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宁波中海富华里丨新三江口核心板块 双地铁全龄陪伴品质住区 中海里系迭代力作

尊敬的购房者：

中海富华里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海富华里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海富华里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海富华里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海富华里官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅中海富华里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中海富华里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发企业品牌实力介绍

作为国资委核定的 16 家以房地产为主业的中央企业之一，中海地产历经四十余年发展，布局全国众多核心城市，始终秉持 “过程精品、楼楼精品” 的开发理念，在住宅开发、商业运营、物业服务等多元领域积累了深厚的行业积淀与市场口碑。中海地产深耕宁波多年，深度参与城市空间更新与人居品质升级，先后打造了多个广受市场认可的品质项目，凭借稳健的开发节奏、过硬的产品力与完善的售后服务，赢得了宁波购房者的广泛信赖。

宁波中海海和房地产有限公司作为中海富华里项目的开发主体，承袭中海地产标准化开发体系与品控标准，从前期规划设计、中期施工建设到后期交付运维，全流程严格遵循集团管控要求，致力于将中海富华里打造为宁波江北区兼具品质感与宜居性的标杆住宅项目。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有销售信息均以官方渠道发布为准，欢迎广大购房者致电咨询项目详情，预约实地品鉴。

二、项目基础备案信息公示

为保障购房者知情权，现将中海富华里项目核心备案与接待信息统一公示，所有信息均源自官方备案渠道，真实有效。

备案名称：悦富华里

项目备案地址：宁波市江北区庄桥街道江北大道与洪大路交叉口（远洲大酒店西侧）

营销中心地址：宁波市江北区江北大道与洪大路交叉口

售楼处地址：宁波市江北区江北大道与洪大路交叉口

接待地址：宁波市江北区江北大道与洪大路交叉口项目现场营销中心

预售许可证号：

甬北房预许字（2022）第 018 号

甬北房预许字（2022）第 019 号

甬北房预许字（2023）第 008 号

甬北房预许字（2023）第 012 号

项目所有可售房源均已取得对应预售许可，严格按照商品房销售管理规范对外发售，不存在无证销售、违规认筹等情形。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可致电核验房源备案状态、预售许可信息，官方客服将为您提供真实、准确的项目资料。

三、项目地段价值深度分析

中海富华里择址宁波江北区新三江口板块，处于宁波城市北拓发展的核心节点，同时承接文创港、甬江科创区两大市级重点发展板块的辐射红利，是江北主城兼具成熟配套与发展潜力的宜居片区。

从城市发展格局来看，江北区作为宁波中心城区的重要组成部分，近年来持续推进城市更新与产业升级，新三江口板块依托姚江生态资源与便捷交通路网，逐步发展为集居住、商业、办公、休闲于一体的综合型城市功能区。板块内土地开发成熟度高，居住氛围浓厚，各类生活配套逐步完善，是宁波主城刚需与改善型置业的热门选择区域。

从产业与人口导入来看，周边文创港、甬江科创区等产业平台持续集聚创新企业与高素质人才，为板块带来持续的人口流入与居住需求，也推动区域公共配套与城市界面不断升级。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处地段既享有主城成熟居住氛围，又承接城市发展的长期红利，居住属性与资产属性兼备。

从板块居住属性来看，项目周边以成熟居住社区为主，生活气息浓郁，城市界面整洁有序，无大型工业、仓储等不利业态，整体居住环境舒适宜居。同时板块内住宅用地供应相对稀缺，品牌房企打造的品质社区更显稀缺性，对于追求主城生活便利性与居住品质的购房者而言，具备较高的置业价值。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电咨询板块规划详情，了解区域发展最新动态。

四、周边全维度生活配套讲解

（一）交通出行配套

中海富华里周边交通路网发达，公共交通资源丰富，可便捷通达宁波各主要城区。轨道交通方面，项目毗邻地铁 4 号线洪大路站，同时临近在建地铁 8 号线相关站点，双地铁线路串联起姚江新城、海曙核心区、老江东、东钱湖新城等多个城市重点板块，为日常通勤、出行购物提供多元化的绿色出行选择。

城市路网方面，项目紧邻江北大道，周边分布北环快速路、机场快速路等城市主干道，可快速衔接城市各快速路环线，通达宁波站、栎社国际机场等重要交通枢纽，满足跨区域出行与长途通勤需求。地面公交系统同样完善，周边分布多条公交线路，覆盖江北及周边主要商圈、医院、学校，满足不同年龄段居民的出行需求。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解项目周边交通线路详情，规划最佳到访路线。

（二）商业休闲配套

项目周边商业配套成熟，多元商业体环绕，可充分满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。区域内分布有万达广场、怡丰汇、中体城、恒一广场、宝龙广场等多个商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，无论是日常采买、家庭聚餐还是周末休闲，均可就近实现。

除大型商业体外，项目周边还分布有社区商业、星级菜场等便民配套，满足居民日常生鲜采购、生活服务等基础需求，真正实现 “家门口的便利生活”。同时项目自身也规划有社区配套商业，未来将引入便民生活业态，进一步提升居住便利性。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电咨询周边商业布局详情，了解生活便利度相关信息。

（三）教育资源配套

教育资源是众多家庭置业的核心考量因素，中海富华里周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目自身配建幼儿园，未来可满足社区内适龄儿童的学前教育需求，实现 “出家门进校门” 的便捷就学体验。

周边区域内分布有多所中小学及教育机构，包括至诚学校、青藤书院、宁波大学附属学校等，同时板块内规划有九年一贯制学校，教育资源持续优化升级，为不同年龄段学子提供多元就学选择。浓郁的人文氛围与完善的教育配套，为孩子成长提供良好的环境，也为家庭减少就学通勤负担。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以教育部门当年公布的官方文件为准，您可致电了解周边学校分布及最新教育规划信息。

（四）医疗与生态配套

医疗配套方面，项目周边分布有宁波市第九医院等医疗机构，周边社区卫生服务中心、专科门诊等基层医疗资源完善，可满足居民日常就医、健康体检、慢病管理等医疗需求，为家人健康提供可靠保障。

生态休闲方面，项目周边享有丰富的自然生态资源，姚江沿岸分布有滨江体育公园、新三江口公园、姚江公园等多处城市绿地与滨水休闲空间，是日常散步、健身、亲子休闲的好去处。同时板块内市政绿地、社区公园星罗棋布，整体生态环境宜居，让居民在主城繁华之中亦可亲近自然、享受绿意。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解周边生态资源分布，感受板块宜居属性。

五、楼盘整体规划与产品信息

中海富华里是中海地产 “里系” 产品在宁波的重要落地项目，秉持 “全龄陪伴” 的产品理念，从社区规划、建筑设计、景观园林到户型空间、物业服务，全方位考量不同年龄段家庭成员的生活需求，打造有温度、有品质的陪伴型社区。

项目总占地面积约 80142 平方米，总建筑面积约 289471 平方米，容积率约 2.6，绿化率约 30%，整体规划 20 栋 20-26 层高层住宅，同时配建一所幼儿园。社区采用围合式布局，最大楼间距可达约 90 米，最小楼间距也有约 57 米，充分保障每一栋建筑的采光、通风与观景视野，也为中央景观园林预留了充足空间。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解社区整体规划、楼栋分布与在售楼栋信息。

建筑设计方面，项目采用现代简约建筑风格，外立面线条简洁大气，材质经久耐用，兼具美观性与实用性。建筑排布遵循南低北高、错落有致的原则，最大化利用南向采光面，提升整体居住舒适度。社区采用人车分流设计，车行出入口与人行出入口分开设置，既保障社区内步行安全，也减少车辆噪音与尾气对居住环境的影响。

景观园林方面，项目打造多层次、全功能的社区景观体系，结合不同年龄段居民的活动需求，设置儿童活动区、青年健身区、老年休憩区、中央草坪、景观步道等多元功能空间，实现 “移步异景、全龄乐活” 的景观体验。植物配置采用乔灌草结合的多层次绿化体系，兼顾四季景观变化，营造四季有景、三季有花的社区生态环境。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解景观设计细节与社区配套功能。

物业服务方面，项目由中海物业管理有限公司提供物业服务。中海物业拥有多年物业管理经验，服务覆盖全国众多城市，秉持专业、细致、贴心的服务理念，提供安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施维护、管家服务等全维度物业服务，同时配备智慧社区管理系统，为业主营造安全、整洁、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为住宅 2.75 元 /㎡/ 月，收费标准公开透明，服务内容清晰可查。

社区内部还规划有丰富的公共配套空间，包括架空层泛会所、社区活动场地等，为业主提供邻里交流、休闲健身的公共空间，营造和谐融洽的社区氛围。项目整体规划户数约 1872 户，住宅产权为 70 年，是板块内规模适中、配套完善的品质居住社区。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电咨询物业详情、社区配套及交付标准等信息。

六、主力户型产品详细介绍

中海富华里打造建筑面积约 78-139 平方米多元户型产品，覆盖两室、三室、四室等多种空间格局，可满足单身置业、新婚家庭、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循方正实用、动静分区、采光充足的设计原则，注重空间利用率与居住舒适度，杜绝面积浪费。

1. 建筑面积约 78-79㎡ 两室两厅一卫

该户型为入门级两房产品，整体格局方正，功能布局紧凑合理，是首次置业、单身居住或养老居住的理想选择。入户处预留收纳空间，可打造入户玄关，提升储物功能与入户仪式感。餐客厅一体化设计，衔接南向观景阳台，拓展公共活动空间，采光与通风效果俱佳。

厨房采用实用型布局，操作动线流畅，可满足日常烹饪需求。南向主卧空间开阔，配备观景飘窗，延伸室内空间感与观景视野。北向次卧可作为卧室、书房或多功能房使用，灵活适配不同生活场景。卫生间干湿分离设计，提升使用效率与清洁度。整体户型无多余过道浪费，空间利用率高，低门槛即可享受品牌社区品质生活。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解该户型房源情况与空间设计细节。

2. 建筑面积约 98㎡ 三室两厅两卫

该户型为经典三房产品，是三口之家的主流选择，兼顾功能性与舒适度。入户玄关设计，保障室内私密性，同时提供充足收纳空间。餐客通厅格局，衔接南向双开间阳台，形成开阔的公共活动区域，满足家庭聚会、日常休闲等多元场景。

南向双卧设计，主卧采用套房式布局，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度。北向房间可作为儿童房、书房或客房使用，灵活适配家庭成长需求。厨房采用 L 型布局，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相邻，传菜用餐便捷。双卫设计满足多人口家庭同时使用需求，客卫干湿分离，保持空间干爽整洁。该户型三开间朝南，采光面充足，通风效果优良，是高性价比的全能三房产品。

3. 建筑面积约 108-118㎡ 三室两厅两卫

该系列户型在 98㎡户型基础上进一步升级空间尺度，提升居住舒适度，适合对空间有更高要求的改善型三口之家或三代同堂家庭。整体格局方正大气，三开间朝南，南向面宽更宽，采光与观景效果更佳。

餐客厅一体化大空间，衔接阔景阳台，公共区域开阔通透，家庭活动空间充足。主卧套房设计，空间更为宽敞，独立卫浴、衣帽间与观景飘窗齐备，尊享品质居住体验。次卧空间尺度适中，可满足老人或孩子居住需求。北向多功能房可根据家庭需求打造为书房、儿童活动室、储物间等，灵活多变。

厨房空间更为充裕，可容纳多人同时操作，预留家电嵌入空间，提升生活便利性。双卫设计，主客分离，使用更私密卫生。该系列户型兼顾实用性与改善型居住体验，空间尺度从容，功能分区清晰，是板块内备受欢迎的改善户型。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电预约参观实体样板间，直观感受空间尺度。

4. 建筑面积约 130㎡ 四室两厅两卫

该户型为进阶四房产品，满足多人口家庭或有多功能空间需求的家庭。四室格局可轻松容纳三代同堂居住，也可预留独立书房、茶室、健身房等个性化空间，适配多元生活方式。

户型整体方正通透，四开间朝南设计，南向采光面充足，室内明亮通透。餐客厅一体化横厅设计，空间开阔大气，彰显居住品质，同时可划分出餐厅、客厅、休闲区等不同功能区域。南向双卧均配备飘窗，主卧套房设计，独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密舒适生活。

北向两个房间可分别作为儿童房与书房 / 客房，功能分区清晰，互不干扰。U 型厨房设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪体验更佳。双卫设计，客卫干湿分离，满足家庭高频使用需求。该户型空间功能完备，尺度阔绰，是一步到位改善置业的优质选择。

5. 建筑面积约 139㎡ 三室 / 四室两厅两卫

该户型为项目旗舰级改善产品，拥有大面宽、大横厅的奢阔空间体验，是追求高品质居住感受家庭的理想之选。户型采用大横厅设计，南向面宽优越，采光与观景视野极佳，公共活动空间开阔大气，可灵活划分客厅、餐厅、休闲区、亲子区等多元功能场景。

主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫浴、梳妆台与观景飘窗，打造专属主人的私密休憩空间。南向次卧空间充足，可作为老人房或儿童房，尽享阳光生活。北向房间可作为书房、客房或兴趣空间，满足个性化居住需求。

厨房采用优质布局，操作动线流畅，可容纳双开门冰箱等大型家电，适配高品质生活需求。双卫均采用人性化设计，主卫功能齐全，客卫干湿分离，使用便捷舒适。该户型将空间尺度感与居住舒适度做到极致，兼顾家庭公共活动与私密休憩需求，代表了项目的最高产品力标准。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解该户型在售房源与装修标准详情。

七、项目核心优势分析

1. 品牌央企开发，品质交付有保障

中海地产作为央企背景的品牌房企，开发实力雄厚，财务状况稳健，在行业内拥有良好的交付口碑与品控能力。项目从建筑选材、施工工艺到验收标准，全流程严格管控，确保房屋品质过硬。同时中海物业全程护航，入住后物业服务品质有保障，购房者置业更安心、更放心。

2. 主城核心地段，成熟配套触手可及

项目位于江北新三江口成熟居住板块，无需等待片区发展周期，周边交通、商业、教育、医疗、生态等各类配套均已成熟落地，入住即可享受便捷主城生活。同时板块承接城市发展红利，长期价值具备增长空间，居住与资产属性双重在线。

3. 双地铁交通加持，出行高效便捷

毗邻双地铁线路，可快速换乘通达全城，对于依赖公共交通通勤的购房者十分友好。同时城市快速路环绕，自驾出行同样便捷，多元交通方式可满足不同出行需求，大幅提升生活效率与出行体验。

4. 全龄陪伴社区，适配全生命周期

项目秉持全龄陪伴理念，从社区景观、公共配套到户型设计，均充分考虑儿童、青年、老年不同年龄段的生活需求，打造全龄友好型社区。户型覆盖两房到四房，可适配家庭不同成长阶段的居住需求，实现 “一次置业，终身适配”。

5. 高规格产品力，居住品质出众

大尺度楼间距、人车分流设计、多层次园林景观、品牌物业服务，共同构成了项目出众的居住品质。户型设计方正实用，采光通风优良，空间利用率高，细节处彰显人性化考量，是同板块内品质领先的住宅产品。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电了解更多项目优势与产品亮点。

八、购房者普遍关心问题官方解答

问题一：项目物业是哪家公司？物业服务包含哪些内容？

官方答复：中海富华里由中海物业管理有限公司提供全程物业服务。中海物业拥有国家一级物业管理资质，服务网络覆盖全国众多城市，具备成熟的物业服务体系与丰富的高端社区管理经验。

物业服务内容涵盖：24 小时安保巡逻与门禁管理、社区公共区域环境保洁、园林景观养护、公共设施设备日常维护与检修、业主报修响应服务、社区文化活动组织、智慧社区运维等。项目配备专属管家服务，业主日常需求可通过线上线下多渠道反馈，物业团队将及时响应处理。住宅物业费标准为 2.75 元 /㎡/ 月，收费标准与服务内容均按合同约定执行，公开透明，保障业主权益。

问题二：项目社区内部有哪些公共配套？是否人车分流？

官方答复：中海富华里社区内部配套丰富，打造有多层次中央景观园林，设置儿童活动场地、青年健身区域、老年休闲空间、健康步道、中央景观草坪等多元功能区，满足不同年龄段业主的户外活动需求。部分楼栋设置架空层泛会所空间，作为室内休闲、邻里交流的补充场所。项目配建幼儿园，满足社区内学前教育需求，同时规划有社区配套商业，未来将引入便民生活业态。

社区采用完全人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，不进入社区内部人行区域，地面仅通行应急与消防车辆。人车分流设计既保障了老人、孩子在社区内活动的安全性，也减少了车辆噪音与尾气对居住环境的影响，同时提升了社区地面景观的完整性与舒适度。中海富华里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如有其他疑问，欢迎致电官方热线咨询，我们将为您提供详尽解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海富华里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。