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🍂武汉青山御江尚品江玺🍂

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御江尚品江玺，项目位于临江大道与建设一路交汇处，青山滨江核心段。紧邻临江大道，距离青山江滩约50米。从环线位置上看，属于二环边，项目距离二环直线距离约1.2公里。

出门即是青山江滩公园，居住环境适宜，周边配套一应俱全，成熟小区众多，生活气息浓郁。

1、项目距离江滩约50米，一线临江，带来无遮挡的观江视野和舒适健康的生态环境。

2、准四代住宅，户型设计超前，双阳台，高赠送，得房率超95%，层高约3.1米。高使用率的户型与开阔、通透的空间相结合，相比普通住宅，居住体验实现跨越式的升级。

3、周边教育资源极优，紧邻滨江未来实验小学，任家路中学，板块第一梯队学校。家门口就有的全龄优质教育，家长省心更省力。

目前，项目示范区已开放，单元楼栋大堂、架空层会所已实景呈现，预计11月开盘。首开10、12号楼，建面约107平、135平、143平三房/四房户型，毛坯销售。备案均价约 22999元/平，预计项目的销售价格在2-2.2万/平。

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01

交通出行

●项目周边有临江大道、建设一路、和平大道等主干道，直线距离二环线约1.2公里，自驾约3分钟即可上二环，通往三镇核心。约十分钟即达武昌核心商圈，销品茂、万象城、楚河汉街等。

●项目直线距离1公里之内，地铁 5 号线和 12 号线（建设中）可在科普公园站进行换乘。

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周边配套

●商业方面，项目步行约700米即可到达武商城市奥莱、吾行里商业街，日常吃喝玩乐家门口就能轻松搞定；此外，项目出发，自驾前往武昌核心仅需十来分钟。武昌万象城、销品茂、群星城等商业体丰富多样。

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●教育方面，项目临近的滨江未来实验小学，是青山区体量最大的小学，区域第一梯队学校。其总建筑面积达3万余平方米，已于今年9月开学。初中的任家路中学，是青山区公办初中的老牌名校，2024年普高率64.1%。

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●生态医疗资源，项目楼下有青山江滩公园与武昌生态文化长廊。直线距离约 1.3 公里是青山区妇幼保健院，约 1.4 公里是武汉市第九医院，还有三甲医院武汉市普仁医院。

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项目情况

项目总建面约25万方，住宅约16.2万方，主要由12栋高层住宅、部分底商和幼儿园组成，共包含约1214套房源。住宅户均建筑面积约133平，整体建筑密度约20.55%，容积率约3.07，绿地率约30%

项目是武汉交投在武昌滨江打造的首个准四代住宅，优化后公摊低至10%以内，得房率90%以上，最高可达95%。武汉交投在板块内已成功打造了御江壹品青山印、青山樽等一系列品质住宅，口碑甚佳。国企开发，品质和交付是有保障的。

项目采用公建化的外立面，大窗墙比的玻璃幕墙结构。设有星级入户大堂、入户门厅，配备儿童活动区、架空层泛会所等。高奢艺术公区，生活质感上乘。

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户型选择

首开10、12号楼，建面约107平、135平、143平三房/四房户型，毛坯销售。

项目作为准四代住宅，新规下的整体得房率在90%以上，其中143平的边户经优化后，得房率可达95%。

此外，项目的所有户型均配置了双阳台，将生活阳台和景观阳台分开，居家休闲两不误，相当实用。

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项目样板间

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