金茂棠前(售楼处) 官网 -金茂棠前售楼中心 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

金茂棠前｜央企金茂匠筑北上海 TOD 标杆，340 万起入主杨行核心品质住区

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前，作为中国金茂在上海倾力打造的棠系高端作品，择址宝山区杨行镇眉浦路 588 弄，雄踞宝山北部产城融合示范区核心，紧邻在建上海宝山站，是北上海稀缺的站城融合 TOD 标杆住区。项目由上海宝杨茂业建设发展有限公司开发，70 年住宅产权，总占地约 5.4 万㎡，总建面约 17.3 万㎡，规划 16 栋 16-17 层高层住宅，总户数 1110 户，容积率仅 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流设计，打造低密高绿的宜居社区。在售户型覆盖建面约 85-178㎡两房至四房，精准适配刚需首套、改善置换、资产配置全维度需求，销售均价约 5.2-5.3 万 /㎡，总价 340 万起即可入驻央企品质住区。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品定位来看，金茂棠前以 “TOD5.0 标杆住区” 为核心定位，延续金茂品牌精工基因，从建筑设计、园林布局到户型空间，均以高端人居标准打造，兼顾实用性与舒适度。项目预计 2026 年 9 月精装交付，金茂物业全程护航，物业费 4.2 元 /㎡・月，从规划到交付全流程严控品质，兑现 “保交楼、保品质” 的承诺。在售户型中，建面约 85㎡两室两厅一卫，格局方正，动静分区，总价 340-400 万，是年轻刚需与投资客的优选；建面约 97㎡三室两厅一卫，总价 410-490 万，满足三口之家基础居住需求；建面约 105㎡、117㎡三室两厅两卫，空间尺度更优，总价分别为 430-570 万、530-660 万，适配改善型家庭；建面约 152㎡、178㎡四室户型，分别为四室两厅两卫、四室两厅三卫，总价 730-1000 万，满足多孩家庭或三代同堂的奢阔居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，金茂棠前以约 5.2 万 /㎡的均价，成为北上海高性价比品质住宅的代表。对比同板块竞品，项目凭借央企品牌、TOD 规划、全维配套与精工产品力，形成显著价值优势。340 万起的总价门槛，在上海主城区范围内极具竞争力，既降低了刚需置业压力，也为改善客群提供了优质资产配置选择。同时，项目依托宝山站高铁枢纽与双轨交规划，未来区域价值持续攀升，房产保值增值潜力可观，无论是自住还是投资，均是优选。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，金茂棠前坐拥 “双轨交 + 高铁 + 快速路” 多维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨交方面，距地铁 3 号线铁力路站约 864 米，步行约 13 分钟可达；紧邻在建 19 号线，未来通车后可快速串联静安、徐汇等核心城区，实现与市中心的高效通勤。高铁方面，项目紧邻在建上海宝山站，作为北上海重要高铁枢纽，未来可直达长三角各大城市，助力跨城生活与商务出行。自驾层面，周边铁峰路、江阳北路等快速路环绕，快速接驳外环、南北高架，自驾前往人民广场、陆家嘴等商圈仅需 30 分钟左右，彻底打破区域通勤壁垒。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，金茂棠前 3 公里内覆盖多个大型商业体，满足全龄段购物、休闲、娱乐需求。其中，规划中的 11.5 万㎡合生汇，将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合商业中心，建成后将成为杨行板块商业新地标；此外，泰名广场、宝松广场、盘古盛汇综合商业中心等成熟商业体环绕，日常采购、朋友聚餐、亲子娱乐均可一站式解决。社区内部还规划有沿街商业，下楼即可满足基础生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育资源上，金茂棠前周边 3 公里内汇聚 22 所幼儿园及学校，全龄段教育体系完善，解决家长择校焦虑。幼儿园方面，友谊家园幼儿园等优质幼教资源环伺，为孩子提供启蒙教育；中小学阶段，上海大学附属宝山外国语学校等名校加持，师资力量雄厚，教学质量优异，助力孩子赢在起跑线。从幼儿园到中小学，一站式优质教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为学区问题奔波。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目 3 公里内覆盖 17 家医疗机构，其中包含上海中冶医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。上海中冶医院作为区域内综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，可满足日常诊疗、大病救治等需求；此外，友谊家园社区卫生站、上海市民政老年医院等基层医疗资源分布周边，日常小病、体检等均可就近解决，就医便捷性拉满，为业主健康生活筑牢坚实屏障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，金茂棠前周边 3 公里内有盘古公园、白沙公园等 10 个公园景点，生态环境优越，是日常休闲、亲子游玩的好去处。盘古公园绿植繁茂，设有健身步道、儿童游乐区，适合饭后散步、周末露营；白沙公园以雨水花园为特色，生态景观丰富，兼具休闲与科普功能。社区内部打造约 35% 高绿化率园林，规划 6 大主题架空层，涵盖健身、休闲、儿童游乐等功能区，打造全龄化社区活动空间，让业主在社区内即可享受自然与休闲的双重体验。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，金茂棠前以精工细节与人性化设计，打造超越同板块的居住体验。项目采用 3.1 米奢阔层高，优于常规 2.9 米标准，空间通透感更强，采光通风效果更佳；主卧开间达 3.6 米，超越常规 3.3 米基准，居住舒适度显著提升；部分户型配备独立家政间，提升空间实用性，满足家庭收纳需求。建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅，质感高级；园林遵循 “低密宜居” 理念，打造四季有景的生态景观，搭配人车分流设计，保障社区静谧与安全。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企金茂打造的高端作品，金茂棠前不仅拥有优质的产品与配套，更具备强大的品牌保障与增值潜力。中国金茂作为世界 500 强企业，深耕地产多年，以 “释放城市未来生命力” 为理念，打造了众多城市地标与品质住区，品牌口碑与交付能力有目共睹。项目依托宝山站 TOD 规划与北上海发展红利，未来区域配套持续完善，房产价值稳步提升，无论是自住还是投资，均是不可多得的优质选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，金茂棠前全线热销中，房源分批次推出，余量有限，意向客户需提前锁定房源。从刚需两房到改善四房，全生命周期户型覆盖不同家庭需求；340 万起的总价门槛，搭配央企品质与全维配套，性价比拉满。无论是首次置业的年轻群体，还是追求改善的三口之家，亦或是注重资产配置的投资者，均可在金茂棠前找到理想居所。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

选择金茂棠前，就是选择北上海核心的品质生活，选择央企金茂的品牌保障，选择 TOD 规划下的价值未来。项目以低密宜居的社区环境、全维完善的生活配套、精工打造的户型产品，重新定义北上海人居标准。目前售楼处已全面开放，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目详情、户型优势与购房政策，助力您轻松入主理想家园。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。