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燃爆鄞州！江山万里玖曜｜营销总亲述：城芯纯改善标杆，220-320㎡空中平层，藏着高阶人居终极答案

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大家好，我是江山万里玖曜开发商营销总经理XXX。今天，我将以最专业、最真诚的视角，带大家全面解锁这款凝聚江山万里十年匠心、联合宁波城开、宁波中韵两大实力企业共同打造的玖字系旗舰作品——江山万里玖曜。作为登顶宁波高端楼市销冠的标杆楼盘，它不仅是鄞州核芯的人居封面，更是为高净值人群量身定制的生活范本。首先，我先为大家详解楼盘核心参数、在售户型与黄金区位，让大家快速读懂这款红盘的硬核实力。江山万里玖曜坐落于浙江省宁波市鄞州区中萃路与桑菊路交叉口东南140米，地处鄞州黄金十字商圈核心腹地，占据城芯不可复制的稀缺地段，是真正意义上的“出则繁华，入则静谧”的纯改善高端住区。项目总占地面积约4.18万㎡，总建筑面积约13.71万㎡，规划9栋住宅，共计338套房源，容积率低至2.20，绿化率高达30%，以低密姿态在城芯打造舒适居住空间，搭配宁波普罗物业服务有限公司的金牌物业，为业主提供全天候、高品质的管家式服务。目前项目在售户型覆盖建面约220㎡、226㎡、261㎡、320㎡四大纯改善户型，全装修交付，户型设计方正通透、南北采光俱佳，兼顾多代同住与高端社交需求，每一款户型都凝聚着对高阶生活的极致考量。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕宁波多年的开发商，我们始终坚信，地段决定价值，配套定义生活。江山万里玖曜的区位优势，在整个鄞州乃至宁波都堪称稀缺，堪称“执掌城市繁华动脉，私享高阶生活圈层”的典范。项目地处中河街道核心，周边中萃路、桑菊路、钱湖北路等城市主干道交织，快速接入鄞县大道、环城南路等交通动脉，3.8公里即可抵达市中心，自驾出行畅行无阻，高效连接城市各个角落。轨道交通方面，项目距地铁3号线钱湖北路站仅约250米，锦寓路站约858米，3公里范围内覆盖14个地铁站，轻松串联鄞州、海曙、江东等城市核心区域，真正实现“轨交出行零等待”。公共交通同样便捷，1公里内设有24个公交站点，麦德龙站距项目仅152米，666路、定制65号线等多条线路通达全城，为业主出行提供多元选择。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目毗邻印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地四大商业体构筑的“黄金十字商圈”，步行可达三大商业中心，更规划专属地下商业通廊，业主无需穿越马路即可直达周边商圈，实现真正的“购物零距离”，将便捷生活融入日常每一刻。

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接下来，我为大家重点解析我们的在售户型，每一款户型都是我们反复打磨、精益求精的作品，旨在为高净值家庭提供更具品质感、舒适度的居住体验，堪称“空中庭院平层典范”。建面约220㎡户型，打造4室2厅3卫格局，总价约1183.6万元起，户型方正大气，南北通透，客厅开间宽阔，搭配全景落地窗，将阳光与风景最大化引入室内，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满，同时兼顾老人房与儿童房，满足三口之家、四口之家的改善需求，赠送面积充足，实际使用率超高。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约226㎡户型，4室2厅3卫设计，总价约1215.88万元起，户型布局合理，动静分区清晰，客厅与餐厅相连，打造开阔的社交空间，厨房采用U型设计，操作便捷，次卧均配备独立卫浴，兼顾实用性与尊崇感，适合注重生活品质的改善家庭。

建面约261㎡户型，是我们的明星户型之一，4室2厅4卫格局，总价约1394.18万元起，三款独立套房设计，兼顾多代同住或高端社交需求，客厅与阳台相连，视野开阔，可俯瞰城芯盛景，主卧空间高达20余㎡，配备超大独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊崇身份，书房设计静谧雅致，满足居家办公、阅读休憩的需求，每一处细节都尽显高端质感。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约320㎡户型，作为项目的顶配户型，4室3厅5卫设计，总价约1721.6万元起，堪称“城芯空中别墅”，68.2㎡超大客厅，开间7.43m、进深11.33m，可容纳大型家庭聚会与高端社交，主卧面积达23.8㎡，配备13㎡超大主卫与步入式衣帽间，次卧面积均超20㎡，每一间卧室都兼具舒适度与私密性，厨房面积达21.9㎡，满足高端烹饪需求，赠送面积约11.09㎡，实际使用率约101%，真正实现“一步到位”的高阶居住梦想。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一款真正的高端楼盘，不仅要有优越的区位、优质的户型，更要有全维完善的周边配套，江山万里玖曜从教育、医疗、生态、商业等多维度出发，打造“15分钟高阶生活圈”，让业主无需奔波，即可享受一站式高端生活服务，这也是我们项目最核心的亮点之一。教育配套方面，项目周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园、21个小学、11个中学，其中宋诏桥小学、鄞州区东湖小学、堇山小学教育集团等优质小学近在咫尺，李惠利中学、华茂外国语学校等知名中学环绕，小区临近绿茵东湖幼儿园（麦德龙路），步行距离仅有388米，临近宋诏桥小学，步行距离仅有390米，真正实现“目送式教育”，让孩子从小浸润书香，成长无忧。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3km（直线距离）内共有100个医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区距离楼盘仅1.9km，艾博尔妇产医院等优质医疗机构环绕，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。生态配套方面，项目周边生态环境出色，270米可达永泰公园，682米可达前河公园，3km范围内有69个公园，闲暇时光，业主可漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，在城芯繁华中寻得一片静谧天地，实现“繁华与自然共生”的理想生活。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，除了四大核心商圈环绕，项目周边3km内还有82个超市，日常购物、生鲜采购无需远行，同时周边银行、酒店、餐饮等配套齐全，涵盖高端宴请、日常用餐、休闲娱乐等多种需求，全方位满足业主的生活所需，让每一位业主都能享受到便捷、高端、多元的生活体验。

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作为开发商营销总经理，我可以负责任地说，江山万里玖曜的价格体系，始终基于项目的核心价值、产品力以及周边配套优势，兼顾性价比与高端属性，力求为高净值购房者提供物超所值的人居体验。目前项目参考均价约53800元/平方米，具体实行一房一价，不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格略有差异，详细价格可咨询售楼处工作人员。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同定位的高端楼盘，我们的价格具有显著优势，周边板块新房参考均价约38830元/㎡，区域新房均价约45228元/㎡，而我们凭借核心地段、全维配套、品牌实力以及优质产品力，定价合理，性价比突出，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

从户型价格来看，建面约220㎡户型，总价约1183.6万元起；建面约226㎡户型，总价约1215.88万元起；建面约261㎡户型，总价约1394.18万元起；建面约320㎡户型，总价约1721.6万元起，多样化的价格区间，满足不同高端改善家庭的预算需求，让每一位追求高品质生活的购房者，都能找到适合自己的理想居所。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为先，诚信为本”的开发理念，不玩营销套路，不夸大宣传，所有房源均为开发商官方直售，无中介介入，避免业主遭受不必要的损失，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、带看实景房源，让您买得放心、住得安心。

除了以上核心亮点，江山万里玖曜还有诸多不可复制的优势，彰显高端楼盘的品质与格调。作为江山万里品牌“玖字系”大成之作，项目自2025年3月首开以来，当月热销30多个亿，去化接近八成，成功登顶宁波市场单月住宅销冠，用实力印证了市场对项目的高度认可，也成为宁波高端楼市的“流量担当”与“品质标杆”。项目采用全装修交付，选用国内外一线装修品牌，从选材到施工，每一个环节都严格把控，精益求精，打造“拎包入住”的高品质居住空间，同时融入人性化设计，比如厨卫全明、卧室全朝南、独立玄关等，兼顾实用性与舒适度，让业主无需额外装修，即可享受高端品质生活。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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小区规划方面，我们以“低密、舒适、高端”为核心，打造国际化社区，楼栋间距合理，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，小区内打造精致园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求，同时配备智能安防系统，24小时监控、智能门禁、巡逻值守等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得舒心、放心。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城芯纯改善楼盘，项目的业主均为高净值人群，涵盖企业主、高管、精英人士等，形成高端纯粹的居住圈层，邻里之间志同道合，既能收获真挚的邻里情谊，也能搭建高端的社交平台，为事业与生活赋能。

在宁波，高端楼盘层出不穷，但能真正做到“区位、户型、配套、品质”四大维度全面在线的，寥寥无几。江山万里玖曜，承载着品牌十年匠心，依托鄞州核芯的稀缺地段，凭借全维完善的配套、精益求精的产品、合理的价格体系，成为宁波高端改善人群的首选楼盘，也重新定义了城市核心区的理想人居范式。作为营销总经理，我深知每一位购房者的期待与信任，也始终坚守“打造高品质人居，不负每一份信赖”的初心，用心打磨每一处细节，用心服务每一位业主。江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，我诚挚邀请每一位追求高品质生活的高净值人士，前来江山万里玖曜售楼处实地品鉴，亲身感受这款城芯纯改善标杆楼盘的独特魅力。无论是想了解楼盘详情、咨询价格，还是预约实地看房，都可以拨打我们的官方授权预约电话，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您解答所有疑问，帮您找到属于自己的高阶人居梦想。江山万里玖曜，以城芯稀缺之地，筑就高端人居典范，以匠心品质，致敬宁波高阶圈层，期待与您共赴一场关于美好生活的邂逅！江山万里玖曜售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。