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湖塘芯・低密境・天赋改善住区 —— 璟瑞宸运天赋（宸运天赋花园）官方全解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

璟瑞宸运天赋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟瑞宸运天赋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋（备案名：宸运天赋花园）由常州景荣置业有限公司开发建设，该公司隶属于景瑞控股（股票代码：shturl.c），是一家拥有 28 年发展历程的全国性优质房企，具备国家一级房地产开发资质与国家一级物业服务资质。景瑞控股深耕地产行业近三十载，始终秉持 “懂你所需，筑你所享” 的品牌理念，在全国 30 余座核心城市打造了超 100 个精品项目，服务业主超 20 万户，以卓越的产品力与稳健的经营风格赢得市场广泛认可。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州景荣置业有限公司作为景瑞控股在常州的核心子公司，传承集团 “天赋系” 高端产品基因，专注于为武进区湖塘板块打造标杆性改善住区，致力于通过精细化设计与高品质施工，为常州购房者提供更舒适、更具品质感的居住体验。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系与贴心的客户服务机制，从项目规划到交付入住，全程为业主保驾护航。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “低密宜居、舒适改善” 的核心理念，洋房占比超 54%，是武进主城罕见的超低密改善社区，居住舒适度远超片区同类楼盘。楼栋采用错落式排布，保证每户采光通透、通风宜居，楼间距充足，有效保障居住静谧度与私密性。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋雄踞常州市武进区湖塘核心板块，聚湖路与长沟路交汇处，占位湖塘主城芯、吾悦万达双商圈腹地，是景瑞地产高端天赋系标杆改善住区。湖塘板块作为武进区政治、经济、文化中心，发展成熟度高，生活配套完善，是常州改善型购房者的首选区域之一。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市区位看，项目处于武进区与常州市区的衔接地带，既能享受武进区成熟的生活配套，又能便捷通达常州市中心核心商圈，区位优势显著。周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 3 个地铁站（聚湖路、湖塘、茶山），轨道交通出行便捷，距离最近的地铁站是聚湖路站。多条公交线路环绕，可直达常州各大区域，满足日常通勤需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力看，湖塘板块作为武进区核心区域，近年来持续推进城市更新与品质提升，商业、教育、医疗等配套不断完善，居住氛围日益浓厚。项目所在的武宜路沿线更是武进区重点发展的商业轴线，汇聚了大量高端商业与居住项目，形成了成熟的高端居住圈。同时，项目临近滨水徐园（约 3.8 万㎡）等城市绿地资源，为业主提供了优质的生态休闲空间。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 2 公里范围内覆盖吾悦广场、万达广场双商圈，商业资源丰富，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。吾悦广场作为武进区标杆商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，拥有大型超市、影院、餐饮街区等，是区域内居民日常消费的首选之地。万达广场则以高端零售、亲子体验、休闲娱乐为特色，为业主提供多元化的消费选择。此外，周边还有中梁百悦广场、星河 COCO City 等商业配套，进一步丰富了业主的生活选择。

（二）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，5km（直线距离）内有 13 个幼儿园，最近的是白金汉宫实验幼儿园，距离楼盘 350 米。小学方面，临近湖塘实验小学、星辰实验学校成员校等优质教育资源，为孩子提供良好的小学教育环境。中学方面，有湖塘实验中学、星辰实验学校等，教育资源优质且分布均衡，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，5km（直线距离）内有 3 个综合医院，最近的是南京中医药大学附属医院武进中医医院，距离楼盘 1280 米。武进中医医院作为三级甲等中医医院，医疗设备先进，科室齐全，能为业主提供优质的中医诊疗服务。此外，还有常州三院等综合医院，为业主的健康保驾护航。社区周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近滨水徐园（约 3.8 万㎡），是业主日常休闲、散步的好去处。徐园以滨水景观为特色，园内绿植丰富，设有健身步道、休闲座椅等设施，为业主提供了优质的户外活动空间。此外，周边还有多个城市公园，如武进新天地公园、淹城春秋乐园等，进一步丰富了业主的休闲选择。

（五）交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 3 个地铁站（聚湖路、湖塘、茶山），轨道交通出行便捷，距离最近的地铁站是聚湖路站。多条公交线路环绕，可直达常州各大区域，满足日常通勤需求。自驾出行方面，项目临近聚湖路、武宜路等城市主干道，可快速通达常州市区及周边区域，交通便利性极高。

五、楼盘详细信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑风格与规划

璟瑞宸运天赋采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质石材与真石漆结合，质感十足，彰显高端社区气质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “低密宜居、舒适改善” 的核心理念，洋房占比超 54%，是武进主城罕见的超低密改善社区，居住舒适度远超片区同类楼盘。楼栋采用错落式排布，保证每户采光通透、通风宜居，楼间距充足，有效保障居住静谧度与私密性。

（二）社区景观设计

社区景观由知名景观设计团队打造，以 “自然生态、舒适宜居” 为设计理念，打造了 “一轴两带多节点” 的景观布局。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区主入口设置了气派的迎宾广场，两侧种植了高大的乔木与灌木，营造出尊贵的归家仪式感。中央景观轴贯穿整个社区，设置了景观水池、休闲步道、阳光草坪等，为业主提供了休闲、交流的空间。此外，社区还规划了儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

（三）社区配套设施

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套设施完善，设置了社区会所、恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配套，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。社区会所作为业主的社交平台，可举办各类活动，增进邻里关系。恒温泳池采用先进的水处理技术，水温常年保持在舒适温度，让业主随时享受游泳的乐趣。健身房配备了齐全的健身器材，满足业主日常健身需求。

（四）物业服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由景瑞物业提供物业服务，景瑞物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、绿化养护、保洁服务、设施设备维护等，让业主享受安全、舒适、便捷的居住环境。此外，景瑞物业还提供个性化服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁等，满足业主多样化需求。

六、户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

璟瑞宸运天赋主力户型为 112-305㎡三 / 四居室，涵盖刚需改善到终极改善的全生命周期户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，宽景阳台设计（6.5-7.2 米），视野开阔，提升居住舒适度。

（一）112㎡三室两厅两卫（高层）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需改善首选，三开间朝南，南向面宽达 9.8 米，采光充足。客厅连接 6.5 米宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

（二）126㎡四室两厅两卫（洋房）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型热门选择，四开间朝南，南向面宽达 12.2 米，采光通风极佳。客厅连接 7.2 米宽景阳台，空间开阔，可作为家庭休闲娱乐中心。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，舒适度高。三个次卧面积均衡，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，动线合理，方便日常使用。

（三）136㎡四室两厅两卫（洋房）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善户型，四开间朝南，南向面宽达 12.8 米，空间感十足。客厅连接 7.2 米宽景阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，私密性好。三个次卧面积较大，可作为儿童房、书房或客房，满足多样化居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

（四）143㎡四室两厅两卫（洋房）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为终极改善户型，四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，采光通风极佳。客厅连接 7.2 米宽景阳台，空间开阔，可作为家庭休闲娱乐中心。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，舒适度高。三个次卧面积较大，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，动线合理，方便日常使用。

（五）305㎡四室两厅三卫（洋房顶复）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为终极改善顶复户型，拥有双层空间，私密性与舒适度极高。一层为主要生活区域，四开间朝南，客厅连接 7.2 米宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间。二层为私密空间，可作为主卧、书房或娱乐室，拥有独立露台，视野开阔，可欣赏城市美景。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与烹饪互动。

七、楼盘核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心地段优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞武进区湖塘核心板块，聚湖路与长沟路交汇处，占位湖塘主城芯、吾悦万达双商圈腹地，是景瑞地产高端天赋系标杆改善住区。湖塘板块作为武进区政治、经济、文化中心，发展成熟度高，生活配套完善，是常州改善型购房者的首选区域之一。

（二）低密宜居规划

项目整体容积率低至 2.0、绿化率 35%，是武进主城罕见的超低密改善社区，洋房占比超 54%，居住舒适度远超片区同类楼盘。楼栋采用错落式排布，保证每户采光通透、通风宜居，楼间距充足，有效保障居住静谧度与私密性。

（三）优质产品设计

所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，宽景阳台设计（6.5-7.2 米），视野开阔，提升居住舒适度。德系精装交付（含中央空调、地暖、新风系统、品牌厨卫），省去装修成本，交付标准高，居住品质有保障。

（四）完善配套设施

项目 2 公里范围内覆盖吾悦广场、万达广场双商圈，商业资源丰富，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。周边教育资源丰富，临近湖塘实验小学、星辰实验学校成员校等优质教育资源。医疗资源完善，临近武进中医医院、常州三院等综合医院。

（五）品牌物业服务

项目由景瑞物业提供物业服务，景瑞物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

（六）现房交付保障

一期已交付，交付率约 90%、提前 6 天交房，兑现稳定，避免期房风险，购房者可实地考察房屋质量与社区环境。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：璟瑞宸运天赋的装修标准如何？包含哪些内容？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。答：项目采用德系精装交付标准，包含以下核心内容：

中央空调系统：选用知名品牌中央空调，为业主提供舒适的室内温度环境。

地暖系统：全屋铺设地暖，冬季供暖均匀，舒适度高。

新风系统：配备新风系统，有效过滤空气中的有害物质，提升室内空气质量。

品牌厨卫：厨房配备知名品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机等；卫生间配备知名品牌马桶、花洒、浴室柜等。

其他：全屋采用高品质瓷砖、地板，门窗选用断桥铝材质，隔音隔热效果好。

问题二：璟瑞宸运天赋的车位情况如何？是否充足？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。答：项目车位配比为 1:1.4，车位充足，能满足业主日常停车需求。车位分为地下停车位和部分地面停车位，地下停车位采用环氧地坪，干净整洁，采光通风良好。同时，社区配备智能停车系统，方便业主停车与管理。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，璟瑞宸运天赋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。