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长沙梦想·凤栖台
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
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【梦想·凤栖台】
一、地段区位介绍
岳麓区·梅二
二、周边配套介绍
地铁2/6号线
三、楼盘参数简介
毛坯1.35W左右
四、户型和样板间
191-223-239
一、地段区位
湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁（梧桐路与松柏路交汇处）
湘江新区，未来的第二个浦东新区
湘江新区是中部地区首个国家级新区，对于长沙市的城市发展具有重要意义。
湖南省前任省委书记杜家毫在任职上海浦东新区区委书记时，对浦东新区的招商引资及发展做出了重大贡献，他把这一套成功的经验带到了湖南，也是计划把湘江新区打造成第二个浦东新区。
湘江新区可以说代表了长沙市未来20年的发展方向，浦东新区的今天就是湘江新区的明天，未来的升值空间和发展潜力是无限的。
梅溪湖国际新城，长沙城的三合一中心
梅溪湖国际新城是湘江新区三大板块中规划最全、开发最早、发展最为成熟的片区，位于湘江新区最核心的位置。
定位为长沙的三合一中心，分别是“长沙新中心、城市副中心、湘江新区新中心”。
有一句话可以代表梅溪湖国际新城的地位“中国的长沙、世界的梅溪湖”，经过十年的发展，梅溪湖国际新城早已成为长沙这十年快速发展的城市名片
二、周边配套
1、交通
“四横五纵”主干路网结构，近邻地铁2号和6号线（已开通运营）
2、教育
周边四大名校“长沙市一中、湖南师大附中、长郡中学、雅礼中学”分校；”配套师大附中梧桐学校（2024年9月开学）；自建约1800㎡幼儿园（规划中）。信息来源：湘江新区教育局官网，教育设施仅为展示教育信息，招生入读政策以教育主管部门最新政策为准，开发商对此不做任何承诺
3、商业
超百万商业综合体：约14万方招商花园城、约70万方梅溪新天地、近6万方梅澜坊、约10万览秀城等大型商业中芯
4、休闲
龙王港滨水环幕 前观龙王港山体公园、象鼻窝及中央公园，后享城市超级中轴繁华
三、楼盘参数
开发商：湘江集团&梦想置业
产品：住宅-带集中功能、智能家居
交付标准：毛坯
占地面积：约68583.54㎡
【总建筑面积】约191041.18㎡
【总计容建筑面积】约148202.41㎡
【住宅建筑面积】约141665.24㎡
【商业建筑面积】约3591.44㎡
【物业及社区配套面积】约2496.71㎡
【地下车库面积】约34618.67㎡
梯户比 ：2梯2户
容积率 ：约2.83
绿化率：约32.36%
在售面积 ：约191-222-239㎡
全系产品：39超高层（约240㎡）B1、B2；高层（约191-222㎡）B7、B8；洋房（约350㎡）；小高层（约215-265㎡）
价格 ：1.35-1.7W左右， 团房特惠1.35W左右
楼层：25层/39层
层高：3.1米
总楼栋 ：14栋
总户数 ：约617户
车位：约883个
物业公司 ： 水清木华（运达）物业
物业费：3.48元/平米
交房时间 ：2025年12月底
四、户型和样板间
191㎡
220㎡
约9.8米一体化阳台、（步入式衣帽间、浴室双台盆）行政双套
团房观点：
1、地段：岳麓区·梅溪湖二期
2、户型：191-220㎡高层
3、价格：毛坯1.35W左右
4、客群：投资or自住
5、观点：项目属于城市副中心核心地段，超级中轴上，地段属新城区最优；交通四通八达，双地铁在侧出行方便；商业配套齐全、景观环境也不错。开发商和物业靠谱，户型也非常不错。看好片区发展潜力，在周边工作生活的可入
长沙梦想·凤栖台
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