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外滩芯・樾境藏峰｜越秀外滩樾，内环孤品墅境，封藏时代风华

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屹立上海北外滩核芯贵壤，越秀外滩樾占位外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角极核，雄踞虹口区梧州路 235 弄，内环内滨江稀贵地段，天生自带城市顶流基因。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企越秀地产与临港集团联袂巨献的标杆著作，项目以低密纯墅形态，颠覆内环人居格局，铸就时代藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全盘仅 49 席建面约 238-338㎡海派院墅，涵盖双拼与联排形制，容积率低至 1.3，为内环内罕见的低密纯墅社区。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品采用地上三层 + 地下两层奢适格局，户户私享专属花园，将海派风情与当代奢华完美交融，重塑顶豪人居新标杆。

核芯区位｜占位世界外滩，执掌时代中芯

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北外滩作为上海十四五规划重点打造的世界级会客厅，是中央活动区 CAZ 核心板块，汇聚全球资本与高端资源，发展势能澎湃无可限量。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目踞守北外滩滨江核心，近距离拥揽黄浦江一线盛景，对望陆家嘴摩天天际线，远眺外滩万国建筑博览群，尽览城市百年风华与当代璀璨。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这里是上海高端人居的终极向往，土地资源不可再生，滨江低密墅区更是凤毛麟角，越秀外滩樾以孤品之姿，封藏内环滨江最后墅居席位。

全维交通｜立体路网纵横，瞬达全城芯脉

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交通作为城市发展的命脉，亦是顶豪人居的重要底色，越秀外滩樾执掌多维立体交通，畅联全城各大核心板块，构建高效便捷出行体系。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目毗邻多座地铁站点，4/10/19 号线三线交汇，12 号线环伺左右，密集轨交网络覆盖全城，轻松通达浦东、人民广场等核心区域。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边数十条公交线路交织成网，构建全方位地面交通体系，无论日常通勤还是商务出行，皆能从容掌控时间，执掌城市高效生活节奏。

巅峰商业｜鼎级商圈环伺，执掌繁华万象

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顶豪人居，当与繁华共生，越秀外滩樾周边鼎级商业配套云集，汇聚全球高端商业资源，构筑一站式高端生活主场。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近距离坐拥北外滩白玉兰广场，集聚国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐等多元业态，演绎国际前沿时尚风潮。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

瑞虹天地作为超级商业综合体，涵盖太阳宫、月亮湾等多元空间，汇聚黑珍珠餐厅、策展型零售等高端业态，满足全维度高端生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩商圈、陆家嘴 L+Mall 等顶级商业环伺左右，全球奢侈品旗舰店林立，尽览世界潮流风向，尊享高端消费盛宴。

书香浸润｜优教资源富集，护航成长之路

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文脉传承，书香致远，越秀外滩樾周边优教资源密集分布，汇聚优质公立与民办名校，构筑全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口二中心小学、华东师大一附中实验小学等公立名校环伺，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，奠定孩子优质教育根基。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华东师大一附初中、继光高中等优质中学毗邻，助力孩子衔接高阶教育，成就锦绣未来。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上外附小、民办新华初等民办劲旅加持，多元教育选择，满足不同家庭教育需求，让孩子在书香氤氲中茁壮成长。

医疗护航｜三甲资源环聚，守护健康生活

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健康生活，贵在无忧，越秀外滩樾周边三甲医疗资源富集，构筑全方位健康保障体系，为家人健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海市第一人民医院一路之隔，作为顶尖三甲医院，医疗技术精湛，科室设置齐全，提供高效优质医疗服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新华医院、复旦妇产科医院、东方医院等多家三甲医院环伺，构建完善医疗网络，随时为家人健康保驾护航，尊享无忧生活。

生态臻境｜滨江绿意环拥，静享自然谧境

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出则繁华，入则静谧，越秀外滩樾近享黄浦江滨江步道，一线江景与绿意交融，推窗即揽滨江盛景，呼吸鲜氧空气。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边城市公园环伺，繁花绿树相映成趣，生态环境优越，为居者提供休闲漫步、放松身心的绝佳去处。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造海派园林景观，户户私享专属花园，将自然绿意引入生活日常，营造一步一景、四季如画的诗意栖居氛围。

奢适户型｜海派院墅风华，定义顶豪尺度

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以匠心致非凡，越秀外滩樾精研每一处空间尺度，打造建面约 238-338㎡海派院墅，地上三层 + 地下两层奢适格局，重构顶豪居住想象。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型采用大面宽短进深设计，南北通透，采光通风极佳，超大落地窗引景入室，将滨江天际线与园林绿意尽收眼底。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一层规划奢阔会客厅，衔接私家花园，承载家族社交与生活温情；二层打造静谧卧室套房，私享独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三层设尊享主卧大套房，搭配超大露台，俯瞰城市繁华，私藏静谧时光；地下两层可规划多功能空间，满足休闲娱乐、商务会客等多元需求。

精工品质｜双国企匠筑，铸就传世藏品

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双国企越秀地产与临港集团联袂，以严苛品质标准，雕琢每一处细节，打造经得起时间考验的传世藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑采用海派石库门风貌，融合经典与现代美学，甄选高端建材，匠心雕琢外立面，彰显低调奢华的高端质感。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配备 2500㎡高端会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为居者提供专属高端社交空间，彰显圈层身份。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国家一级资质物业服务团队，提供 24 小时贴心守护，以精细化服务，营造尊贵、舒适、安全的居住氛围，礼遇每一位顶豪业主。

藏品恒贵｜内环滨江孤品，封藏时代价值

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纵观上海高端人居市场，内环滨江土地资源愈发稀缺，低密纯墅更是可遇不可求，越秀外滩樾以 49 席孤品之姿，成为时代收藏级资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目集黄金区位、全维配套、低密形态、精工品质于一身，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖人群置业首选。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在城市核心资源不可再生的当下，越秀外滩樾注定成为少数人拥有的稀缺藏品，见证城市发展，传承家族荣耀。

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