中铁云璟外滩 (售楼处) 官方首页 - 中铁云璟外滩售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中铁云璟外滩销售中心电话 - 交房时间 - 交房时间

央企匠筑滨江人居标杆｜中铁云璟外滩全方位深度测评

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为世界500强央企中国中铁旗下核心地产平台，中铁置业深耕上海多年，携标杆力作中铁云璟外滩落址杨浦滨江九宫格核心腹地，为高端改善人群打造低密宜居典范。本文将以房地产销售专业视角，从楼盘核心参数、地段价值、全维配套、户型设计到核心卖点，全方位拆解项目优势，为置业者提供最具参考价值的购房指南。中铁云璟外滩备案名江曜云庭，位于上海市杨浦区东外滩板块，东至规划三星路，南至杭州路，西至规划松潘路，北至规划润玉路，直线距黄浦江约700米，步行可达滨江岸线。项目产权为70年，总占地面积规划合理，容积率低至1.8，绿化率35%，建筑限高24米，规划7栋4F叠拼、5栋6-7F洋房，实行全人车分流，车位比1:1.5，预计2028年精装交付，精装标准不低于4000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件。目前在售主力户型为建面约115㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫，精准适配高端改善家庭需求。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：东外滩滨江核心，占位城市发展红利

地段决定房产的核心价值，中铁云璟外滩的核心竞争力之一，便是其占据的杨浦东外滩板块核心区位。东外滩作为上海中心城区的滨江发展带，隶属于杨浦滨江九宫格核心腹地，是上海城市更新的重点板块，兼具滨江景观价值与人文底蕴，板块发展潜力持续释放。项目地处内环滨江稀缺地段，紧邻黄浦江，依托杨浦滨江的规划升级，周边区域不断迭代更新，既保留了老上海的历史文脉，又融入了现代高端人居的生活理念，成为上海内环内不可多得的低密滨江宜居板块。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

交通配套方面，项目构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，出行便捷度高。距离最近的地铁12号线宁国路站约1024米，处于可步行范围，通过12号线可无缝换乘多条地铁线路，通达上海各核心板块。周边3公里范围内有91个公交站点，公交网络密集，可满足不同年龄段业主的日常出行需求。紧邻杭州路、松潘路等城市主干道，可快速连接内环快速路、延安高架等交通枢纽，便捷通达虹桥枢纽等重要区域，实现高效通勤与出行。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、全维配套：成熟兑现，解锁高端宜居生活

对于高端改善人群而言，配套的成熟度直接决定居住舒适度，中铁云璟外滩周边配套全方位覆盖，商业、医疗、教育、休闲等资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

商业配套上，项目周边商业资源充沛，3公里范围内聚集了百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等7个商场，以及93个超市，其中包括大润发（长阳店）等大型商超，可满足业主日常购物、休闲、餐饮、娱乐等多元需求。此外，周边美团、B站商业街区预计2026年投用，进一步丰富商业业态，提升生活便捷度，打造15分钟一站式商业生活圈。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

医疗配套极为完善，周边3公里内聚集了包括复旦大学附属妇产科医院(杨浦院区)、上海交通大学医学院附属新华医院在内的97所医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，可充分满足业主各类就医需求，为家人健康保驾护航。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

教育资源方面，项目所在区域教育资源密集，周边3公里内共有48个幼儿园、26个小学（如阳浦小学）及26个中学，教育资源选择面广，涵盖幼小中全年龄段教育，为家庭就学提供了便利，助力孩子成长。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

休闲景观配套得天独厚，项目临近黄浦江，周边分布有绿之丘、杨树浦水厂景区等多个滨江公共空间与公园，业主可步行至滨江岸线，享受江风拂面的惬意，闲暇时可散步、观景、休闲，实现“推窗见绿、出门近景”的宜居生活，兼具繁华与静谧。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：精装奢阔，适配全家庭改善需求

【24小时预约热线】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中铁云璟外滩主推建面约115㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫臻品户型，均采用精装交付，户型设计遵循“以人为本”的理念，兼顾实用性与舒适度，空间布局合理、采光通风优越、尺度奢阔，完美适配高端改善型家庭的居住需求。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约115㎡三室两厅两卫，是全能改善首选户型。整体方正通透，采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成阔绰通透的公共活动空间，动线流畅，采光通风极佳。客厅连接观景阳台，推窗可赏社区园林景观，视野开阔，尽享自然绿意；餐厅紧邻厨房，方便日常用餐与家务操作，提升生活效率。主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感，独立卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷；步入式衣帽间收纳空间充足，满足衣物、饰品的收纳需求。两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足不同家庭的居住需求。厨房采用U型设计，操作台面充足，空间利用率高，精装交付配备知名品牌厨电，品质有保障，为家人打造舒适的烹饪空间。公共卫生间干湿分离，设计简约实用，方便客人使用，保障居家卫生。整体户型空间利用率高，无浪费面积，功能分区明确，动静分离，是三口之家或四口之家的理想改善之选。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

建面约145㎡四室两厅两卫，主打奢阔尺度，承载全家理想。该户型南北通透，全明设计，每一个空间都采光充足、通风良好，彰显高端人居的大气格局。客厅面宽宽敞，连接超大观景阳台，视野开阔，可将社区园林与滨江风光尽收眼底，是家庭聚会、社交待客的理想空间；餐厅与客厅相连，形成通透的洄游动线，空间开阔，可容纳多人聚餐，满足家庭团聚、朋友宴请的需求。主卧套房设计，尺度奢阔，配备独立卫生间、双台盆设计、独立浴缸、步入式衣帽间，尊享私密舒适的休憩空间；主卧观景窗视野极佳，可赏园林美景，清晨被阳光唤醒，傍晚可赏落日余晖。三间次卧空间方正，采光充足，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，功能灵活多变，适配不同家庭结构。厨房采用L型设计，空间宽敞，操作便捷，精装交付配备高端品牌厨电，品质卓越，让烹饪成为一种享受。公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用。此外，户型还规划有独立储物间，收纳空间充足，可收纳生活用品、闲置物品，保持居家整洁有序。整体户型奢阔大气，功能完善，细节考究，是高端改善家庭的终极置业优选。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、核心卖点：央企标杆，稀缺低密滨江人居

作为中铁置业打造的标杆力作，中铁云璟外滩凭借央企背书、稀缺地段、低密规划、全维配套等核心优势，成为东外滩板块高端改善市场的热门选择，其核心卖点可总结为四大方面。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第一，央企匠筑，品质保障。项目由世界500强央企中国中铁旗下中铁置业开发，依托央企强大的资金实力与施工经验，从建筑选材到施工工艺，每一个环节都精益求精，杜绝烂尾风险，为业主提供可靠的品质保障。同时，项目打造新海派建筑风格，抬板人车分流设计，社区规划完善，彰显高端人居格调。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第二，稀缺低密，宜居属性突出。项目容积率仅1.8，绿化率35%，建筑限高24米，是杨浦滨江唯一低密滨江纯洋房墅区，在上海内环内实属稀缺。低容积率意味着楼间距更宽，居住密度更低，业主可享受更充足的采光、更开阔的视野和更静谧的居住环境，大幅提升居住舒适度，区别于市区高密度住宅的拥挤感。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第三，地段稀缺，发展潜力巨大。项目占据东外滩滨江核心地段，属于上海城市更新重点板块，依托杨浦滨江的规划升级，板块价值持续提升。同时，项目紧邻黄浦江，拥有稀缺的滨江景观资源，既可以享受内环繁华万象，又能私藏滨江静谧诗意，兼具居住价值与升值潜力。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

第四，产品能打，适配高端需求。项目主推的115-145㎡户型，方正通透、尺度奢阔，精装交付配备三大件及知名品牌厨电，细节考究，功能完善，可满足不同高端改善家庭的需求。同时，项目实行全人车分流，车位比充足，保障社区静谧与居住安全，进一步提升居住品质。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

总结：中铁云璟外滩凭借央企背书、稀缺滨江地段、低密宜居规划、全维成熟配套以及优质的户型产品，成为上海东外滩板块高端改善市场的标杆之作，无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的终极置业，都是极具竞争力的选择。目前项目火热在售中，有意向的置业者可拨打官方预约电话，预约实地看房，解锁滨江高端人居新体验。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 中铁云璟外滩开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）中铁云璟外滩营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）