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今天我们来分析电建泷悦长安的三个户型,分别是116平中间户,143平两个东西边户。同时我们拿汉阳最火的金地大成乐府户型做对比,毕竟好坏都是对比出来的。虽然一个是三代住宅,一个是四代住宅,但其实本质没什么差别。
首先是电建116平中间户,这是我根据阳台尺寸反推的各个空间尺寸。
可以看到,客厅、卧室等重点空间的格局和尺度,跟金地96平基本一模一样,就是面宽窄了一点、进深长了一些,其实更核心的劣势在于电建客厅中间的隔墙没法打掉、以及飘窗空间不好利用。
电建116平的优势在于,虽然房本面积大了20平,但总预算其实比金地还要少个20万,从目前销量来看,还是有不少人因为这个价差认可电建的。
再说电建143平东边户,可使用面积对比金地119平,客厅和阳台虽然朝东设计,但这样保障了最好的看湖效果,比金地看外面的老破小强。
另外电建的四个房间尺寸我觉得也更加合理,主卧更大、书房更小,问题还是没啥改造空间以及飘窗不好利用。
电建143东边户这个户型,房本面积比金地大了24平,总预算一样比金地少个20万。
这是一个过时的三代宅,还是南方人嫌弃的西边户,不喜欢的人看一眼算输,喜欢的人就比如我,会觉得这是刚改楼盘中难得的有创新的好户型。
首先说缺点,四个房间分开导致南北不通透,飘窗没办法完整利用,西面大开窗夏天会很晒。
但我觉得整体瑕不掩瑜,下面3个优点足够让人心动。
一是房间格局,北边2个房间和公卫可以形成一个相对独立的区域,与南面主次卧分隔开,如果你家小孩长大了,肯定会很喜欢这个独立空间。偷偷说一句,那些生活习惯不同导致分房睡的夫妻,也挺适合的。
二是公共空间的格局,客餐厅270度全景落地窗设计,加上南向宽景阳台,采光视野无敌。夏天是晒了一些,但也就6-9月多一些空调电费和拉窗帘的事,在其它月份那就是纯纯的享受,特别是下雨下雪时,非常有感觉。
三是生活尺度,客餐厅40平,主卧22平,两个重点空间够大,不会出现主卧摆不下衣柜等尺度问题。另外3个房间,2个次卧能保证基本的使用,小于10平方的那个就安心做个功能房吧。然后是这个7*7的景观面(西面飘窗+南面阳台),如果没有中间这个承重墙的阻挡就更完美了。
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