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天虹名庐主城低密改善住区，全维成熟配套赋能理想人居

尊敬的购房者：

天虹名庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天虹名庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天虹名庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天虹名庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天虹名庐官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天虹名庐售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天虹名庐营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天虹名庐交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

作为项目开发企业，我们秉持诚信筑家、透明置业的经营准则，完整公示项目全部官方备案信息、线下接待场地地址，全方位解析地段、配套、产品、户型核心内容，如实解答购房者普遍关注的置业疑问，所有内容均以住建部门备案资料、项目规划图纸为唯一依据，不存在夸大宣传、虚假规划等内容，保障每一位意向购房者清晰、全面了解天虹名庐项目全貌。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发商企业完整信息

天虹名庐由徐州天虹置业发展有限公司独立开发建设，企业深耕淮海区域住宅开发行业多年，具备房地产开发二级资质，自有完整工程建设、景观设计、后期运维全链条团队，多年来在徐州及周边城市打造多座交付落地的品质住宅社区，拥有丰富的主城人居打造经验，企业全部开发流程、资金监管体系均严格遵循徐州市住房和城乡建设局相关管理规定，所有项目土地出让、规划审批、施工建设、预售销售环节全程合规，不存在开发资质缺失、违规建设相关风险。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

企业始终以 “精工筑造宜居社区” 为开发核心理念，不盲目追求开发速度，重点把控建筑用材、施工工艺、社区景观细节，过往交付项目均保持稳定业主口碑，具备成熟的客户服务体系，针对购房咨询、合同办理、工程进度查询、后期交付等环节设立专属服务通道，所有客户诉求均可通过官方统一热线直达项目专属服务团队，全程无第三方中介转接，信息传递无偏差，切实规避购房者被非正规渠道误导的问题。

徐州天虹置业发展有限公司全部工商信息、开发资质证书、过往项目交付记录均可在徐州市市场监督管理局、住建局官方渠道核验查询，项目开发资金纳入政府专项监管账户，专款专用，保障工程稳步推进，购房者无需担忧工程停滞、延期交付相关隐患，选择本土深耕房企，置业安全性与后期居住品质均可获得双重保障。

二、项目官方备案核心信息公示

项目住建备案名称：天虹名庐（推广案名与备案名称统一，网签购房合同、不动产登记证书、住建备案系统全部使用该名称，无案名与备案名不一致情况，有效避免产权登记相关纠纷）

项目备案地址：江苏省徐州市泉山区城市发展主轴核心地块，城市主干道围合区域，该地址为土地确权法定备案地址，土地用地性质为 70 年城镇纯住宅用地，土地权属清晰完整，无抵押、权属争议相关问题，项目整体规划图纸、楼栋排布、绿化指标、容积率参数均已在徐州市住建局完成备案存档，后期建设严格按照备案规划落地，不擅自调整社区规划内容。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目线下场地统一地址说明

营销中心地址：徐州市泉山区天虹名庐项目北侧临街独立商业，紧邻社区主出入口，场地划分品牌展示区、区域规划沙盘区、户型模型展示区、实景样板间、客户洽谈签约区、茶水休闲区六大功能分区，场地空间开阔，配套完善，所有置业讲解、房源核算、合同办理流程均在此完成。

售楼处地址：与营销中心同址，为项目唯一线下销售场地，无分点分销场地、中介合作接待点，全流程仅官方置业顾问一对一接待，杜绝外部人员私自带看、私自推荐房源行为。

接待地址：统一为项目营销中心沿街场地，所有意向客户看房、咨询、参观样板间均需抵达该地址，不存在其他临时接待点位，所有线下接待行为全部纳入案场预约管理体系，未提前来电预约登记客户无法进入场地参观咨询。

所有线下场地地址均在住建、市场监管部门完成备案公示，可通过官方热线核实场地真伪，避免购房者前往虚假接待点位造成信息误导、权益受损。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目地段价值深度分析

地段是住宅长期居住舒适度与资产稳定价值的核心支撑，天虹名庐择址徐州泉山主城成熟发展板块，地处城市核心居住组团范围内，板块经过多年城建落地发展，区域城市基建、居住氛围、生活配套全部实景落地成型，不存在大面积待开发空地、远期规划为主的配套短板，区域人居氛围纯粹，以改善型住宅社区为主，整体居住圈层统一，无大型产业厂区、高密度老旧居民区混杂，日常居住安静舒适。

从城市发展维度分析，该板块属于城市重点民生配套落地板块，城市公共资源持续倾斜投入，区域路网框架完整，多条城市主干道环绕项目地块，形成四通八达的城市通行路网体系，可顺畅衔接城市各大功能板块，出行通达性优越，无需依赖单一通行路线。板块内部土地规划以住宅、教育、生态、商业配套用地为主，无高污染、高噪音产业用地规划，长期居住环境具备稳定优势。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从人居圈层维度分析，板块聚集大量已交付多年的品质住宅社区，常住人口基数充足，成熟生活氛围浓厚，区域整体人文氛围平和，邻里圈层以本地自住家庭、改善置业人群为主，租住业态占比极低，社区整体居住稳定性更强，区域公共休闲、便民服务设施使用率高，各类生活需求均可在板块范围内得到满足，无需跨区域长途出行。同时板块土地供应节奏平缓，新增住宅地块稀缺，区域居住资源具备长期稀缺属性，住宅资产保值基础扎实。

区别于城市远郊新兴板块，本区域无需等待配套逐步落地，现阶段即可享受完整的城市生活资源，兼顾主城繁华度与低密居住静谧感，既不会出现核心老城拥堵嘈杂、配套老旧的问题，也不存在新区配套空白、生活不便的短板，是主城改善置业优选地段。

四、项目周边全维度配套详细讲解

（一）教育配套

项目周边覆盖全年龄段公办教育资源，包含公办幼儿园、公办小学、公办初级中学，教育资源层级完整，覆盖幼儿启蒙至九年义务教育全部阶段，各类学校均为已建成办学多年的公办院校，师资团队稳定，办学口碑长期稳定，全部院校均坐落于板块成熟居住组团内，配套落地实景可实地查看。

板块内同步配备社区普惠托育中心，针对低龄幼儿提供专业托管、早教服务，满足年轻家庭日常育儿需求；区域设立公共青少年活动中心，配备阅读教室、文体活动室、手工体验空间，为学龄儿童提供课后休闲、学习拓展场地，丰富孩子课余生活。所有教育相关配套均为实景运营状态，无需等待规划落地，家庭置业可一站式解决全周期子女教育需求。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业生活配套

板块内分布多层级商业业态，涵盖大型综合商业综合体、社区沿街便民商业、生鲜农贸市场、品牌连锁商超，形成分层级商业消费体系。大型综合商业体内集合餐饮、休闲娱乐、零售购物、亲子体验、影院等多元业态，满足家庭全维度休闲消费需求；社区沿街便民商业分布日常便利店、连锁餐饮、家政服务、干洗店、药店等基础业态，日常零星采购、便民服务需求可就近解决；标准化生鲜农贸市场品类齐全，生鲜蔬果、肉禽水产、干货调料一站式配齐，满足居家日常三餐采购需求。

区域同时布局多家国有银行、商业银行线下营业网点及 24 小时自助服务站点，储蓄、转账、信贷、不动产相关业务均可就近办理；连锁品牌餐饮、特色地方餐饮门店分布密集，家庭聚餐、朋友小聚选择丰富，成熟商业体系覆盖日常刚需、休闲改善全部消费场景，居家生活便利度拉满。

（三）医疗健康配套

项目周边布局综合性公立医院、社区卫生服务中心、专科诊疗机构多层级医疗资源，综合性公立医院具备完整诊疗科室、住院病房、急诊救治体系，可处理各类常规病症、专科疾病及突发健康问题；社区卫生服务中心扎根板块内部，提供日常体检、慢病管理、疫苗接种、基础问诊、上门基础护理等便民医疗服务，日常轻微身体不适无需前往大型医院排队就诊。

区域同步分布连锁药店、康复理疗门店、口腔专科机构，日常购药、康复护理、口腔诊疗需求就近可满足，完整的医疗配套体系为全年龄段家庭成员健康提供稳定保障，老人、孩童日常健康照料无需跨区域奔波。

（四）生态休闲配套

地块周边规划多处城市公共绿地、城市生态公园、滨水休闲景观带，公园内部铺设慢行步道、休闲草坪、亲子游乐设施、景观水系、休憩凉亭，日常饭后散步、周末户外露营、亲子游玩、老人休闲锻炼均有充足场地。城市绿地植被覆盖率高，绿植种类丰富，形成天然城市生态缓冲带，有效优化区域空气环境，降低城市道路噪音，提升居住舒适度。

板块内配套全民文体活动中心，包含室内球类场馆、图书阅览室、健身活动空间，可满足居民室内运动、阅读休闲需求；多处小型社区口袋公园均匀分布在各个居住组团之间，碎片化休闲空间充足，随时可出门享受自然休闲环境，兼顾室内、户外双重休闲场景，打造全龄化生态休闲生活圈。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）公共交通与市政配套

区域城市公共交通线路覆盖完善，多条公交路线途经板块主次干道，站点均匀分布，可通达城市各大商圈、医院、学校、交通枢纽；城市主次干道路面平整，人行道、非机动车道规划完整，日常骑行、步行出行安全顺畅。市政配套方面，板块供水、供电、燃气、通信管网全部完成标准化铺设，城市垃圾分类站点、公共卫生间、便民快递驿站全覆盖，城市运维体系成熟稳定，日常居家各类市政服务保障到位。

五、天虹名庐完整楼盘基础信息

本项目为 70 年产权纯住宅社区，整体摒弃商住混合开发模式，地块内部无沿街底层商业、办公公寓、小型底商业态，纯粹居住规划从根源规避商业人流嘈杂、油烟干扰、外来人员混杂等居住痛点，社区内部圈层纯粹，居家环境安静私密，是主城稀缺纯改善居住地块。

项目整体规划低密楼栋布局，规划建筑类型为小高层洋房产品，社区总占地面积、总建筑面积均严格按照住建备案图纸施工，科学控制整体建筑密度，预留充足社区内部绿化与活动空间，项目规划容积率、绿地率参数均优于区域内同类型住宅项目，开阔楼间距设计保障每一栋楼栋采光、通风、观景视野不受前后建筑遮挡，大幅提升室内采光时长与居家私密性。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套全龄化景观园林，划分青年运动区、儿童游乐天地、长者康养花园、中央景观草坪、环形休闲步道五大主题景观分区，针对不同年龄段业主打造专属休闲活动空间；园区选用多层次乔灌绿植搭配四季花卉，实现四季皆有景观观赏，搭配景观水景、休闲廊架、景观小品，移步异景，在家门口即可享受沉浸式园林景观。

社区地下规划标准化机动车停车库，车位配比充足，人车分流设计落地实施，机动车统一从社区外围地下车库出入口通行，地面仅保留人行通道，彻底杜绝社区内部机动车穿行带来的噪音、尾气、安全隐患，老人与儿童在园区内休闲活动安全系数大幅提升。

物业方面，项目签约专业品牌物业服务企业，具备多年高端住宅社区运维经验，提供 24 小时园区安保巡逻、全园区监控覆盖、公共区域日常保洁、绿化定期养护、设施设备检修、上门便民服务等标准化物业服务，建立完善业主诉求响应机制，及时处理园区各类运维问题，长期维护社区居住品质，保障房产长期价值稳定。

项目建筑施工选用国标高品质建筑用材，外墙保温、门窗型材、防水工艺、电梯设备均选用行业主流知名品牌，施工过程分多轮验收环节，从地基建设到楼栋封顶逐层核验，严控工程质量，从建筑根源减少后期墙体渗漏、门窗密闭性差、设备故障等常见居住问题，精工建造标准匹配改善型人居需求。

六、项目全系户型详细介绍

天虹名庐针对刚需自住、刚改三口之家、二孩家庭、三代同堂多类置业人群，规划多档面积段全明通透户型，所有户型均遵循方正格局、无浪费过道、南北通透、厨卫全明四大核心设计标准，规避市场常见暗厨暗卫、空间狭长、动线混乱、公摊占比过高等户型短板，空间利用率最大化，同等面积下可拓展更多实用功能区域，全系户型统一解析如下：

户型一：建面约 108㎡三室两厅一卫

本户型适配年轻刚需、新婚夫妻首次置业，三开间朝南核心布局，南向客厅连通全景观景阳台，阳台空间开阔，可兼顾日常晾晒与休闲观景双重功能；客餐厅一体化连通设计，无隔断遮挡，公共活动空间完整开阔，亲友聚会、居家互动空间充足。

户型格局方正规整，室内过道面积极少，无冗余浪费空间，三间卧室分区分布，休息区与公共活动区自然分隔，日常居家休息、娱乐互不干扰；主卧预留专属飘窗空间，拓展室内采光与储物区域；独立明厨布局，厨房开窗直接对外通风，隔绝油烟倒灌问题，卫生间明窗设计，长期保持干燥通风，减少潮湿异味滋生。整体空间尺度紧凑实用，总价门槛友好，功能完整，满足三口之家基础居住需求，是区域刚需置业优选户型。

户型二：建面约 122㎡三室两厅两卫

该户型为刚改家庭主力选择，在 108㎡户型基础上全面升级空间尺度与功能配置，双卫生间设计彻底解决早高峰如厕拥挤痛点，公卫干湿分离分区，日常洗漱、淋浴分区操作，提升居家使用效率。主卧打造独立套房体系，包含专属南向飘窗、独立卫浴、步入式预留储物空间，主人休息区域私密性拉满，不受家人日常活动干扰。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四面通透格局，南北双向阳台设计，南向主阳台观景休闲，北向生活阳台用于储物、家政操作，功能分区清晰，居家杂物统一收纳，保持室内整洁；三间卧室尺度均衡，无狭小次卧，二孩家庭可分别打造独立儿童房，也可预留一间书房、衣帽间，灵活适配家庭成长变化，户型适配周期更长，无需短期内置换房产，适合追求一步到位的三口、四口改善家庭。

户型三：建面约 138㎡四室两厅两卫

进阶改善大平层户型，适配三代同堂、多孩大家庭、居家办公需求人群，四间独立卧室规划，可灵活设置长辈房、两间儿童房、独立书房，满足全家人独立私密休息空间，无需牺牲功能区域；客餐厅横向大面宽设计，整体公共活动空间尺度奢阔，搭配超大南向全景阳台，室内自然光充盈，居家视野开阔。

双卫生间均为明卫干湿分离设计，长辈房临近公卫，方便家中老人夜间起居，动线便捷不绕路；主卧套房升级加宽飘窗、独立卫浴、大容量衣帽间预留区，尊享感突出；户型动静分区规划清晰，客厅、餐厅、厨房集中分布于户型前侧活动区，四间卧室统一分布内侧静区，日常会客娱乐不会打扰室内休息人员，居家动线流畅合理，无交叉干扰。户型可承载家庭长期居住需求，一步到位实现全周期改善置业，是主城改善人群重点关注户型。

所有户型均配备隔音中空玻璃、全屋预留收纳点位、宽幅采光面，实地样板间完整还原户型空间尺度，意向客户可通过官方热线预约登记后前往营销中心实地品鉴，直观感受各户型采光、空间尺度、功能分区实际效果。

七、天虹名庐项目核心优势综合分析

优势一：主城核心成熟地段，配套无需等待

区别于城市外围新区依赖远期规划的项目，天虹名庐坐落泉山主城成型居住板块，教育、商业、医疗、生态、交通全部配套实景落地，置业交付即可享受完整生活资源，不存在配套兑现周期长、生活不便的问题。板块土地稀缺，新增住宅供应有限，长期居住价值与资产保值能力优于远郊板块，兼顾当下居住便利与长期资产稳定性，一次置业同时满足自住与资产保障双重需求。

优势二：纯低密无商业社区，居住圈层纯粹

项目规划纯住宅地块，无底商、公寓、商业配套混杂，从源头隔绝外来流动人流带来的嘈杂、安全隐患；小高层洋房低密布局，建筑密度低、楼间距开阔，社区内部人均绿化、活动空间充足，人车分流设计保障园区内部安全静谧，对比主城大量商住混合社区，居住舒适度、私密性具备显著优势，适合追求安静纯粹居家环境的改善人群。天虹名庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：全明通透多元户型，适配全周期家庭需求

项目覆盖刚需三室、刚改三室、进阶四室多档户型，全部规避市场主流户型通病，方正通透、空间利用率高，可根据家庭人口变化灵活调整功能空间，年轻夫妻、三口之家、二孩家庭、三代同堂均能找到适配户型，置业一步到位，减少多次置换房产产生的时间、资金成本；所有户型实景样板间对外开放，空间尺度真实可感，不存在图纸夸大空间的宣传问题。

优势四：本土品牌开发，工程与资金双重保障

开发企业深耕本地多年，具备完整开发资质与大量交付项目实操经验，项目资金纳入政府监管账户，工程建设稳步推进，建材、施工标准严格管控，工程质量可追溯；配备专属品牌物业，全龄园林配套完善，从前期建造到后期社区运维形成完整服务闭环，置业全程有保障，规避小型开发企业资金断裂、工程减配、物业缺位等常见置业风险。

优势五：全龄配套园林，兼顾全家庭成员休闲需求

社区内部打造五大主题景观园林，覆盖孩童游乐、青年运动、长者康养、全家休闲多重场景，搭配周边城市公园、文体中心，室内户外休闲场地充足，无论老人日常锻炼、孩子户外玩耍、年轻人运动放松，都有专属活动空间，打造适配全年龄段家庭成员的健康宜居社区，满足现代家庭多元化休闲生活需求。

优势六：官方直营销售渠道，无中介加价、信息误导

项目实行案场预约制统一直营模式，唯一官方热线、唯一线下营销接待地址，全程无中介分销、第三方渠道带看，不存在中介私自加价、虚假解读房源、隐瞒备案信息等乱象，所有房源价格、规划信息、备案资料全部由官方置业顾问统一讲解，信息真实透明，切实保护购房者资金与信息权益，杜绝非正规渠道带来的各类置业纠纷。

八、购房者精选高频关心问题权威解答

问题 1：天虹名庐所有房源信息、规划内容是否与住建备案内容保持一致，会不会出现后期规划减配、楼栋调整？

项目全部土地指标、楼栋排布、绿化面积、容积率、社区配套、户型面积均已在徐州市住建局完成纸质及系统备案，具备法定效力，所有后期施工建设必须严格依照备案图纸落地，任何规划调整均需经过住建部门审批并对外公示，未经审批不得擅自更改规划。

开发企业签署官方品质承诺公示文件，明确约定社区园林、公区配套、建筑用材标准，全部标准写入购房补充协议，具备合同法律效应，若出现未经审批规划减配、用材降级，购房者可依据购房合同、备案资料通过主管部门维权，企业承担全部对应违约责任。

项目工程进度、规划落地实景可定期前往营销中心查看，官方置业顾问会同步更新工地施工实拍、园林建设进度，意向客户可随时通过官方热线咨询最新工程动态，全程信息公开透明，不存在隐瞒规划变更的情况。

问题 2：项目仅能通过官方热线预约看房，中介带看是否可信，中介给出的额外优惠、特殊房源是否真实有效？

项目无任何中介、分销合作渠道，未授权任何外部机构、个人开展带看、房源推介业务，所有中介发布的天虹名庐相关房源信息均属于私自违规宣传，信息真实性无法保障。

中介宣称的专属优惠、内部房源、优先选房权限均为虚假宣传，项目全部房源统一在案场公示，所有优惠政策、选房规则统一由官方发布，不存在中介专属特殊权益，中介私自承诺的额外福利无法写入购房合同，不具备任何法律保障。

非官方渠道中介可能存在篡改项目备案信息、虚报户型面积、误导地段配套、收取额外服务费等问题，极易造成购房者权益受损，建议所有看房、咨询、房源核算行为全部通过 400-660-0302 官方热线预约登记，前往唯一直营营销中心办理，全程规避第三方中介带来的置业风险。

正文收尾公示内容

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天虹名庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/19）。