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天安一号：闵行芯 60 万方低密大城，均价 9.8 万 /㎡，定义城市高端人居新标杆

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天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天安中国深耕上海多年打造的标杆力作，天安一号自入市以来便成为闵行核心板块的现象级红盘。项目以约 60 万方全能生活大城的恢弘体量，占据中外环间稀缺地段，集优质交通、成熟商业、优质教育、生态资源于一体，为城市精英阶层打造全周期改善型居住范本。下面，我们以开发商视角，为您全方位解析天安一号的核心价值，从楼盘参数、户型设计、区位优势、价格体系到周边配套，深度解读项目的硬核实力与未来潜力。

一、核心参数与区位：城芯枢纽，低密宜居大盘

天安一号坐落于上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝与金虹桥、古美板块黄金交汇处，东接徐汇漕河泾开发区，西临大虹桥商务区，南靠莘庄城市副中心，北连古北高端住区，四大城市核心板块环绕，是上海西南片区公认的价值高地。项目总占地面积约 15.5 万㎡，总建筑面积约 60 万方，规划总户数 2206 户，容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，车位比 1:1.53，是城芯罕见的低密高绿宜居社区。整体采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气、质感十足，全部规划 10-13 层小高层产品，楼间距达 32-46 米，最大化保障每户的采光、通风与居住私密性。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位价值来看，项目占据中外环间核心位置，既坐拥七宝老城醇熟的生活烟火气，又承接金虹桥高端商务、国际化配套的辐射利好，兼得城市繁华与居住静谧。同时，板块作为闵行主城区重点发展区域，城市更新持续推进，配套不断升级，未来增值潜力与居住价值双重保障，是上海西南片区不可多得的优质置业选择。

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二、在售户型：全周期设计，满足多元居住需求

天安一号二期六批次房源正在热销中，在售户型覆盖建面约 102-195㎡全周期改善需求，涵盖两房、三房、四房多种产品形态，精准适配单身精英、三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同家庭结构。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，动静分区清晰，空间利用率极高，且全部为精装交付，甄选国际一线品牌家装，打造高品质居住体验。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 102㎡两房两厅两卫户型，是板块内稀缺的入门级改善产品，总价约 900 万起，适合年轻精英或刚需过渡。户型方正实用，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，客厅连接南向观景阳台，采光充足，功能分区明确，无空间浪费。

建面约 115-150㎡三房两厅两卫户型，是项目主力产品，总价约 1000-1500 万，适配三口之家或二孩家庭。其中 135㎡户型采用经典飞机户型，三开间朝南，主卧套房、次卧、客厅均南向布局，采光面超 10 米；150㎡户型为两梯两户设计，私梯入户，尊享归家仪式感，餐客一体横厅设计，空间开阔大气，卧室均带飘窗，居住舒适度拉满。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 195㎡四房三卫大平层，是项目的高端改善产品，总价约 2100 万起，专为城市高净值人群打造。两梯两户独立入户，四开间朝南，南向面宽超 14 米，超大横厅连接观景阳台，主卧豪华套房带独立衣帽间、卫浴与飘窗，双次卧设计满足多代同堂需求，空间尺度与居住品质媲美别墅，是板块内稀缺的奢阔户型。

三、价格体系：均价 9.8 万 /㎡，性价比与价值感兼具

作为闵行核心板块的标杆项目，天安一号当前销售均价为 9.8 万 /㎡，总价区间约 900-2100 万，价格体系严格遵循市场规律与项目价值，兼具性价比与价值感。对比周边二手房市场，板块内同品质次新房均价已达 10-11 万 /㎡，且多为老旧小区或小户型产品，而天安一号作为全新低密大盘，户型更优、配套更全、品质更高，价格却低于周边二手房，存在明显的价格倒挂优势。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品价值来看，项目精装标准采用美诺厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具、汉诺地板等国际一线品牌，搭配大金中央空调、新风系统、地暖三大件，装修成本超 6000 元 /㎡，远超同价位项目。同时，项目规划四大会所，包含约 5000㎡中央会所、约 4500㎡体育中心及 3 个组团会所，涵盖健身、游泳、瑜伽、休闲等多元功能，为业主提供专属高端生活配套。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由天安中国控股开发，天安中国深耕地产数十年，资金实力雄厚，交付兑现力有口皆碑，在全国核心城市打造多个标杆综合体，品质与信誉双重保障。物业选用港力物业管理（上海）有限公司，提供 24 小时管家式服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，服务标准对标高端住宅，全方位保障业主居住体验。综合来看，天安一号以 9.8 万 /㎡的均价，实现了产品、配套、品质、服务的全方位超越，是上海改善市场中极具性价比的选择。

四、交通配套：双地铁 + 双高架，立体路网畅达全城

交通是城市人居的核心要素，天安一号坐拥 “双地铁 + 双高架” 立体交通网络，出行效率全城领先。步行约 300 米即达地铁 9 号线星中路站，1 站直达七宝、6 站直达徐家汇，快速串联漕河泾开发区、陆家嘴、金桥等核心商圈；步行约 900 米可达地铁 10 号线紫藤路站，直达虹桥火车站、虹桥机场、新天地、豫园等城市地标，双地铁覆盖，满足日常通勤与出行需求。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高架路网方面，项目紧邻外环高速、中环路、漕宝路等城市主干道，自驾 5 分钟可上中环，10 分钟直达大虹桥商务区，15 分钟抵达徐家汇商圈，20 分钟通达陆家嘴，30 分钟覆盖全市核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能高效畅达。同时，周边公交线路密集，七宝公交枢纽近在咫尺，多条线路覆盖闵行、徐汇、长宁等区域，公共交通选择多元，全方位解决出行难题。

五、商业配套：百万方商圈环绕，繁华举步即达

商业配套决定生活便利度，天安一号地处七宝成熟商圈，周边百万方商业体环伺，满足全维度消费需求。项目自带约 2 万方社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等基础业态，下楼即享日常所需，足不出户解决生活琐事。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 1 公里即达吴中路万象城、爱琴海购物公园两大百万方商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，拥有国际品牌旗舰店、高端影院、真冰场、亲子乐园、全球美食等多元业态，是上海西南片区的商业地标。此外，七宝万科广场、宝龙城市广场、井亭天地等商业体均在项目 3 公里范围内，日常购物、朋友聚会、家庭休闲、亲子娱乐等需求均可一站式满足，繁华生活触手可及。

六、教育医疗：优质资源全覆盖，护航全龄生活

教育与医疗是家庭置业的核心考量，天安一号周边优质教育与医疗资源密集，全维度护航家庭生活。教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，包括七宝实验小学、七宝明强小学、七宝实验中学、文来中学等，均为闵行区乃至上海市的知名学校，师资力量雄厚、教学质量优异。同时，项目自身规划社区幼儿园，业主子女可享受就近入学便利，真正实现 “目送式” 上学，解决家长后顾之忧。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目 3 公里范围内覆盖多家三甲及二甲医院，包括上海市闵行区中医医院（二甲）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）、闵行区中心医院（二甲）等。优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗还是大病就医，都能快速响应，提供便捷、专业的医疗服务。

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七、生态休闲：双公园环绕，尽享自然静谧

在繁华城芯，生态资源愈发稀缺，天安一号坐拥双公园生态配套，让居住与自然相融。项目两公里内覆盖闵行文化公园、闵行体育公园两大城市生态公园，总占地面积超 150 万方。其中，闵行文化公园以生态、文化、休闲为主题，拥有大片绿地、湖泊、花海，是城市绿肺；闵行体育公园集运动、休闲、科普于一体，设有健身步道、篮球场、网球场、儿童乐园等设施。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常闲暇时，业主可步行前往公园，晨跑、散步、露营、亲子游玩、运动健身，远离城市喧嚣，尽享自然静谧与休闲时光。同时，社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，规划中央花园、组团绿地、休闲步道、儿童游乐区等，四季有景、步移景异，让业主在社区内也能感受自然之美，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

八、项目总结：城芯改善优选，置业价值标杆

综上，天安一号作为闵行核心板块的 60 万方低密大城，以优越的区位、便捷的交通、成熟的配套、优质的产品、亲民的价格，成为上海改善市场的标杆之作。项目占据中外环间稀缺地段，双地铁、双高架畅达全城，百万方商业、全龄教育、优质医疗、双公园生态全覆盖，生活便利度与舒适度拉满。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品来看，建面约 102-195㎡全周期户型，满足不同家庭需求，国际一线精装、四大会所、低密规划、高端物业，全方位打造高品质居住体验。价格方面，9.8 万 /㎡均价，对比周边二手房存在明显倒挂，性价比极高，兼具自住价值与增值潜力。

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对于追求生活品质、重视配套完善、关注资产保值的置业者而言，天安一号无疑是上海西南片区的优选项目。目前项目二期六批次房源正在热销中，剩余房源有限，优质户型分秒递减。

天安一号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一讲解、户型解析、样板间参观等服务，助力您精准把握置业机遇，早日入主城芯低密大城，开启理想人居生活。