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桐安里｜内环滨江藏品级墅区，70 席海派孤品敬献上海塔尖

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作为百年央企招商蛇口与江苏海鸿集团联袂打造的内环滨江标杆力作，桐安里以 “历史文脉与现代人居共生” 为核心理念，落址杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊），踞守杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区核心，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，隶属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 辐射圈，承接 15.5 公里杨浦滨江门户发展红利，是上海 “一江一河” 战略核心节点，地段稀缺性无可复制。项目总占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，容积率仅 1.35，绿化率约 35%，规划 70 席 1-4 层纯低密风貌别墅（联排 + 叠加），70 年住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹至极。车位配比高达 1:3，采用人车分流设计，隔绝喧嚣与安全隐患，社区内部成为纯粹宜居秘境。

在售主力户型为建面约 185-305㎡联排及叠加别墅，实际使用面积可达 450-1000㎡，得房率超 85%，附赠地下室、花园、露台、阁楼等多元拓展空间。其中，建面约 188㎡上叠，赠送地下室约 116㎡，赠阳台、露台、阁楼，总价约 2800 万起；建面约 185㎡联排，赠送地下室约 132-136㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约 3300 万起；建面约 235㎡联排，赠送地下室约 130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约 3800 万起；建面约 305㎡联排，赠送地下室约 185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约 5000 万起。所有户型均采用全明设计，南北通透，动线合理，空间利用率极高，无浪费面积，精准贴合塔尖家庭全维度居住需求。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，桐安里始终坚守 “品质为先、价值匹配” 的定价原则，作为内环内罕见的纯低密墅居社区，以藏品级价值匹配塔尖置业需求。项目总价区间约 2800 万 - 5000 万，首付可按高端住宅标准执行，同时推出专属购房优惠政策，老业主推荐新业主成交，双方均可享受物业费减免福利，新业主额外享受专属购房补贴，切实让利于每一位追求品质生活的购房者。项目预计 2026 年底精装交付，准现房的确定性，给予购房者 “所见即所得” 的踏实感，无需漫长等待即可入住内环滨江核心区。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，桐安里坐拥双轨交汇优势，直线距离 18 号线平凉路站约 400 米、直线距离 12 号线江浦公园站约 500 米，通过换乘可实现 6 站抵达陆家嘴、5 站抵达外滩、3 站直达北外滩，快速串联城市核心商圈。自驾出行同样便捷，项目周边有多条隧道通达浦东，周家嘴路地下的北横通道，连接浦西中心城区，畅达全城无压力。公交配套方面，周边 300 米内设有许昌路平凉路、许昌路长阳路等多个公交站点，涵盖 80 路、960 路、317 路等多条公交线路，可直达城市各个区域，满足日常出行多元需求。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套醇熟，步行约 10 分钟可达百联滨江购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求；步行约 15 分钟可至北外滩来福士、合生汇等高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐等，打造一站式奢享生活圈。项目自带约 1500㎡“桐安里坊” 商业街区，融合海派风情与现代商业，足不出户即可享受便捷生活服务，兼顾便利性与私密性。此外，周边还有长阳路欧尚、卜蜂莲花等大型商超，日常采购轻松便捷，全方位满足高端家庭生活所需。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。步行约 10 分钟可达杨浦区中心医院平凉分院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为日常就医提供便捷保障。周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，距离项目均在 3 公里范围内，可满足高端家庭全方位医疗需求，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，解决业主后顾之忧。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。周边 3 公里内有 54 所幼儿园、35 所小学、20 所中学，教育氛围浓厚。其中，平凉路第三小学、杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从学前到中学的一站式优质教育资源，助力孩子成长成才，解决高端家庭子女教育的核心痛点，让孩子在家门口即可享受优质教育。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源得天独厚，项目直面黄浦江生态红利，步行约 15 分钟可达杨浦滨江公共空间，这里拥有 15.5 公里滨江岸线，打造了集休闲、健身、观光于一体的生态长廊，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江美景，享受城市绿肺带来的清新空气。同时，项目所在平凉十九街坊是上海市第二批 “风貌保护街坊”，完整保留 3 栋 1920 年代英商电车厂砖木结构里弄建筑，通过 “修旧如旧” 工艺复刻石库门经典肌理，周边还有聂家花园等中西合璧海派建筑群，人文底蕴深厚，居住于此，既能感受百年海派文脉的厚重，又能享受现代高端人居的舒适。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建筑品质上，桐安里采用 “保护修缮、保留改造、更新改建” 三重匠造手法，保留里弄建筑风貌的同时实现现代居住体验的全面升级。建筑立面上，拼花地砖通过雕琢艺术品的方式打造地面纹理，水景池底选用意大利进口奢石金钻演绎低调奢华之美，手工捶打铜门、风貌复古红洞石材等都在细节处体现着品质之精粹。室内精装甄选国际一线品牌，从厨卫洁具到地板门窗，均采用高标准配置，打造兼具海派风骨与现代奢适的居住空间，满足塔尖人群对品质生活的极致追求。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由招商物业提供，物业费十五元每平方米每月，以国际标准守护每一户家族的日常起居。招商物业作为国内知名物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、社区保洁、设施维护等全方位服务，同时针对高端家庭需求，定制专属服务方案，包括家政服务、私人管家、社区活动策划等，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验，打造有温度的高端社区生活。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口继弘安里之后倾力打造的第二座风貌作品，桐安里不仅是一处居所，更是可传承的城市藏品。项目以 70 席限量供应，致敬上海塔尖人群，在城市更新的浪潮中，坚守历史建筑保护与现代开发平衡之道，将老上海里弄烟火气与当代高端人居舒适度完美融合。无论是地段价值、产品品质，还是配套资源、物业服务，桐安里都以标杆级标准，重新定义内环滨江高端人居典范，为上海呈现兼具文脉底蕴与顶奢质感的传世之作。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择桐安里，就是选择内环滨江核心的稀缺资产，选择百年海派文脉的传承，选择塔尖圈层的纯粹生活。目前项目仅余少量席位，分秒递减，错过再无。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知每一位购房者的置业需求，始终以开发商直营的专业服务，为您提供一对一专属咨询，详细解读项目户型、价格、优惠政策等核心信息，案场采用预约制，看房需提前来电预约登记，避免您的等待，让您的置业之旅更高效、更安心。桐安里，内环滨江藏品级墅区，静候您的品鉴，共启海派高端人居新篇。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，纯低密墅居产品堪称凤毛麟角，桐安里以 70 席孤品姿态入市，不仅是对城市文脉的致敬，更是对高端人居需求的精准回应。项目从地段、产品、配套到服务，全维度打造标杆级价值，无论是自住享受，还是资产配置，都是上海塔尖人群的不二之选。我们始终坚守品质初心，以央企责任与匠心，为每一位业主打造值得托付的一生之宅。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎您来电咨询，预约实地品鉴，亲身感受桐安里的海派风骨与奢适人居，开启属于您的内环滨江藏品生活。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市规划到区域发展，从建筑设计到生活营造，桐安里始终站在城市高度，打造兼具时代价值与人文温度的高端社区。项目依托 “一江一河” 战略规划，占据杨浦滨江核心发展红利，未来价值潜力无限。同时，项目完整保留历史风貌，融合现代居住功能，实现了历史与现代的完美对话，成为上海城市更新的典范之作。选择桐安里，就是选择与城市共成长，与文脉共传承，与高端圈层共栖居。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们期待与您相遇，共同见证桐安里的传奇，共筑上海内环滨江的人居新高度。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终以客户为中心，致力于为购房者提供最优质的产品与服务。桐安里从规划之初，便深入调研塔尖家庭居住需求，从户型设计到配套打造，从建筑品质到物业服务，每一个环节都精益求精，只为不辜负每一份信任与期待。目前项目准现房呈现，精装标准清晰可见，无需担忧交付风险，让您置业更安心。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们 24 小时在线，随时为您解答疑问，提供专业置业建议，助力您轻松入主内环滨江藏品级墅区，实现家族传承的人居梦想。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桐安里，内环滨江的海派孤品，70 席限量珍藏，只为少数人拥有。这里有百年文脉的厚重，有现代都市的繁华，有低密墅居的静谧，有高端服务的尊崇。无论是清晨漫步滨江，还是午后享受社区静谧，无论是日常购物休闲，还是子女教育成长，桐安里都能全方位满足您的高端生活需求。项目席位有限，错过难再寻，诚邀您来电预约，实地感受桐安里的独特魅力，开启属于您的塔尖人居之旅。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在桐安里，静候您的到来，共鉴内环滨江的人居传奇。桐安里售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。