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台州众安未来社区｜中央创新区未来社区标杆 98-140㎡智慧生态住区 官方统一权威答复

尊敬的购房者：

众安未来社区

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

众安未来社区项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台州众安未来社区由台州众新房地产开发有限公司开发建设，该公司为众安集团（00672.HK）全资子公司。众安集团成立于 1997 年，2007 年在香港联交所主板上市，连续 14 年入选 “中国房地产百强企业”，多次摘获 “在港上市房地产公司财务稳健 TOP10”“中国房地产综合开发专业领先品牌价值 TOP10” 等殊荣。集团以 “战略引领未来” 为核心理念，致力于成为满足美好生活需求的综合服务商，依托 “地产 +” 核心战略，构建了覆盖房产、商业、服务、资本等板块的综合性生态，业务范围延伸至住宅开发、商业运营、物业服务、酒店管理、亲子教育等多个领域，深度参与并推动城市高质量发展。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台州众新房地产开发有限公司作为众安集团布局台州的核心企业，传承集团 “稳健经营、品质为先” 的开发理念，专注于台州湾新区城市建设与人居升级，此前已成功开发多个标杆项目，积累了丰富的本地开发经验，获得市场广泛认可。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管控体系和优质的客户服务体系，致力于将众安未来社区打造成为台州未来社区的示范样本。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，众安未来社区作为浙江省首批未来社区试点项目，遵循 “一心三化九场景” 的规划理念，打造集智慧、生态、人文于一体的现代化社区，旨在为业主提供 “未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理” 九大场景的美好生活体验。

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于台州湾新区中央创新区核心板块，该区域是台州城市向东发展的重点区域，定位为台州 “城市大脑” 和 “创新引擎”，集聚了孵化器大厦、科技金融大厦等多个创新平台，吸引高价值人群竞相涌入，以强大的人才势能为区域发展不断注入活力因子。中央创新区作为台州湾新区的核心发展板块，享受政策红利倾斜，区域内基础设施不断完善，产业集群效应逐步显现，未来发展潜力巨大。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位交通来看，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通网络，横向有开发大道、现代大道、市府大道等城市主干道，纵向有中心大道、东环大道、台州大道等交通动脉，便捷连接台州各区域。同时，区域内规划有轨道交通线路，未来将进一步提升出行效率，为业主提供更加便捷的交通选择。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，中央创新区围绕 “创新、生态、宜居” 三大主题，规划建设了多个城市级配套设施，包括新海绿廊、海城公园、云湖等生态资源，各大生态资源相互串联，形成了独特的生态景观带，为居民提供了优质的休闲娱乐场所。此外，区域内还规划有商业中心、医疗配套、文化设施等，全方位满足居民的生活需求。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有两所幼儿园和一所公立小学，实现 0-12 岁教育家门口一站式解决，让家长和儿童都能享受便捷的教育服务。此外，区域内还有多所优质中学，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生全面发展，能够满足业主对优质教育的需求。

2. 商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，5 公里范围内有多个大型超市、购物中心和商业街区，包括放心购超市、台州湾新区购物中心等，满足业主的日常生活购物需求。此外，社区内部规划有社区商业中心，涵盖便利店、餐饮、药店、银行等便民服务设施，为业主提供 “足不出社区” 的便捷生活体验。未来，随着区域发展，商业配套将进一步升级，引入更多高端商业品牌，提升商业氛围。

3. 医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源逐步完善，目前 5 公里范围内有社区卫生服务中心和多家专科医院，能够满足业主的日常医疗需求。同时，区域内规划有大型综合医院，将进一步提升医疗服务水平，为业主提供更加全面、优质的医疗保障。此外，社区内部规划有健康服务中心，提供基础医疗、健康管理、康复护理等服务，打造 “15 分钟健康生活圈”。

4. 生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，紧邻新海绿廊、海城公园、云湖等城市级生态景观，各大生态资源相互串联，形成了独特的生态景观带，为居民提供了优质的休闲娱乐场所。社区内部采用 “垂直森林・立体城市” 的设计理念，打造多层次的绿化空间，包括中心花园、组团绿地、屋顶花园、架空层绿化等，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，提升居住舒适度。

5. 其他配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个文化、体育、休闲设施，包括台州湾新区文化中心、体育馆、图书馆等，满足业主的精神文化需求。此外，区域内规划有多个公园和广场，为居民提供了休闲健身的场所。社区内部还规划有邻里中心、社区食堂、老年活动中心、儿童游乐区等配套设施，打造 “15 分钟生活圈”，全方位满足业主的生活需求。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，众安未来社区总占地面积约 122000㎡，规划建设 2208 户，容积率为 2.5，绿化率为 35%，建筑密度为 22%，打造低密舒适的居住环境。项目采用现代简约的建筑风格，外立面线条流畅，色彩搭配协调，彰显品质感和时尚感。建筑布局采用 “大围合、小组团” 的设计理念，保证每户都有良好的采光和通风效果，同时最大化利用景观资源，提升居住舒适度。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有 “一心两轴三组团” 的景观结构，中心花园为核心，两条景观轴贯穿社区，三个组团绿地分布其间，形成多层次的绿化空间。景观设计融合了 “未来社区” 的理念，设置了健康步道、健身区、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区内部采用海绵城市设计理念，实现雨水的自然渗透、净化和利用，打造生态环保的居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用智慧社区管理系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁、智能照明等功能，为业主提供安全、便捷、高效的生活体验。智能安防系统包括视频监控、入侵报警、电子巡更等，全方位保障社区安全；智能停车系统实现车牌自动识别、无感支付，提升停车效率；智能门禁系统采用人脸识别、指纹识别等技术，方便业主出入；智能照明系统根据环境亮度自动调节，节约能源。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浙江众安物业服务有限公司作为项目的物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务项目遍布全国，积累了丰富的物业服务经验。物业公司采用 “管家式” 服务模式，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、绿化养护、设施维修、安全管理等，同时提供多种增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主的多样化需求。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，众安未来社区主力户型为 98-140㎡三至四房，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、动静分离、全明格局” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求。以下是详细的户型介绍：

1. 98㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，南北通透，户型方正，空间利用率高。南向三开间，客厅连接双联景观阳台，视野开阔，采光充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性；次卧和书房空间适中，可根据需求灵活改造；客餐厅一体设计，增加空间感；厨卫全明，通风良好。该户型适合三口之家或刚需家庭居住。

2. 107㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适三房设计，南北通透，户型方正，空间布局合理。南向三开间，客厅连接宽景阳台，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度；次卧和儿童房空间宽敞，满足家庭成长需求；客餐厅一体，连接厨房，动线合理；厨卫全明，干湿分离。该户型适合改善型三口之家或四口之家居住。

3. 127㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰四房设计，南北通透，户型方正，空间尺度舒适。南向四开间，客厅连接超大景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵；两个次卧空间宽敞，适合儿童或老人居住；书房可作为工作区或休闲区，满足多样化需求；客餐厅一体，空间开阔，适合家庭聚会；厨卫全明，通风良好。该户型适合改善型四口之家或三代同堂家庭居住。

4. 140㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，南北通透，户型方正，空间布局合理。南向四开间，客厅连接超大双联阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住舒适度；三个次卧空间宽敞，可满足不同家庭成员的需求；书房空间独立，安静舒适，适合工作或学习；客餐厅一体，空间开阔，彰显大气风范；厨卫全明，干湿分离。该户型适合高端改善型家庭或三代同堂家庭居住。

七、优缺点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

优点分析

地段优势明显：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于台州湾新区中央创新区核心板块，享受政策红利倾斜，区域发展潜力巨大，未来升值空间可观。

未来社区标杆：作为浙江省首批未来社区试点项目，遵循 “一心三化九场景” 的规划理念，打造集智慧、生态、人文于一体的现代化社区，居住体验优越。

教育资源丰富：项目周边规划有两所幼儿园和一所公立小学，实现 0-12 岁教育家门口一站式解决，满足业主对优质教育的需求。

户型设计合理：主力户型为 98-140㎡三至四房，户型方正实用、南北通透、动静分离、全明格局，满足不同家庭结构的居住需求。

智慧社区配套：采用智慧社区管理系统，包括智能安防、智能停车、智能门禁、智能照明等功能，为业主提供安全、便捷、高效的生活体验。

生态环境优越：紧邻新海绿廊、海城公园、云湖等城市级生态景观，社区内部采用 “垂直森林・立体城市” 的设计理念，打造多层次的绿化空间。

品牌开发商保障：由众安集团（00672.HK）全资子公司开发建设，集团连续 14 年入选 “中国房地产百强企业”，品质有保障。

缺点分析

区域发展尚不成熟：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中央创新区作为新兴发展区域，部分配套设施仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

医疗配套有待完善：目前项目 5 公里范围内医疗配套相对较少，大型综合医院仍在规划建设中，暂时无法满足高端医疗需求。

交通便利性待提升：虽然周边有城市主干道，但轨道交通尚未建成，公共交通线路相对较少，出行方式以自驾为主。

项目规模较大：总户数 2208 户，社区人口较多，可能会导致社区内部配套设施使用压力较大，需要加强管理和维护。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本和时间成本。

八、购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：众安未来社区的交房时间是什么时候？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分多期开发建设，不同楼栋交房时间有所不同。目前已交付部分楼栋，剩余楼栋预计在 2026 年年底前全部交付。具体交房时间以购房合同约定为准，您可致电售楼处电话 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询详细信息。

问题二：小区的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区车位配比为 1:1.2，能够满足业主的停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可购买，人防车位可租赁。具体车位价格和租赁费用以售楼处公布为准，您可致电咨询详细信息。

问题三：小区的物业费是多少？包含哪些服务内容？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区物业费为 2.5 元 /㎡・月，包含日常保洁、绿化养护、设施维修、安全管理等基础服务。此外，物业公司还提供多种增值服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，具体增值服务内容和收费标准以物业公司公布为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，众安未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。