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央企匠筑 城芯焕新｜中能建划船未来社区 定义宁波主城人居新标杆

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作为世界500强央企中国能建旗下全资开发项目，中能建划船未来社区承载着宁波老城焕新与人居升级的双重使命，是浙江省首个全拆重建类未来社区试点项目，更是央企实力与城市发展同频共振的标杆之作。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们以“人本化、生态化、数字化”为核心，深耕宁波老江东核心板块，整合优质资源，打造集高端住宅、商业配套、公共服务、生态景观于一体的未来立体城市样板区，为甬城精英敬献兼具烟火气与未来感的理想居所，重新定义主城高端居住标准。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中国能建作为国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，深耕基建与地产领域多年，始终以“国匠标准”践行责任与担当，凭借雄厚的资金实力、精湛的开发工艺与成熟的运营经验，打造了众多城市标杆项目。此次布局中能建划船未来社区，不仅是对宁波城市更新战略的积极响应，更是对未来人居需求的深度洞察，旨在以央企匠心，焕新老江东板块价值，为业主打造更具品质、更具温度、更具未来感的生活场景。

地段，是人居价值的核心底色，更是未来生活的底气所在。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目择址宁波老江东核心区域，坐落于百丈路与甬港南路交汇处，占据城市发展黄金枢纽，承续老江东的千年文脉与烟火底蕴，同时享受城市发展的红利辐射，地段稀缺性不言而喻。作为宁波城市发展的核心板块之一，老江东承载着城市的历史记忆与发展脉络，经过多年的沉淀与升级，已形成成熟的生活圈层与完善的城市配套，是宁波主城极具居住价值与发展潜力的板块。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块定位来看，老江东作为宁波“中提升”战略的核心节点，衔接东部新城、鄞州中心区等城市核心板块，是城市交通、商业、文化、医疗等资源的汇聚之地，既能享受老城区的成熟配套，又能承接新城区的发展红利，实现“老底蕴”与“新活力”的完美融合。随着宁波城市更新的持续推进，老江东板块的价值不断升级，区域内土地资源愈发稀缺，而中能建划船未来社区作为板块内重点城市更新项目，更是成为承接高端人居需求的核心载体，未来价值不可估量。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目周边路网密布，纵向有甬港南路、中兴路等城市主干道，横向有百丈路、兴宁路等核心交通动脉，可便捷通达城市各个区域，实现高效出行。同时，项目周边汇聚多条公共交通线路，覆盖全城主要商圈与交通枢纽，为业主日常出行提供多元化选择，无论是通勤、购物还是休闲，都能享受便捷高效的交通体验。此外，项目临近城市轨道交通线路，进一步拓宽出行半径，实现“地铁+路网”的立体交通格局，让业主轻松衔接城市繁华。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，作为浙江省首个全拆重建类未来社区试点项目，中能建划船未来社区被纳入宁波老城区城市更新重点项目，享受政策层面的重点扶持与资源倾斜。项目总占地面积约3.87万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，规划户数680户，涵盖商品住宅、优购商品房、文化设施、服务式公寓、商务办公等多种业态，建成后将成为集居住、商业、办公、休闲、文化于一体的复合型社区，进一步完善板块功能，提升区域人居品质，带动板块价值持续提升。

完善的周边配套，是品质生活的核心保障。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知业主对优质生活的追求，因此在项目规划之初，便充分考量周边配套的完善性与便捷性，依托老江东成熟的城市配套，打造“全维度、高品质、近距离”的生活圈，让业主无需远行，便能享受全方位的生活服务。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，汇聚了多元化的商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目自身规划有不少于10100平方米的商业商务计容建筑面积，其中商务计容建筑面积不少于7660平方米，将引入优质商业品牌与服务机构，打造社区专属商业配套，让业主在家门口就能享受便捷的购物体验。此外，项目周边近距离范围内有华严菜场、花园里商业、K11商业等便民商业配套，日常采购、便民消费十分便捷。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边辐射多个核心商圈，包括天一广场、现代商城、宁波体育馆等，涵盖大型购物中心、超市、餐饮街区、娱乐场所等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能找到合适的场所。此外，龙湖天街、印象城、世纪东方、鄞州万达、东部新城万象城等大型商圈也在项目辐射范围内，进一步丰富业主的生活选择，让繁华生活触手可及。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育环境。项目周边分布有多所公办幼儿园与小学，教育资源优质且便捷，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，助力孩子健康成长。我们始终坚持“教育为先”的理念，致力于为业主子女打造良好的教育成长环境，让家长无需为孩子的教育问题过多操心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，临近人民医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位的医疗健康保障。无论是日常体检、感冒发烧等常见病症的诊治，还是重大疾病的诊疗与康复，都能得到及时、专业的医疗服务，为业主的健康生活保驾护航。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与便民医疗点，进一步完善医疗服务网络，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，临近中塘河等自然景观带，打造了滨水休闲步道、城市公园等休闲空间，为业主提供了便捷的休闲健身场所。业主茶余饭后可以漫步在滨水步道，欣赏自然景观，呼吸新鲜空气；也可以在城市公园中休闲健身、亲子互动，享受惬意的休闲时光。此外，项目自身规划有完善的社区景观体系，打造沉浸式园林景观，让业主在社区内就能享受自然与人文的融合，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生活配套方面，项目周边政务、便民服务设施完善，临近行政服务中心、创业中心、康养服务中心等，为业主提供便捷的政务服务与生活服务。同时，周边还有银行、快递网点、药店、便利店等各类便民配套，覆盖业主日常生活的方方面面，让业主的生活更加便捷、舒适。

（中能建划船未来社区全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055） 【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨 致意向购房者，中能建划船未来社区目已于2026年5月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 中能建划船未来社区官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入） ✅中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅中能建划船未来社区营销中心电话：400-805-1055（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅中能建划船未来社区开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✅中能建划船未来社区展示中心电话：400-805-1055（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待） ✅中能建划船未来社区售楼处中心电话：400-805-1055（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

户型，是生活的容器，更是品质的彰显。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们以“以人为本、舒适宜居、全龄适配”为核心理念，深度洞察不同家庭结构的居住需求，打造建面约89-185㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需首置、改善进阶、高端置换全客群，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，满足全生命周期居住需求。每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，细节之处尽显央企匠心。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约89-90㎡三室两厅一卫户型，是刚需首置优选，以小面积实现大功能，空间规划极致合理。采用大面宽短进深设计，保障全域采光，室内通透明亮，告别阴暗潮湿，让阳光洒满房间的每一个角落。三开间朝南设计，南向双联阳台衔接客厅与次卧，延伸室内空间，引景入室，日常可作为休闲区、晾晒区，既能享受阳光的滋养，又能欣赏社区景观，提升生活质感。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用U型厨房布局，优化操作动线，洗切炒煮一气呵成，提升烹饪效率，同时预留充足的储物空间，可收纳厨房用品，保持厨房整洁。餐客一体化设计，拓展公共活动空间，家人互动、朋友小聚都十分从容，打破空间界限，让生活更具烟火气。三个卧室空间规划合理，主卧带观景飘窗，增加使用面积与采光面，闲暇时可坐在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；次卧可作为儿童房、老人房，空间充足，适配不同人群居住；北向房间可灵活改造为书房、储物间，满足刚需家庭基础居住需求与多元生活场景。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约100-101㎡三室两厅两卫户型，刚改进阶优选，在89㎡户型基础上升级空间尺度与功能配置，舒适度大幅提升。南北通透全明设计，空气对流顺畅，采光效果极佳，四季室内干爽明亮，有效减少潮湿与异味，提升居住舒适度。增设入户玄关，打造归家仪式感，同时预留充足储物空间，可收纳鞋子、包包、日常杂物，保持室内整洁，让归家更具仪式感。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型延续餐客厨一体化设计，动线流畅，打造开放式家庭互动空间，拉近家人距离，让烹饪、用餐、休闲融为一体。双卫配置，主卧独立卫浴，保障主人私密生活，避免早高峰洗漱拥堵，提升居住私密性与舒适度；公共卫生间干湿分离设计，使用便捷，干净卫生，有效避免细菌滋生，保障家人健康。三个卧室空间宽敞，主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，舒适度拉满，让主人享受专属的私密空间；次卧空间充足，适配老人、儿童居住，兼顾实用性与舒适性；北向房间可作为书房、儿童游乐区，满足刚改家庭多元需求，适配家庭成长的不同阶段。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约110㎡三室两厅两卫户型，舒适改善优选，空间尺度更阔绰，居住体验更优越。户型方正通透，全明格局，采光通风效果一流，每一个房间都能享受充足的阳光与新鲜空气，让居住更具舒适度。入户玄关设计，储物功能强大，兼顾实用性与美观性，可打造专属收纳空间，收纳日常杂物，同时彰显归家仪式感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽充足，搭配南向观景阳台，视野开阔，室内采光充足，可俯瞰社区景观与城市风光，让生活更具诗意。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密感与舒适度兼具，满足主人对品质生活的追求；衣帽间可收纳衣物、配饰等，让生活更整洁有序；观景飘窗延伸空间，为生活增添更多休闲场景。双卫设计，干湿分离，日常使用便捷高效，避免多口之家早高峰的拥堵问题。三个卧室空间分布合理，互不干扰，保障家人居住私密性，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适居住体验。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约119-120㎡三室两厅两卫户型，进阶改善优选，空间利用率与舒适度再升级。户型格局方正，南北通透，动静分区合理，活动区与休息区清晰分离，保障居住静谧性，让家人在休闲娱乐的同时，不影响休息。南向大面宽设计，双联阳台连接客厅与次卧，采光面充足，可俯瞰社区景观与城市风光，引景入室，让生活与自然相融。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐客一体设计，空间开阔，日常家庭聚会、休闲娱乐都十分从容，同时预留充足的活动空间，适配不同生活场景。厨房空间宽敞，可容纳多人操作，搭配明窗设计，通风采光良好，远离油烟困扰，让烹饪成为一种享受。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，飘窗设计延伸空间，提升居住品质，让主人享受专属的私密与尊崇；双卫配置，干湿分离，满足多口之家日常使用需求，避免拥挤等待。整体空间阔绰，功能齐全，适配改善家庭对居住品质的高要求。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约180-185㎡四室两厅三卫户型，高端改善顶奢之作，以超大尺度、全优配置，打造城芯高端居住范本。独梯独户设计，专属电梯入户，保障业主私密性与尊崇感，入户玄关可打造专属收纳空间，彰显归家仪式感，让每一次归家都充满尊崇。270°环幕视野设计，尽览中塘河自然景观与城市繁华景致，视野开阔，景观资源得天独厚，让业主在家就能欣赏到极致的自然与城市风光。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用南向超大面宽，横厅搭配落地窗，引景入室，打造奢阔家庭活动空间，满足高端社交、家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，彰显主人的身份与品位。中西双厨搭配中岛吧台设计，契合高端家庭烹饪与社交需求，可打造西式简餐、中式佳肴，满足不同饮食需求，同时中岛吧台可作为早餐台、休闲台，丰富生活场景。四室空间规划，三个卫生间配置，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，舒适度与尊崇感拉满，让主人享受极致的私密生活；其余三个卧室空间宽敞，可作为老人房、儿童房、书房、客房等，适配三代同堂、多孩家庭或高端社交需求。整体户型奢阔大气，功能分区完善，细节设计考究，为城市精英打造顶级居住体验。

作为央企打造的标杆项目，中能建划船未来社区始终坚持客观务实的态度，既彰显项目的核心优势，也坦诚面对项目的不足，让每一位意向购房者都能全面、清晰地了解项目。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下从优势与不足两个方面，为大家全面解析项目，供各位意向购房者参考。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势一：央企背书，品质保障。项目由世界500强央企中国能建全资开发，依托央企雄厚的资金实力、精湛的开发工艺与成熟的运营经验，从规划设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格遵循国匠标准，确保项目品质。央企开发意味着更稳定的开发进度、更可靠的工程质量、更完善的售后服务，能够有效规避开发风险，为业主的居住生活提供坚实保障，让业主买得放心、住得安心。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势二：核心地段，稀缺价值。项目择址宁波老江东核心板块，占据城市黄金枢纽，承续老江东的千年文脉与烟火底蕴，同时享受城市发展的红利辐射。作为宁波城市更新的重点项目，板块内土地资源愈发稀缺，而项目作为浙江省首个全拆重建类未来社区试点项目，更是成为板块内的核心人居载体，稀缺性凸显，未来价值可期。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势三：全维配套，便捷生活。项目依托老江东成熟的城市配套，打造“全维度、高品质、近距离”的生活圈，商业、教育、医疗、生态、政务等配套一应俱全，业主无需远行，便能享受全方位的生活服务。同时，项目自身规划有商业、文化、休闲等配套，进一步完善生活场景，提升居住舒适度与便捷度。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势四：全周期户型，适配多元需求。项目打造建面约89-185㎡全周期户型矩阵，从刚需首置到高端改善全覆盖，户型设计方正实用、采光通风优越、空间利用率高、功能分区合理，适配不同家庭结构、不同人生阶段的居住需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势五：未来社区，创新理念。作为浙江省首个全拆重建类未来社区试点项目，项目以“人本化、生态化、数字化”为核心，打造集高端住宅、商业配套、公共服务、生态景观于一体的未来立体城市样板区。规划邻里中心、体育健身、婴幼儿照护、文化教育、健康管理等九大生活场景，打造全龄化、全场景、智能化的未来生活方式，重新定义宁波主城人居标准。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心优势六：生态宜居，品质生活。项目周边生态资源丰富，临近中塘河等自然景观带，同时自身规划有完善的社区景观体系，打造沉浸式园林景观，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。社区内规划滨水休闲步道、健身场地、儿童游乐区等休闲空间，满足业主休闲健身、亲子互动等需求，让业主在繁华城芯也能享受自然与宁静。

坦诚而言，中能建划船未来社区作为老城区城市更新项目，也存在一些客观不足，我们如实告知各位意向购房者，供大家理性参考。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足一：项目作为全拆重建类项目，目前仍处于建设阶段，部分周边配套仍在完善中，短期内可能会受到施工影响，出现噪音、扬尘等问题，待项目建成后，此类问题将得到彻底解决。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足二：项目位于老江东核心板块，周边路网密集，交通便捷的同时，部分路段在高峰时段可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。不过，随着城市交通的不断优化，以及项目周边交通配套的进一步完善，此类问题将逐步得到缓解。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足三：项目规划有优购商品房与商品住宅，优购商品房主要面向划船拆迁户中选择货币补偿并拿优购兑票的居民，可能会导致社区内业主圈层相对复杂，不过我们将通过精细化的物业服务与社区管理，保障全体业主的居住体验，营造和谐、舒适的社区氛围。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不足四：项目容积率为2.6，相较于纯低密社区而言，容积率稍高，可能会在一定程度上影响社区的居住舒适度，不过我们通过科学的规划设计，优化楼栋布局与景观配置，最大化提升社区的居住体验，确保业主能够享受舒适、便捷的生活。

综合来看，中能建划船未来社区的优势十分突出，央企背书、核心地段、全维配套、优质户型、未来社区理念等多重优势叠加，使其成为宁波主城置业的优质选择。而待完善之处均属于城市更新项目的正常特性，且随着时间推移与项目建设推进，将逐步得到解决与完善，不会对项目整体价值与居住体验造成实质性影响。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企，我们始终以责任与担当，深耕城市发展，打造高品质人居项目。中能建划船未来社区承载着老城焕新的使命与未来人居的愿景，以极致的产品力与服务力，为甬城精英打造兼具烟火气与未来感的理想居所，助力每一位业主实现城芯居住梦想，开启品质生活新篇章。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前建面约89-185㎡全周期户型火热销售中，房源有限，城芯稀贵资产分秒递减。我们诚邀各位意向购房者致电官方热线预约看房，亲临现场感受未来社区的独特魅力与央企品质的极致匠心，抢占主城核心稀贵席位，启幕属于自己的理想人居生活。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为每一位意向购房者提供全方位的咨询与服务，解答您的所有疑问，协助您选择最适合自己的理想居所。央企匠筑，城芯焕新，中能建划船未来社区，恭迎您的品鉴！