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东亚·京尊·实景现房·精质公寓

东苑B栋提前218天交付 即买即住即出租

实景选房 置业有保障

约3.35米层高 约8.8米进深

【区位图】

项目基础信息

项目分两个地块——东苑和西苑，总占地约34.18亩，总建筑面积约17.2万平方米。东苑B栋将提前218天交付，今年买今年住，火热销售中。

建筑面积：17.2万㎡

建筑类别：公寓、商业

在售户型：建面约36-44㎡、建面约50-75㎡主城智慧寓

装修状况：毛坯

容积率：5.99

绿地率：25.03%

建筑高度：28层

得房率：70.5%

梯户比：7T38户

交房时间: 2022年9月24日（东苑B栋）

项目亮点：京派公寓专家、金二环地铁旁、多维交通、大空间户型（约3.35米层高、超70%得房率）、百强物业、实景现房、品质透明、提前218天交付、即买即住即出租。

【集团实力】

东亚新华集团2005年成立于北京，17年来，公司一直坚持稳健、务实、专注的企业宗旨，成为一家综合性房产开发集团。先后布局40省市70项目，并率先提出“MINI不动产”概念，曾创造北京小户型销售套数前十名的佳绩。

集团旗下已拥有92家具有房地产开发资质的子公司，公司总资产规模320亿元(人民币)，总开发面积1442万平方米，总投资额超630亿元(人民币)，核心员工达2700余人。

以企业实力保障品质稳健运营

东亚新华集团从不盲目追求规模，保持自有资金拿地运营，避免高杠杆、高负债风险。“三道红线”政策出台以来，东亚新华连续三年稳居绿档；2022年以来，更是以硬核实力扛起“反烂尾、保交付”大旗，已如期交付济南、南京、临安等项目，满意度高达97%以上。东亚新华集团在产品营造中，内部设置专项监管机制，通过对选材管控、建筑质量、施工工艺及质保服务的全流程监管，为业主呈现百分百安心入住的品质工程。

中国物业服务百强企业，“三5一10”响应机制

东亚时代物业，国家一级物业资质。2012年成立全国客服中心，并独创“三5一10”响应机制，紧急情况下物业管家5分钟内到达现场，5分钟内业主需求记录完毕，5分钟内通知其他部门进行处理，一般情况下10分钟内到达现场及时维修。

2021年、2022年连续荣膺“中国物业服务百强企业”荣誉。

【金二环，双地铁线环绕，多维交通】

项目屹立于管城金二环，扼守通站路与紫东路交通要道。直面城市南向发展新机遇，担纲一城门户。

地铁网络：距离2号线花寨站约600多米，南三环站约800多米，2/5号线换乘站南五里堡站约1.9公里；

公交线路：项目周边有4个临近公交站，10余条公交线；

BRT站台：通站路十里铺站、南三环通站路站等；

快速路网：中州大道、紫荆山南路、京广快速路横贯南北，陇海快速路、航海东路、南三环高架东西通达。

【3大商务办公区，便捷速达】

通过地铁2号线、5号线可直达花园路、航海路沿线写字楼以及高铁商务区，轻松实现工作生活自由切换。

【商圈围合，人潮汇集】

城市级商圈：二七万达、二七广场、国贸360广场等城市商圈呈围合之势，以百万人潮拉动八方财富；

社区型商业：万科广场、橄榄城广场、福都购物广场、丹尼斯等，尽享缤纷生活。

自建配套：建面约5400㎡社区底商（规划中），一站式满足品质生活所需；建面约300㎡业主私享健身会所“寓健CLUB”实景开放。

社区公园：约1万㎡京尊生活公园，与项目无缝连接，营造楼上生活楼下休闲的惬意生活。公园L型怀抱项目，成为市场公寓产品中极其难得的公园生活。现公园篮球场、羽毛球场等场地已实景呈现，正式开放

【周边医疗生态配套】

公园：七彩公园，郑新公园等环绕；

医院：郑州人民医院及黄科大附属医院时刻守卫，呵护身心健康。

东亚新华的硬核产品打造力，从共享配套到智慧科技再到空间打造，凝练出8大高光价值，成就高舒适度的公寓生活体验。

八大硬核 自在尊享

1.高海拔

约3.35米层高，约3.5米面宽，宽开间，短进深，告别压抑空间，舒居生活体验；

2.高得房

约70.5%得房率，更少空间浪费，更多私享空间，和大公摊说再见；

3.高享受

5大功能分区，客餐厨卫卧，多功能区域一应俱全，空间不凑合，生活才能面面俱到；

4.高智慧

社区单元门出入口/电梯内/地库设置AI摄像，可视对讲系统、智能梯控、无感支付出入地库系统，生活更加高效、便捷。

5.高性价

金二环地铁旁，主城地段保值抗跌，低总价轻松置业，已提前218天交付，即买即住即出租，宜商宜居宜办公；

6.高配套

建面约5400㎡社区底商（规划中）；建面约300㎡业主私享健身CLUB现已实景呈现，配备知名品牌施菲特牌健身器材，健身更安全高效便捷；楼下生活公园已实景呈现，正式开放；

7.高采光

无遮挡建筑、独立飘窗设计，约0.4窗墙比，更多清风阳光拜访，与发霉生活说再见；

8.高服务

具有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，400全国客服中心直面客户诉求，独创“三5一10”响应机制，东亚时代物业打造品牌业主俱乐部——东亚会，定期举办业主圈层活动，丰富业主美好生活。

【平层户型图】

【户型赏析】

【实景看房 价值亲鉴】

“工程品质样板间”实拍图

“双跃层样板间”实拍图

业主私享健身会所“寓健CLUB”实拍图

“公区走廊”实拍图

“候梯厅”实拍图

“一楼大堂”实拍图

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