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御沁园：浦东低密人居标杆，收官臻品敬献城市精英

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为和记黄埔地产深耕浦东的匠心之作，御沁园以约 35 万方恢弘体量、1.3 超低容积率与 35% 高绿化率，打造周康板块稀缺低密生态社区，项目坐落于上海市浦东新区周康路 868 弄、869 弄，雄踞陆家嘴、世博、迪士尼三大经济圈交汇核心，隶属张江科学城辐射圈，地理位置得天独厚，是浦东改善置业的优选之作。项目收官之作重磅入市，仅 247 套建面约 132-171㎡纯粹大三房，均价 57895 元 /㎡，以 800 万级友好总价，为城市精英呈现一步到位的理想人居。

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目参数来看，御沁园总占地面积约 26.34 万㎡，整体以周康路为中轴分为东、西两区，规划联体别墅、品质公寓、豪华会所及社区幼稚园，是集居住、休闲、教育于一体的大型综合性社区。社区容积率低至 1.30，远低于市场普通高层社区标准，意味着更低的居住密度、更宽的楼间距与更充足的采光通风；绿化率高达 35%，环绕天然水系与人工景观河打造多重园林，乔木、灌木、花卉错落有致，四季皆有景，实现建筑与自然的完美融合。住宅产权年限 70 年，由家利物业管理（上海）有限公司提供专业服务，公寓物业费 2.8 元 /㎡/ 月，别墅物业费 3.8 元 /㎡/ 月，规划总户数 720 户，车位比达 1:1，充分满足业主日常停车需求，全方面保障居住品质与生活便利性。

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，御沁园七期聚焦改善型居住需求，主力推出建面约 132-171㎡三大三房户型，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住场景，得房率高达 80%-85%，空间利用率远超同类产品。其中建面约 132㎡三房两厅两卫为经典中间套户型，三开间朝南设计，南向面宽约 10 米，客厅连接南向观景阳台，主卧带独立卫生间与观景飘窗，次卧与儿童房布局合理，客卫干湿分离，兼顾实用性与舒适度。建面约 141-148㎡三房两厅两卫为边套户型，全明通透设计，拥有 270° 观景视野，客厅开间约 4.2 米，餐厅直通厨房与生活阳台，主卧套房设计配备独立衣帽间，北向次卧可改造为书房或儿童房，满足多元功能需求。建面约 171㎡三房两厅三卫为奢阔边套户型，双主卧套房设计，三代同堂居住互不干扰，超大客厅连接宽景阳台，南向卧室均带飘窗，独立储物空间充足，彰显高端改善居住质感。

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是御沁园的核心优势之一，项目地处周康板块核心，东临沪南公路、西临周星路、北临繁荣路、南临周祝公路，四至道路通达，无缝衔接城市核心路网。交通方面坐拥双轨交硬核配置，距地铁 18 号线繁荣路站步行仅约 500 米，3 站至御桥换乘 11 号线，直达前滩、徐家汇；4 站至莲溪路换乘 13 号线，通达张江、新天地，通勤全城高效便捷。同时东侧 16 号线周浦东站进一步扩大出行半径，周边沪南路、申江南路、外环高速、罗山路高架等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达陆家嘴、张江、前滩等核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便利。

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，御沁园坐拥成熟商圈，距离万达广场仅约 1 公里，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。周边还有绿地缤纷广场、周浦永乐广场等大型商业体，步行即可抵达，吃喝玩乐一站式体验。同时社区自带约 6000㎡商业综合楼，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，足不出户即可解决日常生活所需，真正实现繁华与静谧随心切换。

上海周浦万达广场

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套覆盖全龄段，项目自带社区幼稚园，解决低龄儿童学前教育问题。周边优质学府环绕，澧溪中小学、周浦小学、周浦中学等公立学校分布在 1 公里范围内，教学质量优异，师资力量雄厚。同时还有尚德实验学校、上海英国学校等私立名校，为业主子女提供多元化教育选择，从学前教育到中学教育全链条覆盖，让孩子在家门口享受优质教育资源，家长无需为教育问题担忧。

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上海澧溪中小学

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，为家人健康保驾护航。距离项目约 690 米处有浦东新区周浦医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医、体检、急诊等需求。周边还有上海国际医学中心、浦东新区人民医院等优质医疗机构，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是老人体检、孩子看病还是日常健康护理，都能快速获得专业保障，居住更安心。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套丰富，项目周边公园环绕，距离周浦公园约 1.5 公里，公园内绿植繁茂，设有湖泊、步道、休闲广场等，是日常散步、休闲、健身的好去处。同时社区内部打造全龄化休闲空间，配备儿童游乐区、健身区、中央草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求。闲暇时光，老人可以在公园晨练、下棋，孩子可以在社区游乐区玩耍，年轻人可以在健身区锻炼，或沿着社区水系漫步，享受自然静谧的休闲时光，缓解工作与生活压力。

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上海周浦公园

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，御沁园收官房源均价 57895 元 /㎡，主力户型总价约 800 万级，在浦东核心板块中极具性价比。对比周边同类型项目，御沁园以和记黄埔地产的品牌实力、成熟的社区配套、低密的居住环境与优质的户型设计，实现了价格与价值的高度匹配。项目前期已全部交房，入住率超 80%，生活氛围浓郁，实景呈现的社区环境、建筑品质，让购房者所见即所得，无需等待即可享受成熟生活，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样堪称高端，配备约 2500㎡豪华会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等休闲设施，为业主提供专属社交与休闲空间。会所采用高端装修设计，日常可举办邻里活动、商务洽谈、家庭聚会等，打造高端圈层社交平台。同时社区实行人车分流设计，西区实现完全人车分流，保障业主出行安全，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度与安全性。24 小时安保系统、智能门禁、监控系统等全方位安防配置，为业主居住安全保驾护航。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展来看，周康板块作为浦东重点发展区域，依托张江科学城的辐射效应，近年来产业、人口、配套持续升级，区域价值不断攀升。御沁园占据板块核心位置，享受区域发展红利，随着周边配套的进一步完善，项目价值将持续提升。作为约 35 万方醇熟大盘的收官之作，本次推出的 247 套房源是项目最后一批住宅房源，稀缺性不言而喻，错过再无机会入住御沁园，是浦东改善置业不可错过的终极机遇。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，御沁园充分考量当代家庭居住需求，所有户型均采用方正格局，无浪费空间，动线合理。南向采光面充足，卧室均带观景飘窗，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线与景观视野。厨房采用 L 型或 U 型设计，操作便捷，符合人体工学；卫生间干湿分离设计，保持空间干燥整洁，提升使用体验。无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的天伦之乐，都能在御沁园的户型空间中得到完美满足。

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上海御沁园户型样板间

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用经典美式风格设计，外立面采用优质石材与真石漆搭配，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，历经多年依旧崭新如初，彰显高端品质。楼栋布局遵循景观最大化原则，错落有致分布，保证每栋楼的采光、通风与观景效果。社区内水系环绕，园林景观由专业团队精心打造，四季花卉交替种植，三季有花、四季常绿，漫步其中，移步异景，感受自然与建筑交融的诗意生活。

上海御沁园建筑外观

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为居住品质的重要保障，御沁园由家利物业管理（上海）有限公司提供服务，该公司拥有丰富的高端物业管理经验，秉持 “业主至上、服务第一” 的理念，提供 24 小时贴心服务。日常包括安保巡逻、环境保洁、设施维护、绿化养护、家政服务等，同时定期举办社区活动，增进邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。专业的物业服务团队，让业主居住更安心、生活更舒心。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比浦东其他板块项目，御沁园兼具地段、交通、配套、品质、价格五大优势，800 万级总价即可入手浦东双轨交低密大三房，在市场上极具竞争力。项目前期多次推盘均实现热销，收获数千位业主的认可与信赖，口碑与品质双优。收官房源数量有限，市场关注度极高，目前已吸引众多改善客户咨询预约，稀缺房源分秒递减。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择御沁园不仅是选择一套房子，更是选择一种成熟、便捷、舒适的理想生活方式。这里有便捷的双轨交交通、完善的全龄配套、低密的生态环境、优质的户型产品与专业的物业服务，全方位满足改善家庭的居住需求。作为和记黄埔地产的匠心之作，御沁园以品质筑家，以服务暖心，为浦东精英阶层打造理想人居范本。

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上海御沁园社区环境

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官房源已正式开放品鉴，所有房源均为准现房状态，社区实景、户型格局、配套设施均可实地考察。案场实行严格预约制，仅接受提前来电预约登记的客户入场看房，保障客户的看房体验与安全。开发商专属优惠同步释放，来电即可获取项目详细资料、户型图、价格表等信息，专业置业顾问一对一讲解，为您解答所有购房疑问，助力您轻松选购理想房源。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展趋势来看，浦东作为上海发展的核心引擎，土地资源日益稀缺，低密住宅供应愈发紧张。御沁园占据周康核心稀缺地段，以低密生态社区的定位，成为浦东改善市场的稀缺藏品。收官 247 套房源，是入驻御沁园的最后机会，也是抢占浦东核心资产的难得机遇。无论从居住价值、投资价值还是稀缺性来看，御沁园都是当下浦东楼市不可多得的优质选择。

上海浦东周浦城市景观

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自 2012 年首次开盘以来，历经多年发展与沉淀，已成为周浦板块的标杆性社区。八次推盘八次热销，见证了市场与客户的高度认可。如今收官之作载誉归来，以更成熟的社区、更优质的户型、更完善的配套，回馈市场期待。建面约 132-171㎡纯粹大三房，均价 57895 元 /㎡，800 万级总价，一步到位改善生活。

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上海御沁园小区实景

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持匠心精神，专注产品品质与居住体验，致力于为客户打造理想家园。御沁园从规划设计、建筑施工到配套打造、物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精。收官房源作为项目的最后篇章，我们更是倾注全部心血，力求呈现最优质的产品与服务，为每一位选择御沁园的业主，打造一生之宅。

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和记黄埔地产logo

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下楼市环境下，选择品牌开发商、成熟社区、优质配套的项目，是置业的稳妥之选。御沁园依托和记黄埔地产的强大品牌实力，社区成熟度高、入住率高、生活氛围浓，配套完善、交通便捷，居住价值与安全性双重保障。收官房源稀缺有限，错过即无，诚邀城市精英来电预约，实地品鉴御沁园的品质与魅力，开启理想人居新生活。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用高品质建材装修，墙面、地面、门窗等均选用知名品牌产品，环保耐用。室内空间布局合理，装修风格简约大气，符合当代审美，业主可根据自身喜好搭配软装，轻松打造专属温馨家园。准现房交付，缩短等待周期，减少购房成本，购买后即可快速入住，享受成熟社区的便捷生活。

上海御沁园室内装修

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通、商业、教育、医疗、生态全维配套加持，低密生态社区环境，优质改善户型设计，和记黄埔品牌保障，御沁园以全方位优势，成为浦东改善置业的首选项目。收官 247 套房源，是项目最后的住宅供应，稀缺性决定价值，机遇稍纵即逝。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以客户为中心，为每一位预约客户提供专属看房服务，专业置业顾问全程陪同讲解，详细介绍项目参数、户型优势、配套详情与购房政策。案场配备实景样板间、社区实景展示区，让客户直观感受居住空间与社区环境，所见即所得，购房更放心。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从首次开盘到收官收官，御沁园始终坚守品质初心，不断优化产品与服务，收获了良好的市场口碑与业主赞誉。如今收官在即，最后一批优质房源敬献城市精英，愿每一位追求品质生活的购房者，都能在御沁园找到心仪的家园，开启幸福生活新篇章。

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御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据浦东核心地段，双轨交便捷出行，全维成熟配套，低密生态居住环境，优质改善户型，800 万级友好总价，多重优势叠加，造就御沁园不可复制的价值。收官房源数量稀缺，市场竞争激烈，提前预约才能锁定看房资格，把握最后入住机会。

御沁园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺以最优质的产品、最完善的配套、最贴心的服务，回馈每一位客户的信任与选择。御沁园收官臻品，只为城市精英而来，建面约 132-171㎡大三房，均价 57895 元 /㎡，恭迎您来电预约，实地品鉴，抢占浦东核心低密人居最后席位。