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广州岭南V谷荔湾新天地

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项目名称：岭南V谷-海珠新天地

项目开发商：广州工控集团（广州国资委属下）

项目占地：15626㎡

项目容积率：3.98

项目绿化率：30%

物管费：4.5元/㎡/月

产权年限：50年 梯户比：1:4（6梯25户）

项目地址：广州市海珠区工业大道北110号（乐峰旁. 广佛线＆8号线沙园地铁站B出口）

房子不只是一个单纯的居所，房子应该是一个鲜活的、有生命力的载体，一个与城市财富脉搏共同呼吸的载体，一个让人更加具有灵魂的互动空间。

随着广州湾区中心城市的地位不断巩固和发展、外来创业经商的高端人群在未来几年会不断快速增长！

而作为湾区生活新地标--岭南V谷-海珠新天地，投资价值自然备受关注。

海珠新天地位于广州商业繁华、人气爆棚的黄金旺地，项目总建筑面积约8.4万平方米，集时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验、商办LOFT等多元业态于一体，为广佛两地消费者带来全新的生活方式。

广州工控是在广州市委、市政府领导下，由广钢集团、万宝集团、万力集团三家联合重组而成的大型制造业龙头企业，由广州市人民政府100%持有，是广州十大国企之一。

而我们今天推荐的项目海珠新天地，在国企背景的条件下，不限购不限贷，综合繁华地段，便利的立体交通，优质的配套设施，成为广佛主城区独一无二的项目存在。

2、千亿双引擎驱动，广佛都市圈价值全面提速

项目所在沙园站不但是串联海珠区未来千亿战略发展布局--“一区一谷一湾”的超级交通枢纽，更是海珠“一区一谷一湾”与荔湾区重点打造的广钢新城、广船新城乃至佛山千灯湖、禅城经济、消费、人口、文化连接交流的超级交通枢纽。

而海珠新天地作为这个双超级交通枢纽上盖的地标综合体，所代表的商业价值及广佛经济战略支点效应已不言而喻。

项目除了8号线、广佛线双地铁交汇畅达广州、佛山两大一线城市主城区外，海珠新天地还扼守海珠主干道工业大道，快速连接内环路，环城、广珠西线、迅达荔湾、天河、番禺、琶洲会展中心、广州南站、白云机场。

3、海珠繁华正中，六大商业帝国环绕

海珠新天地雄踞广州至繁华乐峰广场商圈核心，太古仓文旅商圈、宝业路美食街商圈、江南西商圈、昌岗路商圈、南泰小商品批发商圈六大商圈环绕，汇聚万千人气~

医疗、教育等生活配套更是一应俱全，无论是投资自住，都不失为一个好项目！

4、地价楼价屡破天花板，一房难求

海珠新天地作为海珠中心最繁华地段，顶流商圈人气汇聚，交通四通八达，海珠新天地无论租金或售价的升值空间均冠绝海珠。

海珠拍地价4万多，建成以后起码卖8万以上，现在新楼卖10万也不少，而海珠新天地三房仅需光大1/5价，即可置业海珠芯精装江景三房！

5、王牌区位虹吸千万客流，投资价值大爆发

扼守城芯成熟商圈，区位优越，周边公寓月租金起步价4000元/月，而更甚者有地铁流量加持，租金一升再升，高达约5000元/月！租金回报之高不言而喻！

6、多样化户型设计，满足新时代需求

海珠新天地推出建筑面积约42-92平米的复式灵动空间，是罕有的城芯双地铁真上盖珍稀资产。11米豪华挑高大堂，奢华大气；梯户比达到1:4，全城罕有；小蛮腰和珠江美景，尽收眼底~

复式层高4.5米，超高实用率，户型涵盖双钥匙、三房和四房，可投资租赁、商务办公、自营创业。

【户型鉴赏】

双钥匙创变空间

得一享二，双倍收益

功能齐全，动静分层互不干扰

阔景中空三房

阔景三房 舒适度拉满

推窗揽江，悦享中空阔绰客厅

广州岭南V谷荔湾新天地

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