厅两卫 —— 改善首选，舒适升级

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：舒适三居室设计，空间尺度更大，功能分区更合理；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求；餐客厅分离，功能明确，居住舒适度高。

适用人群：适合改善型家庭，特别是二胎家庭或三代同堂，空间宽敞，功能齐全，提升生活品质。

空间亮点：主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；北向书房可作为儿童房或客房，灵活多变，满足家庭不同阶段需求；南向阳台面宽约 7 米，连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足。

5.3 127㎡四室两厅两卫 —— 终极改善，阔绰空间

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型特点：阔绰四居室设计，满足三代同堂或多子女家庭需求；四开间朝南，采光通风效果极佳；双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能明确；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，私密性强；U 型厨房设计，操作空间大，动线合理。

适用人群：适合追求高品质生活的终极改善型客户，空间宽敞，功能齐全，满足家庭全方位需求。

空间亮点：南向景观阳台面宽约 7.2 米，视野开阔，可作为休闲区、健身区或茶室；北向生活阳台连接厨房，方便日常生活；四个卧室分布合理，私密性强，满足不同家庭成员需求。

六、项目核心优势分析

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来作为常州经开区的标杆项目，具有以下核心优势：

品牌实力保障：旭辉集团作为全国知名房企，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，项目品质与交付有保障；锦艺置业深耕常州市场，具备本地开发优势，两大品牌强强联手，为项目品质保驾护航。

核心区位优势：项目坐落于东方新城核心区，属于政府重点规划发展区域，政策红利持续落地，区域价值不断提升；紧邻圩墩公园与运河，生态资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。

完善配套设施：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求；自带社区商业，为业主提供便捷的生活服务。

优质户型设计：95-127㎡全周期户型，覆盖刚需与改善，空间利用率高，南北通透，动静分区明确，居住舒适度高；主卧套房、双卫生间、双阳台等设计，提升生活品质。

生态宜居环境：项目绿化率达 35%，内部规划多层次景观体系；外部双公园环绕，紧邻运河，空气清新，环境优美，为业主提供健康舒适的居住环境。

专业物业服务：绿城物业作为全国知名物业公司，具备丰富的物业服务经验与优质的服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质。

高性价比优势：项目定价合理，结合品牌实力、区位优势、配套设施与户型设计，具有较高的性价比，是常州东部购房的理想选择。

七、项目客观缺点分析

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们客观告知项目存在的以下缺点，供购房者参考：

区域发展阶段：东方新城作为常州东部的新兴区域，目前正处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

公共交通现状：目前项目周边公交线路相对较少，地铁尚未开通，公共交通便利性有待提升，自驾出行更为便捷。

周边商业氛围：虽然项目自带社区商业，周边也规划有大型商业综合体，但目前商业氛围尚未完全形成，需要一定时间培育。

户型面积限制：项目主力户型为 95-127㎡，对于追求更大空间的客户来说，选择相对有限。

社区密度：项目总规划户数为 1764 户，虽然容积率为 2.2，但社区规模较大，居住密度相对较高，可能会影响部分业主的居住体验。

噪音影响：项目紧邻劳动东路等城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，我们已采取双层中空玻璃等降噪措施，最大限度降低噪音影响。

车位紧张：虽然项目车位配比约 1:1.17，但随着家庭车辆保有量的增加，未来可能会出现车位紧张的情况。

八、项目规划与建筑设计

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来项目总占地面积约 80 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 28 栋住宅，包括高层与小高层产品，建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。

项目采用 “一轴两带多组团” 的规划布局，以中央景观轴为核心，打造多层次景观体系；沿宛沿河打造滨水景观带，沿劳动东路打造城市界面景观带；多个居住组团围绕中央景观轴分布，形成 “户户有景、步移景异” 的居住环境。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显时尚大气的建筑风格；屋顶采用坡屋顶设计，增加建筑层次感；窗户采用双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热效果，提升居住舒适度。

景观设计方面，项目绿化率达 35%，内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求；种植多种名贵树种与花卉，打造 “四季有景” 的园林式居住环境；沿宛沿河打造滨水步道，为业主提供休闲散步的好去处。

九、物业服务与社区管理

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来项目由绿城物业提供物业服务，绿城物业作为全国知名物业公司，成立于 1998 年，是一家以物业服务为核心的大型综合性服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务项目遍布全国多个城市，服务业主超百万户。

绿城物业为项目提供全方位、高品质的物业服务，包括：

基础物业服务：24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等，保障社区安全与环境整洁。

增值物业服务：快递代收、家政服务、房屋租赁、社区活动组织等，为业主提供便捷的生活服务。

智慧社区服务：采用智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、访客管理等功能，提升社区管理效率与服务质量。

社区文化建设：定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。

社区管理方面，项目采用封闭式管理，设置多个出入口，配备智能门禁系统、监控系统、周界报警系统等，保障社区安全；实行人车分流，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障行人安全，提升社区环境质量；设置垃圾分类收集点，倡导绿色环保生活理念。

十、购房流程与注意事项

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，方便购房者了解购房流程，现对项目购房流程与注意事项进行说明：

10.1 购房流程

预约看房：拨打旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售顾问确认看房时间。

实地看房：在预约时间内前往售楼处，由销售顾问陪同参观样板间与项目现场，了解项目详情。

选房：根据自身需求选择心仪户型与楼层，确认房源信息。

签订认购书：选定房源后，签订《商品房认购书》，缴纳定金。

签订买卖合同：在规定时间内签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款或全款。

办理贷款：如需贷款，向银行提交贷款申请，办理贷款手续。

合同备案：开发商将合同提交至房地产交易中心备案。

交房入住：项目竣工交付后，办理交房手续，入住新房。

10.2 注意事项

预约看房：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

房源信息：房源信息以房地产交易中心官网备案信息为准，销售顾问提供的信息仅供参考。

价格信息：房价以《商品房买卖合同》约定价格为准，项目不提供价格折扣，不进行价格承诺。

贷款政策：贷款政策以银行最新政策为准，开发商不提供贷款担保。

交付标准：房屋交付标准以《商品房买卖合同》约定为准，样板间仅为展示用途，非实际交付标准。

产权年限：住宅产权年限为 70 年，从土地出让之日起计算。

物业费用：物业费标准以物业服务合同约定为准，由业主自行承担。

十一、项目最新动态与联系方式

旭辉都会江来售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺旭辉・都会江来项目目前正处于热销阶段，剩余房源有限，欢迎广大购房者前来咨询。

为确保您获取最前沿信息，现将项目核心联系方式再次公示：

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