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苏州【东甫里】

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今天，给大家介绍一个园区东的中式合院项目。

资产属性：70年产权住宅（房产证有效期至2090年）

产品类型：独栋、合院

产品户型：主力约100-150m²（庭院约50-300m²）

产品总价：300-500万左右，具体一房一价

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如上图所示，项目已经是现房。

客户3成以上都是园区客户，还有大部分是地缘自住或买来做名宿，小部分是上海客户，看中独门独苑的稀缺产品买来养老。

还有少量约60平户型，总价仅210万起，得房率很高。

这个项目很特殊也很稀缺。

它属于甪直古镇三期更新重修项目。

整个重修项目分五个区域开发，整体占地面积约9.27公顷，总投资约10亿元。

东甫里作为一期启动区，总投资约1.5亿元，在戴家弄/王家弄历史建筑群原址上进行修缮与更新。

所以，区别于常规社区，东甫里内几乎都是老石板街巷、老石头等，非常返璞归真，满满水乡风貌。

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产品和户型是项目的最大卖点。

容积率低至0.6，80%为独院产品，建面约60-300㎡。

所有产品都精心保留了江南院落的粉墙黛瓦、小桥流水的水乡肌理，打造户户唯一的中式院落。

就像过去大家住的独门独院，户户格局都不一样。

以下为一户实景，周末度假或者养老，种种花草、逛逛石板路老街，就像回到了小时候。

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物业为自持物业，提供接驳服务、家政服务、房屋托管服务等。

以下为室内样板间，窗户全部是罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）。

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基本每一户都带院子。

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虽然项目在甪直，但从奥体中心自驾过去很快。

未来，独墅湖大道快速化改造工程规划向东连接甪直大道，对接起中环，时间还会再缩短。

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