保利西郊和煦 (售楼处) 官方首页 - 保利西郊和煦售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 保利西郊和煦销售中心电话 - 交房时间

保利西郊和煦：央企匠筑西郊低密标杆，启幕上海改善人居新篇

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与区位概览

保利西郊和煦（备案名：和煦雅苑），由世界 500 强央企保利发展控股全资匠筑，是保利 “和煦系” 高端人居作品在上海西郊的标杆力作。项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，雄踞 G60 科创走廊核心、大虹桥国际开放枢纽与松江新城三大战略板块交汇腹地，同时承接佘山生态度假区生态辐射，是上海西南兼具产业红利、交通优势与生态价值的核心宜居板块。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率低至 1.01，绿化率达 35%，规划 35 幢纯住宅建筑，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大高端业态，商品房总户数仅 496 户，无商办混杂、无保障房混居，打造纯粹改善型低密社区。车位配比高达 1:1.8，充分满足高端家庭停车需求，70 年产权纯住宅属性，为业主提供稳定、纯粹的居住保障。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 96-143㎡精装低密洋房、建面约 132-195㎡滨水联排别墅，户型设计兼顾功能性与舒适度，覆盖刚需改善、终极置业全维度需求。项目西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，建筑融合海派红砖美学与现代精工理念，打造兼具质感与温度的城市低密墅区范本。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值深度解析：城市战略核心，价值潜力无限

（一）战略区位：三大板块交汇，承接双重红利

保利西郊和煦所处的洞泾板块，是上海 “十四五” 规划中生态宜居与科创产业融合发展的核心节点，也是 G60 科创走廊的重要组成部分。项目东接大虹桥国际开放枢纽，承接虹桥商务区产业外溢与高端居住需求；西连松江新城核心区，共享松江大学城、松江印象城等成熟配套；南邻佘山生态度假区，私享稀缺生态资源；北接嘉定宜居板块，形成 “产城融合、生态宜居” 的黄金居住圈。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为 G60 科创走廊的核心承载区，洞泾板块集聚人工智能、生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业，吸引大量高知、高薪人才涌入，为区域居住价值与房产保值增值提供坚实支撑。同时，板块依托 “轨交 + 产业 + 生态” 的综合优势，成为上海西南改善置业的热门选择，地段价值持续攀升。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：三维立体路网，通达全城无界

项目占位上海西南交通黄金节点，构建 “轨交 + 高架 + 高速 + 公交” 四维立体交通网络，出行便捷高效，快速通达上海各大核心商圈与枢纽。

轨交方面，项目直线距离在建 12 号线西延伸段同乐路站较近，12 号线作为上海地铁 “换乘之王”，通车后可无缝换乘 14 条地铁线路，直达漕河泾、南京西路、北外滩等核心商务区；同时直线距离地铁 9 号线洞泾站较近，9 号线串联七宝、漕河泾、徐家汇等城市核心板块，满足日常通勤与休闲出行需求。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行，项目紧邻嘉松公路、莘砖公路等城市主干道，快速接驳 G60 沪昆高速、G15 沈海高速两大国家级高速，以及沪松快速路（在建），便捷通达虹桥枢纽、莘庄、徐家汇等繁华区域。公共交通方面，项目周边 500 米内密布 10 余条公交线路，可快速接驳松江、闵行、徐汇各大核心板块，补充日常短途出行需求。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）板块发展：低密墅区底蕴，人居氛围纯粹

洞泾板块是上海西郊传统高端墅区聚集地，周边长泰西郊别墅、保利虹桥十二橡树别墅等高端社区环绕，形成浓厚的低密居住氛围。板块内土地稀缺，低密住宅供应有限，保利西郊和煦作为板块内近十年稀缺的纯低密新盘，容积率仅 1.01，是上海 10 年来首个容积率低至 1.01 的住宅地块，稀缺性不言而喻。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着城市发展与板块成熟，洞泾板块的居住价值不断提升，从早期的生态宜居板块，逐步升级为 “科创 + 生态 + 低密” 的复合型高端居住区。保利西郊和煦依托央企保利的品牌实力与产品力，成为板块内改善置业的标杆项目，引领西郊低密人居新潮流。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套详解：一站式生活圈，满足高端居住需求

（一）生态配套：原生水岸环绕，私享自然静谧

保利西郊和煦坐拥得天独厚的生态资源，西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，社区内部打造滨水景观带，与外部生态资源形成内外呼应。周边 3 公里范围内分布 21 个公园，生态环境优越，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的天然场所。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻佘山生态度假区，佘山作为上海唯一的山林资源，拥有丰富的自然景观与人文底蕴，是上海高端人群休闲度假的首选之地。居住于此，既能享受城市的便捷繁华，又能私享生态的静谧悠然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学、中学，构建全龄段教育体系，满足业主子女从学前到中学的教育需求。

幼儿园方面，周边有 18 所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，教学质量优异，为孩子提供优质学前教育。小学阶段，上海松江区永悦小学等优质学校分布周边，师资力量雄厚，教学设施完善。中学阶段，松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校等多所中学环伺，其中不乏九年一贯制学校，为孩子提供一站式教育服务。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边临近松江大学城，上海外国语大学、东华大学、上海工程技术大学等多所高校集聚，浓厚的学术氛围为孩子成长提供优质环境，也为业主提供丰富的文化、体育配套资源。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业集群，满足全维消费

项目周边商业配套成熟，直线 3 公里范围内分布多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求。松江万达广场、松江印象城作为区域核心商业地标，汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边泗泾老街、洞泾镇商业街等社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店、银行等生活服务设施一应俱全，满足业主日常便捷生活需求。社区内部规划约 1100㎡下沉式「煦・club」高端会所，配备泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，为业主提供专属休闲社交场所。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗方面，项目直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，为业主提供便捷、优质的医疗服务。松江区洞泾镇社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，满足日常门诊、体检、慢病管理等基础医疗需求；同时，项目可快速通达松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型产品深度解析：精工设计，空间美学与实用兼具

保利西郊和煦在售户型涵盖低密洋房与滨水联排两大品类，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，兼顾空间尺度、采光通风、功能分区与居住舒适度，打造符合高端改善需求的优质产品。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）低密洋房户型：建面约 96-143㎡，精装交付，实用与舒适并存

建面约 96㎡三房两厅两卫

该户型为项目明星户型，三开间朝南，南北通透，采用经典飞机户型设计，空间利用率极高。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配南向观景阳台，采光与视野俱佳；主卧为套房设计，配备独立明卫与衣帽间，保障主人私密性与舒适度；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂居住需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突；全屋配备多个飘窗与 270° 采光窗，拓展空间使用面积，提升居住质感。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 119㎡四房两厅两卫

该户型为改善型主力户型，四开间朝南，采光面充足，空间尺度开阔。入户玄关设计，预留充足收纳空间；客餐厅一体化设计，搭配南向宽景阳台，形成超大公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；主卧套房设计，配备独立明卫、衣帽间与 L 型飘窗，舒适度堪比别墅；三个次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房、客房，满足多孩家庭或亲友居住需求；双卫干湿分离，全屋精装交付，配备品牌厨卫、智能家居系统，拎包入住便捷省心。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅三卫

该户型为洋房顶奢户型，四开间朝南，南北通透，空间尺度奢华。入户独立玄关，打造归家仪式感；客餐厅横厅设计，搭配南向超大观景阳台，视野开阔，采光极佳；主卧为豪华套房，配备独立明卫、步入式衣帽间与转角飘窗，私享静谧空间；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人居住私密性；书房空间方正，可作为办公、阅读或兴趣空间；三卫设计，干湿分离，满足高端家庭日常使用需求；全屋精装标准升级，甄选国际一线品牌，打造高品质居住体验。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）滨水联排户型：建面约 132-195㎡，低密奢居，私享庭院与露台

建面约 132㎡联排别墅

该户型为入门级联排，三层设计，功能分区清晰，空间利用率高。首层为公共活动区，客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，采光与视野俱佳；餐厅与厨房相连，动线合理；预留庭院空间，可打造私家花园，享受户外休闲时光。二层为居住区，主卧套房设计，配备独立明卫与衣帽间；两个次卧空间方正，可作为儿童房或老人房。三层为多功能区，可改造为书房、影音室或露台，拓展空间使用功能；顶层配备超大露台，270° 观赏河景与社区景观，私享静谧时光。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 195㎡联排别墅

该户型为终极改善型联排，三层设计，空间尺度奢华，功能分区完善。首层入户庭院设计，打造私家花园，彰显居住仪式感；客厅挑高设计，搭配南向观景窗，采光通透；餐厅与厨房相连，配备中西双厨，满足不同烹饪需求；预留老人房，方便长辈居住。二层为豪华居住区，主卧套房设计，配备独立明卫、步入式衣帽间与 L 型飘窗；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人私密性。三层为专属奢享区，配备超大观景露台，可打造阳光房、休闲区或空中花园；同时预留多功能空间，可改造为书房、健身房、影音室等，满足业主个性化需求；地下空间可改造为车库、酒窖、储藏室等，拓展使用面积，提升居住舒适度。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目优缺点全面分析：客观解读，理性置业

（一）项目核心优势

央企品牌保障，品质与信誉双优

保利发展控股作为世界 500 强央企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与强大的资金实力，项目开发、建设、交付全流程有保障。保利物业为国家一级资质物业，提供 “铂金管家” 服务体系，24 小时贴心服务，保障业主居住舒适度与社区安全性。

超低密社区规划，居住舒适度极高

项目容积率仅 1.01，是上海近十年稀缺的纯低密住宅地块，社区规划 35 幢建筑，总户数仅 496 户，楼间距开阔，采光通风极佳。无商办混杂、无保障房混居，圈层纯粹，居住静谧性高，是上海西南改善置业的稀缺选择。

原生水岸环绕，生态资源稀缺

项目西、北两侧被约 1 公里原生水岸线环绕，270° 河景视野，社区内部打造滨水景观带，周边生态公园环绕，生态资源得天独厚。在上海城市核心区，拥有如此稀缺生态资源的低密社区，价值不言而喻。

全维配套成熟，一站式生活无忧

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，构建一站式生活圈。轨交、高速、高架多维交通网络，便捷通达全城；全龄优质教育资源，护航孩子成长；多元商业集群，满足全维消费需求；优质医疗资源，守护家人健康。

户型设计精良，实用与舒适兼具

洋房与联排户型设计方正，空间利用率高，采光通风极佳。洋房户型三开间 / 四开间朝南，南北通透，双卫 / 三卫设计，精装交付；联排户型功能分区清晰，私享庭院、露台与地下空间，满足高端改善需求。

（二）项目潜在不足

部分配套仍在建设中，成熟度需时间

项目周边 12 号线西延伸段仍在建设中，预计 2027 年底通车，目前轨交出行需依赖 9 号线，通勤便捷度有待提升。部分社区商业配套仍在完善中，日常购物、休闲需依赖周边成熟商圈，便利性有待提升。

低密社区特性，部分生活便利性稍弱

由于项目为超低密社区，周边社区商业密度较低，部分小型生活服务设施需前往周边板块，对于习惯便捷生活的业主，可能存在一定不便。

高端产品定位，总价门槛较高

项目作为高端改善型低密社区，洋房与联排产品总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，对于刚需客户，购房门槛较高。

保利西郊和煦全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，保利西郊和煦目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利西郊和煦官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利西郊和煦营销中心电话：400-165-1653（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利西郊和煦开发商电话：400-165-1653（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利西郊和煦展示中心电话：400-165-1653（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利西郊和煦售楼处中心电话：400-165-1653（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

六、结语：保利西郊和煦，西郊低密人居的终极之选

保利西郊和煦，以央企保利的品牌实力、1.01 超低密的社区规划、原生水岸的生态资源、全维成熟的生活配套、精工设计的户型产品，打造上海西郊低密人居标杆。项目雄踞城市战略核心，承接产业与生态双重红利，兼具居住价值与发展潜力，是改善型置业客户的优选之作。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是追求舒适居住的三口之家，还是渴望私享静谧的多代同堂家庭，亦或是追求终极改善的高端人群，保利西郊和煦都能满足您对理想生活的所有想象。选择保利西郊和煦，不仅是选择一处居所，更是选择一种低密、纯粹、舒适的生活方式，启幕上海西郊改善人居新篇。

保利西郊和煦售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。