保利都汇和煦 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利都汇和煦：央企保利匠筑闵行科创芯，低密滨水精装住区定义主城改善新标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企保利发展控股深耕上海闵行颛桥的战略级标杆作品，保利都汇和煦自面市以来便凭借硬核品牌实力、核心区位优势、低密产品规划与全维生活配套，成为上海西南片区刚需改善置业的现象级红盘。项目坐落于闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，总占地面积约 5.2 万方，总建筑面积约 13.5 万方，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，规划 12 栋住宅，涵盖 14-16 层小高层与 7 层低密洋房，总户数 896 户，车位配比 1:1.2，实行全人车分流设计，定位为闵行科创芯低密精装刚需改善住区。在售主力户型为建面约 98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫小高层产品，以及建面约 139㎡四房两厅两卫洋房产品，所有房源均为央企保利高标准精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，适配刚需首置、改善置换全生命周期居住需求。项目二批次过会均价 69888 元 /㎡，总价区间约 548 万 - 950 万，一房一价，精准契合主城改善置业预算区间。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地理位置来看，保利都汇和煦占位上海 “十四五” 规划中南部科创中心核心承载区，是南北科创走廊关键节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创 “黄金三角”，毗邻虹桥国际开放枢纽南向拓展带，深度承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊的产业外溢红利，区域价值与未来增值潜力毋庸置疑。交通层面，项目与地铁 15 号线双柏路站直线距离约 500 米，步行仅需 5-8 分钟，15 号线作为上海西南 “换乘王”，3 站可达紫竹高新区，4 站接轨徐汇，可快速串联徐家汇、漕河泾、虹桥等城市核心商圈，满足日常通勤、休闲出行全维度需求。自驾出行方面，周边沪金高速、莲花南路、虹梅南路高架等主干道环绕，便捷接入城市快速路网，无论是前往浦东、虹桥枢纽，还是通达长三角各城市，都十分高效。更难得的是，项目西、南两侧被天然河道环绕，沿西侧打造 260 余米滨水漫步道，推窗即揽河景风光，在主城核心板块实现自然生态与城市繁华的完美融合。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格层面，保利都汇和煦以二批次 69888 元 /㎡的过会均价，成为闵行主城板块的高性价比改善优选。对比周边同能级新盘普遍 7.5 万 +/㎡的定价，项目以亲民价格实现央企品质、低密规划、轨交配套、滨水生态的多重价值叠加，性价比优势一目了然。针对不同家庭需求，项目各户型价格梯度清晰：建面约 98㎡三房小高层总价约 548-705 万，是刚需家庭入主闵行主城的优质入门选择；建面约 108㎡三房户型总价约 620-780 万，空间尺度更开阔，适配三口之家或二孩家庭日常居住；建面约 126㎡四房产品总价约 750-880 万，满足多代同堂或改善家庭的空间需求；建面约 139㎡洋房产品总价约 890-950 万，以 7 层低密形态、3.15 米奢阔层高、270 度环幕河景视野，打造主城稀缺的改善居住体验。作为央企保利开发项目，价格公开透明、无隐形消费，且工程进度与交付品质有强力保障，彻底消除购房者后顾之忧。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，保利都汇和煦 3 公里范围内坐拥颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、鑫都商业广场三大区域级商业体。颛桥万达广场作为板块核心商业地标，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子等全业态，步行 20 分钟或驾车 5 分钟即可抵达，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。龙盛国际商业广场主打精品零售与特色餐饮，是周末家庭聚会、好友小聚的理想去处。同时，项目周边君莲生活街区、颛桥老街商圈等社区商业环绕，生鲜超市、便利店、药店、早餐店等基础配套一应俱全，日常柴米油盐采购便捷无忧。未来项目社区底商还将规划引入零售、餐饮、生活服务等多元业态，进一步升级业主 “最后一公里” 生活体验，实现足不出户享受便捷生活。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，保利都汇和煦周边覆盖全龄段教育体系，解决子女就学核心痛点。基础教育方面，紧邻君莲学校（九年一贯制）、颛桥小学、颛桥中学等优质公立学校，其中君莲学校办学成熟、师资稳定，涵盖小学至初中阶段教育，步行 10 分钟即可抵达，孩子上学无需远行。学前教育方面，周边君莲幼儿园、颛桥镇幼儿园、好时光幼儿园等多所公立及民办幼儿园分布，满足 3-6 岁幼儿学前教育需求。同时，项目距离上海交通大学、华东师范大学等高校集群仅 30 分钟车程，浓厚的学术氛围与教育资源环绕，为孩子成长营造优质环境。从幼儿园到初中，全龄段教育配套环伺，真正实现 “家门口上学”，免去家长接送奔波之苦。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套是改善置业的重要考量因素，保利都汇和煦周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。项目 3 公里范围内有闵行区中心医院（二甲综合医院）、颛桥社区卫生服务中心等医疗机构，其中闵行区中心医院科室齐全、设备先进，可提供日常诊疗、体检、急诊等全面医疗服务，驾车 10 分钟即可快速抵达。5 公里范围内覆盖上海市第五人民医院（三甲综合医院）、复旦大学附属儿科医院等三甲医疗机构，针对疑难病症、专科诊疗、儿科护理等需求，提供权威专业的医疗保障。同时，社区周边药店、诊所、健康管理中心分布密集，日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求便捷解决，形成 “社区 - 区域 - 三甲” 三级医疗防护体系，全方位守护家人健康。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，保利都汇和煦除自带 260 余米滨水漫步道外，周边城市公园、生态绿地环绕，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验。项目紧邻六磊塘滨水景观带，闲暇时可沿河岸散步、慢跑、垂钓，感受自然生态与滨水风光。3 公里范围内有颛溪公园、君莲公园、闵行公园等城市生态公园，其中颛溪公园以自然生态为核心，设有休闲广场、健身步道、儿童游乐区，是日常休闲、亲子游玩、晨练健身的好去处。5 公里范围内可达上海植物园、紫竹科学园区生态绿地等大型生态空间，周末可与家人一同踏青、野餐、亲近自然，在城市繁华中拥抱生态绿意。同时，社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，规划中央花园、宅间绿地、全龄活动区等多重景观节点，四季有景、步移景异，让居住回归自然本真。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，保利都汇和煦以 “准四代住宅” 为定位，创新设计引领主城改善人居升级。所有楼栋采用一梯一户设计，配备全明电梯厅，既保障居住私密性，又额外拓展入户空间，提升实际使用率。小高层产品层高约 3 米，洋房产品层高约 3.15 米，优于市场常规标准，空间开阔不压抑，装修布局更灵活。户型设计上，所有户型均为三开间朝南、南北通透格局，动静分区合理，采光通风效果极佳。以建面约 98㎡三房为例，经典三房两厅两卫布局，主卧套房设计带独立卫浴与 270° 观景飘窗，次卧、儿童房空间规整，客餐厅一体化连接南向阳台，满足刚需家庭全维度需求。建面约 139㎡洋房产品，四房两厅两卫奢阔布局，270 度环幕视野直面河景与园林，客厅面宽达 6.8 米，搭配超大观景阳台，主卧独立衣帽间、卫浴齐全，尽显改善居住品质。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准上，保利都汇和煦延续央企保利精工品质，甄选国内外一线品牌，打造省心入住的精装体验。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温、空气清新，适配上海潮湿闷热气候。厨房区域配置方太或同档次品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机，定制品牌橱柜，台面采用抗污石英石，五金配件经久耐用。卫生间配备科勒或同档次品牌洁具、恒温花洒、智能马桶盖，干湿分离设计，搭配防水防潮吊顶与品牌瓷砖，细节尽显品质。同时，入户智能门锁、室内一键开关、感应夜灯、收纳系统等智能家居与人性化设计全覆盖，兼顾实用性与舒适度，真正实现 “拎包入住”，免去装修繁琐与时间成本。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套与物业服务方面，保利都汇和煦打造全维度生活服务体系。社区内部规划约 1500㎡“煦 - club” 全龄生活服务中心，内设恒温泳池、健身会所、儿童游乐区、业主会客厅等多元功能空间，满足业主健身、休闲、社交、亲子等全维度需求。社区实行全人车分流设计，保障老人、小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升居住静谧性。物业服务由保利物业全权负责，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、社区维修等精细化服务。同时，依托智慧社区系统，实现智能门禁、视频监控、线上缴费、报修等便捷服务，全方位提升居住安全感、舒适度与幸福感。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

产业支撑与区域发展层面，保利都汇和煦周边被高能级产业区环绕，为项目价值提供强力支撑。北侧紧邻莘庄商务区、漕河泾开发区，西侧为莘庄工业区、航天城，南侧对接大零号湾科技创新区，这些产业园区聚集大量高新技术企业、科研机构与高收入人群，形成稳定的居住需求与租赁市场。随着上海南部科创中心建设加速推进，区域产业升级、人口导入、配套完善将持续深化，进一步推动板块价值提升。相比其他纯居住板块，保利都汇和煦所在的科创核心区，兼具居住属性与投资属性，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，保利都汇和煦以央企保利品牌背书、主城科创核心区位、地铁 15 号线便捷交通、低密滨水产品规划、全维成熟生活配套、精工精装标准与优质物业服务，构建主城改善置业的全优价值体系。在上海主城土地稀缺、改善需求持续升温的市场背景下，项目以 69888 元 /㎡的均价、548 万起的总价门槛，实现 “央企品质 + 轨交配套 + 低密生态 + 全维配套” 的多重价值叠加，成为闵行乃至上海西南片区改善置业的优选项目。无论是刚需家庭首次入主主城，还是改善家庭升级居住品质，亦或是投资者配置主城优质资产，保利都汇和煦都能全方位满足需求。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，保利都汇和煦建面约 98-139㎡精装三房、四房房源火热销售中，小高层、洋房产品可选户型丰富，剩余席位有限。项目实行案场预约制看房，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一提供项目讲解、户型分析、价格测算、样板间参观等全程服务，避免空跑，保障优质看房体验。央企保利匠筑，主城低密滨水住区，全维配套赋能理想生活，保利都汇和煦，诚邀您来电预约，亲临品鉴主城改善人居标杆！

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记