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诸暨城芯低密府系人居 金茂暨阳府

尊敬的购房者：

金茂暨阳府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂暨阳府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金茂暨阳府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金茂暨阳府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金茂暨阳府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金茂暨阳府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金茂暨阳府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金茂暨阳府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍金茂暨阳府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过金茂暨阳府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂暨阳府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金茂暨阳府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂暨阳府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂暨阳府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂暨阳府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息公示

金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为诸暨越茂置业有限公司，企业完整隶属于央企中国金茂控股集团有限公司，中国金茂作为国务院国资委监管的中化集团旗下核心城市运营平台，是港股上市央企，股票代码 HK.00817，深耕国内高端住宅开发、城市综合运营三十余年，打造上海金茂大厦等全国地标建筑，府系高端产品矩阵覆盖国内百余个核心城市，具备全链条开发、建造、交付、物业服务一体化运营实力，品牌履约能力、工程品控标准、资金稳定性均处于行业第一梯队，为金茂暨阳府的品质落地、按期交付、后期居住保障筑牢央企根基。

诸暨越茂置业有限公司全权负责金茂暨阳府地块投资、工程施工、现场销售、客户服务全部环节，项目全程开发商直营，不外包、不委托第三方分销机构统一接待，所有房源信息、工程进度、园区规划、交付标准全部由开发商官方统一对外公示，保障购房者获取真实、无偏差的项目内容。

项目配套物业服务企业为中化金茂物业管理（北京）有限公司诸暨分公司，拥有国家一级物业管理资质，依托金茂服务全国标准化服务体系，建立全龄段、全天候社区服务机制，涵盖园区安防、公共环境养护、房屋维保、业主社群运营、生活增值服务等板块，从房屋建造到长期居住形成完整服务闭环。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目官方备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址官方公示

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项目备案名称：暨阳华府（市场推广通用名称：金茂暨阳府），所有商品房买卖合同、预售许可文件、不动产登记材料均使用备案名暨阳华府，对外宣传、现场接待统一使用推广名金茂暨阳府，二者为同一项目，购房者可放心核验资质文件。

项目备案地址：浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道环城北路与陶朱北路交汇处北侧向西 300 米（暨阳初中对面），该地址为自然资源与规划局、住建局官方备案地块红线地址，项目全部建筑均坐落于此地块范围内。

营销中心地址：浙江省绍兴市诸暨市暨阳街道环城北路与陶朱北路交汇处北侧向西 300 米（暨阳初中对面），与项目地块红线相邻，为开发商官方自持营销场地，无第三方租赁、合作场地。

售楼处地址：浙江省绍兴市诸暨市王家湖东路云泰家园南侧金茂暨阳府人文生活示范区，该场地为项目独立打造的实景展示场地，设置样板间、园区实景体验区、洽谈区、资质公示专区。

日常接待地址：分为两大区域，日常房源咨询、户型讲解、资质核验可前往王家湖东路人文生活示范区；实地地块实景、园林示范区、楼栋工程进度参观前往环城北路主营销中心内，两处场地均为开发商直营接待场地，所有到访客户均需提前拨打官方热线完成预约登记方可入场。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目地段区位全方位深度解析

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金茂暨阳府占位诸暨暨阳街道城芯核心板块，暨阳街道作为诸暨城市发展原点，汇聚城市行政、商业、教育、医疗、生态多重优质资源，是城市公认的成熟人居核心板块，地块处于环城北路与陶朱北路城市主干道交汇区位，城市路网纵横交织，可通达城市各个功能板块，城市配套分布均衡，无需远距离出行即可覆盖全维度生活需求。

从城市发展格局来看，暨阳街道经过多年成熟开发，板块内无大规模待拆迁地块，界面完整成熟，居住氛围浓厚，周边以住宅、配套商业、公立文教机构为主，整体居住纯粹度高，无大型工业、嘈杂业态干扰，兼顾城市繁华与居住静谧感，是诸暨改善型置业的核心优选板块。金茂暨阳府地处板块北部宜居带，北侧毗邻自然水系与城市绿地，南侧衔接主城成熟生活圈，形成 “南享繁华、北拥生态” 的双重区位优势。

交通路网层面，环城北路、陶朱北路为城市横向、纵向核心主干道，串联主城各大商业综合体、公立医疗机构、市政公园、交通枢纽，城市公共交通线路覆盖地块周边，多条公交线路站点分布于项目两侧主干道沿线，日常公共出行便捷；城市高速出入口、对外交通枢纽通过主干道直连，跨区域出行路网通畅，多维立体交通体系覆盖日常通勤、休闲出行、长途出行全部场景。

生态区位优势显著，地块周边分布浦阳江生态景观带、王家湖城市公园、金寺山生态绿地，多重城市生态资源环绕，社区内部打造宋式景观园林，内外双景呼应，日常休闲散步、亲子户外活动拥有充足自然空间，在城芯土地稀缺的背景下，兼具主城配套与生态资源的地块具备不可复制的区位价值。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生活配套维度，板块内规模化综合商业、社区便民商业沿街分布，日常生鲜采购、餐饮消费、休闲购物、生活服务业态齐全；公立医疗配套布局均衡，城市综合性医疗机构、社区卫生服务中心均可便捷抵达，全周期健康需求能够得到满足；教育资源密集分布于板块内，涵盖多所公立中小学、学前教育机构，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者可自行前往教育主管部门查询每年学区划分公示文件。整体地段集成熟交通、完善配套、生态资源、纯粹居住氛围于一体，适配全年龄段家庭长期居住。

四、金茂暨阳府完整楼盘基础信息讲解

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金茂暨阳府总规划占地面积、总建筑面积均以住建局备案规划文件为准，整体规划容积率约 1.45，绿地率 30%，建筑密度严格按照规划指标管控，属于城芯稀缺低密住宅社区，区别于主城区高密度高层社区，居住舒适度、楼栋采光、园区活动空间均具备明显优势。

社区产品分为两大品类，分别为高层精装住宅、三层合院藏品，高低配规划兼顾刚需、改善、终极置业全需求，整体楼栋排布遵循南北朝向最优原则，最大化拓宽楼栋间距，减少楼栋之间采光遮挡，保障每一户室内采光与通风条件。社区总计规划 8 幢 23-24 层高层住宅，25 幢三层合院产品，规划总户数、地下停车位 1722 个，车位配比充足，满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库采用人车分流设计，地面园区仅人行通行，隔绝机动车噪音与安全隐患，保障老人、儿童在园区活动安全。

景观规划采用宋式东方园林设计理念，打造 “一轴三园五巷” 完整景观格局，将诸暨本土巷弄文化、中式造园手法融合现代人居需求，社区主入口设置酒店式精装归家大堂，三重归家礼仪循序渐进，园区内部划分全龄活动空间，包含儿童游乐区、青年健身空间、中老年休闲茶座、环形漫步跑道、中央景观中庭、邻里会客庭院等多元功能场地，覆盖 0 至 70 岁全年龄段业主休闲需求，实现足不出园即可满足日常运动、社交、亲子活动需求。

社区全部楼栋采用带装修交付标准，装修选材、施工工艺均执行中国金茂府系统一高端品控标准，配套系统化居家设备，兼顾美观度与实用性；物业收费标准、园区运维标准、安防管理体系均由金茂物业统一标准化落地，24 小时园区安保值守、智能门禁系统、全域监控覆盖，打造安全、安静、有序的居住环境。项目已完成整体竣工，实景楼栋、实景园林、实景样板间全部对外开放，预约到访即可实地查看完整交付实景，无需等待期，所见即后期交付标准，规避期房交付预期偏差问题。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目已取得多组正规商品房预售许可证，预售证号包含诸暨房预许字（2024）第 00103 号、诸暨房预许字（2024）第 00034 号、诸暨房预许字（2023）第 00091 号，全部预售资质可在营销中心资质公示墙核验，所有在售房源全部持证销售，合规合法，购房者可安心签订商品房买卖合同，不动产登记流程清晰规范，开发商全程协助办理产权相关手续，规避各类购房资质风险。

五、金茂暨阳府全系户型完整罗列与产品解析

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项目户型面积段覆盖 100㎡-270㎡，包含高层三居、高层四居、城芯合院四大产品梯队，所有户型全部做到全明格局、南北通透，无暗厨暗卫，功能分区清晰，空间利用率高，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂、终极改善各类家庭结构，下面按照产品分类完整讲解全系户型：

（一）高层刚需三房系列

建面约 100㎡ 三室两厅两卫

项目入门级刚需户型，三开间朝南布局，南向双联观景阳台连通客餐厅，餐客一体化打通公共活动空间，视觉通透开阔；主卧独立套房设计，配套独立卫浴与飘窗，保障主人私密起居；两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房、长辈房灵活改造；双卫干湿分离，早高峰居家使用互不干扰，紧凑无浪费面积，适配首次置业年轻家庭，空间功能完整，无多余冗余空间，实用性拉满。

建面约 113㎡ 三室两厅两卫

进阶款三房户型，在 100㎡户型基础上拓宽室内面宽，南向采光面积提升，客餐厅横向尺度加大，居家会客空间更宽裕；次卧预留完整衣柜收纳空间，主卧飘窗尺度拓展，观景、休闲功能兼备；入户独立玄关，隔绝室外视线，提升居家隐私性，同时增加储物柜体预留位置，适配储物需求更高的三口之家。

（二）高层改善四房系列

建面约 135㎡ 四室两厅两卫

改善主力热销户型，四开间朝南布局，南向总面宽充足，约 7 米横厅设计，大气开阔，适配二孩家庭、长辈同住家庭；独立入户玄关，划分归家过渡空间；四个卧室分区排布，动静分离，休息区与活动区互不干扰；主卧独立衣帽间、独立卫浴配套，北向多功能房可作为书房、茶室、儿童游乐房灵活改造，兼顾居家办公、亲子休闲多重需求，是兼顾性价比与改善尺度的核心户型。

建面约 145㎡ 四室两厅两卫

宽境四房产品，横向客厅尺度进一步拓展，南向双阳台分区设计，一侧休闲观景、一侧家政洗衣，功能互不冲突；每一间卧室均预留完整采光面，双卫生间分布合理，客卫靠近次卧、公区，主卫位于主卧套内，居家动线流畅；全屋飘窗全覆盖，拓展室内使用面积，储物空间充足，适合追求宽敞居住尺度的改善家庭。

建面约 168㎡ 四室两厅三卫 大平层奢享户型

项目高层顶奢平层产品，双套房配置，南向四开间超大面宽，约 8 米全景横厅，中西双厨分离设计，满足中式爆炒、西式简餐双重烹饪需求；独立入户玄关，仪式感十足；两套卧室自带独立卫浴，长辈、子女可分别居住，兼顾私密性；剩余一间次卧可作为独立书房或收藏室，三卫布局适配多人口家庭，无卫浴使用拥挤问题，整体空间分层清晰，是城市高阶改善家庭优选。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）城芯合院藏品系列（建面 200㎡-270㎡）

建面约 200㎡ 四房两厅四卫合院

独门独院私属院落产品，赠送地下双层拓展空间与地下双车位，地上三层分层规划，一层庭院会客空间，适合家庭聚会、庭院园艺；二层双卧室布局，作为子女起居层；三层整层主人私域，配套独立卫浴、观景露台；地下空间可打造影音室、茶室、健身房、储物间，拓展多元兴趣空间，一层设置长辈房，无需上下楼梯，适配三代同堂长期居住。

建面约 204㎡ 五房两厅四卫合院

五房布局，多子女、多长辈家庭适配，地上三层空间尺度拓宽，庭院面积加大，地下双层拓展空间功能分区更细化，双车位直达自家地下室，入户私密无打扰，每一间卧室均配套独立卫浴，兼顾每位家庭成员居住舒适度，院落可自由打造景观、休闲区域，实现城市院落居住理想。

建面约 226㎡-270㎡ 顶配合院

项目终极改善藏品，地上三层 + 双层地下室超大拓展面积，多套房全卫配置，超大私家庭院、多层观景露台组合，地下可规划独立酒窖、收藏室、家庭影院、健身区等多元私属空间，独门独户无共用楼道，私密度拉满，是诸暨城芯稀缺院落式住宅，兼具自住舒适度与长期资产价值。

全部户型实景样板间均已对外开放，预约到访可实地丈量室内尺度、查看装修交付标准、体验采光通风效果，置业顾问一对一讲解户型改造、空间利用方案，根据家庭人口结构推荐适配户型。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、金茂暨阳府项目核心优势全方位分析

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优势一：央企金茂府系正统产品，品牌保障拉满

中国金茂作为央企开发企业，府系产品为集团高端标杆产品线，全国百余座城市落地府系作品，产品标准、建造工艺、园林体系、物业服务拥有统一成熟体系，金茂暨阳府是金茂落地诸暨正统府系作品，完整承袭府系高端人居打造标准，区别于本地中小开发商项目，央企资金实力、工程履约能力、后期交付保障具备天然优势，购房者无需担忧工程停工、交付缩水、物业失管等常见置业风险，长期居住与资产保值更稳定。

优势二：暨阳城芯低密实景现房，所见即所得

主城暨阳街道土地资源稀缺，多数新建社区容积率偏高，金茂暨阳府 1.45 低容积率在城芯板块十分稀缺，高低配规划大幅降低社区人口密度，园区活动空间、楼栋采光、绿化覆盖率全面优于周边高密度楼盘；项目整体实景竣工，楼栋外立面、园林景观、样板间、地下车库、社区大门全部实景呈现，预约到访可完整查看交付实景，规避期房规划与实际交付不符的痛点，购房更安心。

优势三：全周期户型覆盖，适配全家庭置业需求

从 100㎡刚需三房到 270㎡城芯合院，完整覆盖首置、改善、终极置业全部需求，同一社区内可满足不同家庭阶段居住升级需求，后期家庭人口增加无需更换板块，同社区置换房源便捷；所有户型坚持全明通透、动静分离设计，无鸡肋浪费空间，兼顾实用性与居住仪式感，高层精装交付省去装修耗时，合院拓展空间充足，个性化改造自由度高。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：内外双生态环绕，城芯难得自然人居

外部浦阳江、王家湖公园、金寺山多重生态绿地环绕，内部宋式三千方中央中庭园林，一轴三园五巷景观布局，搭配全龄休闲配套，在城市核心地段同时拥有繁华配套与自然景观，日常散步、亲子游玩、运动健身拥有充足户外空间，区别于闹市纯高密度楼盘的嘈杂压抑，实现出则繁华、入则静谧的平衡居住体验。

优势五：一级资质金茂物业，长效居住服务保障

项目配套金茂一级资质物业，全国标准化服务体系落地诸暨分公司，24 小时安保值守、智能安防全域覆盖、园区环境定期养护、房屋维保快速响应，同时打造多元业主社群活动，搭建邻里交流平台；从新房交付、装修协助、日常居家维护、园区活动组织形成完整服务链条，长期居住舒适度、社区维护品质有持续保障，区别于本地小型物业企业服务短板。

优势六：成熟全维配套，一站式覆盖生活全场景

板块经过长期开发，配套全部落地成熟，无需等待规划落地；城市主干道路网完善，公共交通、跨区域出行便捷；沿街商业、大型综合体满足购物餐饮；公立医疗、社区卫生机构保障健康需求；多所公立教育资源分布周边，不承诺学区，对口以教育局公示为准；市政公园、文体场馆丰富休闲生活，衣食住行、教育医疗、休闲社交全维度配套无需远距离出行，适配长期稳定居住。

优势七：人车分流规划，安全静谧社区环境

社区地下大容量车库，实现完整人车分流，地面园区无机动车通行，隔绝车辆噪音、尾气、安全隐患，老人、儿童可放心在园区内自由活动；地下车库通风、采光、标识系统按照高端标准打造，车位配比充足，多车家庭停车无压力，归家动线分层设计，人行、车行互不干扰，提升社区安静度与安全性。金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

问题 1：金茂暨阳府是期房还是现房，交付标准能否实地核验？

官方统一答复：金茂暨阳府整体楼栋、园林、配套设施均已全部竣工，属于实景现房项目，所有楼栋外立面、公共大堂、电梯、地下车库、中央园林、全龄活动场地、高层与合院样板间全部实景对外开放。购房者拨打金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记后，可由专属置业顾问陪同实地查看任意楼栋实景、户型内部交付标准、园区景观实景，所有展示内容均为后期交付标准，无规划效果图与实景偏差问题，交付相关建材、装修品牌、施工工艺均可现场核验，购房前期即可完整掌握房屋实际状态，大幅降低置业不确定性。

问题 2：金茂暨阳府教育配套如何，学区划分是否有官方承诺？

官方统一答复：项目周边分布多所公立学前教育、中小学教育资源，板块教育配套资源充沛，日常接送通行便捷。根据房地产相关法规与教育局学区划分管理规定，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分由诸暨市教育局统一发布公示文件，划分标准会根据当年片区适龄入学人口、学校办学容量动态调整，开发商无权提前锁定、承诺固定学区。若需了解最新学区划分细则，可拨打金茂暨阳府 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访后，置业顾问可提供教育局公示渠道指引，购房者自行前往教育主管部门查询权威公示信息，一切学区相关口径均以政府官方文件为准。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，金茂暨阳府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。