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绿城宸庐，即苏地2025-WG-Z04号地块，位于相城区高铁新城民乐路东、陶村街北，是2025年3月12日，苏州宏腾&江苏汇欣鑫以5.53亿的总价竞得，成交楼面价15828元/平，溢价率5.52%。
其中合院约286~316㎡，叠加约220-260㎡，四代洋房约156~190㎡。
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项目产品信息。
整个项目南低北高分布，将采光优势发挥到极致；在出入口设计上，主入口设在西侧民乐路，次入口位于东侧吴韵路，双向便捷通行，既保证了归家的从容，又兼顾了生活的高效。
容积率很友好仅1.4，精心规划了12栋建筑，涵盖7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F洋房，仅158户。
作为高铁新城十年难遇的封面级低密住区，绿城·宸庐在产品上也花了不少心思——
首先，设计团队上，特邀享誉国际的SLD梁志天设计集团再加上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用团队联袂操刀！
这群深谙绿城基因与苏州文脉的设计大师，曾缔造无数经典作品。
四方智慧碰撞，最终落笔为「现代东方美学」的苏州新范本 —— 既萃取苏州园林的雅致意境，又融入现代生活的简约利落，让传统与当下在此交融共生。
每一处线条、每一块材质、每一方庭院，都藏着对苏州人文的深刻理解，更承载着绿城对「理想生活」的极致追求。
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在园林景观的营造上，绿城・宸庐从未止步于 “造景”，而是深入骨髓地挖掘苏州在地文化的灵魂，以中国四大名园之一的留园为精神母本，复刻千年《西园雅集》的文人风骨，最终凝练出 “双轴七境五芳” 的东方园林秘境。
步入园区，仿佛穿越时空踏入一幅流动的江南画卷。
户型方面，目前仅公示了两款四代宅洋房户型！装修交付，装标不低于2000元/㎡。
另外四代宅洋房配奇偶错层露台，户户可享花园。
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先看E户型，偶数层边户，测算面积约190平左右，一梯一户；
室内动静分区，公区厨餐客+约30平空中庭院+生活阳台的组合；静区三房朝南，一房朝北，双套房，卫生间全明卫。
F户型测算面积约156平，中间户，一梯两户。室内是4房2卫，三房朝南，朝南带一个20-23平的空中庭院，朝北带生活阳台；
联排面积段约286~316m²，仅公示了1层标准层户型——
边户大横厅+中西厨+北侧套房；中间户竖厅+南侧套房+入户玄关有独立储藏间，尺度优秀。
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叠加约250m²，
项目地段位置非常不错，绿城宸庐所在地块，不仅是高铁新城南部核芯“最后”宅地，也是近年来板块容积率最低地块。
从控规可以看到，绿城·宸庐周边各项配套非常成熟，生活便利度极高——
交通上，近地铁2号线，更与苏州北站近在咫尺，无论是日常通勤还是远途旅行都很便利。
教育上，南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校都在周边，孩子上学问题不用愁。
商业上，圆融广场、吾悦广场等大型商综环伺；北侧高铁新城文体中心即将开业，届时可满足购物、运动、休息等多种需求。
楼市方面，目前周边都是洋房、小高层，绿城·宸庐作为板块首个别墅盘，不论是产品力还是差异化，都极具杀伤力。
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