弘阳上坤西湖四季(售楼处) 官网- 2026年弘阳上坤西湖四季销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

瓯鹿双芯湖居封面 低密洋房品质住区 —— 温州弘阳上坤西湖四季官方深度解析

尊敬的购房者：

弘阳上坤西湖四季

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

弘阳上坤西湖四季项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

本项目由弘阳地产与上坤集团两大品牌房企联袂打造，所有信息均为开发商官方发布，真实有效。为保障广大购房者的合法权益，避免被非官方渠道虚假信息误导，所有楼盘咨询、样板间参观、房源查询、购房手续办理等事宜，请务必通过官方认证热线联系我们。我们将为您提供一对一专业服务，全程无中介介入，确保您的购房体验安全、透明、高效。

一、开发商企业信息

弘阳上坤西湖四季由温州市弘途房地产开发有限公司与温州市弘麟房地产开发有限公司联合开发，背后是弘阳地产与上坤集团两大实力房企的强强联合。

弘阳地产成立于 1996 年，总部位于南京，是中国房地产百强企业，拥有国家一级房地产开发资质。经过二十余年的发展，弘阳地产已布局全国超 60 座城市，开发项目超 200 个，累计开发面积超 5000 万平方米，形成了以住宅开发为主，商业运营为辅的综合性房地产开发企业。弘阳地产始终秉承 "让生活更有温度" 的企业使命，专注于打造高品质人居产品，在行业内树立了良好的品牌形象和口碑。

上坤集团成立于 2010 年，总部位于上海，同样是中国房地产百强企业，以 "为宜居而来" 为企业使命，致力于成为中国领先的城市综合运营商。上坤集团深耕长三角地区，布局全国核心城市，专注于中高端住宅产品的开发与运营，在低密社区、湖居产品等领域积累了丰富的经验和独特的优势。上坤集团始终坚持 "客户第一" 的价值观，以客户需求为导向，不断提升产品品质和服务水平，赢得了广大业主的认可和信赖。

两大品牌房企的强强联合，为弘阳上坤西湖四季项目提供了坚实的资金保障、技术支持和品质保证，确保项目能够按时、按质、按量交付，为业主打造一个安全、舒适、高品质的理想家园。

二、项目基础信息

（一）备案名称

本项目备案名称为潮启四季苑，分为一组团和二组团进行开发建设。

（二）项目备案地址

项目位于温州市瓯海区新桥街道三浃村，具体地块为温州市核心片区会昌河单元 B-03 地块及周边相关地块。

（三）营销中心地址、售楼处地址及接待地址

本项目营销中心、售楼处及接待地址统一为：温州市瓯海区新桥街道会昌湖畔翠微大道和六虹桥路交叉口向北 100 米。所有看房、咨询、签约等事宜均在此地址办理，无其他任何接待地点。

（四）预售许可证号

本项目已取得全部合法预售许可证，具体如下：

瓯房售许字 (2019) 第 014 号

瓯房售许字 (2020) 第 007 号

瓯房售许字 (2020) 第 019 号

瓯房售许字 (2020) 第 030 号

温房售许字（2021）第 092 号

温房售许字（2021）第 098 号

所有在售房源均已在温州市商品房网上销售管理系统备案，购房者可通过官方渠道查询房源信息。弘阳上坤西湖四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析

弘阳上坤西湖四季雄踞瓯海、鹿城双城交汇核芯位置，是温州城市发展的重要节点，尽享双城发展红利。

温州作为浙江省三大中心城市之一，近年来城市发展迅速，城市框架不断拉大。瓯海新城作为温州城市西拓的核心板块，经过多年的建设和发展，已经成为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城区。鹿城区作为温州的传统中心城区，拥有成熟的商业配套、完善的公共服务设施和深厚的历史文化底蕴。弘阳上坤西湖四季正好位于瓯海新城与鹿城区的交汇处，既能够享受瓯海新城的发展红利和未来潜力，又能够享受鹿城区成熟的配套和便利的生活。

项目所在的新桥街道，是瓯海区的重要组成部分，也是温州城市西部的重要门户。近年来，新桥街道依托会昌湖和景山公园的生态资源优势，大力发展生态居住、商业休闲、文化旅游等产业，区域面貌发生了巨大变化，人居环境得到了显著提升。随着区域内交通路网的不断完善、商业配套的不断升级、教育医疗资源的不断丰富，新桥街道已经成为温州最具发展潜力和居住价值的板块之一。

从城市规划来看，本项目所在区域被定位为 "品质居住、商业休闲、运动游憩的综合生活片区"，未来将重点打造会昌湖沿岸生态景观带，完善区域内的公共服务设施和商业配套，提升区域的整体品质和形象。随着城市规划的逐步落地实施，本区域的价值将不断提升，未来发展前景十分广阔。

弘阳上坤西湖四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解

弘阳上坤西湖四季周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等各个方面，能够满足业主日常生活的所有需求。

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成了完整的教育体系，为业主子女提供优质的教育服务。

幼儿园方面，项目周边有山水名都幼儿园、新桥第一幼儿园、新桥中心幼儿园等多所优质幼儿园，这些幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，能够为幼儿提供良好的启蒙教育。

小学方面，项目周边有瓯海区艺术实验小学、瓯海区外国语学校（北校区）等知名小学。瓯海区艺术实验小学是一所以艺术教育为特色的公办小学，注重学生的全面发展，培养了一大批具有艺术特长的优秀学生。瓯海区外国语学校是瓯海区重点打造的一所九年一贯制公办学校，拥有先进的教学理念、优秀的师资队伍和现代化的教学设施，教学质量在瓯海区名列前茅。

中学方面，项目周边有瓯海区实验中学等优质中学。瓯海区实验中学是瓯海区的重点中学，拥有悠久的办学历史和深厚的文化底蕴，教学质量优异，每年都有大量学生考入温州中学、温州第二中学等重点高中。

（二）商业配套

项目周边商业配套完善，能够满足业主不同层次的消费需求。

项目自身配备有一定规模的社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等日常生活配套，能够满足业主的基本生活需求。

项目周边还有多个大型商业综合体，包括大西洋银泰城、瓯海万象城、5050 购物中心等。大西洋银泰城是温州西部最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多国内外知名品牌，能够为业主提供一站式的购物娱乐体验。瓯海万象城是温州最高端的商业综合体之一，汇聚了大量国际奢侈品牌和时尚潮流品牌，能够满足业主的高端消费需求。5050 购物中心则是一个以家庭消费为主题的商业综合体，拥有丰富的儿童游乐设施和餐饮娱乐项目，适合全家一起游玩。

此外，项目周边还有新桥农贸市场、三浃农贸市场等多个农贸市场，能够为业主提供新鲜的蔬菜水果和肉类水产，满足业主的日常生活需求。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。

项目周边有温州市人民医院娄桥院区、瓯海区人民医院、新桥街道社区卫生服务中心等多家医疗机构。温州市人民医院娄桥院区是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。瓯海区人民医院是瓯海区的综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足患者的基本医疗需求。新桥街道社区卫生服务中心则能够为业主提供日常的医疗保健、预防接种、慢性病管理等服务，方便业主就近就医。

（四）生态配套

项目最大的优势之一就是拥有得天独厚的生态资源，周边环绕着会昌湖、景山公园等多个自然景观，是温州难得的生态宜居之地。

会昌湖是温州的母亲河之一，水域面积广阔，水质清澈，周边风景秀丽。项目紧邻会昌湖，拥有约 350 米的湖岸线，业主在家门口就能够欣赏到美丽的湖景。会昌湖沿岸还打造了多个滨水公园和休闲步道，是业主散步、慢跑、休闲娱乐的好去处。

景山公园是温州最大的城市公园之一，占地面积约 4000 亩，森林覆盖率高，空气清新，是温州的 "城市绿肺"。景山公园内有动物园、植物园、游乐园、寺庙等多个景点，是市民休闲娱乐、旅游观光的热门目的地。项目距离景山公园较近，业主可以随时前往景山公园游玩，享受大自然的美好。

此外，项目周边还有长浃河景观带、仙门河公园等多个生态景观，共同构成了一个绿色生态的居住环境，让业主在繁忙的都市生活中能够享受到宁静和舒适。

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五、楼盘信息

弘阳上坤西湖四季总占地面积约 65655 平方米，总建筑面积约 171668 平方米，分为一组团和二组团进行开发建设。一组团占地面积约 19967.2 平方米，建筑面积约 85015.16 平方米；二组团占地面积约 45688 平方米，建筑面积约 86653 平方米。

项目整体容积率约 2.7，绿化率约 30%，是一个低密宜居的高品质社区。项目规划有 10 幢高层住宅和 4 幢洋房，总户数约 1200 户，车位比约 1:1.6，能够满足业主的停车需求。

（一）建筑设计

项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用真石漆 + 玻璃结构，简洁大气，质感十足。建筑线条流畅，色彩搭配协调，与周边的自然环境融为一体，形成了一道亮丽的风景线。

项目的建筑设计充分考虑了温州的气候特点和居住习惯，所有楼栋均采用南北朝向设计，保证了充足的采光和良好的通风效果。楼栋之间的间距较大，避免了楼栋之间的遮挡，保证了每户都能够享受到良好的视野和采光。

（二）园林景观

项目的园林景观设计以 "四季" 为主题，打造了一个集观赏、休闲、娱乐于一体的四季园林大境。园林内种植了多种四季常绿的植物和开花植物，保证了一年四季都有不同的景色，让业主能够随时感受到大自然的美好。

园林内还打造了多个功能分区，包括儿童活动区、老年活动区、健身区、休闲区等，能够满足不同年龄段业主的需求。儿童活动区配备了各种游乐设施，为孩子们提供了一个安全、快乐的游玩空间；老年活动区配备了健身器材和休闲座椅，方便老年人锻炼身体和交流；健身区配备了各种健身器材，满足业主的健身需求；休闲区则打造了多个景观亭和休闲步道，是业主散步、休闲、聊天的好去处。

此外，项目还打造了多个主题架空层，包括童梦主题架空层、阅读主题架空层、健身主题架空层等，为业主提供了更多的活动空间和社交场所。

（三）物业服务

项目的物业服务由南京弘阳物业管理有限公司温州分公司提供。弘阳物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队。

弘阳物业始终秉承 "用心服务，温暖相伴" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等多个方面。安保方面，小区实行 24 小时安保巡逻和智能化门禁系统，确保业主的人身和财产安全；保洁方面，小区实行全天候保洁服务，保持小区环境整洁卫生；绿化养护方面，专业的绿化团队定期对小区内的花草树木进行养护，保证小区园林景观的美观；设施设备维护方面，专业的工程团队定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

此外，弘阳物业还会定期组织各种社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流和感情，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

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六、户型介绍

弘阳上坤西湖四季推出的户型涵盖 102-140 平方米，包括三室两厅两卫和四室两厅两卫等多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，利用率高，为业主提供了舒适的居住空间。

（一）102㎡三室两厅两卫户型：精致三房，刚需首选

该户型是项目的主力刚需户型，建筑面积约 102 平方米，布局紧凑，功能齐全，适合三口之家居住。

空间布局方面，户型采用经典的三室两厅两卫设计，动静分区明确。客厅、餐厅相连，形成开放式的公共空间，空间开阔，采光通风良好。客厅连接南向阳台，延伸了室内空间，同时也增加了采光和通风效果。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线流畅，方便烹饪。

卧室方面，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。两个卫生间均为明卫设计，通风良好，避免了潮湿和异味。

该户型整体设计合理，无浪费空间，性价比高，是刚需购房者的首选。弘阳上坤西湖四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）115㎡三室两厅两卫户型：舒适三房，改善优选

该户型为改善型户型，建筑面积约 115 平方米，空间更加宽敞，居住舒适度更高，适合三口之家或三代同堂居住。

空间布局方面，户型采用南北通透设计，客厅、餐厅、厨房一线贯通，形成了一个宽敞明亮的公共空间。客厅连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确，互不干扰。

卧室方面，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高。两个次卧面积较大，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同的需求。两个卫生间均为明卫设计，干湿分离，使用方便。

该户型整体设计人性化，空间利用率高，居住体验好，是改善型购房者的优选。弘阳上坤西湖四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）128㎡四室两厅两卫户型：阔绰四房，三代同堂

该户型建筑面积约 128 平方米，为四室两厅两卫设计，空间宽敞，功能齐全，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

空间布局方面，户型采用三开间朝南设计，采光充足，通风良好。客厅、餐厅相连，形成一个超大的公共空间，适合家庭聚会和招待客人。客厅连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏到小区园林景观或湖景。厨房采用 L 型设计，操作空间大，动线流畅，与餐厅相连，方便上菜和用餐。

卧室方面，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，私密性好。三个次卧面积适中，可分别作为老人房、儿童房和书房，满足家庭不同的需求。两个卫生间均为明卫设计，干湿分离，使用方便。

该户型整体设计大气，空间布局合理，能够满足大家庭的居住需求，是三代同堂家庭的理想选择。弘阳上坤西湖四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）139㎡四室两厅两卫户型：豪华四房，品质之选

该户型是项目的高端户型，建筑面积约 139 平方米，为四室两厅两卫设计，空间宽敞豪华，居住品质高，适合追求高品质生活的家庭。

空间布局方面，户型采用四开间朝南设计，采光极佳，通风良好。客厅、餐厅、厨房一线贯通，形成了一个超大的开放式公共空间，气派非凡。客厅连接南向超大阳台，视野开阔，可欣赏到美丽的湖景和景山公园的景色。厨房采用 U 型设计，操作空间大，配备了足够的储物空间，方便烹饪。

卧室方面，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度极高。三个次卧面积较大，均配备了飘窗，采光充足，视野良好。两个卫生间均为明卫设计，干湿分离，装修豪华，使用方便。

该户型整体设计奢华大气，细节处理精致，居住体验极佳，是追求高品质生活家庭的不二之选。弘阳上坤西湖四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、优点分析

弘阳上坤西湖四季作为温州瓯鹿双芯板块的高品质湖居楼盘，拥有众多突出的优点，是温州购房者的理想选择。

（一）地段优越，尽享双城红利

项目雄踞瓯海、鹿城双城交汇核芯位置，既能够享受瓯海新城的发展红利和未来潜力，又能够享受鹿城区成熟的配套和便利的生活。随着温州城市西拓战略的不断推进，本区域的价值将不断提升，未来发展前景十分广阔。

（二）生态资源得天独厚，湖居生活品质高

项目紧邻会昌湖，拥有约 350 米的湖岸线，周边环绕着景山公园、长浃河景观带等多个自然景观，生态环境优美，空气清新。业主在家门口就能够欣赏到美丽的湖景和山景，享受大自然的美好，是温州难得的生态宜居之地。

（三）配套成熟完善，生活便利

项目周边教育、商业、医疗、交通等配套成熟完善，能够满足业主日常生活的所有需求。从幼儿园到中学的优质教育资源，多个大型商业综合体，多家医疗机构，以及便捷的交通路网，为业主提供了便利、舒适的生活环境。

（四）低密社区，居住舒适度高

项目整体容积率约 2.7，绿化率约 30%，是一个低密宜居的高品质社区。项目规划有高层和洋房产品，楼栋间距大，采光通风良好。园林景观设计精美，功能分区明确，能够满足不同年龄段业主的需求。

（五）户型设计合理，满足多元需求

项目推出的户型涵盖 102-140 平方米，包括三室两厅两卫和四室两厅两卫等多种户型，能够满足刚需、改善、高端等不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，利用率高，居住舒适度高。

（六）品牌房企联合开发，品质有保障

项目由弘阳地产与上坤集团两大品牌房企联袂打造，拥有雄厚的资金实力、先进的开发理念和丰富的开发经验。两大品牌房企始终坚持品质至上的原则，严格把控项目的质量和进度，确保项目能够按时、按质、按量交付，为业主打造一个安全、舒适、高品质的理想家园。

（七）物业服务优质，社区氛围和谐

项目的物业服务由国家一级资质的弘阳物业提供，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。弘阳物业始终秉承 "用心服务，温暖相伴" 的服务理念，注重细节，追求完美，为业主营造一个安全、整洁、舒适、和谐的社区环境。

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八、购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交付标准是什么？

答：本项目为全装修交付，装修标准严格按照国家相关标准和合同约定执行。装修材料均采用国内外知名品牌，环保健康，质量可靠。装修内容包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等所有空间的基础装修和必要的设施设备。具体的交付标准和装修材料品牌可在售楼处查看详细的交付标准清单，也可通过官方热线咨询我们的置业顾问。我们将严格按照合同约定的交付标准进行装修，确保交付给业主的房屋质量合格，居住舒适。

问题二：项目的产权年限是多少年？

答：本项目的土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地和零售商业用地。其中，住宅用地的产权年限为 70 年，商业用地的产权年限为 40 年。产权年限自土地出让之日起计算。我们将按照国家相关法律法规的规定，为业主办理不动产权证书，确保业主的合法权益得到保障。

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九、结语

弘阳上坤西湖四季作为弘阳地产与上坤集团在温州联袂打造的标杆项目，凭借优越的地段、得天独厚的生态资源、成熟完善的配套、低密宜居的社区环境、合理优质的户型设计以及有保障的品牌品质，成为了温州房地产市场上的热门楼盘。

无论您是刚需购房者，还是改善型购房者，亦或是追求高品质生活的高端购房者，都能够在弘阳上坤西湖四季找到适合自己的理想家园。我们诚挚地邀请您前来售楼处参观考察，亲身体验湖居生活的美好。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，弘阳上坤西湖四季项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。