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湖畔壹号传奇墅岛 重现温州

温瑞塘河&温州大道 双轴交会圈 私享游艇岛墅 贵隐市芯

四面环水风光，难得私属领域，道闸隔离，围合纯粹、独立的墅岛生活体验。繁华静土，城市可遇不可求。约1000万温州人的88个选择，约25万梧田人的13个选择

湖畔壹号不仅是顶豪墅岛别墅，更是全温州第5座岛居独墅

示意分布图

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区域价值

市芯交通圈 畅达全城

1.公里温州大道、1.1公里S1龙霞站、2公里温州火车站、1.5公里瓯海大道

市芯繁华圈 悦享精彩

2.公里梧田老街、2.5公里印象南塘、2.6公里置信广场、3.5公里万象城、4.1公里印象城

市芯教育圈 锦绣前程

3.800米瓯海实验小学飞霞校区、900米瓯海中学、1.5公里梧田二中、2公里温州市第二外国语学校

产品概况

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别墅+洋房

洋房：严选奢贵石材+品质玻璃+高档铝板等材质，传递历久弥新的美学立面

别墅：大面落地玻璃、灰色铝板、香槟金铝板、白麻石材，不同材质交叠。局部斜切向的边框，立面的点睛之笔，坡面屋檐采用小青瓦，汲取温州传统民居的特色，既有现代时尚感又保留了东方风骨。

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境见显赫门厅

显耀门望之感的府门形制，叠水之境聚水藏风，定制归家的每一步仪式感

高定车库入口

让每一次归家都恰享奢华与便捷

精装车库入户

匹配大人物生活的仪式与优雅的体验

地下恒温泳池

生活即度假，享受365天随时畅游的专属感

私宴会客

营造城市塔尖同频共振的私属领地

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茶艺雅间

闲暇时光，与志趣相投的友人禅茶品茗

健身空间

为菁英人士的生活增添多种趣味与闲适

以上为效果图，最终呈现效果以实景为准

1.别墅石材隔断花园

造极品质不惜重金，精选天然石材隔断花园，打造壕宅气度

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2.悦鉴南北双入户

南向花园、北向巷道，步履间景色环绕，归家更显尊崇

3.少墅奢享

超大观景庭院，纵观整个温州这尺度已属稀有

4.少墅尺度

别墅一层层高约4米，城市难得一见的阔尺空间

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5.少墅体验

地下室层高约5.9米，影音厅、收藏室、瑜伽房等，安放生活逸趣

配置温州少有的游艇码头，掌舵“水上人生”

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户型篇

洋房户型一：139

【高定入户】

一户一门厅，静享私密归家体验，出入皆享尊崇礼遇

【惬意人生】

约7米调景阳台，开阔视野，四季美景皆臻藏于此

【宽境格局】

约13.7米南向大尺度开间，让理想生活大有”享”法

【灵动空间】

灵活了+1百变空间，多一室设计，让日常随心应变

【朗阔大厅】

自在延展生活的境界，打造城市菁英的高定会容排场

【尊崇主卧】

尊崇私密，配备独立 卫浴、衣帽间，彰显优雅格调

户型二：165

【臻享礼遇】

一户一门厅出入从容，专属入户礼序，匹配大人物的奢级享受

【礼仪入户】

十字厅玄关豪宅标配，打造独属层業人士高阶生活的奢适体验

【大宅风度】

科学布局动静分区，让生活与工作切换自如，彰显不凡风度

【轩敞宽厅】

LDK一体化连接阳台赏风光湖景，于此际会大人物的圈层生活

【巨幕视野】

270%型环幕阳台享IMAX观湖视野，观风起云涌，品百味人生

【奢适之居】

设有独立卫浴，瞰景大飘窗私享静送时光，悦享云淡风轻的惬意

别墅户型一：243

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地下一层＋地下夹层：私享层

名仕PARTY空间：可窖藏名酒，可沉浸影音，名仕派对高雅志趣。

多功能灵感空间：可打造活力健身空间，事业与身型内外兼修。

双车位私家车库：爱车不止一台，车位不止一个，独享尊费从容。

一层：阔享层

入户大花园：花径步道的1归家礼仪，迎送宾朋的矜贵礼序。

礼宾宴会厅：奢调尺度，方正格局，一层三厅，满堂华景。

湖韵双庭院：前厅后院，有天有地，自然奢境取悦大人物。

二层：奢享层

套房式次卧：次卧套房设计，尊重私隐，彰显地位尊崇。

公卫双客卧：双客卧专配公共卫生间，尊尚待客周到细致。

全面屏阳台：270度开敞观景阳台，四季风景唯大人物雍享。

三层：尊享层

星級行政套房：鼎級配置主人房，媲美星级奢华酒店行政機层。

独立式衣帽间：全球豪宅标配独立衣帽间，盛放主人高奢品味。

超配双人卫浴：配备双台盆、淋浴、浸浴，浴室亦能如此奢雅。

环幕星空露台：L型露台打开环幕赏景视野，星空之下小酌时光。

四层：舒享层

湖上屋顶花园：碧湖波澜之上，星空漫天，屋顶花园的别样浪漫。

别墅户型二：280

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地下一层+地下夹层：私享层

名仕聚会空间：雅皮士的玩乐天地，私董会的清谈时光。

多元灵感空间：藏书室、玩具房、瑜伽室，无限灵感挥酒。

双车位私家车库：主人名车的专属收藏位，出入蹲费从容。

一层：阔享层

湖光三面庭：270°景观环绕庭院，气派空间放眼皆景，奢从自然来。

家族大横厅：餐客双厅合而为一，会客、聚餐皆有自然奢景在侧。

园景长者房：长者房相连卫浴空间，比邻庭院美景，关怀入微。

二层：奢享层

套房双次卧：双重套房设计，起居静谧私隐，豪门生来尊崇。

园景大阳台：超尺度观景阳台，视野开阔，雍容气度不彰自显。

私雅会客厅：私密静雅的第二会客厅，家族好友会晤，从容愉悦。

三层：尊享层

超奢行政套房：超奢配置主人房，媲美世界奢华酒店尊崇至享。

独立式衣帽间：全球豪宅标配独立衣帽问，装点豪门矜雅气度。

超配双人卫浴：配备双台盆、淋浴、浸浴，浴室亦能如此华贵。

宽幕园景阳台：大面宽阳台，连通行政套房，俯仰问天地在握。

四层：舒享层

湖上屋顶花园：碧湖波澜之上，屋顶花园星空派对纵享浪漫。

全温州谨此88席藏品墅岛，13席来自湖畔壹号打造城市难求的“孤品级”墅岛藏品

项目基本信息

项目名称：湖畔壹号

规划户数：97户型 别墅21户 洋房76户

装修标准：毛坯交付

交付时间：2026年8月份

物业公司：绿城物业

物业费用：洋房4块 别墅6块

车位配比：1：1.5

占地面积：11333m²

建筑面积：28848.25m²

容积率：1.61

绿化率：30%

户型：别墅243 280 洋房139 165

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