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国贸鹭原：世界 500 强国企匠造，西虹桥佘山低密生态人居标杆

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国贸鹭原，由世界 500 强国企厦门国贸控股集团旗下国贸地产倾力开发，项目雄踞上海市松江区佘山生态板块与大虹桥西辐射圈交汇处，地址为松江区佘山北大凉山路 1099 弄，是 70 年纯住宅产权的低密精装住区。项目总占地面积约 61288㎡，总建筑面积约 110320㎡，规划 21 栋 11-13 层小高层住宅，总户数 1203 户，容积率低至 1.8，绿地率约 35%，车位配比充足，以国企匠心与低密规划，重塑西虹桥人居品质新高度。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目当前主力在售建面约 57㎡一房一卫、85㎡三房一卫、96㎡三房两卫三大户型，覆盖刚需首置、品质改善全维度置业需求，以全明通透格局、精装交付标准与全维生活配套，为城市精英打造理想栖居地。

一、地段价值：西虹桥价值腹地，佘山生态核芯，城市发展红利集萃

国贸鹭原占位上海西虹桥战略延伸带与松江佘山生态宜居板块双重核心，既承接大虹桥商务区的产业、交通、人口外溢红利，又坐拥佘山国家旅游度假区的生态资源与低密居住氛围，是城市繁华与自然生态兼得的价值高地。从城市规划来看，松江新城作为 G60 科创走廊核心节点，纳入上海 “十四五” 城市发展重点规划，享受市级战略政策倾斜与资源投入，区域产业集群、人口导入、配套建设持续提速，为板块价值攀升提供强劲支撑。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目紧邻嘉松中路、G50 沪渝高速、嘉闵高架等城市主干道，构建起 “三纵三横” 立体路网，快速通达虹桥商务区、徐汇滨江、人民广场等城市核心商圈，同时衔接长三角一体化交通网络，实现上海与长三角城市的高效互联。

从区位属性而言，国贸鹭原地处赵巷高端别墅区与佘山生态居住区交汇地带，周边高端住区云集，居住圈层纯粹，城市界面整洁有序，无老旧城区杂乱风貌，整体居住质感远超普通刚需板块。项目周边生态资源得天独厚，直面双河道生态界面，毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态文旅资源，负氧离子浓度远超城市中心，四季绿意环绕，是城市中难得的生态宜居净土。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。依托大虹桥与松江新城双重发展势能，板块内商业、教育、医疗等配套逐步落地完善，国贸鹭原既享当下成熟生活氛围，又占未来发展红利，地段价值兼具稳定性与成长性，是上海西部极具置业价值的优选板块。

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二、周边配套：全维醇熟配套，一站式生活圈，兑现高端人居理想

（一）商业配套：繁华咫尺可享，多元消费场景全覆盖

国贸鹭原周边商业体系成熟，3 公里半径内覆盖全品类商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全维度消费需求。项目邻近合生新天地、奥特莱斯、山姆会员店等大型商业体，涵盖国际品牌、精品超市、时尚服饰、亲子乐园、巨幕影院等多元业态，一站式解决家庭消费需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区周边还布局盒马邻里、便利店、生鲜超市等社区级商业，日常柴米油盐采购便捷无忧，无需远行即可满足基础生活所需。同时，项目自带社区商业配套，规划零售、餐饮、生活服务等业态，为业主提供家门口的便捷生活服务，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（二）教育配套：全龄教育矩阵，优质学府环伺，护航孩子成长

教育资源是人居价值的核心构成，国贸鹭原周边汇聚全龄段优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，解决家长教育焦虑。项目 2 公里范围内分布多所公立幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，为低龄儿童提供优质启蒙教育。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。家门口即有上市附属九年一贯制学校，涵盖小学、初中阶段，采用现代化教育模式，师资团队经验丰富，教学质量稳居区域前列，孩子步行即可上学，安全便捷，家长无需担忧接送难题。此外，区域内还有协和双语等国际化学校，融合中西教育理念，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择，全龄优质教育环伺，让孩子起步即领先。

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（三）医疗配套：健全医疗体系，健康保驾护航，安心生活无忧

医疗配套关乎家庭健康保障，国贸鹭原周边医疗资源逐步完善，构建起社区医疗、区域医疗、高端医疗的全维医疗体系。项目邻近佘山镇第二卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，满足家庭日常就医需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。区域内泗泾医院等综合性医院距离项目较近，科室设置齐全，医疗设备完善，可应对各类常见病症诊疗需求。同时，板块内规划建设大型三甲医院，未来建成后将填补区域高端医疗空白，为业主提供更专业、更全面的医疗健康服务，全方位守护家人健康。

（四）生态休闲配套：自然生态环绕，休闲场景丰富，诗意栖居日常

国贸鹭原坐拥佘山生态板块核心生态资源，周边生态休闲配套丰富，是城市中难得的自然栖居地。项目直面双河道景观，社区依河而建，打造滨水生态景观带，闲暇时分可沿河漫步、观景休憩，感受自然静谧。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等大型生态文旅资源，周末可携家人登山揽胜、游园赏花、露营野餐，远离城市喧嚣，享受自然野趣。同时，社区内部打造多重沉浸式景观组团、樱花步道、亲子草坪等生态休闲空间，将自然融入生活日常，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

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三、户型解析：精研空间美学，全明通透设计，适配全家庭居住需求

国贸鹭原深研城市家庭居住需求，精研户型空间设计，推出建面约 57㎡一房一卫、85㎡三房一卫、96㎡三房两卫三大主力户型，所有户型均遵循全明通透、动静分区、干湿分离、高利用率的设计原则，搭配精装交付标准，兼顾实用性与品质感，满足不同家庭阶段的居住需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（一）建面约 57㎡一房一卫：精致单身 / 婚房首选，小空间大享受

该户型为单身贵族、年轻情侣或刚需首置客户量身打造，空间布局紧凑合理，无丝毫浪费面积，总价友好，置业门槛低，是上海西部难得的精致小户型产品。户型整体方正，全明设计，采光通风效果俱佳，告别阴暗潮湿。客厅与卧室分区明确，动静分离，生活起居互不干扰。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。客厅连接观景飘窗，延伸空间尺度，引入自然采光与室外景观，闲暇时可坐于飘窗之上，品茶阅读，享受静谧时光。卧室空间开阔，可放置大床、衣柜等家具，居住舒适度不打折扣。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，洗漱、如厕功能分区，使用效率更高。虽为小户型，但功能齐全，兼具实用性与性价比，是城市青年安家上海的优质选择。

（二）建面约 85㎡三房一卫：刚需三房标杆，小面积大格局，全家庭适配

该户型为刚需家庭核心产品，以 85㎡面积打造三房格局，突破传统小户型空间局限，实现 “小面积、大空间、全功能”，满足三口之家、三代同堂或二孩家庭基础居住需求。户型采用经典三开间朝南设计，南向面宽充足，客厅、主卧、次卧三开间直面阳光，采光面最大化，室内常年明亮通透。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。餐客一体化设计，连接南向观景阳台，延伸公共空间尺度，增强家人互动性，同时提升空间通透感。主次卧均带观景飘窗，拓展使用空间，可打造休闲角、收纳区，增加空间实用性。北向书房可灵活改造，作为儿童房、老人房或工作室，适配家庭不同阶段需求。卫生间干湿分离设计，早高峰使用互不干扰，提升生活效率。整体空间布局合理，动线流畅，得房率优异，以刚需面积实现改善级居住体验，是市场上稀缺的高性价比三房产品。

（三）建面约 96㎡三房两卫：改善优选户型，阔绰尺度，全维品质升级

该户型为品质改善家庭量身定制，空间尺度阔绰，功能分区完善，双卫设计，全面提升居住舒适度与私密性，是改善型置业的优选之作。户型整体南北通透，南向面宽达约 9 米，采光通风效果一流，室内空气时刻清新流通。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。采用双阳台 + 双飘窗设计，南向景观阳台连通客厅，可打造休闲区、花园区，北向生活阳台可用于洗衣、收纳，功能分区明确。主卧为全套房设计，配备独立卫生间、观景飘窗，空间开阔，保障主人居住私密性与尊崇感，独立卫生间采用高端卫浴品牌，干湿分离，使用便捷舒适。次卧空间充足，可作为老人房或儿童房，居住舒适度高。北向房间可作为书房、健身房或客房，满足家庭多元功能需求。客卫干湿分离设计，方便家人与访客使用。整体户型动静分区清晰，公共活动区与私密休息区互不干扰，空间尺度与功能布局均达到改善级标准，为家庭提供高品质居住体验。

所有户型均采用精装交付标准，甄选科勒、西门子等国际国内一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，从硬装到软装，从建材到工艺，均遵循严苛标准，打造绿色、健康、舒适的居住空间，免去业主装修烦恼，交房即可拎包入住，省心省力又保障品质。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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致意向购房者，国贸鹭原目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸鹭原营销中心电话：400-886-1552（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅国贸鹭原开发商电话：400-886-1552（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅国贸鹭原展示中心电话：400-886-1552（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅国贸鹭原售楼处中心电话：400-886-1552（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为国贸鹭原统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

四、社区规划：低密生态社区，全龄人文空间，匠造理想栖居

国贸鹭原以 1.8 超低容积率打造低密生态社区，是西虹桥板块稀缺的低密住区，低容积率意味着更少的楼栋、更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验。项目最大楼间距高达 60 米，90% 以上房源可实现全天候采光，无遮挡观景视野，告别高层住宅的压抑感，保障居住私密性与舒适度。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，选用高品质建材，兼具美观性与耐用性，历久弥新。

景观规划上，项目以 “自然生态 + 人文社交 + 全龄休闲” 为理念，打造多重沉浸式景观组团，社区内种植全冠移植成年乔木、四季花卉、优质草坪，构建三季有花、四季常绿的生态景观体系。特设樱花步道，春季樱花盛开，漫步其中，浪漫诗意；打造中央亲子草坪，为孩子提供嬉戏玩耍、亲子互动的自然空间；规划滨水景观带，依托社区双河道资源，打造观景平台、休闲座椅，成为业主日常休闲、社交的好去处。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。部分楼栋底层设置架空层，规划泛会所、全龄乐活空间、健身区、阅读区等功能区域，无论晴雨，业主均可在此休闲、健身、社交，丰富社区生活场景。

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社区服务方面，国贸鹭原自持国贸物业，作为国企背景的品牌物业，秉承 “金钥匙” 服务标准，提供五级高品质物业服务。涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专业保洁养护、专属管家服务、社区文化活动组织等全维度服务，以专业、规范、贴心的服务，守护业主生活点滴，保障社区居住品质与资产保值增值。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，社区配备智能门禁、智能停车、智能快递柜等智能化设施，提升居住便捷性与安全性，打造现代化智慧社区。

五、项目优缺点：客观全面解析，理性置业参考

（一）核心优势

国企实力背书，品质交付无忧：国贸鹭原由世界 500 强国贸地产开发，母公司三道红线全绿档，资金实力雄厚，近十年零维权，交房及交证率 100%，从开发到交付全程有保障，规避烂尾、延期交付等风险，是安心置业的首选。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

低密生态规划，居住舒适度高：1.8 超低容积率、35% 高绿地率、60 米超宽楼间距，打造低密宜居社区，生态资源环绕，内部景观丰富，居住环境静谧舒适，远超同板块高密度社区。

全维醇熟配套，生活便捷无忧：商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，家门口即享九年制优质教育，大型商业体环伺，生态资源丰富，满足全家庭生活、教育、休闲、医疗全维度需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型设计优异，适配全家庭：57-96㎡全周期户型，从单身到改善全覆盖，户型方正、全明通透、高利用率、精装交付，85㎡三房、96㎡三房两卫户型性价比突出，空间设计贴合家庭需求。

地段价值优越，发展潜力可观：占位大虹桥西辐射圈与佘山生态板块双重核心，城市主干道环绕，交通便捷，板块享受城市规划红利，兼具当下宜居性与未来成长性。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

品牌物业加持，服务品质保障：自持国贸物业，国企品牌，金钥匙服务标准，专业物业服务团队，全方位守护社区生活，保障居住品质与资产价值。

（二）存在不足

轨道交通便捷性一般：项目距离地铁 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站均有一定距离，步行无法直达，需依赖社区接驳、自驾或公交出行，对依赖地铁通勤的客户存在一定不便。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

大型医疗配套待完善：区域内暂无大型三甲医院，目前主要依赖社区卫生服务中心与区域综合性医院，高端医疗资源相对匮乏，需等待规划三甲医院落地。

板块成熟度待提升：虽基础配套已落地，但相比城市核心商圈，板块商业氛围、生活气息仍有提升空间，部分配套仍处于规划建设阶段，完全成熟需一定周期。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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整体而言，国贸鹭原优势显著，不足均为板块共性问题，且随着区域发展逐步改善，项目凭借国企背书、低密生态、全维配套、优质户型、品牌物业五大核心优势，成为上海西部刚需、改善置业的优选项目。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于重视生态环境、居住品质、资产安全，且能接受自驾或接驳出行的客户而言，国贸鹭原是兼具性价比与价值潜力的品质住区，值得优选。

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国贸鹭原始终坚持开发商直营、案场预约制服务模式，只为给每一位意向客户提供专属、高效、无中介干扰的置业服务，保障客户看房权益与隐私安全。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目所有信息均以官方公示为准，诚邀您致电预约，亲临现场品鉴，亲身感受西虹桥低密生态人居的独特魅力，开启理想栖居新生活。

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