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淹南低密六恒洋房 兆地锦绣春秋迭代城市改善人居

尊敬的购房者：

兆地锦绣春秋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

兆地锦绣春秋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅兆地锦绣春秋开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅兆地锦绣春秋交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍兆地锦绣春秋官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过兆地锦绣春秋 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由兆地锦绣春秋项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍兆地锦绣春秋售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍兆地锦绣春秋营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍兆地锦绣春秋开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍兆地锦绣春秋展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

官方统一权威答复｜兆地锦绣春秋全维度项目解读

兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海兆地集团深耕常州武进淹南板块的迭代改善作品，兆地锦绣春秋自规划之初便锚定城市高净值家庭居住需求，依托千年淹城文脉基底，以 1.8 低密容积率、全六恒科技精装、全龄社区配套、多元化改善户型构建完整高端人居体系。本文为开发商官方完整公示内容，所有备案信息、地址、配套、产品参数均具备官方核验依据，意向购房者可通过官方热线核实全部内容，全程无第三方中介转述信息偏差。

一、开发企业完整资质信息，品牌实力权威核验

兆地锦绣春秋项目开发主体为常州长兴诺廷山房地产开发有限公司，控股运营主体为上海兆地集团有限公司，集团成立于 2003 年，注册资本 6000 万元，是覆盖房地产开发、资产管理、实业投资的综合性民营集团企业，深耕长三角二十余年，布局上海、常州、台州等多座城市，打造多座城市标杆住宅、商业综合体项目，具备完整一级房地产开发资质，资金链稳健，行业周期内持续兑现保交付承诺，此前常州汝悦春秋项目由集团全盘接手盘活，实现如期高质量交付，五百余户业主顺利收房，充分印证企业开发运营实力。

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集团旗下配套自持物业常州兆地物业服务有限公司，具备成熟高端住宅物业服务经验，针对本项目定制专属星级物业服务标准，涵盖社区全时段安保、公共区域精细化养护、业主专属增值服务，从开发建设到后期居住形成完整闭环服务体系，全方位保障业主居住品质与资产长期价值。集团常年参与城市公益事业，持续践行房企社会责任，深耕本地、扎根城市，以长期主义产品思维打造适配常州本地人居习惯的改善住宅。

二、项目法定备案基础信息，全部官方公示可核验

项目备案名称：春秋雅居（推广案名：兆地锦绣春秋）

项目备案地址：常州市武进区淹城中路与永胜路交汇处地块

营销中心地址：常州市武进区淹城中路与永胜路交汇兆地锦绣春秋营销展示中心

售楼处地址：同项目营销中心，项目临街独立实体销售场馆，设置专属客户停车区域、样板间参观通道、独立洽谈区

接待地址：常州市武进区淹城中路与永胜路兆地锦绣春秋全案直营接待中心，区分访客等候区、样板参观动线、签约服务专区、业主会所体验区，分区规划保障看房体验舒适有序

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项目合规预售资质完整，分批次取得武进区住房和城乡建设局核发商品房预售许可证，证件编号分别为常武 (2025) 房预售证第 (017) 号、常武 (2025) 房预售证第 (020) 号、常武 (2025) 房预售证第 (028) 号，覆盖社区全部 11 栋住宅楼栋，所有房源均为合规可售房源，不存在无证售卖、抵押查封等风险，购房者可携带证件至武进住建部门核验全部预售备案资料，购房流程全程公开透明，所有合同条款均严格遵循商品房销售管理办法规范拟定。

三、项目地段价值深度解析，占位淹南城市发展核心

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项目所处武进淹南板块，是常州城市向南发展战略核心承载板块，依托淹城历史文化 IP，叠加城市政务、商业、生态、教育资源集中落地，形成纯粹改善型居住圈层，区域内土地规划以低密住宅、城市绿地、优质公共配套为主，无大型工业用地规划，居住纯粹度极高。

从城市发展格局来看，武进作为常州主城重要发展片区，淹南承接老城成熟资源与新城规划红利，板块内多条城市主干道纵横排布，串联全城核心生活节点，多维立体交通路网覆盖日常出行全场景，地面主干道搭配城市高架路网，通达全城各大商圈、政务中心、医疗院区；规划轨道交通线路途经板块，预留出行配套升级空间，长期地段增值潜力稳定。

生态层面，板块坐拥春秋淹城遗址公园、南田文化公园、永安河景观带多重城市生态资源，大面积城市绿地环绕地块，形成天然城市氧吧，区别于高密度城区嘈杂居住环境，实现出则繁华、入则静谧的居住平衡。

产业与人口层面，板块汇聚企业高管、公职人员、本地私营业主等稳定高净值客群，居住人群素质统一，圈层纯粹，无流动人口混杂，邻里氛围和谐，区域人居氛围成熟，配套落地速度持续加快，板块发展确定性强，是武进改善置业优选板块。

四、全维度周边配套系统讲解，覆盖全生命周期生活需求

（一）教育配套：全龄段优质教育资源覆盖

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板块内布局完整学前、小学、中学教育资源，覆盖孩童成长全周期。学前阶段配备标准化公办实验幼儿园，园区配套完善游乐设施、专业师资团队，规范学前教学体系；小学资源依托武进实验小学教育集团筹建南田实验小学，共享集团成熟教学体系、师资资源、教研配套；中学配套前黄实验教育集团筹建南田实验中学，本地优质教育集团加持，教学质量稳定可靠。区域内多所民办优质院校可供家庭多元化选择，满足不同家庭教育需求，全龄教育资源就近排布，无需跨片区远距离就读，减轻家庭日常接送压力。

（二）商业配套：多元商业集群满足日常消费与高端消费

板块周边聚集城市综合商业体，涵盖大型商超、连锁餐饮、休闲影院、母婴零售、健身场馆、生活超市等全业态商业，日常生鲜采购、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子消费均可一站式完成；地块周边沿街规划便民商业街区，布局社区药店、干洗店、生鲜门店、咖啡馆、便利店等基础生活业态，日常小额消费无需远行，兼顾大型商业综合体的丰富业态与社区底商的便捷性，平衡高端购物与便民生活双重需求。

（三）医疗配套：公立三甲、社区医疗双重健康保障

区域内布局公立综合医院院区，具备完整内科、外科、妇产科、儿科、体检中心等诊疗科室，先进医疗设备、专业医护团队，应对大病诊疗、住院需求；片区内分布多家社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理、基础体检等便民医疗服务，老人、儿童日常小病诊疗就近可解决，双重医疗配套构筑家庭健康防护体系，全天候守护家人健康。

（四）生态休闲配套：多重城市公园与滨水景观带

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紧邻春秋淹城遗址文化公园，兼具历史人文观赏与户外休闲功能，园内大面积绿化、环湖步道、文化景观节点，适合日常散步、周末家庭出游；南田文化公园配备休闲广场、健身器材、儿童游乐区域，适配全年龄段休闲活动；永安河滨水景观带沿河道打造亲水步道、绿化景观，四季植被层次丰富，日常慢跑、骑行、观景皆可，多重生态绿地环绕社区，日常休闲场景丰富，长期居住可享受优越自然环境。

（五）政务与交通配套：城市主干道串联全城资源

地块毗邻多条城市主干道，衔接城市高架路网，贯通常州主城、新北、钟楼等片区；区域内分布区级政务服务中心，各类民生业务办理集中，办事流程便捷；片区规划轨道交通站点，未来公共出行方式进一步丰富，地面公共交通线路覆盖周边商圈、学校、医院，自驾、公共出行双出行模式并行，适配不同家庭出行习惯。

五、社区整体楼盘基础信息，官方规划参数完整公示

兆地锦绣春秋总占地面积约 50694 平方米，总建筑面积约 127662 平方米，整体规划 11 栋住宅建筑，产品形态分为 8 栋 7-11 层洋房产品、3 栋 16 层小高层产品，全盘规划总户数 570 户，整体住宅容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，属于区域内稀缺低密改善社区，建筑排布采用错落式规划，楼栋之间预留充足景观间距，避免楼栋遮挡采光与视野，保障每一户室内采光通风条件均衡优越。

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社区车位配比达到 1:1.6，车位供给充足，完全满足每户家庭多台车停放需求，地下车库采用环氧地坪、人车分流设计，地面无机动车通行，保障社区内部老人、儿童活动安全；建筑外立面采用高端铝合金型材搭配保温隔热板材，兼顾美观度、耐久性与保温节能性能，外立面设计简约现代，契合高端改善住宅审美标准，长期使用不易老化褪色。

社区内部规划约数千方业主专属高端会所，会所功能分区完整，涵盖弧形恒温泳池（分成人、儿童双水域）、专业健身区、瑜伽室、棋牌室、台球乒乓球运动区、康养服务中心、社区私宴厅、便民社区食堂，会所全部对业主专属开放，足不出社区即可享受一站式休闲、运动、社交场景；社区内部景观打造多层次绿化体系，规划中央景观中庭、四季植被组团、儿童专属游乐场地、老年康养休憩区、林下漫步步道，分区规划适配不同年龄段业主休闲需求，景观树种甄选本地四季常青植被与季节性花卉，全年皆有景观观赏。

全屋统一搭载六恒科技人居系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒净六大科技体系，区别于传统住宅空调、地暖单一温控模式，全年维持室内稳定舒适居住环境，减少温差、干燥、空气污染对人体影响，老人、孩童长期居住更加健康；全屋带装修交付，精装主材、家电均选用国内国际一线品牌，厨电、卫浴、采暖设备、门窗系统统一高标准配置，交付标准全部实体样板间实景呈现，所见即所得，无减配、无非标替换。

自持兆地物业提供星级物业服务，物业费标准统一公示，服务涵盖 24 小时门岗安保、园区每日精细化保洁、公共设施定期检修、业主专属增值服务（便民洗车、全屋洗护、上门维修、家政预约），社区配套 AED 急救设备、全天候物业管家一对一对接业主需求，响应高效，保障居住舒适度与安全感。

六、全系列户型详细介绍，全改善定位适配多元家庭需求

兆地锦绣春秋全盘无小户型刚需产品，主力户型建筑面积区间 138㎡-260㎡，覆盖四口之家、三代同堂、高端墅居等各类改善需求，全部户型遵循一梯两户低密布局，南北通透方正格局，层高统一 3.15 米，高于常规住宅层高标准，室内空间开阔不压抑，洋房产品得房率可达 83%-85%，空间利用率优异，大横厅、贯通式双阳台、独立主卧套房为全系户型标配，部分大户型配备 270°L 型观景飘窗，最大化拓展室内观景视野。

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建面约 138㎡ 四房两厅两卫

作为改善入门优选户型，规划 5.6 米阔景横厅，客餐厅一体化连通贯通式双阳台，室内采光面充足；动静分区清晰，休息区与活动区相互独立，互不干扰；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障主人私密休憩空间；三间次卧分布均衡，可分别作为儿童房、长辈房、书房，适配二孩家庭、三口之家改善置换需求，户型格局方正无浪费空间，刚需进阶改善首选户型。

建面约 143㎡ 四房两厅两卫

格局规整均衡，四开间朝南布局，室内采光面进一步拓展，全屋明厨明卫无暗间；双阳台分区设计，一侧休闲观景、一侧家政储物，功能分离；主卧套房搭配观景飘窗，次卧尺度宽裕，可容纳成品大床、衣柜，无需牺牲储物空间；公共卫生间干湿分离，日常洗漱、如厕互不冲突，适配长期三代同堂居住，户型容错率高，家庭人口增加也无需置换房产，中长期居住性价比突出。

建面约 163㎡ 四房两厅三卫

双套房核心设计，本户型主打三代同堂高端改善，主卧套房 + 长辈独立套房双主卧配置，两套房间均配备独立卫浴，长辈居住无需共用公共卫生间，起居私密互不打扰；7 米宽幅横厅搭配全景双阳台，会客空间奢阔，家庭聚会、亲友到访空间充足；剩余两间次卧可做儿童房、独立书房，兼顾居家生活与办公需求；全屋多飘窗拓展储物与观景空间，收纳体系完善，大平层舒适体验一步到位。

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4. 建面约 180㎡ 四房两厅三卫

三卧朝南黄金采光格局，全屋采光覆盖主要居住空间，室内常年明亮通透；超尺度客餐厅连通阳台，空间感媲美大平层产品；主卧豪华套房规划独立衣帽间、观景飘窗、分区卫浴，尊享私密居住体验；独立家政间预留储物空间，居家杂物统一收纳，室内整洁有序；户型动线流畅，无狭长过道浪费面积，兼顾居家实用性与高端居住仪式感，适配追求居住舒适度的高净值家庭。

建面约 200㎡ 四房两厅三卫

板块标杆大平层户型，7.3 米超大尺度横厅，270° 环幕观景视野，贯通式超长阳台，直面社区中央景观中庭，视野无遮挡；双套房布局，每一间卧室尺度奢阔，可放置大型成套家具；独立储物间、中西双厨预留空间，满足家庭烘焙、宴请需求；全屋动静分区极致优化，待客区域与休息区域完全分隔，兼顾商务会客与居家私密，纯改善大平层标杆产品。

建面约 260㎡ 五房两厅四卫 顶层复式空中墅居

社区顶复楼王产品，双层挑空复式结构，实现别墅级居住体验，上下双层功能分区，一层规划日常起居、长辈卧房，二层专属休憩空间、独立书房、休闲露台；五房四卫配置，多套房设计，多子女、多代大家庭完全适配；超大空中露台可打造私人花园、休闲茶室，270° 全域观景，俯瞰社区全部景观与周边城市生态绿地，是板块稀缺墅级改善产品，资产属性与居住价值双重拉满。

七、项目核心优势全方位分析，区分市场同类住宅核心竞争力

优势一：兆地集团品牌开发，交付与品质双重保障

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不同于本地小型开发企业，项目由深耕长三角二十余年的兆地集团全资开发，集团具备多城大型住宅开发经验，行业下行周期内顺利完成存量项目盘活交付，资金实力、工程管控能力经过市场验证，购房者无需担忧延期交付、工程减配风险；自持物业全程服务，开发、建设、物业一体化运营，出现居住问题可直接对接开发商体系内服务团队，沟通链路简短高效，无第三方外包推诿问题，长期居住资产保值能力更强。

优势二：1.8 低密洋房社区，板块稀缺低密度产品

当前武进淹南板块新建住宅多为高密度高层产品，容积率普遍突破 2.2，本项目仅 1.8 容积率，以洋房产品为主，小高层作为补充，建筑密度更低，楼栋间距开阔，人均绿化面积、社区活动空间远超周边同类楼盘；社区内部无高密度楼栋遮挡，低层房源采光、通风条件同样优越，居住拥挤感大幅降低，低密社区在二手房流通市场具备更强溢价能力，稀缺属性凸显。

优势三：六恒科技精装体系，打造健康恒温恒湿人居

市面多数改善住宅仅配备中央空调、地暖单一温控设备，本项目全屋搭载完整六恒科技系统，全年自动调节室内温度、湿度、氧气含量，过滤室外粉尘、异味，隔绝室外噪音，常年维持人体舒适居住环境，减少空调、地暖频繁启停带来的能耗与身体不适感，家中老人、呼吸道敏感人群、孩童长期居住更健康；精装全套一线品牌设备，实体样板间实景展示交付标准，无隐形减配，精装品质可实地核验。

优势四：全配套业主私享会所，社区生活自成闭环

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项目配套数千方全功能业主专属会所，涵盖运动、康养、餐饮、社交多元场景，恒温泳池、专业健身、私宴厅、社区食堂、棋牌室全部仅供业主使用，无需外出寻找外部商业场馆，日常健身、家庭聚餐、邻里社交均可在社区内完成；社区内部儿童游乐区、老年康养区、景观步道全覆盖，全年龄段休闲需求一站式满足，完善社区配套大幅提升日常居住便捷度与幸福感。

优势五：纯粹改善户型规划，圈层统一居住氛围

全盘摒弃刚需小户型，起步建筑面积 138㎡，全部为四房、五房改善户型，购房客群均为置换改善家庭，居住圈层统一，无高密度刚需混杂人群，社区邻里氛围纯粹；户型全部做到大横厅、双阳台、套房设计，空间尺度适配高端家庭居住需求，产品定位清晰，长期居住邻里素质统一，社区管理难度更低，居住安静度、舒适度持续稳定。

优势六：优越地段 + 全维配套，自住与资产兼顾

占位淹南发展核心板块，城市规划资源持续落地，教育、商业、医疗、生态配套全部成熟落地，无需等待远期规划兑现，自住当下即可享受完善生活配套；低密洋房 + 科技精装产品在片区内供给稀缺，二手流通市场需求稳定，兼具自住舒适属性与长期资产保值增值属性，无论是家庭长期自住还是资产配置，均具备突出优势。

优势七：人车分流高配比车位，社区居住安全度拉满

社区实行严格人车分流管理，地面不允许机动车通行，老人、儿童在园区散步、玩耍无车辆安全隐患；车位配比 1:1.6，充足车位供给，无需担心后期停车难、车位争抢问题，地下车库环氧地坪、灯光亮化、分区标识清晰，停车环境整洁舒适，全面提升居住细节体验。

八、购房者高频关注精选问题官方权威解答

问题一：项目交付标准、六恒科技系统包含哪些配置，精装是否存在减配风险？

交付标准：项目统一带装修交付，所有精装建材、家电品牌、型号、规格全部在实体样板间、购房合同附件内清晰标注，样板间为 1:1 实景交付标准展示，看房可现场逐一核对厨卫、门窗、暖通设备品牌，无口头模糊承诺，所有装修内容具备法律合同保障。

六恒科技系统完整配置：恒温地暖系统、恒湿新风调节系统、恒氧空气过滤系统、隔音降噪外墙门窗、全屋洁净除尘系统、水质净化系统六大模块，全屋统一铺设安装，交付完整投入使用，无需业主后期自行加装改造。

减配风险说明：项目为兆地集团全资开发，工程建设资金专项监管，所有精装建材大批量统一采购，不存在为压缩成本更换低规格建材情况；购房合同内明确标注精装违约赔付条款，若出现交付标准与样板间不符，开发商承担全部整改、赔付责任，购房者权益具备法律保障。

兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：社区物业收费标准、增值服务包含哪些，后期物业服务如何保障？

物业收费标准：项目自持兆地物业，物业费标准为 2.5 元 /㎡/ 月，收费标准在武进住建部门完成备案，收费明细、服务清单全部公示于营销中心，无隐形额外收费项目，每年定期公示公共收益收支明细，公共收益全部用于社区设施维护、业主福利。

专属增值服务清单：24 小时一对一物业管家、园区免费洗车服务、全屋衣物精细化洗护、上门家电维修、社区食堂平价餐食、会所免费使用、定期社区邻里活动、免费健康检测、应急 AED 设备全天候值守，增值服务全部包含在物业费内，不单独收取服务费。

物业服务保障机制：物业团队由集团统一培训管理，设立业主专属投诉反馈通道，拨打官方热线可同步对接物业负责人，诉求限时响应整改；物业每季度开展业主满意度调研，根据业主反馈优化服务内容，长期维持高标准社区服务水平，交房后设立业主监督委员会，全程监督物业日常服务工作。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，兆地锦绣春秋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。