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绿城宸玺潮鸣｜青浦新城芯低密奢居 地铁口改善优选 官方价格透明公示

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作为绿城深耕上海的重要布局，我们始终以 “真诚筑家” 为初心，择址青浦新城核心板块，打造上海第三座 “潮鸣系” 高端作品 —— 绿城宸玺潮鸣。项目以低密规划、全维配套与高性价比价格，成为 2026 年上海西部改善置业的焦点之选，为全周期家庭提供理想人居范本。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与区位：城芯低密占位，地铁口便捷通达

绿城宸玺潮鸣坐落于上海市青浦区青浦新城核心板块，具体区位东至 75-05 规划地块、南至城市生态绿地、西至晙泽路、北至生态涵养绿地，占据板块发展 C 位，尽享长三角一体化与虹桥商务区双重辐射红利。项目总占地面积约 9690.85㎡，总建筑面积约 3.1 万方，整体容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是青浦新城罕见的低密高端住区。规划 3 幢 13-14 层小高层阔境平层、3 幢 3 层低密叠墅，建筑采用西高东低、错落布局，既保证每一户的采光与通风，又营造出层次丰富的城市天际线。产权年限 70 年，全屋高端装修交付，装标超 5000 元 /㎡，由绿城全程操盘管理，承袭杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方的顶豪基因。交通层面，项目紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行仅 300-400 米即可直达，17 号线快速连接虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等市中心核心商圈；自驾方面接驳崧泽高架、外青松公路等主干道，15 分钟可达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，无论是日常通勤还是跨城出行都便捷高效。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型全解析：全周期改善，适配多元家庭需求

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绿城宸玺潮鸣聚焦全周期改善家庭核心诉求，打造高层平层与低密叠墅两大产品系，户型设计方正通透、动静分区、全明采光，兼顾实用性与奢阔尺度，完美适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高净值人群的终极改善需求。小高层阔境平层建面约 120-170㎡，主打三至四房设计，层高 3.5 米，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑。其中建面约 120㎡三房两厅两卫，为爆款入门改善户型，得房率高达 86%，经典三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，客厅连接观景阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧灵动百变，可做儿童房、老人房或书房，轻松满足首改家庭居住需求；建面约 165㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，横厅设计打造奢阔社交空间，双卧朝南带飘窗，全明双卫，完美承载多代同堂的幸福时光。低密叠墅产品建面约 170-188㎡，采用上下双层分层设计，私享独立入户玄关，部分户型附带庭院或星空露台，实现 “有天有地” 的墅居理想。一层规划客餐厅、厨房及老人房，方便长辈起居；二层为主卧套房 + 双次卧 + 书房，静谧休憩区互不干扰，兼顾家庭聚会与私密独处，是板块内稀缺的叠墅产品，卖一套少一套。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、官方价格体系：透明定价无溢价，性价比领跑板块

作为官方开发商，我们坚决摒弃虚高定价，结合青浦新城板块价值、绿城品牌力、产品精装标准，制定透明合理的售价，让购房者买得明白、买得划算。目前项目官方备案均价约 5.0 万元 /㎡，限时优惠折后单价约 4.7-6.6 万元 /㎡，总价区间 564 万 - 1237 万，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购。分户型具体价格公示：建面约 120㎡平层三房，折后总价约 564-590 万，单价 4.7 万 /㎡起，首付三成仅 169 万起，月供压力小，轻松入手绿城品质三房；建面约 165㎡平层四房，折后总价约 760-810 万，单价 5.2 万 /㎡起，大尺度空间兼顾居住与保值；建面约 170㎡叠墅，折后总价约 1054-1122 万，单价 6.2 万 /㎡起；建面约 188㎡叠墅，折后总价约 1166-1237 万，单价 6.6 万 /㎡起。对比周边同品质高端项目均价 5.8-6.3 万元 /㎡，绿城宸玺潮鸣价格低 5%-7%，性价比优势十分突出。更值得一提的是，对比上海主城区潮鸣系产品，本项目价格仅为市中心作品的 1/3，却享受同等产品标准、物业服务与品牌溢价，用亲民门槛，让更多置业者圆顶豪居住梦。所有房源均采用绿城高标准精装交付，甄选日立中央空调、威能地暖、兰舍新风等一线品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，拎包即可入住，省去后期装修的繁琐与成本。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维周边配套：衣食住行医教全覆盖，醇熟生活即刻享

项目选址之初，我们便充分考量改善家庭的全场景生活需求，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行可达、短途即达，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，无需等待配套落地，当下即可享受醇熟生活圈。交通配套方面，紧邻轨交 17 号线青浦新城站，一站换乘可直达虹桥火车站，无缝对接 2 号线、10 号线，畅达人民广场、陆家嘴等市中心核心区域；周边盈港东路、崧泽大道、外青松公路等主干道环绕，自驾 15 分钟可达虹桥商务区，30 分钟通达上海市区，城际出行、日常通勤都极为便捷。商业配套方面，3 公里范围内覆盖绿地缤纷城、青浦宝龙广场、吾悦广场、桥梓湾购物中心等大型商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子游玩需求一站式满足；项目自带社区商业，便利店、生鲜超市、生活服务店一应俱全，足不出社区就能解决日常刚需。教育配套方面，周边全龄段教育资源环伺，佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、尚美中学、青浦高级中学等优质学府林立，从幼儿园到高中全覆盖，名校师资护航，解决家长子女教育的后顾之忧。医疗配套方面，距离复旦大学附属中山医院青浦分院（三级甲等）仅约 900 米，周边还有青浦区中医医院、仁博医院等医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，日常体检、急诊就医、大病诊疗都十分便捷，为全家健康保驾护航。生态配套方面，周边青浦环城水系公园、上达河中央公园、北箐园等多个城市公园环绕，步行可达天然氧吧，闲暇时可散步、健身、亲子露营，远离城市喧嚣；社区内部打造绿城经典园林景观，一轴两园多节点布局，全冠移植名贵绿植，四季有景，推窗见绿。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、绿城品牌加持：顶豪基因传承，物业服务保驾护航

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绿城作为国内高端住宅营造专家，30 余载深耕全国，打造众多顶豪标杆作品，“潮鸣系” 更是旗下顶豪序列，杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方均成为城市地标，收获无数高净值人群认可。绿城宸玺潮鸣承袭潮鸣系顶豪基因，从建筑外立面到室内精装，从园林规划到物业服务，全程由绿城团队操盘管理，品质有保障。项目建筑外立面采用现代简约风格，搭配高端石材与真石漆，质感十足，经久耐用；社区园林融合东方美学与现代设计，打造一轴两园多节点景观，设置儿童活动区、老年康养区、青年运动区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。物业方面由绿城服务全权负责，作为全国 TOP 级物业服务企业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、家政维修、社区活动等全方位服务，贴心守护业主日常生活。同时搭载智慧社区系统，实现智能门禁、智能监控、线上报修等功能，提升居住安全性与便利性。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，更能为房产保值增值保驾护航。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、项目核心优势总结：不可复制的改善优选，远见者的置业之选

综上，绿城宸玺潮鸣凭借五大核心优势，成为青浦新城乃至上海西翼高端改善置业的首选：其一，绿城潮鸣系顶豪基因，品牌与品质双重保障，30 余年高端营造经验，每一处细节都彰显匠心；其二，1.8 低密容积率，打造主城罕见低密奢居，超 35% 高绿化率，楼间距开阔，居住静谧性与舒适度拉满；其三，全周期改善户型，从 120㎡平层到 188㎡叠墅，适配多元家庭需求，空间利用率高，采光通风俱佳；其四，地铁口核心地段，步行 300-400 米直达 17 号线青浦新城站，立体交通网络畅达全城，尽享板块发展红利；其五，全维成熟配套，衣食住行医教全覆盖，醇熟生活圈即刻享受，无需等待。项目以亲民价格、顶豪品质，打破上海高端置业门槛，无需积分、无需摇号，符合政策即可认购，稀缺低密房源分秒递减。目前项目优质房源持续热销，部分户型已所剩无几，诚邀各位远见者提前来电预约，亲临案场品鉴，亲身感受绿城宸玺潮鸣的高端人居魅力，抢占青浦新城芯价值高地，开启属于您的潮鸣式美好生活。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城宸玺潮鸣实行严格案场预约制，未提前预约无法进入案场，避免跑空。目前项目优惠活动限时进行，人才购房可叠加专属补贴，老带新福利同步升级。我们以开发商官方身份承诺，所有房源无中介插手、无隐形消费，价格透明、房源真实，全力保障每一位购房者的合法权益。绿城宸玺潮鸣期待您的莅临品鉴，与绿城共筑美好人居生活。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记