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天门北湖·雲墅
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2024年，被称为“中国第五大发明”的“第四代住宅”，在全国各大城市高频亮相，火爆出圈！
仅仅在过去几个月，西安、温州、福州、信阳、龙岩、九江等24个城市，都有“第四代住宅”项目落地，“第四代住宅”如雨后春笋般长势强劲！
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“第四代住宅”为什么如此火爆？让我们一探究竟......
一方面，在碳中和、碳排放、绿色生态、节能减排、科技创新等大局要求下，地方政府都开始倡导、鼓励第四代住宅落地。另一方面，现阶段全国都在“救市”，而救市导向国家当下更多放权给地方政府，强调各地“因地制宜、因城施策”。
再者，从全国首个第四代住宅进程来看：2017年全国第一个第四代住宅项目成都“七一国际广场”开始对外接待客户；随后2018年，该四代住宅样板房正式开放，轰动全国；2019年1月，国家住房和城乡建设部专家团队对该项目全面考察，最终发表肯定意见。2021年中国工程标准化协会正式发布《T∕CECS 855-2021 城市森林花园住宅设计标准》。
成都七一国际广场网络图片
这意味着，全国首个第四代住宅已经完成从“概念到项目实施再到政策认可”的完整闭环。各地政府允许，甚至鼓励“第四代住宅”落地，让其有了火出圈的机会。
“区别于传统的房子，第四代住宅又称“庭院大平层”，户户都有私家庭院，可以赏月种花，养鸟遛狗，人与自然和谐共生。加上疫情的影响，消费者对人居亲近自然、对大院子的心理诉求，普遍更强烈，对于有花有草有庭院的居住方式更加向往，自然更愿意买单！
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不仅如此，针对第四代住房的政策让利幅度巨大！目前，第四代空中花园、空中共享平台面积不计容或部分计容已经成为主流标准，开发商通过第四代住房过规建造，可以通过户内花园大幅增加赠送面积，同时还可以将空中共享平台和电梯厅结合，减少公摊面积，产品得房率不降反升。更高的得房率、更舒适的居住体验，也让消费者获得感更强......
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开发商愿意大投入的前提在于——产品有卖点，市场有销量。
如今的市场环境下，房企产品同质化严重，作为第四代住宅能够形成鲜明差异化卖点，甚至高去化；第四代住宅属于改善型住房，而眼下房地产市场成交的主力军也正是改善型住房，更大面积的大户型豪宅产品市场表现出来的韧性、抗跌性普遍要强一些！
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得益于“第四代住宅”的产品特性，比如福州第一批四代住宅批量上市后，大多实现了“既卖得贵，又卖得快”的鱼和熊掌兼得。
福州首个第四代住宅建发缦云首开去化超8成，短短3个多月就几乎清盘；
国贸天琴湾，一开盘180套住宅就已全部去化，住宅去化率100%，单盘销售额26.68亿元，成为了市场中当之无愧的现象级项目；
国贸天琴湖更是在开盘3.5万/平，如今还逆势上涨到3.8万/平米，应该说在当下楼市下行走势下房价还能低开高走，这势必离不开第四代住宅项目的功劳......
如今，保利、龙湖、国贸、建发、招商、中建等许多头部房企积极布局“第四代住宅”，也侧面印鉴了“第四代住宅”将是未来居住的发展趋势......
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北湖·雲墅，天门市顺和置业匠心之作，以天门首个“第四代住宅”产品，为区域人居高度再助力，为城市人居封面再迭新！
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项目结合南方创新性迭代产品体验，融合北方气候特征，综合考虑了生态、空间、社交等多重因素，打造第四代森态庭院产品，实现6米挑高空中露台+露天私属花园+封闭阳台的创新设计，敬呈天门精英人物的高端坐席！
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