中建玖上琅宸 (售楼处)官方首页-中建玖上琅宸 销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

王者归位，定义静安顶豪新高度！中建・玖上琅宸 ——2026 上海豪宅市场绝对标杆

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026 年的上海顶豪市场，注定因一个名字而沸腾 ——中建・玖上琅宸。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造的划时代标杆力作，中建・玖上琅宸自 2025 年惊艳亮相以来，便以不可撼动的姿态，登顶静安豪宅之巅，重新定义上海主城高端人居的价值天花板。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市静安区广中西路 199 号，傲立大宁板块核心腹地，占据中环内绝版黄金居住带，更以大宁公园首排的稀缺占位，将城央繁华与自然生态完美融合，铸就上海 2026 年度现象级顶豪神盘。

项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，在寸土寸金的静安主城核心区，匠造低密纯粹的高端居住社区。整体规划 9 栋 12-24 层精装小高层与高层住宅，总户数 446 户，车位配比高达 1:2.1，远超上海豪宅平均标准，彻底解决主城高端家庭停车痛点。项目产权年限 70 年，为板块内稀缺的纯住宅高端社区，定位城市塔尖人群的终极改善居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售户型涵盖建面约 128㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、190㎡四房三卫、210㎡四房三卫及 280㎡环景大平层，全维度覆盖高端家庭全周期居住需求，每一款户型均以极致空间美学与居住舒适度为核心，打造南北通透、多开间朝南、LDKB 一体化的奢阔格局。

一、央企巨擘背书，顶豪品质无可撼动

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

高端置业，首看品牌。中建・玖上琅宸由世界 500 强第 9 位的中国建筑旗下中建玖合匠心开发，依托中建 70 余年全球建筑精工积淀与房地产开发一级资质，以国家级建筑标准与严苛品控体系，为项目品质保驾护航。从上海环球金融中心、中国第一高楼到迪士尼乐园，中建始终是城市地标与高端人居的缔造者，累计荣获数百项鲁班奖、詹天佑奖等国家级荣誉，实力毋庸置疑。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建首批 “好房子” 体系全国标杆项目，项目全面落地 172 项精工标准与 6 万多条客户痛点解决方案，从建材甄选、施工工艺到社区营造，全程标准化、精细化管理。从根源上杜绝延期交付、品质缩水等行业痛点，以央企责任与担当，为业主提供交付与品质的双重绝对保障。项目更斩获美国 MUSE 设计奖、TITAN 地产大奖等多项国际金奖，以国际视野与本土匠心，铸就经得起时间检验的传世藏品。

二、绝版核心区位，执掌静安繁华脉络

地段，是顶豪永恒的价值基石。中建・玖上琅宸择址静安区大宁核心板块，这里是静安 “十四五” 规划 “一轴三带” 战略的重要承载区，更是与南京西路并立的静安 “双中心”，城市能级与发展潜力无可限量。项目占据中环内黄金居住带，处于大宁 “全域中央公园式 CBD” 1 平方公里核心范围，周边城市界面成熟高端，高端社区云集，高净值人群汇聚，是上海主城公认的顶级宜居板块。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位，项目拥有极速通达的多维交通网络，距离地铁 1 号线上海马戏城站仅约 590 米，步行即达，瞬达人民广场、淮海路、徐家汇等城市核心商圈。在建中的地铁 20 号线也将在此交汇，未来形成双轨交加持，便捷贯通全城。自驾方面，项目紧邻广中西路、共和新路、万荣路三大城市主干道，无缝接驳南北高架、内中环，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等城市枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。

三、一线公园盛景，城央生态奢享极致

在上海中心城区，公园是最稀缺的资源，而一线公园首排的豪宅，更是凤毛麟角、价值连城。中建・玖上琅宸的最大王牌，便是与约 68 万㎡大宁公园仅一路之隔，直线距离不足 50 米，是真正意义上的 “公园第一排” 奢宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见。

大宁公园作为浦西中心城区最大的城市公园，相当于 95 个足球场大小，园内拥有生态湿地、疏林草地、水上森林、白沙滩、郁金香花海等多重景观，种植 800 余种植物，栖息 20 余种鸟类，是名副其实的城市绿肺与天然氧吧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，推窗即揽四季如画的公园盛景，清晨在鸟鸣中醒来，傍晚于湖畔漫步，周末在白沙滩露营、在樱花林下休闲，将别人向往的诗与远方，变成日常的生活风景。项目西侧更代建约 1 万方社区花园，形成内外双园环绕的生态格局，让自然绿意渗透生活每一处。

四、全维顶级配套，塔尖生活一站尽享

真正的顶豪，不仅占据核心地段与生态资源，更拥有全维度、高规格的生活配套。中建・玖上琅宸周边 1 公里范围内，商业、教育、医疗、文化等顶级资源云集，以一站式全能配套，满足塔尖人群所有生活想象。

商业配套：高端商圈环伺，繁华触手可及

项目坐拥大宁顶级商业集群，1 公里内集聚大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、静安大融城等五大旗舰商业综合体。其中，大宁久光中心作为上海第二座久光，总体量近 27 万方，集高端百货、全球美食、国际影院、精品超市于一体，是区域高端消费地标。日常购物、休闲娱乐、亲子体验、高端宴请等需求，均可步行一站式满足，繁华生活无需远行。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：优质学府林立，书香浸润成长

板块内教育资源底蕴深厚，汇聚大宁国际小学、闸北实验小学、大宁路小学、风华中学、市北初级中学北校等多所优质公立学校。从幼儿园到初中，全龄段优质教育环伺，为业主子女提供家门口的精英教育保障（期房不承诺学区，最终以政府划分为准）。浓厚的人文氛围与优质教育资源，为家族下一代的卓越成长保驾护航。

医疗配套：三甲医院环伺，健康全程守护

医疗资源方面，项目周边拥有同济大学附属第十人民医院、华山医院北院、同济大学附属口腔医院等多家三甲医院。其中，上海市第十人民医院距离项目仅约 1 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，以心血管、骨科、肿瘤等学科为特色，为全家健康提供 24 小时专业医疗保障，解决高端家庭的健康后顾之忧。

文化休闲：艺术地标云集，涵养精神境界

除了商业与生态，项目周边文化艺术氛围同样浓郁。上海马戏城、大宁剧院、上海大学延长校区等文化地标近在咫尺。闲暇之余，可欣赏《ERA 时空之旅》等世界级演出，聆听高雅音乐会，参与艺术展览与文化沙龙，在艺术与人文的浸润中，提升精神生活的高度与质感。

五、奢阔产品规制，重塑顶豪空间标准

中建・玖上琅宸不仅拥有绝版地段与全维配套，更以极致产品力，重新定义静安顶豪的空间标准。项目特邀国际顶尖设计团队联袂操刀，以海派文化与现代美学融合，打造兼具仪式感、舒适度与私密性的高端居住作品。

社区规划上，项目以 “海上第一名园” 豫园为灵感，打造约 15 米纵深的 “台地式” 多维立体山林景观体系，三重园景层层递进，移步异景，将江南园林的雅致与现代社区的大气完美融合。社区内部打造约 3000㎡星级豪华会所，配备双泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、茶室等全功能配套，为业主提供专属社交与休闲空间。全域架空层设计，打造全龄段主题泛会所，满足老人、儿童、青年等不同家庭成员的休闲需求。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目所有户型均采用一梯一户或两梯两户奢阔配置，私梯入户，保障绝对私密与尊崇感。主力户型均做到三开间及以上朝南、南北通透、全明格局，最大程度引入阳光与清风。LDKB 一体化客餐厅设计，搭配超大观景阳台与全景飘窗，将公园景观与室内空间无缝衔接。主卧均为豪华套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶等，营造酒店式奢适体验。

精装标准上，项目采用全屋高端定制精装，甄选大金中央空调、德国威能地暖、全屋新风系统、水过滤系统等国际一线品牌硬件。厨卫空间选用杜拉维特、汉斯格雅、西门子等全球顶级品牌，从细节之处彰显顶豪品质。更融入智慧家居系统，实现全屋智能控制，以科技赋能高端生活，打造安全、便捷、舒适的未来智慧住家。

六、现象级热销传奇，市场公认顶豪首选

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

市场的认可，是对项目价值最好的证明。自 2025 年首开以来，中建・玖上琅宸便以势不可挡的热销态势，席卷上海顶豪市场，创下一个又一个传奇纪录。2026 年开年，项目再度王者归来，荣获静安区 1-3 月商品房销售面积、套数、金额三冠王，以绝对实力领跑区域市场。

沪七条新政发布后的首个周末，项目更是劲销 8 套，揽金 1.8 亿，成为新政后上海首个快速引爆市场的顶豪项目，被业内誉为 “沪七条新政速热第一盘”。开盘热销、口碑爆棚、业内刷屏，从塔尖富豪到行业精英，从上海本地客户到全国高净值人群，都将中建・玖上琅宸视为 2026 年上海最值得入手的顶豪藏品，没有之一。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的持续热销，不仅印证了其不可复制的稀缺价值与硬核产品力，更彰显了市场对中建品牌、大宁板块与顶豪品质的高度认可。在上海主城土地日益稀缺、顶豪供应愈发紧张的当下，中建・玖上琅宸以中环内、公园首排、央企精工、全维配套的多重稀缺属性，成为兼具自住舒适度与资产保值增值能力的顶级藏品，是城市塔尖人群终极改善与资产配置的不二之选。

结语

从惊艳亮相到登顶三冠，从市场热议到现象级热销，中建・玖上琅宸以一己之力，重新定义静安高端住宅的价值天花板，成为 2026 年上海豪宅市场当之无愧的绝对主角与唯一标杆。它不仅是一座房子，更是城市核心资源的集大成者，是央企精工与时代匠心的完美结晶，是塔尖人群身份与地位的象征，更是承载家族荣耀与美好生活的传世居所。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约 128-280㎡公园奢宅正火爆热销中，席位稀缺，分秒递减。诚邀城市塔尖人物，亲临品鉴，共鉴静安顶豪新高度，抢占 2026 上海顶豪市场最后的绝版机遇！