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保利光合跃城：闵行主城 TOD 低密红盘，央企匠筑理想人居

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保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与申通地铁双强联袂打造的百万方滨水 TOD 标杆项目，保利光合跃城自入市以来便成为上海闵行颛桥板块的现象级热盘，以主城核心区位、全维醇熟配套、硬核产品力与超高性价比，成为沪上置业者的优选。项目坐落于闵行区都会路 1800 弄，地处上海南部科创中心核心腹地，紧邻金色中环发展带，占据元江中央服务区核心占位，尽享城市发展红利与便捷生活圈。

一、核心楼盘参数：低密奢居，品质标杆

保利光合跃城整体打造低密滨水住区，项目容积率仅约1.13，绿化率高达35%，是主城罕见的低密洋房社区。项目总建筑面积约百万方，集高端住宅、商业、公园、教育于一体，实现一站式全维生活闭环。产权年限为 70 年住宅产权，物业为保利高端系列 “四时雅集”，提供专属管家式服务。车位配比约 1:3.37，完全满足业主停车需求，社区采用人车分流设计，保障居住安全与静谧感。建筑层高约 2.95 米，空间开阔不压抑，搭配无连廊设计，最大化保障每户采光与私密性。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目分南北地块开发，南地块预计 2026 年 3 月交房，北地块预计 2026 年 9 月交房，目前处于清盘阶段，少量优质房源限时特惠中。

二、在售户型解析：全龄覆盖，方正通透

保利光合跃城主推建面约 **95-143㎡** 精装 3-4 房，精准覆盖刚需上车、刚改升级、三代同堂等全类型置业需求，所有户型均遵循方正通透、动线合理、无空间浪费的设计原则，精装交付贴合现代人居标准。

建面约 95㎡三房两厅一卫：刚需入门优选，总价约 505-550 万。户型三开间朝南，全明通透，客厅连接南向景观阳台，阳光与清风自然入户；主卧带观景飘窗，延伸空间尺度；双卧室朝南，北向房间可灵活改造为书房或儿童房；卫生间干湿分离，日常使用高效便捷，适合年轻夫妻或三口之家轻松置业。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 102㎡三房两厅两卫：进阶型三房，总价约 560-610 万。餐客一体大通厅设计，搭配南向宽景阳台，视野开阔通透；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴间，保障居住私密性；双卫设计，彻底解决多人口家庭早高峰使用冲突；北向房间灵活多变，可根据家庭成长需求改造，空间实用性拉满。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 125㎡四房两厅两卫：改善主力户型，总价约 680-730 万。四开间朝南设计，超大面宽采光，室内通透明亮；客厅与次卧连通南向双联阳台，休闲空间充足；主卧带独立卫浴与全景飘窗，居住体验升级；双次卧空间均衡，可满足老人、孩子居住需求；U 型厨房操作动线流畅，适配大家庭烹饪需求，是二胎家庭与三代同堂的理想选择。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅三卫：奢阔改善户型，墅级居住体验。超大面宽采光，南北通透，客厅挑高设计，搭配凌空花园景观，推窗即见绿意；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗；双套房设计，兼顾老人居住舒适度；全屋品牌精装，细节考究，适配追求高品质生活的改善客群。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格优势：主城性价比之王，置业无忧

保利光合跃城官方指导价均价约 6.5 万 /㎡，单价约 5.48 万 /㎡起，总价 505 万起即可入手上海主城央企精装三房。相较于周边同类型低密洋房 7.5-8 万 /㎡的均价，项目性价比直接拉满，是闵行主城不可多得的价格洼地。目前项目推出限时购房福利：认购送 15 万车位券 + 5 万物业费补贴，限时付款额外赠送家电礼包，叠加 95 折优惠，多重福利降低置业门槛，让刚需也能轻松享受低密品质生活。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为央企开发项目，价格公开透明，无任何隐形消费，保障购房者权益。

四、区位交通：四轨交汇 TOD，主城通勤无忧

保利光合跃城占位真正的地铁上盖 TOD 核心区位，距 15 号线元江路地铁站仅约 500 米，步行即可进站。5 站直达徐汇，快速衔接徐家汇 CBD，通勤效率拉满。同时周边环绕 5 号线、在建 23 号线、已开工 19 号线，未来形成 “四轨交汇” 的交通网络。19 号线通车后，9 站即达前滩，无缝串联漕河泾、张江、前滩等核心产业区，满足高精尖人才通勤需求。自驾出行同样便捷，紧邻虹梅南路，三个红绿灯即可上中环，快速通达上海各大核心商圈。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托 TOD 开发模式，项目实现交通、商业、居住、生态一体化衔接，颠覆传统社区生活模式。

五、周边配套：全维醇熟，一站式生活圈

1. 商业配套：百万方商业环伺，繁华举步即达

项目自带约 20 万方商业规划用地，未来将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心。周边 3 公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、凯德龙之梦等成熟商圈，满足日常购物、聚餐、休闲需求。同时依托 TOD 商业规划，未来将形成区域商业新中心，生活便捷度持续升级。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段教育，助力孩子成长

项目配建 12 班公办幼儿园，步行 3 分钟直达，无需过马路，接送孩子安全便捷。1 公里内有闵行实验小学、颛桥中学等区重点学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。3 公里内覆盖上海交大附中闵行分校等市重点高中，从幼儿园到高中，一站式全龄教育闭环，免去家长择校、陪读的烦恼。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 生态配套：双公园环绕，自然栖居

项目规划约 20 万方双滨水主题公园与 3 公里滨水步道，规模相当于 25 个足球场，将黄浦江支流自然禀赋巧妙串联。社区内部打造多重园林景观，搭配低密规划，实现 “把家搬进公园里” 的居住理想。闲暇时可漫步公园、沿河慢跑，享受主城稀缺的生态资源。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗，健康守护

周边 3 公里内有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等二甲及以上医院，医疗设备先进，科室齐全，为家人健康保驾护航。同时社区内规划医疗服务站点，日常小病便捷就医，全方位保障居住者健康需求。

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六、项目价值：央企匠筑，潜力无限

保利光合跃城由央企保利发展控股与申通地铁双国企联袂打造，品牌实力雄厚，品质与交付双重保障。项目地处闵行主城核心，享受上海南部科创中心与大零号湾科创圈双重辐射，区域内汇聚大量科创企业与高知人群，未来发展潜力无限。低密洋房社区在主城愈发稀缺，项目凭借超低容积率、全维配套与高性价比，兼具自住舒适度与投资保值属性。

作为闵行主城为数不多的百万方 TOD 低密红盘，保利光合跃城以央企责任、匠心品质与全维配套，重新定义上海主城理想人居标准。目前项目少量优质房源清盘特惠，错过再无。保利光合跃城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，欢迎有意向的购房者来电咨询，解锁主城低密奢居新生活。