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城西桃花源贵脉，绿城恒庐系低密墅居藏品｜官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城溪径恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城溪径恒庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城溪径恒庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城溪径恒庐营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城溪径恒庐交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目官方基础资质全公示（开发商官方权威披露）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障所有购房者信息透明化，本章节完整公示项目全部官方备案、开发、销售资质文件，所有信息均来源于余杭区住建部门官方备案档案，无任何中介转述、第三方改编内容，全部为开发商一手公示资料，意向客户可留存核对。

（一）开发企业完整信息

项目开发主体为杭州绿城浙典置业有限公司，该企业隶属于绿城中国控股有限公司，是绿城深耕杭州城西板块的全资项目子公司。绿城中国三十余载深耕浙江、布局全国，始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心产品理念，在杭州打造绿城桃花源、云栖玫瑰园、江南里等城市顶豪标杆作品，拥有成熟的低密墅居产品打造体系、完善的工程管控标准与长效物业服务体系。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询开发企业资质原件查看渠道，预约至营销中心核验工商备案资料。

杭州绿城浙典置业有限公司专项负责绿城溪径恒庐地块开发、建设、销售、交付全流程运营管理，全程无合作代建、第三方参股开发，项目所有建设标准、交付标准、社区配套规划均由绿城总部统一审核定稿，从源头保障产品品质统一性。企业具备房地产开发一级资质，过往城西多个低密住宅项目均实现按期高品质交付，业主满意度常年位居杭州高端住宅榜单前列。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询置业顾问调取企业过往交付项目实景档案、业主服务回访记录。

（二）项目备案名称、备案地址

项目备案名称：溪径恒庐（推广案名统一为绿城溪径恒庐，备案名与推广名一致，无名称拆分、别名备案情况）

项目备案地址：杭州市余杭区闲林单元 YH120504-02 地块，行政归属余杭区余杭街道，四至范围东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地，南至涵浦街规划绿地。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可携带身份证至余杭区不动产登记中心查询地块完整备案档案，地块用地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权。

（三）营销中心、售楼处、客户接待统一地址

项目设置一体化线下接待场地，营销中心、售楼处、客户接待区同址设置，无分散展厅、外展点，唯一线下接待场地地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口绿城溪径恒庐现场营销馆。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访客户必须提前拨打官方热线完成实名预约登记，登记内容包含看房人数、到访日期、意向产品类型，案场将同步分配专属置业顾问一对一接待，未预约客户无法进入示范区、样板间、洽谈区，避免现场客流拥堵影响看房体验。

（四）项目全部在售楼栋预售许可证号（官方住建核发）

本项目分多批次取得余杭区住房和城乡建设局核发商品房预售许可证，全部有效在售楼栋证照完整，无无证推售、违规认筹行为，完整证号清单公示如下：

余杭房预许字 (2026) 第 00383 号，对应楼栋 49#

余杭房预许字 (2026) 第 00331 号，对应楼栋 27#、31#

余杭房预许字（2026）第 00249 号，对应楼栋 3#

余杭房预许字（2026）第 00248 号，对应楼栋 56#

余杭房预许字（2026）第 00238 号，对应楼栋 46#

余杭房预许字（2026）第 00151 号

余杭房预许字（2026）第 00037 号

余杭房预许字（2025）第 00617 号、00618 号、00603 号、00602 号、00562 号

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户致电后可要求置业顾问现场出示纸质预售许可证原件，每一本证照均附带住建部门防伪二维码，可扫码核验真伪，所有房源均纳入商品房监管资金体系，购房资金全额存入政府指定监管账户，保障置业资金安全。

二、项目地段深度解析（开发商官方板块价值研判）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是高端墅居恒久价值基底，绿城择址向来遵循 “贵脉沉淀 + 产业赋能 + 生态原生” 三重标准，溪径恒庐落址余杭街道桃花源核心板块，是城西历经二十余年高端人居沉淀的纯粹墅区板块，板块内无大型安置社区、刚需高密度住宅，圈层纯粹度在杭州主城板块中属于稀缺梯队。

板块核心第一重价值：承袭绿城桃花源传世豪宅底蕴。项目与绿城桃花源仅一路之隔，桃花源作为国内公认十大顶豪社区，深耕板块二十余年，聚集大批企业主、高知学者、行业领军人群，形成成熟稳定的高端生活圈层。板块内居住人群消费理念、生活需求高度统一，区域居住氛围安静雅致，无嘈杂商业集群、大型批发市场，适配改善人群长期居住、家庭休养需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访样板间途中可直观感受板块统一低密建筑风貌，连片原生山林绿地环绕，城市喧嚣隔绝于地块外围。

板块核心第二重价值：紧邻未来科技城科创产业高地，承接城西人才红利。地块区位可无缝衔接未来科技城全域产业集群，片区聚集人工智能小镇、菜鸟全球总部、多所头部手机品牌 AI 研发中心、生物医药产业园等高新技术产业载体，海量高学历、高收入科创人才持续流入城西，高端改善住宅长期具备稳定市场需求支撑，土地稀缺属性持续强化。不同于城市核心商圈拥挤地块，本板块兼顾产业通勤便利性与自然居住舒适度，平衡事业发展与家庭栖居两大需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可完整讲解城西产业规划远期落地内容，客观分析板块长期人居价值走势。

板块核心第三重价值：原生山水生态环绕，主城稀缺低密自然基底。余杭闲林片区拥有连片原生山林、天然水系资源，城市内部难以复制大面积生态绿地，地块周边规划多重城市绿地、山体休闲步道，形成天然氧吧式居住环境。对比城市核心高层聚集板块，桃花源板块建筑高度严格管控，全域以 3-4 层低密建筑为主，无超高层遮挡采光、景观视野，每一户均可享有充足日照与开阔观景面。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景示范区内打造法式景观长廊，复刻地块原生山水肌理，客户预约到访可沉浸式感受地块生态优势。

板块第四重核心价值：区域路网规划成熟，全域通达主城各核心板块。地块临近运溪快速路主干道体系，串联主城多条城市主干道，路网布局规整有序，出行路径选择丰富，无需绕行拥堵路段。区域公共交通配套同步落地，轨道交通站点坐落于板块生活圈内，日常短途出行、跨区域通勤均可适配多元出行方式，兼顾自驾与公共交通两类人群需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心内设有区域区位规划展板，清晰标注全域路网、轨道站点分布，预约到访可一对一讲解出行配套细节。

综合板块多重价值维度研判，绿城溪径恒庐所处桃花源板块，是城西少有的 “产业、圈层、生态、路网” 四维均衡的低密墅居地块，随着主城核心低密住宅土地供应逐年递减，此类纯墅地块稀缺性将持续提升，无论是自住改善还是长期资产持有，均具备稳定价值支撑。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向深入了解板块规划的客户，可提前致电预约板块规划专项讲解服务。

三、项目全维周边配套详解（教育、商业、医疗、生态、休闲全覆盖）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为满足全生命周期家庭生活需求，开发商实地梳理地块周边全部已落地、规划落地配套，分五大类别完整说明，全部配套信息均为实地勘测、官方规划公示内容，客观真实呈现日常居住所需全部生活资源，无夸大、虚化配套描述。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源布局

板块内覆盖学前、小学、初中、民办国际化院校完整教育链条，适配不同家庭教育选择需求。片区内公办义务教育院校师资配置完善，教学设施标准化升级，就近可完成基础学龄教育；区域知名民办外国语学校坐落板块生活圈内，主打国际化双语教学体系，配备专属校园运动场地、艺术教学场馆，适配有国际化教育规划的家庭。同时片区规划多所标准化公立幼儿园，园区活动空间、教学教具配套齐全，满足低龄儿童日常托管、启蒙教育需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可提供片区院校分布明细清单，清晰区分公办、民办院校办学特色。

（二）商业配套：分级商业体系，覆盖日常消费与高端社交

片区构建三级商业配套布局，第一层级为社区沿街便民商业，分布生鲜商超、餐饮门店、生活服务门店，满足日常买菜、家政、简餐等基础生活消费；第二层级为区域中型商业综合体，集合零售购物、影院、亲子游乐、特色餐饮、生活服务门店，覆盖家庭周末休闲、聚餐、购物需求；第三层级为城西大型综合商业集群，汇聚高端零售品牌、星级餐饮、高端休闲会所、酒店业态，适配商务宴请、家庭大型聚会、精品采购等高端消费场景。分级商业布局实现日常需求就近解决，高端消费一站式抵达，无需往返城市远郊商圈。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看商业配套落地实景照片，区分已开业、在建规划商业项目。

（三）医疗配套：公立综合医院 + 社区医疗服务站点双重保障

区域配置标准化社区卫生服务中心，提供日常体检、慢性病复诊、基础诊疗、疫苗接种、家庭医生签约等便民医疗服务，小病诊疗、日常康养无需远行；大型公立综合性医院坐落板块辐射范围内，具备完整全科诊疗科室、住院病房、手术中心、急救中心，医疗设备齐全，医护团队规模完善，可应对各类重症诊疗、住院康复需求。同时片区布局多家专业康养机构，适配长辈长期康养、术后休养需求，全家庭健康医疗需求均可就近得到满足。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可清晰说明各医疗机构服务范围与诊疗特色。

（四）生态休闲配套：山体公园、城市绿地、休闲步道全域分布

依托闲林原生山林地貌，地块周边多处城市山体休闲公园对外开放，园内设置环山步行道、观景平台、休闲草坪、户外休憩亭，适合日常慢跑、登山散步、户外露营、家庭踏青；片区多条滨水景观步道沿天然水系打造，绿植层次丰富，四季景观各不相同，是日常饭后休闲放松的优选场地。同时区域内规划多块城市公共绿地，均衡分布于各个居住片区，弱化建筑密集感，提升整体居住舒适度。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景示范区景观设计借鉴周边山水风貌，预约看房可直观感受生态景观营造逻辑。

（五）高阶社区内部配套：专属业主私享会所体系

除城市外部配套外，项目内部打造约 20000㎡实景示范区，配套两座业主专属高端会所，由一条长约 200 米法式景观柱廊串联整体景观空间，会所全部仅对小区业主开放，无外部散客进入，保障业主私密社交空间。第一座会所 “雅典卫城”，内部配备专业匹克球场、标准化健身器械区、桑拿湿蒸康养空间，满足业主日常运动康养需求；南侧制高点打造日昇台会所，首层为约 500㎡阔绰厅堂，二层设置私宴厅、专属女士休闲空间，适配小型私人宴会、圈层会客；顶层配置无边际观景泳池，依托地块高差设计，观景视野无遮挡，可远眺连片山林景观。社区内部同步规划大面积中央景观庭院、多重分层绿化、全龄休闲活动区、地下专属车库，整体配套标准对标绿城顶豪系产品。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可完整参观会所实景，体验全部内部配套空间。

四、项目整体基础楼盘信息（开发商官方规划参数公示）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本章节所有规划参数均来源于地块规划许可证、建设工程设计方案官方文件，全部数据真实可查，完整呈现项目整体规划格局，让购房者清晰掌握社区整体规模、产品配比、居住标准。

地块占地面积：约 99539 平方米，折合土地面积约 150 亩，完整规整地块，无零碎边角分割，整体景观布局不受地块形态限制，规划完整性更高。

总建筑面积：约 100534 平方米，地上建筑面积严格按照低密标准管控，地下建筑面积主要规划业主专属车位、设备用房、会所配套空间。

整体容积率：低至 1.01，为近十年杭州主城出让地块中极低容积率标准，市面上绝大多数改善住宅容积率均远超该数值，容积率直接决定社区居住舒适度、楼间距、绿化占比，1.01 容积率意味着社区建筑排布宽松，无拥挤楼栋排布，每一户采光、通风、景观视野均得到最大化保障。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可对比城西同类墅居地块容积率数据，直观展示本项目低密稀缺优势。

建筑楼栋总数：58 幢，全部为 3 层法式合院、4 层现代叠墅，无高层、小高层、洋房混合布局，社区产品形态纯粹，无高低配，圈层统一，避免高密度人群混杂。

总户数：仅 363 户，其中法式合院 29 幢合计 99 套，现代叠墅 29 幢合计 264 套，总户数控制严格，大幅降低社区人流密度，电梯、会所、景观等公共资源人均占有率更高，居住私密性更强。

整体绿化率：30%，社区采用五重立体绿化造景手法，乔木、灌木、花卉、草坪分层搭配，四季常绿、季相分明，建筑被绿化景观环绕，弱化硬质建筑视觉压迫感。

产权年限：70 年城镇住宅产权，民用住宅水电标准，可正常办理住宅按揭贷款、不动产产权登记，落户政策遵循杭州市余杭区统一住宅落户标准。

车位规划：总计 800 个机动车停车位，其中可售产权车位 696 个，车位配比充足，每户可配置多车位，满足家庭多台车辆停放需求，地下车库采用精装大堂入户设计，连通每一户地下入户空间，雨雪天气无需露天通行。

物业服务企业：绿城服务集团，绿城自有高端物业服务品牌，具备多年墅居服务经验，针对合院、叠墅业主定制专属高端物业服务体系，区分叠墅、合院差异化物业费标准，叠墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，合院物业费 6.8 元 /㎡/ 月，物业费不含公共区域能耗分摊费用。服务内容包含 24 小时专属管家、园区安防巡逻、公共设施定期养护、家政增值预约、会所专属运营管理、景观四季养护等全维度服务。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看绿城服务完整物业服务手册，了解后续园区运营标准。

建筑楼层规划：合院产品为地上 3 层，叠墅产品为地上 4 层，无高层遮挡，建筑檐口高度严格管控，保障全区统一低密风貌，每一户均拥有私属户外空间，首层带庭院、高楼层配置大面积观景露台。

整体规划核心逻辑：放弃高密度开发收益，优先保障居住舒适度与圈层纯粹性，是绿城恒庐系开篇定制化作品，专为城西高净值改善家庭打造，区别于市面上刚需、刚改混合社区，从地块规划源头奠定高端人居基底。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向研究地块规划方案的客户，可提前致电预约规划图纸讲解服务。

五、全产品线户型详细介绍（法式合院 + 现代叠墅双产品线拆解）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分为两大独立产品序列，法式合院定位顶奢传世藏品，现代叠墅定位进阶改善墅居，两类户型均遵循绿城 “庭院化空间” 设计理念，打破传统平层住宅封闭格局，打通室内空间与户外自然景观的互动通道，下面分产品完整拆解户型设计亮点、面积段、空间功能布局。

（一）法式合院产品（29 幢，总计 99 套）

合院产品建筑形制为经典轻松法式风格，摒弃传统宫廷法式繁复雕花堆砌，提取蔚蓝海岸度假私邸设计内核，立面比例精致简约，适配当代家庭简约雅致审美。面积段覆盖 285㎡、360㎡、390㎡三大主力户型，全部地上三层布局，每户私属围合式庭院，庭院面积尺度宽裕，可打造景观花园、户外茶室、儿童游乐区、私家草坪，实现户户有院的墅居核心需求。

户型空间布局统一遵循分层功能分区逻辑：

一层公共活动层：规划阔绰入户玄关、横向大开间客餐厅一体化空间，连通私属庭院，大面积落地玻璃窗，室内采光通透，待客、家庭聚餐、日常休闲集中于一层，动静分区清晰，避免访客动线打扰二层起居空间；同步设置长辈专属套房，自带独立卫浴、采光飘窗，长辈起居无需上下楼梯，适配全龄家庭居住。

二层私密起居层：规划多间独立卧室套房，每一间卧室均配备独立卫生间、衣帽间、观景阳台，无暗间、暗卫设计，子女居住、客房分区排布，保障每位家庭成员独立私密休息空间，走廊预留休闲露台，可打造小型花艺空间、阅读区。

三层主人专属层：整层为主人尊享套房，配置超大独立衣帽间、双台盆卫浴、观景露台，露台直面社区中央景观与外围山林，可打造私人观景茶座、星空休憩区，独立隔绝其他家庭成员动线，保障主人专属静谧休憩空间。

合院户型全部预留地下拓展空间，可根据家庭需求自主规划私家影音室、恒温酒窖、健身房、藏书室、储物空间，拓展空间丰富家庭功能场景，满足收藏、休闲、娱乐多元需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可实地参观合院实景样板间，直观感受庭院、分层套房空间尺度。

（二）现代叠墅产品（29 幢，总计 264 套）

叠墅为 4 层现代简约立面设计，横向舒展线条搭配暖灰色外立面，与法式合院形成风格互补，产品分为下叠、上叠两类，无中叠，户型纯粹度更高，主力面积段包含 235㎡、245㎡、280㎡、295㎡，适配三口之家、二孩改善家庭、多代同堂家庭。

下叠户型核心设计亮点：首层自带地面私家庭院，入户独立玄关隔绝外部视线，一层客餐厅横厅布局，连通庭院落地窗，日常可实现庭院室内无缝互动；一层设置长辈套房，二层规划多间独立卧室套房，地下拓展空间可规划休闲功能区，兼顾庭院落地与私密分层起居，预算适中、追求庭院生活的改善家庭优先选择。

上叠户型核心设计亮点：摒弃传统高层狭小阳台，配置大面积屋顶空中露台，露台可打造空中花园、星空烧烤区、私人观景台，无底层蚊虫、地面潮湿困扰；室内同样分层功能布局，一层公共活动空间，二层全套房卧室，顶层露台衔接主卧套房，高层观景视野开阔，俯瞰社区完整景观与外围山体，偏爱安静、高空观景的客户适配上叠户型。

所有叠墅户型均做到全明厨卫、南北通透、多开间朝南，每户配置独立电梯直达自家入户空间，无需公共电梯厅共享动线，私密性大幅提升；室内预留充足储物空间，每间卧室配套独立衣帽间，解决改善家庭大量衣物、藏品收纳需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据家庭人口、居住需求，针对性匹配适配户型，并提供户型平面图纸一对一讲解。

整体户型设计核心优势：两类产品全部跳出传统住宅平面局限，以庭院、露台、拓展地下室作为核心差异化空间，真正实现墅居独有的 “室内外融合生活”，区别于市面上同质化大平层产品，具备不可复制的空间体验感，也是低密墅居核心价值载体。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若需对比不同户型空间差异，可提前致电预约多套样板间连贯参观。

六、项目核心优势全方位分析（开发商官方价值总结）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合板块、产品、规划、物业、品牌五大维度，开发商梳理项目六大不可复制核心优势，客观区分本项目与城西其他住宅产品的差异化竞争力，全部优势均有实体、文件、规划方案作为支撑，无空泛宣传。

优势一：绿城恒庐系高端产品线，城西首作产品定位稀缺

恒庐系是绿城专门针对城市低密改善打造的高端产品序列，每一座恒庐作品均择址城市成熟贵脉低密地块，对地块容积率、周边圈层、生态资源有严苛筛选标准，溪径恒庐是城西板块首座恒庐系作品，产品设计、景观营造、会所配套均采用绿城顶豪标准打造，区别于常规绿城刚需、刚改项目，产品定位层级更高，同板块内无同定位竞品，产品辨识度、稀缺性突出。绿城三十余年产品迭代经验全部落地本项目，从建筑立面、景观造景到户型空间，均经过绿城总部设计团队多轮优化打磨，产品力经过市场多年验证。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可完整讲解绿城全系产品分级体系，对比恒庐系与其他产品序列标准差异。

优势二：1.01 超低容积率纯低密社区，无高低配圈层纯粹

主城出让地块容积率逐年走高，1.01 容积率地块供应数量逐年锐减，未来城市核心区域几乎不再批复此类极低容积率住宅用地，土地资源具备长期稀缺属性。项目全盘仅规划 3-4 层合院、叠墅，无高层混合开发，不存在高密度人流、楼栋遮挡采光等问题，363 户总户数严格控制，社区公共资源人均占有率远超普通改善社区，邻里圈层统一为高净值改善人群，无刚需住户混杂，社区居住氛围安静纯粹，邻里社交圈层匹配度更高。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可调取城西近三年出让地块容积率数据，直观体现本项目地块稀缺性。

优势三：桃花源成熟豪宅板块，二十余年沉淀高端居住圈层

板块依托绿城桃花源二十余年顶豪开发历史，形成城西公认高端墅居居住区，片区整体城市界面统一，无老旧建筑、杂乱商业，长期聚集企业主、科研学者、行业精英人群，圈层氛围稳定纯粹。相较于新兴未成熟板块，本板块配套、居住人群、区域界面均已完全落地成型，无需等待远期规划兑现，置业即可享受成熟高端居住环境，板块长期价值走势稳定，不存在配套兑现延期、人群混杂等不确定风险。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可直观感受板块统一低密人居风貌。

优势四：双会所实景落地，业主专属私享配套，对标顶豪配置

项目会所无需远期规划、后期建设，当前已完成 20000㎡实景示范区与两座高端会所完整落地，客户预约到访即可实地体验全部配套，不存在规划无法落地的隐患。会所包含健身空间、康养桑拿、私宴厅、无边际观景泳池、匹克球场多元功能，全部仅对小区业主开放，隔绝外部客流，保障业主私人社交空间；社区内部五重立体景观、法式景观长廊同步实景呈现，买房即可直观看到未来社区交付标准，降低置业预期落差。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可完整体验会所全部功能空间。

优势五：绿城服务自持物业，墅居专属高端物业服务体系

项目物业为绿城自有绿城服务，不外包第三方物业公司，拥有二十余年高端别墅社区服务运营经验，针对合院、叠墅业主定制分层物业服务标准，配备 24 小时专属一对一管家、园区全天安防、景观四季精细化养护、会所专属运营团队。相较于外包物业，自有物业与开发企业同步统筹交付、售后、园区运维，房屋维保、配套修缮响应速度更快，长期园区维护品质更有保障，绿城服务业主复购率、推荐率长期位居行业前列，物业服务口碑经过杭州大量墅居社区验证。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可查阅绿城服务历年业主满意度调研资料。

优势六：双产品线覆盖不同改善需求，户户拥有私属户外空间

市面上多数墅居社区仅单一产品，客户选择空间狭窄，本项目同时规划法式合院、现代叠墅两大产品线，适配不同预算、不同家庭结构改善人群；两类产品统一做到每户配备私属户外空间，合院私属围合庭院、下叠地面庭院、上叠屋顶观景露台，打破平层住宅无户外私域的局限，满足城市人群亲近自然、家庭户外休闲的核心需求，户型空间分层动静分区，适配多代同堂长期居住，产品实用性与收藏价值兼备。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据客户预算、家庭人口精准匹配适配产品。

七、购房者高频精选关心问题（2 组，分点清晰解答，开发商官方标准答案）

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合案场长期接待过程中意向客户咨询频次最高的两大核心疑问，开发商统一整理官方权威解答，全部内容客观直白，无美化修饰，如实告知项目相关信息，方便购房者快速消除置业顾虑。

精选问题一：项目社区后期交付标准包含哪些内容，会所是否永久对业主免费开放？

住宅建筑交付标准：合院、叠墅主体建筑外立面、门窗、入户门、公共电梯、楼道公共区域均按照当前实景样板间标准统一交付，室内基础毛坯交付，拓展地下室结构主体完工交付，室内空间业主可自主设计装修。

社区景观交付标准：示范区同款五重立体绿化、法式景观柱廊、中央庭院、园区步道、景观水景全部完整交付，景观植被选用成株苗木，交付即可形成成熟景观效果，无小苗移栽等待成型情况。

会所运营规则：两座会所产权归属小区全体业主共有，永久仅对本小区登记业主开放，基础健身、步道、休憩空间业主免费使用；私宴厅、无边际泳池等经营性空间仅收取基础运维清洁成本费用，无外部商业盈利收费标准，收费细则交付前由物业公示全体业主。

公共配套交付：地下精装车库入户大堂、全龄休闲活动区、园区安防监控系统、垃圾分类站点全部同步交付，交付完成后由绿城服务统一运维管理。

精选问题二：购买本项目房源，购房资金监管流程如何保障资金安全，是否存在认筹、捆绑消费行为？

资金监管保障：本项目所有在售房源均纳入余杭区住建局商品房预售资金监管体系，每一笔购房款（定金、首付款、按揭放款、尾款）全部转入政府指定商品房监管专用账户，资金仅可用于项目工程建设、设备采购、配套施工，住建部门全程管控资金支取流程，杜绝资金挪用风险，项目完工验收完成后按规范流程解除监管。

无违规捆绑销售：开发商官方承诺，购买绿城溪径恒庐房源，不存在强制绑定车位、储藏室、软装包、会所充值等任何捆绑消费行为，车位、物业增值服务均为业主自愿选购，不与房源认购、网签流程挂钩。

无违规认筹操作：项目所有房源全部凭预售许可证合法对外销售，仅收取合规购房定金，无未取证提前认筹、收取诚意金、排号费等违规销售行为，所有收款均可开具住建、税务统一制式票据，票据信息与监管账户一一对应。

正文结尾公示内容

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城溪径恒庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。