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绿城逸庐｜内中环低密奢居范本，浦东改善置业优选

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海浦东内中环的庐系高端力作，我们始终以 “惟有生活最珍贵” 为核心理念，择址北蔡核心板块，匠筑低密墅质社区，为城市高净值人群打造兼具品质与价值的理想居所。以下从项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，全方位解析绿城逸庐的人居价值。

一、核心参数：低密纯粹，匠筑高端人居标杆

绿城逸庐总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，是浦东内中环罕见的低密宜居社区。项目规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，共计 267 套稀缺房源，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，最大化保障社区静谧与居住安全。70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满，最大楼间距约 45 米，实现户户采光、家家观景，有效保障每一户的隐私与舒适度。项目由绿城中国全资开发，绿城服务提供一级资质物业管理，物业费 7.2 元 /㎡/ 月，涵盖智能安防、专属管家、精细化园林养护等全方位服务，彰显高端人居质感。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型：全周期改善，满足多元居住需求

绿城逸庐精准覆盖全周期改善需求，主力产品分为精装小高层与叠拼别墅两大序列，户型设计方正，全明通透，动静分区合理，得房率高，空间利用率拉满。

精装小高层：建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫。120㎡户型适配三口之家，南向大面宽阳台，主卧套房设计，独立玄关保障隐私；145㎡户型满足多代同堂，四房格局灵活多变，南北对流，采光通风俱佳，是中端改善人群的优选。

叠拼别墅：建面约 208-218㎡上下叠。下叠附赠私家庭院与地下空间，可打造私人会所、影音室等，满足高净值人群对墅居生活的想象；上叠附赠星空露台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，性价比突出。目前项目仍有少量珍藏房源顺销中，席位稀缺，先到先得。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间。

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三、地理位置：三大板块交汇，占位城市核心

绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大黄金板块交汇腹地，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，近邻华夏中路与罗山路交汇处，地处内中环黄金衔接带。一边衔接花木、世纪公园高端居住区，一边紧邻张江科创核心，承接产业、人口、资源红利，地段稀缺性不可复制，资产保值增值能力强。同时，项目紧邻 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，这片相当于 7.5 个世纪公园的生态秘境，是上海 2035 规划中仅有的 10 片楔形绿地之一，为项目奠定了 “离尘不离城” 的生态基底。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询项目具体区位优势。

四、价格体系：贴合价值，兼顾性价比与稀缺性

作为浦东内中环低密高端改善项目，绿城逸庐的价格定位贴合项目品质与板块价值，兼顾合理性与稀缺性。项目整体备案均价约 105037 元 /㎡，总价 1002 万元起，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动。

小高层产品：建面约 120-145㎡，总价区间约 1070-1690 万，其中 120㎡三房总价约 1070-1360 万，145㎡四房总价约 1320-1690 万，适配刚需改善与中端改善人群，以绿城的精工品质与核心区位，实现 “品质与性价比” 的双重优势。

叠拼别墅产品：建面约 208-218㎡，总价区间约 2229-3600 万，下叠因附赠私家庭院与地下空间，价格相对偏高，上叠因附赠星空露台，性价比突出，适配高净值人群终极置业。从板块价格对比来看，项目周边同类低密高端社区均价普遍在 11-13 万 /㎡，绿城逸庐价格更具优势，是浦东改善市场的高性价比之选。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解最新房源价格与优惠活动。

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五、周边配套：全维醇熟，赋能便捷品质生活

（一）交通配套：多维立体，畅达全城

绿城逸庐近邻地铁 13 号线华鹏路站、18 号线莲溪路站，步行可达，快速衔接陆家嘴、张江、前滩等核心板块。周边华夏中路、罗山路、沪南路等城市主干道环绕，自驾可快速通达内中环、外环高速，畅达全城各大商圈与交通枢纽。同时，项目临近多条公交线路，公共交通出行便捷，满足日常通勤与出行需求。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询交通出行详情。

（二）商业配套：繁华环伺，尽享都市便捷

项目周边商业氛围浓厚，近邻山姆会员店、 Costco、华润万家等大型商超，满足日常购物需求；同时，临近陆家嘴正大广场、张江长泰广场、前滩太古里等高端商圈，驾车短时间可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，尽享都市繁华生活。此外，社区周边还有多个便民商业街，日常生活配套一应俱全。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

（三）教育配套：全龄优质，护航孩子成长

绿城逸庐周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。周边有北蔡幼儿园、莲溪小学、北蔡中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育服务，解决家长的教育后顾之忧，护航孩子健康成长。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解周边教育资源详情。

（四）医疗配套：完善保障，守护家人健康

项目周边医疗配套完善，临近上海市第一妇婴保健院、浦东新区人民医院、曙光医院东院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，为家人健康提供全方位保障。同时，社区周边还有多个社区卫生服务中心，日常小病就医便捷，满足居民基本医疗需求。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎咨询周边医疗配套情况。

（五）生态配套：绿意环绕，畅享自然生活

除了紧邻北蔡楔形绿地，项目周边还有世纪公园、世博文化公园等大型生态公园，闲暇时可漫步公园，呼吸新鲜空气，畅享自然生活。社区内部打造沉浸式立体山水园林，融合东方美学与现代景观，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄活动空间，让业主足不出户即可享受生态宜居的生活环境。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林实景。

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六、开发商承诺：匠心筑家，保障置业权益

作为绿城逸庐的开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的理想与期盼，因此始终以严苛的标准把控项目品质，从建筑施工到细节打磨，从配套完善到物业服务，每一步都力求做到尽善尽美。项目所有房源均为开发商直售，无任何第三方中介介入，所有价格、折扣均公开透明，切实保障每一位置业者的合法权益。预计 2027 年 6 月精装交付，绿城精工护航，严格把控施工质量与交付标准，融入高端装修配置，确保业主安心入住。

绿城逸庐，以低密规划、精工品质、全维配套，打造浦东内中环改善型品质奢宅，是城市高净值人群置业的优选。目前项目少量珍藏房源持续热销中，席位递减，欲购从速。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供一对一专属置业服务，助力您实现理想人居梦想。